【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 監(jiān)理機(jī)構(gòu)、工程部對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收并做出結(jié)論 預(yù)算造價(jià)部核定事故處理造價(jià) 由責(zé)任方承擔(dān)事故損失費(fèi)用 總工程師召集相關(guān)單位分析事故發(fā)生的原因，明確責(zé)任，組織討論處理方案技術(shù)措施并報(bào)設(shè)計(jì)單位簽 認(rèn) 總工程師審定 21 十四、事故處理工作流程 事故發(fā)生 總工辦 立即上報(bào) 采取應(yīng)急措施減少損失并通知相關(guān)人員，監(jiān)理、設(shè) 計(jì)、工程部（工程部經(jīng)理組織） 召集會(huì)議研究處理方案形成書面或口頭（緊急情況下）指令或文件 （總監(jiān)或工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織） 施工單位組織實(shí)施、監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)督 監(jiān)理驗(yàn)收并做好記錄 施工單位報(bào)相關(guān)簽證至監(jiān)理審核 繼續(xù)下道工序 工程部審核 預(yù)算造價(jià)部核定造價(jià) 工程部存檔并送監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位 合格 不合格 總工程師審定 22 第二章 工程計(jì)劃管理制度 第一節(jié) 計(jì)劃體系設(shè)置及主要內(nèi)容要求 一類計(jì)劃 一、施工總進(jìn)度計(jì)劃 主要內(nèi)容： 標(biāo)段劃分。 各標(biāo)段單體工程分部分項(xiàng)工程開(kāi)始結(jié)束時(shí)間。 各單位工程的搭接邏輯關(guān)系。 二、材料設(shè)備投入總計(jì)劃 主要內(nèi)容： 主要材料設(shè)備的投入時(shí)間、投入量及配合施工使 用情況。 主要材料設(shè)備的供應(yīng)方式（甲供；甲招乙購(gòu)；甲方認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)后乙購(gòu)）。 三、采購(gòu)總計(jì)劃 主要內(nèi)容： 甲供材料、設(shè)備的采購(gòu)時(shí)間、方式、數(shù)量、金額、認(rèn)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 其他主要材料設(shè)備的采購(gòu)要求、時(shí)間、認(rèn)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 四、資金使用總計(jì)劃 主要內(nèi)容： 整個(gè)工程項(xiàng)目的投資估算總額分解。 建筑安裝投資支付項(xiàng)目、施工和甲供材料設(shè)備付款、咨詢服務(wù)付款進(jìn)度計(jì)劃。 23 二類計(jì)劃 一、月施工進(jìn)度計(jì)劃 主要內(nèi)容： 月施工各標(biāo)段各子項(xiàng)進(jìn)度情況。 月施工主要工作的開(kāi)始結(jié)束時(shí)間控制。 月各主要工作的搭接邏輯關(guān)系。 二、月材料設(shè)備投入計(jì)劃 主要內(nèi)容 ： 本月主要材料設(shè)備的投入時(shí)間、投入量、到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、數(shù)量計(jì)劃。 三、月采購(gòu)計(jì)劃 主要內(nèi)容： 本月需采購(gòu)及甲招乙購(gòu)材料設(shè)備的采購(gòu)時(shí)間、數(shù)量、到貨驗(yàn)收時(shí)間等。 認(rèn)質(zhì)材料的人證時(shí)間、檢驗(yàn)時(shí)間、數(shù)量。 本月咨詢服務(wù)的采購(gòu)計(jì)劃。 四、月資金使用需求計(jì)劃 主要內(nèi)容： 本月及本月后兩月施工進(jìn)度款支付需求計(jì)劃。 本月材料設(shè)備采購(gòu)付款需求計(jì)劃。 本月咨詢服務(wù)費(fèi)付款需求計(jì)劃。 第二節(jié) 計(jì)劃審批流程 24 一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃審批流程 二、 甲供材料設(shè)備計(jì)劃審批流程 工程部、開(kāi)發(fā)部、合約部、開(kāi)發(fā)部 總工程師 公司各領(lǐng)導(dǎo) 總工辦 總工辦 總工程師 合約部 工程部 財(cái)務(wù)總監(jiān) 公司分管領(lǐng)導(dǎo) 25 三、資金使用計(jì)劃審批流程 第三章 工程 設(shè)計(jì)管理制度 監(jiān)理機(jī)構(gòu) 施工單位 總工辦 財(cái)務(wù)總監(jiān) 合約部 總工程師 工程部 經(jīng)理 監(jiān)理機(jī)構(gòu) 執(zhí)行董事 施工單位 26 第一節(jié) 設(shè)計(jì)例會(huì)制度 一． 為了合理有序地推動(dòng)設(shè)計(jì)的開(kāi)展，及時(shí)有效的處理設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，特制定本制度。 二．設(shè)計(jì)例會(huì)基本要求： 1．設(shè)計(jì)階段 ，由總工程師組織召開(kāi)每周一次設(shè)計(jì)例會(huì)（每周三下午）。 每周二下午由總工程師與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，確認(rèn)周三是否開(kāi)會(huì)和開(kāi)會(huì)具體時(shí)間、地點(diǎn)。 總工辦相關(guān)人員和工程部經(jīng)理及專業(yè)工程師必須參加例會(huì)（若涉及到投資變更事宜，公司預(yù)算造價(jià)部造價(jià)工程師參加）；不得缺席、遲到。（若有具體困難不能到會(huì)，應(yīng)派代理人參加） 設(shè)計(jì)例會(huì)會(huì)議紀(jì)要由總工辦負(fù)責(zé)整理，紀(jì)要整理后在周四抄送設(shè)計(jì)單位。 三．設(shè)計(jì)例會(huì)主要程序及內(nèi)容如下： 1．會(huì)議簽到。 2．設(shè)計(jì)院介紹當(dāng)前設(shè)計(jì)情況，（包括設(shè)計(jì)進(jìn)度，方案確定等）。 3．各專業(yè)負(fù)責(zé)人介紹本專業(yè)進(jìn)度 情況及本專業(yè)需建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題（設(shè)備專業(yè)應(yīng)說(shuō)明主要設(shè)備材料選型情況）。 4． 總工辦對(duì)設(shè)計(jì)方提出的書面問(wèn)題作初步解答（不能解答的在本周內(nèi)書面答復(fù)）。 5．各專業(yè)工程師提出建設(shè)性意見(jiàn)。 6．總工辦總結(jié)前一階段的設(shè)計(jì)工作并對(duì)下一階段設(shè)計(jì)工作提出要求。 附表： 會(huì)議簽到表 會(huì)議紀(jì)要 27 第二節(jié) 施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審制度 一、為確保工程質(zhì)量，使施工人員充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，熟悉設(shè)計(jì)內(nèi)容，正確地按圖施工，同時(shí)也為了將圖紙中的錯(cuò)誤和問(wèn)題消滅在施工之前，制定本制度。 二、本制度適用于工程所有設(shè)計(jì)文件和圖紙。 三、設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，是保證工序質(zhì)量的前提，也是保證工程順利施工的主要步驟，各有關(guān)單位應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行。設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審經(jīng)施工單位與項(xiàng)目監(jiān)理單位協(xié)商確定會(huì)議日程后，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織、召集和通知各有關(guān)單位參加，總監(jiān)理工程師主持會(huì)審。 四、設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審工作，是設(shè)計(jì)圖紙施工前的一次詳細(xì)審核，各有關(guān)單位必須參加，其中包括建設(shè)單位、監(jiān)理單位、地勘單位、施工單位及其分包單位、監(jiān)督單位（工程所在地質(zhì)監(jiān)站）（根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊螅?，以便全面了解設(shè)計(jì)意圖并審查其可操作性。 五、設(shè)計(jì)技術(shù)交底與 圖紙會(huì)審以專業(yè)為單位，在設(shè)計(jì)單位提交完整的正式施工圖紙 (成品 )后進(jìn)行。 六、在技術(shù)交底與圖紙會(huì)審之前，各有關(guān)單位包括建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位及其分包單位必須事先指定主管該項(xiàng)目的工程技術(shù)人員、專業(yè)工程師熟悉圖紙，進(jìn)行初步審查，初步審查意見(jiàn)于圖紙會(huì)審前 2 天送交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)整理匯總后交設(shè)計(jì)單位，并報(bào)項(xiàng)目管理部備案。 七、設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審時(shí)，設(shè)計(jì)單位需派該項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)人或了解設(shè)計(jì)情況的人員出席，對(duì)所提交的施工圖紙進(jìn)行有計(jì)劃、有系統(tǒng)地進(jìn)行技術(shù)交底。 28 八、設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審工作的程序 設(shè)計(jì)單 位介紹設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、工藝要求、施工技術(shù)措施與有關(guān)注意事項(xiàng)； 各有關(guān)單位提出圖紙中的疑問(wèn)、存在的問(wèn)題和需要解決的問(wèn)題； 設(shè)計(jì)單位答疑； 各單位專業(yè)人員針對(duì)問(wèn)題進(jìn)行研究與協(xié)商，擬定解決問(wèn)題的辦法。 項(xiàng)目監(jiān)理單位負(fù)責(zé)形成會(huì)審紀(jì)要底稿，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽字，其余單位在會(huì)議簽到表上簽字即可；會(huì)議紀(jì)要分發(fā)各有關(guān)單位，各方無(wú)異議，即被視為設(shè)計(jì)檔案組成部分并予以存檔。“紀(jì)要”采用表格形式（見(jiàn)附表）。 九、對(duì)會(huì)審中已決定必須進(jìn)行設(shè)計(jì)修改的，由設(shè)計(jì)單位提出修改設(shè)計(jì)，并經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理單位、建設(shè)單位會(huì)簽或批準(zhǔn)后交付施工單位實(shí)施。 十 、為了體現(xiàn)設(shè)計(jì)技術(shù)交底作用，在施工圖會(huì)審紀(jì)要中應(yīng)包括設(shè)計(jì)答疑方面的有關(guān)內(nèi)容和條文。會(huì)審時(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)沒(méi)有提出任何問(wèn)題的工程項(xiàng)目，也應(yīng)作出會(huì)審紀(jì)要，以示對(duì)該設(shè)計(jì)的認(rèn)可。 十一、圖紙會(huì)審重點(diǎn)內(nèi)容： 施工圖設(shè)計(jì)是否符合初步設(shè)計(jì)已審定的原則與標(biāo)準(zhǔn)，是否符合施工承包合同的有關(guān)要求； 施工圖采用的方案是否進(jìn)行了優(yōu)化； 施工圖設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家和建設(shè)部頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位的正式簽署； 施工圖與設(shè)備、特殊材料的技術(shù)要求是否一致； 29 設(shè)計(jì)與施工主要技術(shù)方案是否能相適應(yīng)，對(duì) 現(xiàn)場(chǎng)條件有無(wú)特殊要求； 圖紙表達(dá)深度和出圖范圍能否滿足施工要求； 各專業(yè)之間、設(shè)備和系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)之間是否協(xié)調(diào)，例如設(shè)備外形尺寸和基礎(chǔ)尺寸，建筑物預(yù)留孔洞及埋件與安裝圖紙要求，設(shè)備與系統(tǒng)聯(lián)接部位，管線之間相互關(guān)系等； 設(shè)計(jì)采用的新結(jié)構(gòu)、新材料、新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)在施工技術(shù)、機(jī)具和物資供應(yīng)上有無(wú)困難，有無(wú)協(xié)調(diào)解決的辦法； 施工圖之間、總圖和各專業(yè)圖紙之間，總體尺寸與分部尺寸之間有無(wú)矛盾； 附圖：施工圖紙審核工作流程（設(shè)計(jì)階段） 附圖：圖紙會(huì)審流程圖 施工圖紙審核工作流程（設(shè)計(jì) 階段） 總工程師組織總工辦及專業(yè)工程師審核 工程部 設(shè)計(jì)單位限期整改 不合格 總工程師 監(jiān)理機(jī)構(gòu) 預(yù)算造價(jià)部 合格 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 合格 合格 合格 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 附表 1： 30 圖紙會(huì)審工作流程 第四章 項(xiàng)目招標(biāo)審核流程 工程部確定會(huì)審時(shí)間 工程部提前將圖紙給各相關(guān)單位 各相關(guān)單位會(huì)審前書面匯總提出意見(jiàn) 工程部組織，監(jiān)理機(jī)構(gòu)主持， 施工單位記錄 監(jiān)理機(jī)構(gòu)整理會(huì)審記錄、匯總 工程部審核 設(shè)計(jì)單位審核 各相關(guān)單位審核蓋章 監(jiān)理機(jī)構(gòu) 施工單位 工程部、監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督實(shí)施 下發(fā) 下發(fā) 公司分管領(lǐng)導(dǎo) 附表 2： 31 招標(biāo)文件審（核）批時(shí)間：必須在文件提交之時(shí)的三個(gè)工作日內(nèi)完成。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 最終文本 工程 部 預(yù)算造價(jià) 部 總工辦 財(cái)務(wù)部 合約部 合約部 32 第五章 工程計(jì) 量及工程款支付管理制度 第一節(jié) 施工單位（材料供應(yīng)商等）計(jì)量支付 關(guān)于工程類工程量清單支付的管理 施工單位投標(biāo)文件中的工程量清單作為工程進(jìn)度款計(jì)量支付的依據(jù)。（具體支付辦法按合同執(zhí)行） 設(shè)計(jì)變更、工程簽證及支付管理 變更管理總則 設(shè)計(jì)變更、工程簽證的實(shí)施及支付分為“實(shí)施前”和“實(shí)施后”兩價(jià)段進(jìn)行管理，即在得到“實(shí)施前”同意實(shí)施方可獲得“實(shí)施后”的計(jì)量支付。 重大設(shè)計(jì)變更與一般設(shè)計(jì)變更的界定： 重大設(shè)計(jì)變更的范圍 結(jié)構(gòu)體系及水電系統(tǒng)的變更。 涉及 滲漏問(wèn)題的做法和節(jié)點(diǎn)的重大變更。 經(jīng)估算，單項(xiàng)工程費(fèi)用增加超過(guò) 3 萬(wàn)元。 會(huì)影響總工期超過(guò)一周。 其余設(shè)計(jì)變更均屬一般設(shè)計(jì)變更。 設(shè)計(jì)變更的分類和立項(xiàng) 設(shè)計(jì)變更根據(jù)要求變更的單位分為三類：建設(shè)單位或政府部門要求變更；設(shè)計(jì)院要求變更；施工單位要求變更（技術(shù)核定）。 建設(shè)單位或政府部門要求變更：包括審圖階段提出的內(nèi) 33 容，銷售部門、物業(yè)管理部門提出的內(nèi)容，建設(shè)單位要求或會(huì)議確定的內(nèi)容，政府和其它相關(guān)部門提出的內(nèi)容；由信息接受人提供給監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù) 責(zé)立項(xiàng)。 設(shè)計(jì)單位要求：由設(shè)計(jì)單位向 總工辦 發(fā)文， 總工辦轉(zhuǎn)發(fā)到項(xiàng)目管理部，再由項(xiàng)目管理部轉(zhuǎn)發(fā)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)立項(xiàng)，設(shè)計(jì)單位文件作為附件。 施工單位要求變更：由施工單位提出，監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行立項(xiàng)，也稱技術(shù)核定。 現(xiàn)場(chǎng)簽證的分類和立項(xiàng) 根據(jù)合同約定完成工程所必需的任何種類的附加工作必須經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)簽證，現(xiàn)場(chǎng)簽證分為三類：按建設(shè)單位或政府部門要求增加的工作；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況監(jiān)理單位認(rèn)為有必要增加的工作；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況施工單位提出的有必要增加的工作。 按建設(shè)單位或政府部門要求 增加的工作：由建設(shè)單位提出工作內(nèi)容，監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)立項(xiàng)。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要增加的工作：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出工作內(nèi)容并進(jìn)行立項(xiàng)。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況施工單位提出的有必要增加的工作：由施工單位提出，監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)立項(xiàng)。 設(shè)計(jì)變更、工程簽證立項(xiàng)所需資料 重大設(shè)計(jì)變更需提交變更原因的說(shuō)明、變更方案論證、經(jīng)濟(jì)比較、變更的相關(guān)其它資料和填寫重大設(shè)計(jì)變更審批表； 一般設(shè)計(jì)變更需提交設(shè)計(jì)變更原因、設(shè)計(jì)單位的變更資料、變更實(shí)施前后的數(shù)碼相機(jī)照片（可以是電子圖片）、變更相關(guān)的 34 其它資 料和填寫設(shè)計(jì)變更單。監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須準(zhǔn)確的核定所增減的工程量，并在變更單上簽章認(rèn)可，同時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的造價(jià)工程師也必須準(zhǔn)確計(jì)算在變更工程的估算價(jià)和結(jié)算價(jià)，并簽章認(rèn)可。 工程現(xiàn)場(chǎng)簽證需填寫現(xiàn)場(chǎng)簽證單，并提出增加工作的理由及相關(guān)依據(jù)，有現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物的必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照，并提供簽證實(shí)施前后的數(shù)碼相機(jī)的照片（可以是電子圖片），監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須準(zhǔn)確的核定所增