資產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)資料(編輯修改稿)
2025-07-04 22:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 時(shí)公司凈資產(chǎn)與公司股票總數(shù)之比值:又稱為有形損耗，是指資產(chǎn)使用磨損或受自然力影響而導(dǎo)致的價(jià)值損失:評(píng)估主體，評(píng)估對(duì)象，評(píng)估目的，評(píng)估原則，評(píng)估價(jià)值類型，評(píng)估依據(jù)，評(píng)估程序，評(píng)估方法。:①分類整理評(píng)估資料②分析選擇評(píng)估資料③匯總評(píng)估資料及編寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告④審核簽發(fā)評(píng)估報(bào)告:（一）委托方對(duì)評(píng)估報(bào)告的作用:（1）作為確定產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格的基礎(chǔ)性資料（2）作為非產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的作價(jià)依據(jù)（3）作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記賬的依據(jù)（4）在法庭辯論和裁決時(shí)作為財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料（5）作為委托方支付資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)（二）資產(chǎn)評(píng)估行政管理部門(mén)和行業(yè)管理部門(mén)對(duì)評(píng)估報(bào)告的利用:（1）通過(guò)評(píng)估報(bào)告，了解評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估工作的業(yè)務(wù)能力、組織管理水平、工作情況和工作質(zhì)量，為加強(qiáng)管理工作提供直接的依據(jù)（2）通過(guò)評(píng)估報(bào)告，為加強(qiáng)行業(yè)管理工作提供直接的依據(jù)（3）作為解決行業(yè)內(nèi)質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)，如發(fā)生執(zhí)業(yè)質(zhì)量糾紛（三）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的利用:（1）評(píng)估報(bào)告可作為積累信息的一條重要途徑（2）評(píng)估報(bào)告可用于總結(jié)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)、考核評(píng)估人員的工作業(yè)績(jī)和改進(jìn)評(píng)估工作（3）評(píng)估報(bào)告可作為反映評(píng)估機(jī)構(gòu)資格和能力的實(shí)際證明，以擴(kuò)大其影響力和知名度:市場(chǎng)法，成本法，收益法（一）市場(chǎng)法的計(jì)算公式:（1）直接比較法::被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=:被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物交易價(jià)格被評(píng)估資產(chǎn)成新率（2）類比調(diào)整法::被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物交易價(jià)格（1177。綜合調(diào)整系數(shù)）（1177。成新度調(diào)整系數(shù)）:被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物交易價(jià)格（1177。綜合調(diào)整系數(shù)）被評(píng)估資產(chǎn)成新率（二）成本法的計(jì)算公式:（1）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=重置成本實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值（2）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=重置成本成新率（三）收益法的計(jì)算公式:（1）每年收益相同，未來(lái)年期無(wú)限:被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=每年收益額247。本金化率（2）每年收益相同，未來(lái)年期有限:資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=每年收益額年金折現(xiàn)系數(shù)（3）每年收益不同，未來(lái)年期無(wú)限:資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=∑前若干年各年收益額各年折現(xiàn)系數(shù)＋（以后每年收益額/本金化率）前若干年最后一年折現(xiàn)系數(shù)（4）每年收益不同，未來(lái)年期有限:資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=∑每年收益額折現(xiàn)系數(shù)46（一）邊際分析法:企業(yè)轉(zhuǎn)讓非專利技術(shù)，經(jīng)對(duì)該技術(shù)邊際貢獻(xiàn)因素分析，測(cè)算在其壽命期間各年度分別可帶來(lái)追加利潤(rùn)100萬(wàn)元、12
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