【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 納入有關(guān)商業(yè)展示、宣傳周和展覽活動(dòng)中,并不向業(yè)主方另行收費(fèi)。如果酒店自愿參與這些活動(dòng)則應(yīng)承擔(dān)自己的費(fèi)用。Meridien將致力于協(xié)助提高酒店知名度,但所有相關(guān)費(fèi)用應(yīng)可報(bào)銷(xiāo)。Meridien將進(jìn)一步通過(guò)其網(wǎng)絡(luò)發(fā)布有關(guān)酒店提供的服務(wù)、費(fèi)率和設(shè)施的信息,并不向業(yè)主方另行收費(fèi)。在本協(xié)議簽署時(shí),Meridien經(jīng)營(yíng)和維持著遍布5大洲的32個(gè)預(yù)訂中心的網(wǎng)絡(luò)和免費(fèi)長(zhǎng)途電話號(hào)碼。酒店同時(shí)被列入Meridien使用的全球分銷(xiāo)系統(tǒng)中。酒店將進(jìn)一步從Meridien連鎖經(jīng)營(yíng)酒店地區(qū)銷(xiāo)售處的國(guó)際網(wǎng)絡(luò)中受益,確保:—連鎖經(jīng)營(yíng)酒店在各種分銷(xiāo)渠道中出現(xiàn),例為AmericanExpress,CarlsonWagonLit,BTI或其他知名的旅行社或組織,并不向業(yè)主方另行收費(fèi)。—在酒店的促銷(xiāo)活動(dòng)及在各重要分支市場(chǎng)中擔(dān)任酒店的永久代理，提供地區(qū)性協(xié)助,并不向業(yè)主方另行收費(fèi)?！佑|了解有關(guān)具體分支市場(chǎng)的發(fā)展和趨勢(shì)的信息。在本協(xié)議簽署時(shí),Meridien在下列城市有銷(xiāo)售處或總經(jīng)銷(xiāo)代理商:巴黎、倫敦、布魯塞爾、法蘭克福、米蘭、莫斯科、斯德哥爾摩、哥德堡、馬德里、悉尼、香港、東京、新加坡、漢城、馬尼拉、臺(tái)北、迪拜、利雅得、科威特、新德里、阿比讓、內(nèi)羅畢、特拉維夫、布宜諾斯艾利斯、里約熱內(nèi)盧、多倫多、紐約Meridien連鎖經(jīng)營(yíng)酒店將向其客戶(hù)推銷(xiāo)業(yè)主方之酒店,并不向業(yè)主方另行收費(fèi)。酒店將向酒店顧客推銷(xiāo)連鎖經(jīng)營(yíng)酒店內(nèi)的其他加盟酒店,對(duì)業(yè)主方不會(huì)造成額外開(kāi)支。酒店將作為Meridien公司旅游伙伴,并被列入促銷(xiāo)方案中,如LePassport,LeBreak,Moments或其他替代方案。,并列明所有相關(guān)費(fèi)用,酒店有權(quán)接觸到KenMaryanski制作的約200條獨(dú)家圖例,并有權(quán)進(jìn)入圖片圖書(shū)館,用于酒店的補(bǔ)充出版物、宣傳單張、菜單、座臺(tái)咭或其他促銷(xiāo)或裝飾物品。酒店將接受Meridien在開(kāi)發(fā)因特網(wǎng)網(wǎng)頁(yè)方面的協(xié)助,并享受Meridien信息技術(shù)專(zhuān)家提供的后續(xù)發(fā)展的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。雙方認(rèn)為,Meridien提出的銷(xiāo)售和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃和活動(dòng)應(yīng)由業(yè)主方審查和批準(zhǔn),并在年度營(yíng)業(yè)和銷(xiāo)售及營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃中詳細(xì)列明。管理一般管理經(jīng)業(yè)主方同意并為其利益,Meridien將提供所有適當(dāng)?shù)暮捅匾墓芾矸?wù),無(wú)需額外補(bǔ)償,因?yàn)樗羞@些服務(wù)已包括在管理費(fèi)中,雙方進(jìn)一步認(rèn)為,Meridien不會(huì)向酒店分?jǐn)側(cè)魏喂芾砘蚣瘓F(tuán)公司費(fèi)用。a)酒店整體組織結(jié)構(gòu)。b)人事管理,包括酒店人員的招聘、培訓(xùn)、委派、調(diào)任或開(kāi)除,本協(xié)議另有規(guī)定的除外。酒店雇員(包括總經(jīng)理)為業(yè)主方的雇員。Meridien將尋找、面試和提出酒店總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)、其他高級(jí)職員和所有海外專(zhuān)家的合適人選,并報(bào)業(yè)主方同意。經(jīng)業(yè)主方同意,Meridien可決定提供某些雇員或人員食宿,并授權(quán)他們使用酒店設(shè)施。Meridien將向總經(jīng)理和其他行政人員免費(fèi)提供酒店內(nèi)或酒店外的適當(dāng)?shù)木幼卧驮试S使用酒店設(shè)施(包括食品)。該規(guī)定同樣適用于應(yīng)邀到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助酒店的Meridien專(zhuān)家。Meridien將最大限度地維護(hù)業(yè)主方利益與員工代表協(xié)商,但達(dá)成的任何協(xié)議或勞動(dòng)合同應(yīng)由業(yè)主方作為唯一聘請(qǐng)方或由Meridien作為其代表簽署。c)確定所有價(jià)格,收費(fèi)和費(fèi)率,以及與此有關(guān)的經(jīng)營(yíng)酒店所產(chǎn)生的任何性質(zhì)的所有服務(wù)的收入托收、收據(jù)和收據(jù)發(fā)出的監(jiān)督和控制。d)確定購(gòu)買(mǎi)政策,包括:挑選貨物、供應(yīng)材料、建立和維持經(jīng)營(yíng)酒店所需的全部庫(kù)存,供應(yīng)商的挑選,供應(yīng)合同談判,以保證以最優(yōu)惠的市場(chǎng)條件購(gòu)買(mǎi)物品。e)通常屬于酒店經(jīng)營(yíng)和酒店慣例范圍內(nèi)的談判,準(zhǔn)備相應(yīng)的法律文件和簽署合同,例如商業(yè)場(chǎng)所或商店的獨(dú)家租賃許可。f)確定對(duì)供應(yīng)商和酒店客戶(hù)的信貸常規(guī)(包括ForteMasterCard或其他替代物),協(xié)商與信貸機(jī)構(gòu)的安排,尤其是信用卡簽發(fā)機(jī)構(gòu)。g)以業(yè)主方名義提出與酒店經(jīng)營(yíng)直接有關(guān),且Meridien認(rèn)為有必要或適當(dāng)?shù)脑V訟或其他合適的法律行為。 h)監(jiān)督顧客、租戶(hù)、特許經(jīng)銷(xiāo)商及其雇員的活動(dòng),包括因未支付租金或其他合理原因?qū)︻櫩筒扇》尚袆?dòng),或由于其他類(lèi)似的合理原因終止特許經(jīng)銷(xiāo)商被許可方的權(quán)利。i),Meridien保證使酒店處于良好狀態(tài),符合Meridien標(biāo)準(zhǔn),并對(duì)酒店進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作,相應(yīng)的費(fèi)用已包括在酒店的營(yíng)運(yùn)開(kāi)支中。j)財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)管理(定義見(jiàn)下文)。k)業(yè)主方和Meridien的代表將定期會(huì)晤,審查財(cái)務(wù)報(bào)告和酒店經(jīng)營(yíng)狀況,并批準(zhǔn)和酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的所有主要政策,并且,業(yè)主方在本協(xié)議整個(gè)期間保留以下權(quán)利,通過(guò)其管理人員、員工、代理人和律師行使:審查所有Meridien執(zhí)行的酒店經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),向Meridien咨詢(xún)和建議會(huì)影響酒店質(zhì)量、外貌、形象和聲譽(yù)的總經(jīng)營(yíng)方針。會(huì)計(jì)Meridien將保存與酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)所有交易的完整記錄。該會(huì)計(jì)記錄為業(yè)主方之財(cái)產(chǎn),應(yīng)按照“統(tǒng)一制度”規(guī)則保存,必要時(shí)可根據(jù)適用的國(guó)內(nèi)行政法規(guī),法律和財(cái)務(wù)制度調(diào)整。所有會(huì)計(jì)文件應(yīng)提交給業(yè)主方或其在酒店辦事處的代表查驗(yàn)和審計(jì),但應(yīng)盡可能減少對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)的影響。在任何情況下,在本協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)所有記錄應(yīng)移交給業(yè)主方。年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃a)在開(kāi)業(yè)日后不遲于30天,且之后每個(gè)財(cái)政年度開(kāi)始前至少60天,Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供下一財(cái)政年度的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃包括估算的詳細(xì)的損益報(bào)表、酒店?duì)I銷(xiāo)計(jì)劃,和以下事項(xiàng)的預(yù)算:－維護(hù)和保養(yǎng)。－下一財(cái)政年度對(duì)酒店的翻新、更改、重建、重置、添加和改善。－部門(mén)所有工資、薪金開(kāi)支、所有酒店員工(包括但不限于行政人員)報(bào)酬和額外福利。業(yè)主方收到年度計(jì)劃后將與Meridien討論并向其提出意見(jiàn)以便達(dá)成協(xié)議。b)在每一財(cái)政年度履行本協(xié)議內(nèi)的義務(wù)時(shí),Meridien應(yīng)盡最大努力執(zhí)行該年度的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,不得未經(jīng)業(yè)主方同意(該同意不應(yīng)無(wú)理撤消)發(fā)生嚴(yán)重偏離(除非遇上緊急或特殊情況,例如非Meridien所能控制的法律或環(huán)境的變化)、造成與年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃有關(guān)的重大額外開(kāi)支,或未經(jīng)業(yè)主方同意改變酒店經(jīng)營(yíng)方式。Meridien保證年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中規(guī)定的經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)為合理估算。雙方確認(rèn),不論Meridien在酒店經(jīng)營(yíng)方面的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)技術(shù),每個(gè)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中的預(yù)測(cè)將受Meridien所不能控制的金融經(jīng)濟(jì)和其他情況和環(huán)境影響。提供會(huì)計(jì)報(bào)表在一年之中,Meridien應(yīng)在每月后14天內(nèi)向業(yè)主方提供詳細(xì)的損益報(bào)表,說(shuō)明上個(gè)月酒店的經(jīng)營(yíng)結(jié)果,以及預(yù)測(cè)3個(gè)月的經(jīng)營(yíng)所需的流動(dòng)資金預(yù)測(cè),根據(jù)所附樣本提供一份資產(chǎn)負(fù)債表和詳細(xì)附件。在每個(gè)財(cái)政年度結(jié)束后不遲于3個(gè)月內(nèi),Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供截至每個(gè)財(cái)政年度最后一天的經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的酒店資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。除非自收到之日起45天內(nèi)書(shū)面表示異議，否則，資產(chǎn)負(fù)債表和損益表將被視為已經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)。小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備之重置預(yù)算為重置小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備,Meridien應(yīng)提供年度預(yù)算并交業(yè)主方批準(zhǔn)。Meridien應(yīng)每月貸記在相應(yīng)的“小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備重置”和“制服重置”帳戶(hù)。Meridien為此事項(xiàng)支出的所有開(kāi)支將記入上述帳戶(hù),在每一財(cái)政年度結(jié)束時(shí)結(jié)算和調(diào)整帳戶(hù)。延長(zhǎng)的和特別的任務(wù)酒店將向Meridien支付,并作為營(yíng)運(yùn)開(kāi)支承擔(dān)Meridien或Meridien地區(qū)總部支付的有關(guān)于Meridien委派人員到酒店處理延長(zhǎng)及特別任務(wù)的費(fèi)用，而此類(lèi)任務(wù)一般由酒店員工負(fù)責(zé)完成，前提是此類(lèi)任務(wù)是特別的，并僅針對(duì)緊急及特別重要事項(xiàng)。延長(zhǎng)任務(wù)指超過(guò)7個(gè)連續(xù)工作日的工作。該特別任務(wù)應(yīng)征得業(yè)主方同意?？蓤?bào)銷(xiāo)給Meridien的費(fèi)用包括工資、有關(guān)福利和有關(guān)人員提供上述服務(wù)時(shí)引起的旅途和食宿費(fèi)用。第5條業(yè)主方之義務(wù)家具、固定裝置和設(shè)備的增置和重置業(yè)主方負(fù)責(zé)家具、固定裝置和設(shè)備的必要增加和重置。酒店應(yīng)每月作準(zhǔn)備帳預(yù)提,業(yè)主方在需要時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的資金。由酒店預(yù)提為家具、固定裝置和設(shè)備重置之準(zhǔn)備金的金額根據(jù)以下確定:－第一個(gè)財(cái)政年度,金額等于酒店總收入的2%。－從第二個(gè)財(cái)政年度起,每年金額等于酒店總收入的3%。每個(gè)財(cái)政年度,Meridien應(yīng)在向業(yè)主方提供年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃時(shí)一并提交家具、固定裝置和設(shè)備采購(gòu)開(kāi)支。所有家具、固定裝置和設(shè)備的采購(gòu)應(yīng)征得業(yè)主方同意,所購(gòu)買(mǎi)的物品為業(yè)主方之財(cái)產(chǎn)。如果Meridien經(jīng)業(yè)主方同意出售酒店經(jīng)營(yíng)不再需要的家具、固定裝置和設(shè)備時(shí),所有收益應(yīng)存入銀行經(jīng)營(yíng)帳戶(hù),并貸記入準(zhǔn)備金帳戶(hù)。大修、更改、增加、特別項(xiàng)目在本協(xié)議期間,業(yè)主方將履行或已履行維持酒店國(guó)際水平所需的所有工作,或進(jìn)行為符合RoyalMeridien標(biāo)準(zhǔn)所需的或現(xiàn)行有效的法律、規(guī)定所要求的改善,并承擔(dān)費(fèi)用。為此目的,Meridien將每年把年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和所需工作清單提交業(yè)主方審查和批準(zhǔn)。酒店受到損壞或部分破壞后,業(yè)主方應(yīng)進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用,維修后酒店應(yīng)達(dá)到損壞或破壞前的標(biāo)準(zhǔn)。任何維修計(jì)劃和執(zhí)行安排應(yīng)由雙方協(xié)商同意。如果酒店受到損壞或破壞事件的風(fēng)險(xiǎn)已包括在第6條項(xiàng)下的保險(xiǎn)時(shí),Meridien將協(xié)同業(yè)主方進(jìn)行必要的重建或結(jié)構(gòu)維修。同樣,如果業(yè)主方在本協(xié)議期內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行增加部分或改善工作時(shí),所有增加部分或改善工作的質(zhì)量應(yīng)符合LeRoyalMeridien標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主方保留將上述設(shè)施或工程交由Meridien管理的權(quán)利。業(yè)主方帳戶(hù)稅收業(yè)主方應(yīng)按時(shí)支付酒店在本協(xié)議期內(nèi)應(yīng)付的所有有關(guān)稅金,但由于經(jīng)營(yíng)并且視作為經(jīng)。第6條保險(xiǎn)酒店承擔(dān)之保險(xiǎn)各類(lèi)保險(xiǎn)在本協(xié)議期內(nèi),為了業(yè)主方及Meridien利益的考慮，Meridien將對(duì)下列保險(xiǎn)單進(jìn)行投保，續(xù)簽及維護(hù)作為對(duì)業(yè)主方提供的部分管理服務(wù):(i)公共責(zé)任險(xiǎn)(保險(xiǎn)總額估計(jì)為1億美元),投保雙方認(rèn)為需要對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的破損進(jìn)行投保。(ii)盜竊險(xiǎn),投保業(yè)主方?jīng)]有投保的財(cái)產(chǎn),例如(但不限于)酒店的庫(kù)存和物料及信托財(cái)產(chǎn)。(iii)貨幣險(xiǎn),投保建筑物內(nèi)的以及來(lái)往銀行提存現(xiàn)金時(shí)的貨幣丟失險(xiǎn)iv)忠誠(chéng)險(xiǎn),投保酒店員工不誠(chéng)實(shí)引起的經(jīng)濟(jì)損失。(v)雇主責(zé)任險(xiǎn)和員工賠償險(xiǎn),根據(jù)國(guó)內(nèi)法律和規(guī)定,若無(wú)此規(guī)定,則按國(guó)內(nèi)酒店業(yè)通行做法辦理。(vi)對(duì)其他雙方不時(shí)認(rèn)為必要的可保風(fēng)險(xiǎn)投保。(vii)機(jī)器損壞險(xiǎn),主要(但非僅是)投保鍋爐、電器、壓力容器、暖氣、空調(diào)設(shè)備、發(fā)電機(jī)、電梯。(viii)盜竊險(xiǎn),投保業(yè)主方之財(cái)產(chǎn),例如(但不限于)本協(xié)議第1條項(xiàng)下的家具和小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備,投保金額為酒店業(yè)必需的和慣常的金額。(ix)公共責(zé)任險(xiǎn)單,投保因擁有和維護(hù)酒店而發(fā)生的損失,金額為Meridien和業(yè)主方認(rèn)為必要的金額。(x)營(yíng)業(yè)中斷(又稱(chēng)營(yíng)業(yè)中斷引發(fā)間接損失)險(xiǎn),投保業(yè)主方財(cái)產(chǎn)在至少一年的賠償期內(nèi)遭受損害而導(dǎo)致的固定開(kāi)支和利潤(rùn)損失(,)。(i)與上述保險(xiǎn)單有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)將作為營(yíng)運(yùn)開(kāi)支。(ii)經(jīng)業(yè)主方同意,Meridien可選擇本條項(xiàng)下部分或全部險(xiǎn)項(xiàng)總括在Meridien所經(jīng)營(yíng)的一家或多家酒店中,只要該保險(xiǎn)單接近市場(chǎng)最優(yōu)惠條款并符合國(guó)內(nèi)法律和規(guī)定。業(yè)主方承擔(dān)之保險(xiǎn)在本協(xié)議期內(nèi),業(yè)主方將為Meridien及其自身利益取消、更新和繼續(xù)采用下列保險(xiǎn)單:(i)財(cái)產(chǎn)損害保險(xiǎn)單,投保已完工并準(zhǔn)備安裝設(shè)備的酒店建筑,包括所有外來(lái)因素造成對(duì)窗框、窗戶(hù)、門(mén)、通風(fēng)管道的滅失或損壞,或沒(méi)有該種險(xiǎn)項(xiàng)時(shí),應(yīng)投保下列保險(xiǎn): －火災(zāi)和有關(guān)風(fēng)險(xiǎn),例如(但不限于)爆炸、電器損壞、由水引起的破壞、玻璃破損、暴亂、罷工、國(guó)內(nèi)騷亂、恐怖主義和其他類(lèi)似情況,風(fēng)暴、颶風(fēng)、旋風(fēng)或其他類(lèi)似情況