某地產(chǎn)項(xiàng)目近期市場(chǎng)分析簡(jiǎn)報(bào)(編輯修改稿)
2025-07-14 05:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地塊）1954m2 福州閩翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公用地2400宗地2007—18號(hào)西二環(huán)南路東側(cè)（長(zhǎng)汀外舊屋區(qū)改造地塊）22778 m2歐國(guó)強(qiáng)商業(yè)、金融（兼容辦公）、居住用地 53400 宗地2007—19號(hào)前橫路以東，警官學(xué)院南側(cè)（原市二輕機(jī)械總廠、盛寶電器公司及東側(cè)地塊）34887m2福建巨成實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司商業(yè)、居住用地 42200宗地2007—20號(hào)連江中路以東，鳳坂河?xùn)|側(cè)（原蓮鳳小學(xué)預(yù)留地塊）13162 m2 福州筑家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司居住用地13000宗地2007—21號(hào)連江中路西側(cè)、省民政學(xué)校北側(cè)（原福州自行車廠地塊）8196 m2 福建福晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司居住用地10150宗地2007—23號(hào)澳門路西側(cè)，安泰河南側(cè)地塊A:2567 m2福州聚春園集團(tuán)有限公司商業(yè)用地6930(兼容辦公)宗地2007—24號(hào)澳門路西側(cè)，安泰河南側(cè)地塊B:2505 m2陳學(xué)偉商業(yè)用地5830 (兼容辦公)宗地2007—25號(hào)澳門路西側(cè)，安泰河南側(cè)地塊C1:3111m2福州聚春園集團(tuán)有限公司商業(yè)用地9340 (兼容辦公)地塊C2:625 m2 宗地2007—26號(hào)澳門路西側(cè)，安泰河南側(cè)地塊D1:1999m2福州聚春園集團(tuán)有限公司商業(yè)用地6110(兼容辦公)地塊D2:715 m2?。?0月20日土地拍賣會(huì)）宗地2007—16號(hào)位置公益路西側(cè)（原福州市印刷紙品廠及繩纜廠地塊）面積1954㎡（）用途辦公用地使用年限辦公50年容積率≤綠地率≥%建筑密度≤38%建筑高度≤6層建筑面積3693㎡辦公3693㎡商業(yè)樓面地價(jià)6498元/㎡成交總價(jià)2400萬(wàn)競(jìng)得單位福建閩祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 宗地2007—17號(hào)——被收回 位置西二環(huán)中路以西（華僑新村二期地塊）面積2866㎡（）用途居住用地使用年限居住70年容積率≤綠地率≥30%建筑密度≤25%建筑高度≤6層建筑面積4012㎡居住4012㎡商業(yè)樓面地價(jià)備注2600萬(wàn)起拍，未達(dá)到保留價(jià)2700萬(wàn)，被收回。 宗地2007—18號(hào)位置西二環(huán)南路東側(cè)（長(zhǎng)汀外舊屋區(qū)改造地塊）面積22778㎡（）用途商業(yè)、金融（兼容辦公）、居住用地使用年限商業(yè)40年、辦公50年、居住70年容積率≤綠地率≥25%建筑密度≤20%建筑高度≤130米建筑面積63778㎡居住——商業(yè)≤5000 ㎡樓面地價(jià)8373元/㎡成交總價(jià)競(jìng)得單位正榮集團(tuán)80 / 80宗地2007—19號(hào)位置前橫路以東，警官學(xué)院南側(cè)（原市二輕機(jī)械總廠、盛寶電器公司及東側(cè)地塊面積34887㎡（）用途商業(yè)、居住用地使用年限商業(yè)40年、居住70年容積率≤綠地率≥30%建筑密度≤20%建筑高度≤50米建筑面積76751㎡居住——商業(yè)≤3%樓面地價(jià)5500元/㎡成交總價(jià)競(jìng)得單位匯誠(chéng)地產(chǎn)宗地2007—20號(hào)位置連江中路以東，鳳坂河?xùn)|側(cè)（原蓮鳳小學(xué)預(yù)留地塊）面積13162㎡（）用途居住用地使用年限居住70年容積率≤綠地率≥30%建筑密度≤20%建筑高度≤60米建筑面積26324㎡辦公26324㎡商業(yè)——樓面地價(jià)4938元/㎡成交總價(jià)競(jìng)得單位福州筑家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宗地2007—21號(hào)位置連江中路西側(cè)、省民政學(xué)校北側(cè)（原福州自行車廠地塊）面積8196㎡（）用途居住用地使用年限居住70年容積率≤綠地率≥30%建筑密度≤20%建筑高度≤80米建筑面積17211㎡居住17211㎡商業(yè)——樓面地價(jià)5897元/㎡成交總價(jià)競(jìng)得單位福晟集團(tuán)宗地2007—22號(hào)——被收回位置倉(cāng)山區(qū)南江濱路南側(cè)，港頭河以北面積地塊1：8010㎡（）地塊2：37508㎡（）地塊3：31184㎡（）用途商業(yè)金融業(yè)用地（兼容辦公用地）商業(yè)金融業(yè)用地居住用地商業(yè)金融業(yè)用地居住用地使用年限商業(yè)40年、辦公50年商業(yè)40年、居住70年商業(yè)40年、居住70年容積率≤≤≤綠地率≥30%≥30%≥30%建筑密度≤25%≤20%≤22%建筑高度≤20米≤75米≤75米建筑面積8010㎡商業(yè)≤100%78767㎡商業(yè)≤3%62368㎡商業(yè)800010000㎡備注只有一家以10億3000萬(wàn)起拍價(jià)應(yīng)價(jià),未達(dá)拍賣保留價(jià)10億3500萬(wàn)被收回,創(chuàng)今日土地拍賣大冷門。 宗地2007—23號(hào)位置澳門路西側(cè)，安泰河南側(cè)面積地塊A：2567㎡（）用途商業(yè)用地（兼容辦公）使用年限商業(yè)40年、辦公50年容積率≤綠地率——建筑密度≤80%建筑高度≤11米建筑面積4107㎡居住——商業(yè)≤100%樓面地價(jià)16873元/㎡成交總價(jià)6930萬(wàn)競(jìng)得單位聚春園集團(tuán)有限公司宗地2007—24號(hào)位置澳門路西側(cè)，安泰河南側(cè)面積地塊B：2505㎡（）用途商業(yè)用地（兼容辦公）使用年限商業(yè)40年、辦公50年容積率≤綠地率——建筑密度≤75%建筑高度≤11米建筑面積3507㎡居住——商業(yè)≤100%樓面地價(jià)16623元/㎡成交總價(jià)5830萬(wàn)競(jìng)得單位陳學(xué)偉(音)以個(gè)人名義宗地2007—25號(hào)位置澳門路西側(cè)，安泰河南側(cè)面積地塊C1：3111㎡（）地塊C2：625㎡（）用途商業(yè)用地（兼容辦公）使用年限商業(yè)40年、辦公50年容積率C1≤綠地率——建筑密度C1≤75%建筑高度C1≤11米建筑面積5610㎡居住——商業(yè)≤100%樓面地價(jià)16648元/㎡成交總價(jià)9340萬(wàn)競(jìng)得單位聚春園集團(tuán)有限公司宗地2007—26號(hào)位置澳門路西側(cè)，安泰河南側(cè)面積地塊D1：1999㎡（）地塊D2：715㎡（）用途商業(yè)用地（兼容辦公）使用年限商業(yè)40年、辦公50年容積率D1≤綠地率——建筑密度D1≤70%建筑高度D1≤11米建筑面積2984㎡居住——商業(yè)≤100%樓面地價(jià)20475元/㎡成交總價(jià)6110萬(wàn)競(jìng)得單位聚春園集團(tuán)有限公司近期土地掛牌宗地2008—01號(hào)位置鼓樓區(qū)，錦江路東側(cè)、烏山西路南側(cè)面積 m2（）用途商業(yè)、居住用地使用年限商業(yè)用地40年，居住用地70年容積率D1≤綠地率D1≥30%建筑密度D1≤%建筑高度80米以上建筑密度≤%居住——商業(yè)≤5%樓面地價(jià)成交總價(jià)競(jìng)得單位宗地2008—02號(hào)位置鼓樓區(qū)，湖東路北側(cè)、公正村面積 m2（）用途商業(yè)金融 (兼容辦公寫字樓)、社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用地使用年限商業(yè)用地40年，辦公、停車場(chǎng)用地50年容積率D1≤綠
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