房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)規(guī)章制度(編輯修改稿)
2025-05-09 03:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 劃方案和要求完成規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房、共用設(shè)施設(shè)備、地下管網(wǎng)等配套工程的建設(shè)安裝，其中供水、供電必須安裝智能表（卡）否則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)不予組織驗(yàn)收。第十五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的主要事項(xiàng)和有關(guān)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的審查處理意見(jiàn)，記錄在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)中，每季度送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)核驗(yàn)一次。第十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，由市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)組織相關(guān)部門(mén)在30日內(nèi)進(jìn)行綜合驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四章房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)第十七條國(guó)家實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，必須到市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》后方可銷售。第十八條開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)符合下列條件并提交相關(guān)證件（復(fù)印件）及資料：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。（四）開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；五）工程施工合同；（六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖；（七）載明水電表分戶安裝、小區(qū)保潔、治安管理等內(nèi)容的物業(yè)管理方案。第十九條不符合第十八條第（一）項(xiàng)至第（七）項(xiàng)規(guī)定的條件及證明材料的市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)不予辦理《商品房預(yù)售許可證》第二十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)在接到
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1