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正文內(nèi)容

物業(yè)公司全套規(guī)章制度(編輯修改稿)

2024-12-10 04:36 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 : 600MM 把 250 角尺: 300MM 把 250 小計(jì): 安全設(shè)備 高空工作安全帶:降傘式 套 1200 50/500 反光衣 件 100 耳塞 100DB 打 500 耳筒 500DB 個(gè) 500 安全過濾口罩: 100CDN 打 500 護(hù)眼罩:眼鏡式 個(gè) 200 護(hù)眼罩:全式 個(gè) 500 護(hù)眼罩:焊接用 個(gè) 1200 護(hù)鏡(焊接用 1000GDA) 個(gè) 600 手套:綿布 打 200 手套:皮革 打 400 鋁梯: 1M 把 1000 鋁梯: 5M 把 1500 鋁梯: 4M 把 3000 高空工作臺: 6 米全護(hù)式 個(gè) 15000 高壓電工全護(hù)裝 套 2500 連輸工具:軸流板式車 部 200 手推車 部 200 小計(jì): 工具 木鋤 把 50 扳手:活動(dòng) 150MM 把 50 扳手: 200MM 把 50 扳手: 300MM 把 100 扳手: 450MM 把 150 菊花板身: 3MM36MM 套 350 組合式: 4MM45MM 套 500 夾具:大力鉗(平口) 把 50 O 形夾 100MM 個(gè) 50 O 形夾: 150MM 個(gè) 50 O 形夾: 200MM 個(gè) 50 O 形夾: 300MM 個(gè) 50 虎 鉗 150MM 個(gè) 200 鋼管工具連彎頭 套 1500 切割工具:水管用切刀 把 200 鐵片用剪刀 把 100 界刀 把 30 剪刀把 50 緊急爆破工具:大手錘 個(gè) 100 斧頭(消防隊(duì)用) 個(gè) 150 鐵筆 支 100 壓力鉗 把 800 潤滑油加油槍 把 200 6 角起子( 0、 5MM16MM) 套 100 管子鉗: 200MM 把 50 管子鉗: 300MM 把 50 管子鉗: 450MM 把 100 管子鉗: 600MM 把 300 拉釘鉗 把 150 小計(jì) 手工具 螺絲起子:平咀形 100MM X 4MM 支 30 150MM X 6MM 支 30 200MM X 8MM 支 30 250MM X 8MM 支 30 400MM X 10MM 支 30 十字形: 100MM X 3MM 支 30 175MM X 5MM 支 30 250MM X 6MM 支 30 350MM X 5MM 支 30 電子部件專用:平 咀 套 40 十字咀 套 40 平咀鉗 把 30 尖咀鉗 把 30 斜口鉗 把 30 專線開口鉗 把 100 剪線鉗 把 100 鯉魚鉗 把 30 水泵鉗 把 60 彈簧專用用尖咀鉗:平咀 把 300 弓咀 把 300 電線護(hù)套管鉗: 100A 以上 把 500 800A 以上 把 1500 手鋸:金屬 450MM 把 50 手鋸: 150MM 把 30 手鋸:木工 600MM 把 100 手鋸: 250MM 把 50 手錘:電工 把 50 手錘:球表 1KG 把 50 手錘: 5KG 把 50 手錘 套 200 吊重 滑輪 1 噸 套 1500 鐵鉆 個(gè) 200 木工專用工具 套 1200 泥水工專用工具套 800 電動(dòng) /機(jī)械工具 手電鉆電池式 012MM 把 1200 油壓手電鉆:小 把 1500 大把 2500 油壓式手電錘:小 把 1000 鋸條式切割機(jī) 把 800 片式切割機(jī):小 把 1000 大把 1500 金屬磨輪式切割機(jī):手提小 把 1000 手提大 把 1500 磨輪床 部 1500 60A 電焊機(jī) 部 2020 氣焊槍:氧氣式 套 3500 乾手機(jī):小 套 1000 大 套 2500 高壓水槍(手提式) 套 2020 高壓氣泵(手提式) 套 2020 高壓吹風(fēng)扇(手提式) 部 1500 高壓吸塵機(jī)(手提式) 部 1500 手提射燈 支 350 氣動(dòng)打釘槍 把 600 小計(jì): 工具共計(jì): 值班室 /辦公室家具 值班工作桌、椅 7 套 400 =2800 工具 2 桌 2 張 600 =1200 工具柜 2 個(gè) 1000 =2020 物料架 2 個(gè) 1000 =2020 工具箱 7 個(gè) 200 =1400 文件架 7 個(gè) 100 =700 小計(jì): 10100 六、保安部用品 值班電筒(充電式) 20 套 100 =2020 雨具 20 套 80 =1600 辦公桌椅 9 套 500 =4500 小計(jì): 8100 啟動(dòng)預(yù)算總計(jì): 元 第四部分 合作方式分析 根據(jù)對貴方樓盤的考察和與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的交談,我們認(rèn)為合作方式可采用以下三種進(jìn)行: 第一種:完全托管型。 該種方式操作簡便、靈活,易于劃清職責(zé)范圍。由貴方給予啟動(dòng)資金和物業(yè)管理管理用房,我方獨(dú)立運(yùn)轉(zhuǎn)整個(gè)樓盤的前期物業(yè)管理工作?!帮w揚(yáng)世紀(jì)”如果采用這種方式,其需啟動(dòng)資金和管理用房為: 啟動(dòng)資金:如果按《重慶市物業(yè)管理 辦法》的規(guī)定,啟動(dòng)資金的分?jǐn)偘次迥昶骄謹(jǐn)?,首次合同簽約為三年,那么該筆費(fèi)用為: 247。53= 元。如期滿撤場,則所購買的相關(guān)設(shè)備及工具屬物管公司所有;如不撤場,則余下金額再按所簽合同按年分?jǐn)偂? 管理用房:按照重慶市的一般慣例,管理用房按照總建筑面積 2%3%的比例給物業(yè)管理公司開展管理和經(jīng)營所用。那么, “飛揚(yáng)世紀(jì) ”的總建筑面積為 38937 ㎡,其 2%的比例為 ㎡, 3%的比例為 ㎡。 第二種:技術(shù)顧問型 該種方式采取貴方建立物業(yè)管理企業(yè),我方給予貴方技術(shù)支持和 業(yè)務(wù)指導(dǎo),以促進(jìn)貴方的物管企業(yè)發(fā)展。 該種方式我方的價(jià)格是 10 萬元,顧問期限兩年(以交房前三個(gè)月開始計(jì)算)。顧問內(nèi)容包括:前期介入管理策劃及實(shí)施指導(dǎo),物業(yè)管理公司的籌建策劃及實(shí)施指導(dǎo),人員的招聘、培訓(xùn),物業(yè)的接管驗(yàn)收策劃及實(shí)施指導(dǎo),業(yè)主入住的策劃及實(shí)施指導(dǎo),后續(xù)日常服務(wù)的策劃及實(shí)施指導(dǎo),質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全一體化管理體系的策劃及實(shí)施指導(dǎo),企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)工作策劃及實(shí)施指導(dǎo)。 第三種:半托管半技術(shù)管理型 該種方式采取一年我方完全管理,一年我方技術(shù)管理的方式。其目的在于我方通過一年的管理工作為貴方建立物管企業(yè)作好 鋪墊。 該種方式我方收取費(fèi)用為第一年我方派出的管理人員及相關(guān)費(fèi)用由貴方支付(標(biāo)準(zhǔn)為我公司的管理人員的一般標(biāo)準(zhǔn)),收取 5 萬元管理費(fèi);第二年我方收取管理費(fèi) 5 萬。兩年的服務(wù)內(nèi)容為:前期介入管理,物業(yè)管理公司的籌建,人員的招聘、培訓(xùn),物業(yè)的接管驗(yàn)收,業(yè)主入住,后續(xù)日常服務(wù)的策劃及實(shí)施,質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全一體化管理體系的策劃及實(shí)施指導(dǎo),企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)工作策劃及實(shí)施指導(dǎo)。 給排水設(shè)備操作規(guī)程 (一)生活水平泵操作規(guī)程 檢查控制柜電壓表是否指示正常位置。 檢查水池水位是否正常。 檢查水池液壓進(jìn)水閥 是否正常。 檢查水
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