房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營規(guī)章制度(編輯修改稿)
2025-05-09 03:28 本頁面
【文章內容簡介】 劃方案和要求完成規(guī)劃區(qū)域內的物業(yè)管理用房、共用設施設備、地下管網(wǎng)等配套工程的建設安裝，其中供水、供電必須安裝智能表（卡）否則，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門不予組織驗收。第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將開發(fā)項目建設過程中的主要事項和有關部門對房地產(chǎn)開發(fā)活動的審查處理意見，記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊中，每季度送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核驗一次。第十六條房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請，由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門組織相關部門在30日內進行綜合驗收，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。第四章房地產(chǎn)經(jīng)營第十七條國家實行商品房預售許可證制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，必須到市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》后方可銷售。第十八條開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》應當符合下列條件并提交相關證件（復印件）及資料：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的證明材料，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。（四）開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照》和資質等級證書；五）工程施工合同；（六）商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖；（七）載明水電表分戶安裝、小區(qū)保潔、治安管理等內容的物業(yè)管理方案。第十九條不符合第十八條第（一）項至第（七）項規(guī)定的條件及證明材料的市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門不予辦理《商品房預售許可證》第二十條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在接到
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