房地產(chǎn)項(xiàng)目分析預(yù)測(cè)(編輯修改稿)
2025-07-13 12:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 特的個(gè)性和生活的樂(lè)趣在這里得以激揚(yáng)。人 氣：本案周邊環(huán)境嘈雜，存在諸多隱患，在市民眼中屬于較為雜亂的區(qū) 域。但是它接近市中心，是多路公車的始發(fā)和終點(diǎn)站，客流量較大， 不乏城市繁華的氣息。品牌效應(yīng)：從品牌的效應(yīng)來(lái)看，由于新光地產(chǎn)是首次在春城房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)，在 知名度上有一定的影響，所以在產(chǎn)品推廣中不占優(yōu)勢(shì)。人文環(huán)境：由于目前周邊區(qū)域內(nèi)沒(méi)有院校、圖書館等文化設(shè)施，因此其文化氛 圍還達(dá)不到一定的水平，離本案擬定的要求有一段差距。惟有靠 BOBO匯館營(yíng)造一種健康、前衛(wèi)、時(shí)尚、個(gè)性、另類的人文環(huán)境， 來(lái)吸引年輕人的注意力。地理環(huán)境：BOBO匯館在地理位置上有一定的優(yōu)勢(shì)，因它靠近市區(qū)，且交通十 分便利。加之隨著大昆明建設(shè)的全面展開(kāi)，昆明將成為中國(guó)西南新 的、重要的移民城市，在昆明市政府規(guī)定的一環(huán)路內(nèi)只拆不建的政 策下，勢(shì)必導(dǎo)致周邊地價(jià)的升值，所以將會(huì)帶來(lái)巨大的投資商機(jī)。競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案：BOBO匯館的核心競(jìng)爭(zhēng)樓盤幾乎售磬，它們多以小戶型為主，總價(jià) 普遍不高，目標(biāo)消費(fèi)群較廣，所以銷售業(yè)績(jī)較佳。周邊樓盤中，永 平苑開(kāi)盤至今已超過(guò)一年仍在銷售中，銷售率為60%，原因是所剩 戶型面積較大造成總價(jià)過(guò)高；幸福家園的銷售率為65％，多層銷售 情況較好（因有集團(tuán)購(gòu)買進(jìn)入），而高層因其總價(jià)過(guò)
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