房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)章制度大全(已修改)
2025-06-19 00:32 本頁面
【正文】 xxxx地產(chǎn)開發(fā)有限公司規(guī) 章 制 度第一章 總 則為適應(yīng)公司發(fā)展需要，保護(hù)公司股東和債全權(quán)人的合法權(quán)益，維護(hù)公司正常的工作、經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)公司不斷發(fā)展壯大，全面推動公司以提高經(jīng)濟(jì)效益為中心的各項工作，保證公司各項工作任務(wù)的順利完成，根據(jù)《公司章程》結(jié)合企業(yè)經(jīng)營管理的實際情況，制定本規(guī)章制度。第二章 組織機(jī)構(gòu)第一條 股東會：公司股東會由全體股東組成，是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，依照公司《章程》行使職權(quán)。第二條 董事會：董事會對股東會負(fù)責(zé)，董事長是公司法定代表人，代表公司行使職權(quán)。董事會參加人員：董事長、董事。監(jiān)事列席董事會。第三條 監(jiān)事會：依照公司《章程》行使權(quán)力。第四條 總經(jīng)理辦公會：參加人員為總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人、必要時各部、室負(fù)責(zé)人可列席。第五條 公司機(jī)構(gòu)設(shè)立辦公室、財審部、工程部、拆遷部、銷售部、物業(yè)分公司。第三章 工作職責(zé)第一條 公司董事會職責(zé)：一、決定公司經(jīng)營計劃和投資方案。二、制定公司年度財務(wù)預(yù)、決算方案，利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案。三、決定內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職工報酬事項。四、由董事長提名，董事會通過，聘任或解聘公司總經(jīng)理，副總經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人。五、制定公司的基本管理制度。六、負(fù)責(zé)召集公司股東會，向股東會報告年度工作。七、執(zhí)行股東會的決議。第二條 監(jiān)事會職責(zé)：對董事會成員、總經(jīng)理履行公司職務(wù)時，違反法律、法規(guī)或公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督，檢查公司財務(wù)。第三條 總經(jīng)理辦公會職責(zé)：一、組織實施公司的經(jīng)營管理工作，組織實施股東會、董事會決議。二、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和項目投資方案。三、組織實施公司董事會授予的其它工作。四、擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，擬訂公司的基本管理制度，制訂公司內(nèi)部管理的各項規(guī)章。五、聘任或解聘公司部門負(fù)責(zé)人。第四條 公司業(yè)務(wù)辦公會議職責(zé)：討論研究公司一般性日常工作及業(yè)務(wù)，匯報工作情況，接受工作任務(wù)及其他臨時性任務(wù)，參加人員：正副總經(jīng)理、辦公室主任、部室正副經(jīng)理和公司技術(shù)負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人。第五條 公司各級職責(zé)：一、職務(wù)、崗位職責(zé)：董事長職責(zé)（一）代表公司依法行使法定代表人權(quán)力，承擔(dān)民事義務(wù)。（二）決定公司經(jīng)營計劃，投資方案，財務(wù)預(yù)、決算方案，利潤分配和彌補(bǔ)虧損方案。（三）負(fù)責(zé)主持召開股東大會，向股東大會作年度工作報告。（四）負(fù)責(zé)執(zhí)行股東會決議，主持召開公司董事會，實施董事會決議。（五）負(fù)責(zé)聘任或解聘公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人。（六）決定公司員工的報酬事項。總經(jīng)理職責(zé)（一）負(fù)責(zé)組織實施公司項目部開發(fā)的經(jīng)營管理工作。（一） 負(fù)責(zé)組織實施公司董事會的決議及授予的其它工作。（二） 負(fù)責(zé)組織實施公司的經(jīng)營計劃投資方案。（三） 負(fù)責(zé)主持召開總經(jīng)理辦公會和公司業(yè)務(wù)辦公會。安排和檢查工作。（四） 擬訂公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置方案和公司內(nèi)部管理的各項規(guī)章制度。（五） 聘任或解聘公司部門負(fù)責(zé)人。工會主席職責(zé)（一）負(fù)責(zé)工會的日常工作。（二）參與公司經(jīng)營決策和經(jīng)營管理。代表和組織職工依照法律規(guī)定，參與公司的經(jīng)營管理和民主監(jiān)督。（三）組織職工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識和科學(xué)文化的學(xué)習(xí)。（四） 開展健康向上的文化娛樂和體育活動。（五）參與協(xié)調(diào)勞動關(guān)系和調(diào)解勞動糾紛。（六）協(xié)助公司做好勞動保險和勞動保護(hù)辦好公司福利、改善生活條件。（七）抓好公司工會組織建設(shè)，鼓勵職工向公司提合理化建議。（八）負(fù)責(zé)完成公司總經(jīng)理辦公會臨時安排的各項工作。副總經(jīng)理工作職責(zé)(一） 協(xié)助公司總經(jīng)理工作。（二）執(zhí)行公司總經(jīng)理辦公會決議。（三）負(fù)責(zé)公司總經(jīng)理辦公會分工的分管工作。（四）按時向總經(jīng)理辦公會匯報工作落實情況。（五）負(fù)責(zé)公司員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。（六）組織和下達(dá)分管業(yè)務(wù)工作。（七）負(fù)責(zé)分管業(yè)務(wù)的接待和協(xié)調(diào)工作。（八）負(fù)責(zé)執(zhí)行總經(jīng)理辦公會分配的其他臨時性工作。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)（一） 組織對開發(fā)項目在技術(shù)方面的考察論證和技術(shù)方案的設(shè)計工作。（二）負(fù)責(zé)對施工圖的技術(shù)審查實施和組織工程技術(shù)交底工作。（三）負(fù)責(zé)工程技術(shù)圖紙的設(shè)計的變更工作。（四）負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查工作。（五）負(fù)責(zé)對工程部的工程技術(shù)指導(dǎo)工作。（六）負(fù)責(zé)執(zhí)行公司總經(jīng)理辦公會的其他臨時性工作。財務(wù)負(fù)責(zé)人職責(zé)（一）在公司董事會的領(lǐng)導(dǎo)下具體組織落實公司的財務(wù)會計工作，熟悉并領(lǐng)導(dǎo)執(zhí)行國家有關(guān)會計、稅收等方面政策。（二）組織制定修改公司內(nèi)部財務(wù)、會計制度，建立適應(yīng)公司具體情況的會計核算和財務(wù)管理模式。（三）組織編制全公司的財務(wù)成本計劃、籌資計劃，報批后組織實施。（四）加強(qiáng)資產(chǎn)管理，合理使用和靈活調(diào)度資金，提高資金使用效益。（五）參加公司經(jīng)營管理會議，運用財務(wù)、會計資料進(jìn)行預(yù)測和分析，為公司董事會決策當(dāng)好參謀
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