房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)章制度大全-wenkub.com
2025-06-04 00:32 本頁面
【正文】 五、若公司發(fā)展受阻，開發(fā)項(xiàng)目減少或經(jīng)營處于暫時(shí)停滯，需要裁員、下崗、待崗、辭退公司固定合同工時(shí)根據(jù)公司當(dāng)時(shí)情況發(fā)給一定金額的基本生活費(fèi)。二、公司臨時(shí)用工，從解除臨時(shí)用工合同之日起計(jì)算，只計(jì)算本人實(shí)際服務(wù)日乘以日薪資數(shù)。三、社會(huì)招聘用工，由于公司開發(fā)業(yè)務(wù)和經(jīng)營的擴(kuò)大，需要向社會(huì)招聘技術(shù)人才。（四）績(jī)：為公司發(fā)展所做出的成績(jī)，以及公司工作期內(nèi)所取得各類業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)記錄。二、公司在選聘員工和負(fù)責(zé)人時(shí)將按德、能、勤、績(jī)四個(gè)方面進(jìn)行考核確定。（一）總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人的聘任方式，由公司董事會(huì)考核，董事會(huì)按《章程》規(guī)定程序任命或聘任。（三）公司在崗職工一律實(shí)行聘任上崗制度，根據(jù)公司崗位情況，本人向公司提出上崗申請(qǐng)，由公司董事會(huì)根據(jù)本人的業(yè)務(wù)、特長(zhǎng)等考慮定崗。選擇具有較高文化、較強(qiáng)工作能力的公司股東或社會(huì)公民成為公司職工。（十一）物業(yè)公司收費(fèi)員和管理人員失職造成損失承擔(dān)100%的責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況處50～100元罰款。（七）喪假5日內(nèi)不扣工資，超過5日按本人當(dāng)月的日薪金額計(jì)扣。事假超過15天，即扣除當(dāng)月的獎(jiǎng)勵(lì)薪資。三、節(jié)、假日薪資管理和違紀(jì)薪資扣除制度：（一）遲到一次扣10元，一個(gè)月內(nèi)遲到三次或三次以上扣15元/次。（二）每月1～5日為公司員工發(fā)放薪資時(shí)間。全勤獎(jiǎng)：每年除公司規(guī)定假日之外均無曠工、遲到、早退、違紀(jì)、事假、病假、婚假、產(chǎn)假、喪假、違規(guī)等記錄，計(jì)發(fā)全勤獎(jiǎng)500元。具體薪資標(biāo)準(zhǔn)由董事會(huì)確定。物業(yè)分公司員工實(shí)行計(jì)件薪資。第三條 公司用工形式實(shí)行合同化管理，公司與職工簽訂有固定期限、無固定期限或以完成一項(xiàng)工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。（七）擬訂物業(yè)公司的經(jīng)營管理制度，聘任或解聘物業(yè)公司員工。（三）負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主及各小區(qū)的垃圾清掃，守樓護(hù)院工作。（七）負(fù)責(zé)辦理公司在征地、拆遷全過程與被拆遷人所發(fā)生的各種費(fèi)用結(jié)算問題。（三）負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證和進(jìn)行拆遷公告。（八）負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其它臨時(shí)性工作。（四）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、圖紙資料的整理、保管和竣工驗(yàn)收工作。（八）完成總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其它臨時(shí)性工作。（四）負(fù)責(zé)公司的勞資工作。（八）負(fù)責(zé)執(zhí)行總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其它臨時(shí)性工作。（四）負(fù)責(zé)草擬、打印各類文件、合同、資料和公司內(nèi)外文件的收發(fā)以及檔案管理。（四）值勤時(shí)做到熱情周到、姿態(tài)端正，嚴(yán)禁睡覺、打瞌睡、打牌及離崗。保安人員工作職責(zé)（一）遵守國家法律、法規(guī)和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度樹立良好的職業(yè)道德事業(yè)心和責(zé)任感。（二）負(fù)責(zé)各物業(yè) 小區(qū)劃分片區(qū)的清潔衛(wèi)生工作。（四）協(xié)助水電維修工對(duì)各物業(yè)小區(qū)的水、電和管道的維修工作。（四）負(fù)責(zé)完成分公司經(jīng)理安排的臨時(shí)性工作。（八）完成公司總經(jīng)理辦公會(huì)安排的臨時(shí)性工作。（四）負(fù)責(zé)組織召開經(jīng)理辦公會(huì)，決定員工的聘用、辭退等工作。（六）負(fù)責(zé)完成拆遷部安排的其它臨時(shí)性工作。（二）參與拆遷調(diào)查摸底等前期工作。（六）負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定處理和解決征地拆遷過程中的各種糾紛，力求不留遺留問題。（三）負(fù)責(zé)完成房屋、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定和拆遷調(diào)查摸底。（六）負(fù)責(zé)公司竣工商品房的出租管理工作。（二）負(fù)責(zé)市場(chǎng)的策劃、宣傳工作。（五）負(fù)責(zé)公司建設(shè)工程的發(fā)包合同、資料的保管工作。工程部檔案員崗位職責(zé)（一）接受工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（三）協(xié)助經(jīng)理完成工程項(xiàng)目前期手續(xù)的辦理工作。（七）負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的施工安全工作。（三）負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目變更設(shè)計(jì)后的實(shí)施工作。（十一）負(fù)責(zé)有關(guān)工程建設(shè)職能部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)和施工各方的協(xié)調(diào)工作、保證工程保質(zhì)按期完成。（七）負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的前期手續(xù)、竣工驗(yàn)收及工程檔案資料的辦理工作。（三）負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督的指導(dǎo)工作。（五）負(fù)責(zé)現(xiàn)金流量的記賬和銀行存款的記賬工作。出納員崗位職責(zé)（一）接受財(cái)會(huì)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)的本職工作。（六）負(fù)責(zé)督促財(cái)會(huì)制度、財(cái)經(jīng)紀(jì)律的落實(shí)。（二）負(fù)責(zé)對(duì)公司財(cái)務(wù)、資金、投資運(yùn)行的分析、研究工作。（三）負(fù)責(zé)對(duì)公司車輛的管理和保養(yǎng)工作。（四）負(fù)責(zé)對(duì)電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、紙張的保管和維修工作。（六）負(fù)責(zé)完成公司辦公室主任安排的其它臨時(shí)性工作。（二）負(fù)責(zé)對(duì)公司各類資料、文件、證件、合同、人事檔案等的保管與整理工作。（五）負(fù)責(zé)公司員工業(yè)務(wù)的考評(píng)工作。秘書崗位職責(zé)（一）接受辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（六）負(fù)責(zé)對(duì)公司資產(chǎn)設(shè)備的購置、維修、維護(hù)、登記和車輛管理工作。（二）負(fù)責(zé)執(zhí)行總經(jīng)理辦公會(huì)的各項(xiàng)決議。（八）組織會(huì)計(jì)人員學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和有關(guān)財(cái)經(jīng)制度、準(zhǔn)則，考核和檢查會(huì)計(jì)人員的工作情況。（四）加強(qiáng)資產(chǎn)管理，合理使用和靈活調(diào)度資金，提高資金使用效益。（六）負(fù)責(zé)執(zhí)行公司總經(jīng)理辦公會(huì)的其他臨時(shí)性工作。（二）負(fù)責(zé)對(duì)施工圖的技術(shù)審查實(shí)施和組織工程技術(shù)交底工作。（六）組織和下達(dá)分管業(yè)務(wù)工作。
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