房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)章制度大全(編輯修改稿)
2025-07-04 00:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 程的收方、預(yù)算、測算工作。（五）負(fù)責(zé)對竣工驗收工程的審計事務(wù)工作。（六）負(fù)責(zé)對工程項目的前期資料和竣工資料的整理完善和上交工作。工程部檔案員崗位職責(zé)（一）接受工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負(fù)責(zé)對工程項目的圖紙、資料的保管工作。（三）協(xié)助工程部經(jīng)理完成工程項目的前期手續(xù)、竣工驗收資料辦理工作。（四）負(fù)責(zé)工程項目前期資料、竣工資料、變更資料的整理、歸檔和檔案移交工作。（五）負(fù)責(zé)公司建設(shè)工程的發(fā)包合同、資料的保管工作。（六）負(fù)責(zé)工程部工程器具、資料的保管工作。（七）負(fù)責(zé)完成工程部安排其它臨時性工作。銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)組織銷售部的全面工作。（二）負(fù)責(zé)市場的策劃、宣傳工作。（三）負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的銷售和合同簽訂工作。（四）負(fù)責(zé)銀行按揭手續(xù)和商品房兩證的辦理工作。（五）負(fù)責(zé)公司商品房、門市價格測算并辦理完善銷售手續(xù)。（六）負(fù)責(zé)公司竣工商品房的出租管理工作。（七）負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會安排的其他臨時性工作。拆遷部經(jīng)理崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)組織拆遷部的全面工作。（二）負(fù)責(zé)具體組織實施公司開發(fā)項目的征地拆遷工作。（三）負(fù)責(zé)完成房屋、拆遷評估機(jī)構(gòu)的選定和拆遷調(diào)查摸底。（四）負(fù)責(zé)測算征地拆遷、補(bǔ)償及過渡安置的成本費用。（五）負(fù)責(zé)編制并報批拆遷安置補(bǔ)償方案。辦理房屋拆遷許可證。（六）負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定處理和解決征地拆遷過程中的各種糾紛，力求不留遺留問題。（七）負(fù)責(zé)辦理征地拆遷費用的結(jié)算。（八）負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會安排的其他臨時性工作。拆遷員崗位職責(zé)（一）接受拆遷部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）參與拆遷調(diào)查摸底等前期工作。（三）根據(jù)拆遷方案具體實施征地、拆遷過渡補(bǔ)償安置等工作。（四）按有關(guān)規(guī)定解決處理征地、拆遷過程中的各種糾紛。（五）搜集、整理、保管征地拆遷中的有關(guān)檔案資料。（六）負(fù)責(zé)完成拆遷部安排的其它臨時性工作。物業(yè)分公司經(jīng)理工作職責(zé)（一）在公司總經(jīng)理辦公會領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)主持物業(yè)分公司的全面工作。（二）負(fù)責(zé)物業(yè)經(jīng)營計劃的制定和落實，有計劃地拓展物業(yè)經(jīng)營范圍。（三）負(fù)責(zé)解決、協(xié)調(diào)和處理分公司內(nèi)外工作糾紛。（四）負(fù)責(zé)組織召開經(jīng)理辦公會，決定員工的聘用、辭退等工作。（五）負(fù)責(zé)制訂公司內(nèi)部管理制度和日常管理工作。（六）負(fù)責(zé)組織召開公司員工會議和員工的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。（七）負(fù)責(zé)公司的宣傳工作。（八）完成公司總經(jīng)理辦公會安排的臨時性工作。水電工工作職責(zé)（一）服從公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。（二）負(fù)責(zé)公司物業(yè)小區(qū)的水、電、管道、線路檢查和維修工作。（三）負(fù)責(zé)各物業(yè)小區(qū)的水、電、管理和維修的安全工作。（四）負(fù)責(zé)完成分公司經(jīng)理安排的臨時性工作。收費員工作職責(zé)（一）服從公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。（二）按時完成各物業(yè)小區(qū)的水、電、氣、抄表、代收費工作。（三）協(xié)助對各物業(yè)小區(qū)清潔工的衛(wèi)生監(jiān)督工作。（四）協(xié)助水電維修工對各物業(yè)小區(qū)的水、電和管道的維修工作。（五）完成分公司布置的宣傳工作。（六）完成公司安排的其它臨時性工作。清潔工工作職責(zé)（一）服從公司經(jīng)理、副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。（二）負(fù)責(zé)各物業(yè) 小區(qū)劃分片區(qū)的清潔衛(wèi)生工作。（三）接受各片區(qū)收費員的監(jiān)督。（四）協(xié)助公司完成宣傳工作。（五）接受公司臨時性工作的安排。保安人員工作職責(zé)（一）遵守國家法律、法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度樹立良好的職業(yè)道德事業(yè)心和責(zé)任感。（二）負(fù)責(zé)小區(qū)人員的進(jìn)出詢查、登記工作。（外來人員必須憑有效證件進(jìn)行登記，嚴(yán)格盤察可疑人員，小攤、小販和收廢品等無關(guān)人員不能進(jìn)入本小區(qū)。）（三）對大件物品的進(jìn)出必須進(jìn)行嚴(yán)格查看、登記，凡出門的大件物品必須由戶主在登記冊上親自簽字認(rèn)可，方可放行，如因手續(xù)不全，而造成業(yè)主財產(chǎn)受損的由護(hù)院人員承擔(dān)責(zé)任。（四）值勤時做到熱情周到、姿態(tài)端正，嚴(yán)禁睡覺、打瞌睡、打牌及離崗。二、部、室工作職責(zé)：辦公室工作職責(zé)（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行落實公司董事會、總經(jīng)理辦公會各項決議。（二）根據(jù)公司發(fā)展、經(jīng)營方針，制訂公司工作計劃，安排公司日常事務(wù)工作。（三）負(fù)責(zé)公司內(nèi)、外業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)，上傳下達(dá)等工作。（四）負(fù)責(zé)草擬、打印各類文件、合同、資料和公司內(nèi)外文件的收發(fā)以及檔案管理。（五）負(fù)責(zé)公司行政事務(wù)管理和固定資產(chǎn)、辦公設(shè)備、車輛管理。（六）負(fù)責(zé)公司人事管理、公司保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生工作。（七）組織、開展公司職工的政治學(xué)習(xí)和職工的思想教育工作。（八）負(fù)責(zé)執(zhí)行總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時性工作。財審部工作職責(zé)（一）負(fù)責(zé)編制財務(wù)計劃、反映、控制公司資金運行情況和計劃完成情況。（二）編制公司年、季度、月的財務(wù)報表、損益表、現(xiàn)金流量表和單項工程成本核算報告。（三）負(fù)責(zé)組織建設(shè)資金和辦理銀行貸款的有關(guān)手續(xù)。（四）負(fù)責(zé)公司的勞資工作。（五）負(fù)責(zé)公
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