【正文】 ?？梢?但無(wú)義務(wù))代表業(yè)主方履行義務(wù),Meridien以掛號(hào)信并附回執(zhí)的形式提前通知業(yè)主方后,(i)其他地震、水災(zāi)、火山爆發(fā)和不可抗力。例如(但不限于)爆炸、電器損壞、由水引起的破壞、玻璃破損、暴亂、罷工、國(guó)內(nèi)騷亂、恐怖主義和其他類似情況,應(yīng)投保下列保險(xiǎn): －投保已完工并準(zhǔn)備安裝設(shè)備的酒店建筑,(i)業(yè)主方將為Meridien及其自身利益取消、更新和繼續(xù)采用下列保險(xiǎn)單:業(yè)主方承擔(dān)之保險(xiǎn)只要該保險(xiǎn)單接近市場(chǎng)最優(yōu)惠條款并符合國(guó)內(nèi)法律和規(guī)定。經(jīng)業(yè)主方同意,(i)投保業(yè)主方財(cái)產(chǎn)在至少一年的賠償期內(nèi)遭受損害而導(dǎo)致的固定開支和利潤(rùn)損失(,(x)金額為Meridien和業(yè)主方認(rèn)為必要的金額。公共責(zé)任險(xiǎn)單,例如(但不限于)本協(xié)議第1條項(xiàng)下的家具和小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備,盜竊險(xiǎn),機(jī)器損壞險(xiǎn),(vi)則按國(guó)內(nèi)酒店業(yè)通行做法辦理。根據(jù)國(guó)內(nèi)法律和規(guī)定,(v)投保酒店員工不誠(chéng)實(shí)引起的經(jīng)濟(jì)損失。投保建筑物內(nèi)的以及來(lái)往銀行提存現(xiàn)金時(shí)的貨幣丟失險(xiǎn)iv)(iii)例如(但不限于)酒店的庫(kù)存和物料及信托財(cái)產(chǎn)。盜竊險(xiǎn),公共責(zé)任險(xiǎn)(保險(xiǎn)總額估計(jì)為1億美元),在本協(xié)議期內(nèi),酒店承擔(dān)之保險(xiǎn)第6條但由于經(jīng)營(yíng)并且視作為經(jīng)。Meridien標(biāo)準(zhǔn)。所有增加部分或改善工作的質(zhì)量應(yīng)符合Le同樣,如果酒店受到損壞或破壞事件的風(fēng)險(xiǎn)已包括在第6條項(xiàng)下的保險(xiǎn)時(shí),維修后酒店應(yīng)達(dá)到損壞或破壞前的標(biāo)準(zhǔn)。酒店受到損壞或部分破壞后,為此目的,Meridien標(biāo)準(zhǔn)所需的或現(xiàn)行有效的法律、規(guī)定所要求的改善,業(yè)主方將履行或已履行維持酒店國(guó)際水平所需的所有工作,所有收益應(yīng)存入銀行經(jīng)營(yíng)帳戶,所購(gòu)買的物品為業(yè)主方之財(cái)產(chǎn)。Meridien應(yīng)在向業(yè)主方提供年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃時(shí)一并提交家具、固定裝置和設(shè)備采購(gòu)開支。每年金額等于酒店總收入的3%。－金額等于酒店總收入的2%。－由酒店預(yù)提為家具、固定裝置和設(shè)備重置之準(zhǔn)備金的金額根據(jù)以下確定:酒店應(yīng)每月作準(zhǔn)備帳預(yù)提,業(yè)主方之義務(wù)該特別任務(wù)應(yīng)征得業(yè)主方同意。并作為營(yíng)運(yùn)開支承擔(dān)Meridien或Meridien地區(qū)總部支付的有關(guān)于Meridien委派人員到酒店處理延長(zhǎng)及特別任務(wù)的費(fèi)用，而此類任務(wù)一般由酒店員工負(fù)責(zé)完成，前提是此類任務(wù)是特別的，并僅針對(duì)緊急及特別重要事項(xiàng)。Meridien為此事項(xiàng)支出的所有開支將記入上述帳戶,Meridien應(yīng)提供年度預(yù)算并交業(yè)主方批準(zhǔn)。Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供截至每個(gè)財(cái)政年度最后一天的經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的酒店資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。根據(jù)所附樣本提供一份資產(chǎn)負(fù)債表和詳細(xì)附件。說(shuō)明上個(gè)月酒店的經(jīng)營(yíng)結(jié)果,在一年之中,提供會(huì)計(jì)報(bào)表每個(gè)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中的預(yù)測(cè)將受Meridien所不能控制的金融經(jīng)濟(jì)和其他情況和環(huán)境影響。雙方確認(rèn),或未經(jīng)業(yè)主方同意改變酒店經(jīng)營(yíng)方式。不得未經(jīng)業(yè)主方同意(該同意不應(yīng)無(wú)理撤消)發(fā)生嚴(yán)重偏離(除非遇上緊急或特殊情況,在每一財(cái)政年度履行本協(xié)議內(nèi)的義務(wù)時(shí),業(yè)主方收到年度計(jì)劃后將與Meridien討論并向其提出意見以便達(dá)成協(xié)議。年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃包括估算的詳細(xì)的損益報(bào)表、酒店?duì)I銷計(jì)劃,且之后每個(gè)財(cái)政年度開始前至少60天,a)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃在本協(xié)議期滿時(shí)所有記錄應(yīng)移交給業(yè)主方。但應(yīng)盡可能減少對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)的影響。法律和財(cái)務(wù)制度調(diào)整。應(yīng)按照“統(tǒng)一制度”規(guī)則保存,Meridien將保存與酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)所有交易的完整記錄。會(huì)計(jì)向Meridien咨詢和建議會(huì)影響酒店質(zhì)量、外貌、形象和聲譽(yù)的總經(jīng)營(yíng)方針。通過(guò)其管理人員、員工、代理人和律師行使:并且,審查財(cái)務(wù)報(bào)告和酒店經(jīng)營(yíng)狀況,k)j)并對(duì)酒店進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作,Meridien保證使酒店處于良好狀態(tài),i)包括因未支付租金或其他合理原因?qū)︻櫩筒扇》尚袆?dòng), h)以業(yè)主方名義提出與酒店經(jīng)營(yíng)直接有關(guān),尤其是信用卡簽發(fā)機(jī)構(gòu)。Card或其他替代物),確定對(duì)供應(yīng)商和酒店客戶的信貸常規(guī)(包括Forte例如商業(yè)場(chǎng)所或商店的獨(dú)家租賃許可。通常屬于酒店經(jīng)營(yíng)和酒店慣例范圍內(nèi)的談判,以保證以最優(yōu)惠的市場(chǎng)條件購(gòu)買物品。供應(yīng)商的挑選,包括:d)收費(fèi)和費(fèi)率,c)Meridien將最大限度地維護(hù)業(yè)主方利益與員工代表協(xié)商,Meridien可決定提供某些雇員或人員食宿,并報(bào)業(yè)主方同意。酒店雇員(包括總經(jīng)理)為業(yè)主方的雇員。包括酒店人員的招聘、培訓(xùn)、委派、調(diào)任或開除,b)a)雙方進(jìn)一步認(rèn)為,無(wú)需額外補(bǔ)償,經(jīng)業(yè)主方同意并為其利益,Meridien提出的銷售和營(yíng)銷計(jì)劃和活動(dòng)應(yīng)由業(yè)主方審查和批準(zhǔn),酒店將接受Meridien在開發(fā)因特網(wǎng)網(wǎng)頁(yè)方面的協(xié)助,用于酒店的補(bǔ)充出版物、宣傳單張、菜單、座臺(tái)咭或其他促銷或裝飾物品。Maryanski制作的約200條獨(dú)家圖例,Moments或其他替代方案。Le如Le酒店將作為Meridien公司旅游伙伴,對(duì)業(yè)主方不會(huì)造成額外開支。并不向業(yè)主方另行收費(fèi)。巴黎、倫敦、布魯塞爾、法蘭克福、米蘭、莫斯科、斯德哥爾摩、哥德堡、馬德里、悉尼、香港、東京、新加坡、漢城、馬尼拉、臺(tái)北、迪拜、利雅得、科威特、新德里、阿比讓、內(nèi)羅畢、特拉維夫、布宜諾斯艾利斯、里約熱內(nèi)盧、多倫多、紐約在本協(xié)議簽署時(shí),—并不向業(yè)主方另行收費(fèi)。—并不向業(yè)主方另行收費(fèi)。Lit,Carlson例為American—酒店將進(jìn)一步從Meridien連鎖經(jīng)營(yíng)酒店地區(qū)銷售處的國(guó)際網(wǎng)絡(luò)中受益,酒店同時(shí)被列入Meridien使用的全球分銷系統(tǒng)中。在本協(xié)議簽署時(shí),Meridien將進(jìn)一步通過(guò)其網(wǎng)絡(luò)發(fā)布有關(guān)酒店提供的服務(wù)、費(fèi)率和設(shè)施的信息,但所有相關(guān)費(fèi)用應(yīng)可報(bào)銷。如果酒店自愿參與這些活動(dòng)則應(yīng)承擔(dān)自己的費(fèi)用。Meridien將把酒店納入有關(guān)商業(yè)展示、宣傳周和展覽活動(dòng)中,酒店將被納入Meridien整個(gè)目錄中,并不向業(yè)主方另行收取費(fèi)用。Meridien將把酒店納入附屬于連鎖經(jīng)營(yíng)酒店的有關(guān)的廣告和促銷活動(dòng)中。東至四平路、吳淞路和中山路的地區(qū)。,MeridienLe雙方認(rèn)為所有費(fèi)率將輸入系統(tǒng)。Meridien雙方認(rèn)為L(zhǎng)e但是,該預(yù)訂費(fèi)在24個(gè)月內(nèi)保持不變,Meridien同意,8美元/凈實(shí)現(xiàn)預(yù)訂(當(dāng)?shù)毓竞图s定費(fèi)率)12美元/凈實(shí)現(xiàn)預(yù)訂(標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià))在本協(xié)議簽署時(shí),或酒店設(shè)備和安裝的更換開支),所有保持在合理限度并經(jīng)業(yè)主方同意的開支,應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定,雙方認(rèn)為,并將一份預(yù)算和說(shuō)明提交業(yè)主方批準(zhǔn),在酒店開業(yè)日前,任何Fortres和Forte網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)或新的集成系統(tǒng)的更新應(yīng)征得業(yè)主方同意,業(yè)主方將負(fù)責(zé)安裝、運(yùn)行和維護(hù)由Meridien指定并已經(jīng)業(yè)主方批核的酒店終端,預(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)該等住宿及開支不可無(wú)理撤消。包括合理的生活開支,管理層或業(yè)主方邀請(qǐng)參觀的地區(qū)銷售處人員的具體開支由酒店支付給地區(qū)銷售處,與此項(xiàng)指派直接有關(guān)的所有支出均由酒店承擔(dān)。Meridien將通過(guò)其地區(qū)銷售機(jī)構(gòu)協(xié)助酒店銷售人員在其職責(zé)范圍內(nèi)的地區(qū)進(jìn)行具體的營(yíng)銷活動(dòng)。結(jié)果分析?！?或其替代卡)。Master確定信貸常規(guī),—根據(jù)Meridien模式制作廣告文案和手冊(cè)?！_定銷售政策。包括但不限于:根據(jù)Meridien電子采購(gòu)系統(tǒng)附件(或任何代替文件)的條款和條件參與集團(tuán)購(gòu)買和采購(gòu)Meridien服務(wù)(例如Meridien電子采購(gòu)系統(tǒng))c)對(duì)酒店每月報(bào)送給主要機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)和營(yíng)銷報(bào)告及統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃(定義見下文)集團(tuán)服務(wù)和收益該錄音是Meridien知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一部分,連鎖經(jīng)營(yíng)酒店而創(chuàng)作的音樂(lè)錄音的獨(dú)家使用權(quán)利。Meridien擁有Gilles、營(yíng)銷或公關(guān)用途。Meridien擁有Ken標(biāo)志著酒店作為Meridien連鎖經(jīng)營(yíng)酒店的成員。MERIDIEN”的商業(yè)名稱，并且使用Meridien的服務(wù)名稱、服務(wù)標(biāo)記和商標(biāo)。Meridien作為酒店管理者將使用,MeridienHotels是Societe但雙方同意,SHANGHAIROYAL酒店名字稱為：且與這種經(jīng)營(yíng)通常相關(guān)或變?yōu)橄嚓P(guān)的輔助的和補(bǔ)充的活動(dòng)除外。其不應(yīng)在酒店開展任何其他活動(dòng),Meridien代表業(yè)主方并為其利益履行酒店管理和營(yíng)銷范圍內(nèi)的義務(wù)。Meridien之義務(wù),在簽署本協(xié)議之日,e)d)已取得所有酒店經(jīng)營(yíng)所需的執(zhí)照和許可證。雙方同意酒店已基本建成,開業(yè)日指本協(xié)議雙方同意的下列事項(xiàng)滿足后日期:酒店開業(yè)日結(jié)束于開業(yè)日。經(jīng)雙方同意可以有試營(yíng)業(yè)期,試營(yíng)業(yè)期同時(shí)Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供營(yíng)運(yùn)資金預(yù)算和提款計(jì)劃。在試營(yíng)業(yè)日后不遲于90日內(nèi),如果由于通貨膨脹和地方要求時(shí),為獲得充分的開業(yè)庫(kù)存(食物、飲料和其他消耗品),b)a)營(yíng)運(yùn)資金和開業(yè)庫(kù)存Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供詳細(xì)的每月的開業(yè)前開支報(bào)告。包括為開業(yè)前臨時(shí)調(diào)派的工作小組和總部人員的開支。包括但不限于酒店總經(jīng)理、銷售部經(jīng)理以及根據(jù)聘用安排在開業(yè)前派往酒店的人員的開業(yè)前工資支出,元。雙方茲此預(yù)計(jì)和同意的預(yù)算為人民幣Meridien將與業(yè)主方合作,組織開業(yè)儀式?！獙⒕频昙{入Meridien的總體廣告和營(yíng)銷計(jì)劃中)。確定訊息傳播材料,—確定實(shí)施該政策的方式?！撏獠豢刹缓侠淼某坊?。協(xié)助業(yè)主方辦理酒店內(nèi)商業(yè)場(chǎng)所的租賃和租地營(yíng)業(yè)權(quán)事項(xiàng),—和相關(guān)的保險(xiǎn)政策洽談?！獏f(xié)助酒店各部門的組織結(jié)構(gòu)和開業(yè)運(yùn)作。酒店各級(jí)人員的招聘,—包括特定的電腦化系統(tǒng)和控制程序。—制訂開業(yè)前活動(dòng)計(jì)劃。—制訂開業(yè)前預(yù)算。Meridien將代表業(yè)主方并為其利益,酒店開業(yè)前事項(xiàng)業(yè)主方將雙方應(yīng)書面確定驗(yàn)收日。Meridien將代表業(yè)主方與所有總包與分包協(xié)商以確保對(duì)所有施工缺陷進(jìn)行修補(bǔ)。有權(quán)進(jìn)行必要的各種測(cè)試或?qū)嶒?yàn)分析,Meridien應(yīng)協(xié)助業(yè)主方辦理有關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。如有需要Meridien應(yīng)建議在物業(yè)的整體安排上對(duì)主建筑物作出必須的建筑變更。為了符合約定的Royal并不向業(yè)主方另行收費(fèi)。在酒店設(shè)計(jì)、施工、家具配置、設(shè)備安裝和裝修期間,建筑師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師和酒店專家(例如廚房顧問(wèn)或其他酒店業(yè)專家)應(yīng)由業(yè)主方挑選,業(yè)主方將向Meridien提供尚未完成及批準(zhǔn)的酒店設(shè)計(jì)工程建設(shè)和設(shè)備的整體方案。迄今完成的建設(shè)和設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)符合其品牌的質(zhì)量水準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。并承擔(dān)費(fèi)用。為完成酒店的建設(shè)、添置家具、配備設(shè)置和裝潢,與施工有關(guān)之程序并不應(yīng)定為是酒店?duì)I運(yùn)開支。還將提供其他額外業(yè)主方經(jīng)營(yíng)中心所需要的協(xié)助。該促銷的形式和內(nèi)容將完全由業(yè)主方自行決定。因特網(wǎng)進(jìn)入屏幕和因特網(wǎng)網(wǎng)頁(yè)。物業(yè)手冊(cè)和附屬材料,公共區(qū)域的海報(bào)、客房?jī)?nèi)的宣傳單張,方式可以為(但不限于):Meridien同意向酒店現(xiàn)有及潛在客戶積極推廣中心,在申請(qǐng)時(shí)將把中心作為酒店設(shè)施的一部分。Meridien還同意,(iv)Meridi