【文章內(nèi)容簡介】 知》（津政發(fā)〔2004〕018號）三、需提交的資料及要求：（一）、土地出讓項目：土地出讓合同或補(bǔ)充協(xié)議；項目投資計劃；規(guī)劃審批的項目詳細(xì)規(guī)劃10套或控制性規(guī)劃（或平面圖 ）（二）、土地劃撥項目： 土地劃撥合同；項目投資計劃；項目詳細(xì)規(guī)劃10套或控制性規(guī)劃（或平面圖）；核定用地圖的電子版。四、受理程序:申請辦理大配套收費(fèi)證明手續(xù)；提供相關(guān)資料；簽訂大配套工程合同并按合同規(guī)定交納大配套工程費(fèi)；開具大配套交費(fèi)證明。五、辦理時限：4個工作日 六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)建設(shè)項目性質(zhì)和坐落區(qū)位確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際面積計收：公建項目按地區(qū)類別五類：分為200元/平方米—280元/平方米共計15個標(biāo)準(zhǔn)。住宅165元/平方米不劃分地區(qū)類別，危改執(zhí)行[1996]20號文。《關(guān)于印發(fā)天津市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程收費(fèi)管理辦法》（津價房地字[1996]312號）《關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套空白區(qū)建設(shè)費(fèi)有關(guān)問題的通知》（津價房地字[2004]234號）。天津正達(dá)世紀(jì)建設(shè)工程管理有限公司編號XMB11文件名稱前期配套成果文件申報程序頁次15/34建設(shè)用地準(zhǔn)書申報程序（以劃撥方式供地）一、受理單位或窗口：市國土房管局（行政許可窗口）二、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》三、需提交的資料及要求：建設(shè)用地批準(zhǔn)書申報表；建設(shè)項目用地預(yù)審報告原件及復(fù)印件。建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件。建設(shè)項目年度投資計劃。企業(yè)投資的，提交項目申請報告；政府投資的，提交可行性研究報告及其批復(fù)。環(huán)境影響評價報告；標(biāo)明擬建項目用地范圍的１：2000的現(xiàn)勢地形圖規(guī)劃設(shè)計成果或經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目總平面布置圖；初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件；1勘測定界技術(shù)報告書及勘測定界圖；1土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人和使用人同意的，需提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，涉及集體土地的，提供征地補(bǔ)償協(xié)議；1未取得土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人同意的，需出具依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)臅娉兄Z；1法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料；1申報單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書。四、受理程序： 窗口預(yù)審受理；承辦部門現(xiàn)場勘察，提出初審意見；需要聽證的，組織聽證會；會審審定，提出審核意見；市政府批準(zhǔn)的代市政府核發(fā)建設(shè)項目用地批準(zhǔn)書，劃撥土地的同時核發(fā)國有土地劃撥決定書，不同意的核發(fā)通知書。五、辦理時限：17個工作日。天津正達(dá)世紀(jì)建設(shè)工程管理有限公司編號XMB11文件名稱前期配套成果文件申報程序頁次17/47建設(shè)用地批準(zhǔn)書申報程序（以出讓方式供地）一、受理單位或窗口：市國土和房屋管理局（行政許可窗口）二、法律依據(jù)： 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第223條三、申請受理條件：建設(shè)項目的有關(guān)批準(zhǔn)文件；法律、法規(guī)、規(guī)定的其他材料。四、需提交的資料及要求：申報單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書；土地出讓合同；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；大配套費(fèi)繳費(fèi)合同、繳費(fèi)憑證；出讓金、契稅等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證。五、受理程序：窗口預(yù)審受理；２、承辦部門現(xiàn)場勘察，提出初審意見；需要聽證的，組織聽證會；會審審定，提出審核意見；上報市政府；市政府批準(zhǔn)的代市政府核發(fā)建設(shè)項目用地批準(zhǔn)書，劃撥土地的同時核發(fā)國有土地劃撥決定書。不同意的核發(fā)通知書。六、辦理時限：17 個工作日天津正達(dá)世紀(jì)工程建設(shè)工程管理有限公司編號XMB11文件名稱前期配套成果文件申報程序頁次18/47建設(shè)用地權(quán)屬審核審批程序一、受理單位或窗口：轄區(qū)的國土資源和房屋管理局二、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《天津市土地管理條例》三、需提交的資料：建設(shè)用地審核登記申請表；地籍調(diào)查法人代表證明書、土地登記法人代表證明書、土地登記委托書；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件；《國有土地劃撥決定書》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》原件及復(fù)印件；《選址意見書》復(fù)印件；《規(guī)劃設(shè)計方案》（總平圖）復(fù)印件；1：500現(xiàn)勢地形圖四份（標(biāo)明規(guī)劃路紅線、地界及界外30—50米范圍）；規(guī)劃地界坐標(biāo)圖、建設(shè)項目核定用地圖、核定用地相關(guān)圖；年度投資計劃；法人、及委托人身份證復(fù)印件蓋章；1組織機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書；1其他相關(guān)文件資料。四、辦理程序：受理土地確權(quán)申請；地籍調(diào)查；科長初審意見；局長審核批準(zhǔn)；核發(fā)《建設(shè)用地審核登記通知書》。五、辦結(jié)時限：7個工作日，特殊情況除外。天津正達(dá)世紀(jì)建設(shè)工程管理有限公司編號XMB11文件名稱前期配套成果文件申報程序頁次19/47消防設(shè)計審核申報程序 一、受理單位或窗口：市公安消防總隊、區(qū)消防支隊（行政許可窗口）二、審核依據(jù)：《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》等消防法規(guī)； 國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求三、申請受理條件：符合國家有關(guān)建筑工程消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范。四、消防設(shè)計審核 到市行政許可服務(wù)中心消防局窗口辦理：（一）對具有下列情形之一的人員密集場所，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防設(shè)計審核：建筑面積大于20000平方米的體育場館、會堂、公共展覽館、博物館的展示廳； 、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳；、飯店、商場、市場；，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂；、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍；、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。710略（二）對下列情形之一的特殊建設(shè)工程，也應(yīng)申請消防設(shè)計審核：國家機(jī)關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓； 單體建筑面積大于40000平方米或者建筑高度超過50米的其他公共建筑；、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站。五、需提交的資料：新建、擴(kuò)建工程已取得建設(shè)工程規(guī)劃或土地確權(quán)證明文件或資料；設(shè)計單位具備相應(yīng)資質(zhì)條件；建筑總平面圖布局和平面布置、耐火等級、建筑構(gòu)造、安全疏散、消防給水、消防電源及配電、消防設(shè)施等的設(shè)計符合國家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求。選用的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑材料符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)管理規(guī)定。下列工程項目應(yīng)當(dāng)?shù)浇ㄖこ趟诘匦姓S可服務(wù)中心公安消防機(jī)構(gòu)集中受理窗口申報：１．建筑總面積大于10000平方米不超過40000平方米且建設(shè)高度不超過50米的賓館、飯店、商場、市場及機(jī)關(guān)辦公樓，電力調(diào)度樓，電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓；２．建筑總面積大于2500平方米不超過10000平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂；３．建設(shè)總面積大于1000平方米不超過10000平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍；４．建設(shè)總面積大于500不超過5000平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴。五、受理程序：申請人到市或區(qū)行政許可服務(wù)中心報送《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》；現(xiàn)場勘查；提出意見；發(fā)消防審核意見書六、辦理時限：一般工程5個 工作日，重點(diǎn)項目10個工作日，需專家論證20個工作日。建設(shè)工程消防設(shè)計備案申報備案方式：網(wǎng)上備案備案范圍：下列情形的人員密集場所和特殊建設(shè)工程以外的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計備案。（一）具有下列情形之一的人員密集場所：、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳；、飯店、商場、市場；，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂；、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍；、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。（二） 具有下列情形之一的特殊建設(shè)工程：；、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓；、第二項規(guī)定以外的單體建筑面積大于40000平方米或者建筑高度超過50米的其他公共建筑；、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站。備案依據(jù)：《中華人民共和國消防法》； 《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》；申報材料：（一）新建、擴(kuò)建工程已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可文件；（二）設(shè)計單位具備相應(yīng)的資質(zhì)條件；（三）消防設(shè)計文件的編制符合公安部規(guī)定的消防設(shè)計文件申報要求；（四）建筑的總平面布局和平面布置、耐火等級、建筑構(gòu)造、安全疏散、消防給水、消防電源及配電、消防設(shè)施等的設(shè)計符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求；（五）選用的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑材料符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)管理規(guī)定；（六）建設(shè)單位已經(jīng)取得施工許可。管轄分工：，備案抽查材料的收取、備案抽查工作的組織由市公安消防局負(fù)責(zé)：（１）十九層及十九層以上的居住建筑；（２）單體建筑面積超過20000平方米的甲、乙、丙類廠房；（３）單體建筑面積超過10000平方米的丙類倉庫。（大隊）局負(fù)責(zé)受理，其備案抽查材料的收取、備案抽查工作的組織由區(qū)公安消防支隊（大隊）負(fù)責(zé)：收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)建設(shè)工程竣工驗收消防備案備案方式：網(wǎng)上備案備案范圍：下列情形以外的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防竣工驗收備案：（一）具有下列情形之一的人員密集場所：建筑總面積大于20000平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；建筑總面積大于15000平方米的民用機(jī)場航站樓、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳；建筑總面積大于10000平方米的賓館、飯店、商場、市場；建筑總面積大于2500平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂；建筑總面積大于1000平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍；建筑總面積大于500平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。（二） 具有下列情形之一的特殊建設(shè)工程：設(shè)有前款所列的六項的的建設(shè)工程；國家機(jī)關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓；本條第一項、第二項規(guī)定以外的單體建筑面積大于40000平方米或者建筑高度超過50米的其他公共建筑；城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；生產(chǎn)、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站。備案依據(jù)：《中華人民共和國消防法》；《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》；申報材料：（一）建設(shè)工程項目已經(jīng)竣工；（二）參加建設(shè)的施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位分別具有相應(yīng)等級的資質(zhì)證明文件；建設(shè)工程經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位聯(lián)合自驗合格；（三）具有真實(shí)有效的工程竣工驗收報告；（四）建設(shè)工程選用的消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件齊全、有效；（五）有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件，出廠合格證書齊全、有效；（六）消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件齊全、有效。管轄分工：下列工程項目的備案由市公安消防局負(fù)責(zé)受理，備案抽查材料的收取由市公安消防局負(fù)責(zé)：（１）十九層及十九層以上的居住建筑；