【文章內(nèi)容簡介】 較小，有條件時可連續(xù)開挖。塔樓一旦具備工作面就開始塔樓樁基施工。塔樓工作面自東向西分批交出，每棟塔樓完整工作面出來后就開始該塔樓的樁基施工。裙樓地庫自東向西、自南向北分批交出，每交出一塊場地就開始該區(qū)域裙樓地庫的樁基施工。向樁基移交工作面時需注意提前考慮下基坑坡道的留設(shè)，否則無法及時開始樁基施工。塔樓北側(cè)基坑坡道在移交樓工作面時必須完成。16 / 45樁基施工時每個單位工程應(yīng)統(tǒng)一安排、均衡施工，以確保同一個單位工程的樁基可一同檢測。不同單位工程樁基可按工作面移交的先后順序施工，單個單位工程內(nèi)進(jìn)行流水，要求樁基施工單位配備足夠的樁基設(shè)備，現(xiàn)場用電量已按樁基施工高峰期用電量進(jìn)行考慮，可滿足要求。地庫施工階段優(yōu)先保證塔樓部分的結(jié)構(gòu)施工，此部分勞動力為固定班組，僅施工塔樓部分的結(jié)構(gòu)，以確保塔樓可早日達(dá)到形象進(jìn)度以滿足銷售條件。另一部分勞動力專門施工裙樓地庫，地庫施工時優(yōu)先施工塔樓以南的地庫以便可早日進(jìn)行基坑回填，以確?；影踩皠?chuàng)造更多的施工場地。北側(cè)地庫考慮到材料運(yùn)輸問題應(yīng)分批分塊施工，自南向北施工。 （具體詳附件二：總包范圍及單位工程劃分）各棟塔樓與周邊地庫結(jié)構(gòu)施工時應(yīng)將各自的勞動力和周轉(zhuǎn)材料完全分開，優(yōu)先保證塔樓的結(jié)構(gòu)進(jìn)度，以保證早日達(dá)到銷售形象進(jìn)度。由于地庫的面積較大，施工內(nèi)容較多，施工周期也較長，要求地庫砌筑抹灰及砼地坪等土建施工勞動力也與塔樓完全分開，地庫的安裝勞動力也與塔樓完全分開。各棟塔樓結(jié)構(gòu)至 10層時開始樓層的室內(nèi)砌筑工作，砌筑樓層完成兩層頂磚時開始二次配管及抹灰工作。樓層各個部位的砌筑和抹灰工作不允許出現(xiàn)任何甩項，且應(yīng)優(yōu)先保證衛(wèi)生間和水電管井的施工，因其工序較多且涉及向安裝單位移交工作面，優(yōu)先施工可保證整個工程綜合施工的順利展開。確保在塔樓結(jié)構(gòu)封頂后的 45天內(nèi)完成室內(nèi)的砌筑抹灰和衛(wèi)生間工作，完成三分之一樓層的室內(nèi)找平層、窗邊收口及樓梯間踏步，具備向精裝修單位移交工作面的條件，精裝修可進(jìn)場正式開展施工。17 / 45砌筑抹灰的綜合施工階段，土建和安裝單位必須時刻關(guān)注后序工作面的移交問題，一是同一單位內(nèi)部不同工序的移交，二是不同單位之間工作面的移交，兩者都很重要、缺一不可。各單位不但要按時完成自身工作向后續(xù)單位進(jìn)行書面移交，后序單位也要關(guān)注前面單位的進(jìn)展情況，催促其按時完成并移交，遇異常情況第一時間向項目工程部主管工程師反應(yīng)，確保各工序能順利開展，形成有效流水。如砌筑階段土建單位自身的準(zhǔn)備工作較多，放線、砼反坎澆筑、排水管結(jié)構(gòu)吊洞、墻體拉結(jié)筋及構(gòu)造柱鋼筋等，在每個樓層砌筑前必須及時先完成各項準(zhǔn)備工作然后才能開始砌筑，砌筑完成后必須第一時間完成墻面灰餅、一米線、樓層場地清理，并立即向安裝單位移交進(jìn)行二次配管施工等，具體不再一一細(xì)述。砌筑完成 10個樓層時必須開始外墻打點及抹灰，外墻打點完成時鋁窗、欄桿單位必須進(jìn)場量尺寸并加工，以確保整個外墻的施工進(jìn)度。外墻抹灰及貼磚必須分四段、不少于兩個班組進(jìn)行施工，15 層以下為一段第一個班組最先進(jìn)場，30層15 層第二段由第二個班組進(jìn)場，女兒墻至 30層為第三段可單獨組織班組或安排由第一個班組兼顧施工，屋面構(gòu)架為第四段由第二個班組兼顧施工。注意各個施工段一旦具備施工條件施工班組就必須及時進(jìn)場開始施工。女兒墻至 30層的第三段工作面和屋面構(gòu)架的第四段工作面如與底下施工段共用班組時，要求此工作面一出來，不管底下工作面是否已全部完成，必須將全部班組人員調(diào)至此工作面開始施工，以確保外架可早日開始拆除。在第三、四工作面未出來時，第一、二工作面如進(jìn)度較快，可繼續(xù)進(jìn)行貼磚、窗邊收口等工作，甚至可完成該施工段的全部外墻施工工作，以加快整個外墻的施工進(jìn)度。整個外墻施工階段必須確保鋁窗和欄桿的施工進(jìn)度，不得影響外墻施工進(jìn)度。結(jié)構(gòu)封頂后結(jié)構(gòu)班組不得離場，必須繼續(xù)開展屋面構(gòu)架結(jié)構(gòu)施工，為后續(xù)構(gòu)架的砌筑、抹灰、貼磚等工作提供條件，以確保兩個月時間完成整個構(gòu)架的結(jié)構(gòu)及裝飾，并完成外架拆除。主體封頂后及時進(jìn)行電梯井道的清理工作，確保一個月內(nèi)電梯單位可進(jìn)場開始安裝。電梯單位應(yīng)提前進(jìn)場，和土建單位進(jìn)行井道移交后，土建單位拆除井道內(nèi)架體交由電梯單位重新搭架。18 / 45本工程根據(jù)塔樓的數(shù)量及平面分布情況，同時考慮到外架采用滿堂架的因素，其外架材料吊運(yùn)量較大，所以共設(shè)置六臺塔吊，其中東南角的塔樓設(shè)置一臺塔吊臂長不少于 55米，樓各設(shè)一臺塔吊、在北側(cè)地庫部分另設(shè)兩臺塔吊，以覆蓋整個北側(cè)地庫范圍，加快地庫部分施工進(jìn)度，此五臺塔吊臂長均不少于 50米，上述各塔吊端部起吊重量不少于 ，可選用 QTZ80或更高型號。北側(cè)地庫兩臺塔吊在地庫頂板結(jié)構(gòu)完成后可進(jìn)行拆除。本工程由于垂直運(yùn)輸量大，因此每棟主樓必須布置一臺雙籠高速電梯，每籠要求必須可裝下不少于四臺斗車。人貨梯位置布置在客廳陽臺推拉門位置，不布置于臥室或拐角窗的位置，以避免后期收尾工程量大。由于本工程北側(cè)中心園林要求對外銷售時施工完成并對外展示，為避免對展示區(qū)造成不利影響，且不影響樣板房參觀通道，因此所有的塔吊人貨梯均布置于塔樓南側(cè)。塔吊布置時不得穿過地庫設(shè)備房，以免影響消防驗收等工作。塔吊位置必須考慮拆卸時可卸下大臂并能運(yùn)出場。塔吊附墻不得穿過門窗進(jìn)入室內(nèi)。塔吊、人貨梯的裝拆時間必須經(jīng)我司確認(rèn)，不得過早拆除以影響現(xiàn)場正常施工。人貨梯的拆除時間原則上在外架全部拆除完成，室內(nèi)電梯已投入使用，且精裝修單位濕作業(yè)材料已全部運(yùn)至樓層，樓層垃圾已基本運(yùn)下方可拆除。塔吊配合人貨梯拆除完成后方可拆除，以提高人貨梯的拆除進(jìn)度。材料運(yùn)輸是高層施工的一個關(guān)鍵，人貨梯司機(jī)數(shù)量配備以滿足現(xiàn)場的材料運(yùn)輸為原則，高峰期時應(yīng) 24小時運(yùn)行，以確保粗裝修及精裝修材料的運(yùn)輸和垃圾下運(yùn)，不得出現(xiàn)任何因人貨梯運(yùn)輸問題而影響施工的情況，否則將對土建總包單位進(jìn)行重罰。場內(nèi)臨時道路需結(jié)合各施工階段進(jìn)行布置，布置時綜合考慮鋼筋加工場、材料堆場、砼泵位置等，并優(yōu)先布置鋼筋加工場位置。 （具體詳見附件四、五：地庫結(jié)構(gòu)階段平面布置圖、地上施工階段總平面布置圖） 。19 / 45基坑外首層場地的臨時道路布置應(yīng)盡可能不需二次改道，做法要求必須進(jìn)行硬化處理。下基坑坡道及基坑內(nèi)臨時道路可采用磚渣臨時道路，兩者相互結(jié)合。首層施工場地砼臨時道路的設(shè)置要求包含在土建總包合同范圍內(nèi)。首層場地臨時道路應(yīng)盡量與工程的永久消防道路定位相結(jié)合，臨時道路完成面標(biāo)高應(yīng)低于消防路標(biāo)高約 200。不能與消防道路相結(jié)合的臨時道路，工程尾期需破除時，破除工作需包含在土建總包合同范圍內(nèi)由土建總包單位進(jìn)行處理。首層地庫頂板上必須設(shè)臨時道路，行駛鋼筋運(yùn)輸車及砼罐車等重型車輛時，必須在地庫頂板上進(jìn)行結(jié)構(gòu)加強(qiáng)并進(jìn)行回頂。根據(jù)本工程情況需在塔樓南面地庫頂板設(shè)置一條臨時施工道路。上述結(jié)構(gòu)加固及回頂工作由土建總包單位承擔(dān)，需包含在合同范圍內(nèi)。、樁基施工階段平面布置由于一、二期開發(fā)間隔時間短，從節(jié)約成本的角度出發(fā)，一、二期基坑一起進(jìn)行開挖，在施工順序安排上先完成一期范圍，后完成二期范圍。為考慮整個基坑的邊坡止水及成本角度考慮，整個地塊地庫周邊的止水?dāng)嚢铇杜c一期一起施工?；觾?nèi)周邊需設(shè)置排水溝及降水井，以利于二期、四期基坑暴露階段的場地降水及排水，該排水溝及降水井由于使用時間較長，需采用磚砌并進(jìn)行抹面處理?；由峡谥苓呍O(shè)置正式排水溝及降水井，采用磚砌及抹面處理。此處排水措施在一期市政排水系統(tǒng)未投入使用前必須一直進(jìn)行保留，以解決場地排水問題。本階段施工道路及場地布置主要是解決好施工順序和安排的問題，以及下坡道位置的留設(shè)，具體位置應(yīng)結(jié)合后續(xù)工程施工及項目總體計劃綜合考慮。開挖時要考慮與支護(hù)密切配合施工，兩者之間不得互相影響，形成有效流水。并要求第一時間提供東南角塔樓的樁基施工工作面，留設(shè)好塔樓樁基施工的坡道。自東向西提供其它塔樓工作面，地庫部分自西向東、自南向北提供工作面。樁基施工平面布置需考慮部分塔樓完成后優(yōu)先進(jìn)行樁基檢測的路線，及最后完成的樁基檢測出去的道路不影響已完成檢測棟號的土建施工的通道問題。此階段的道路組織以基坑上的臨時砼道路與基坑底磚渣路相結(jié)合，基坑上的臨時砼道路要綜合考慮土建總包道路和場地布置問題進(jìn)行設(shè)置。20 / 45在東側(cè)燈湖西路和南側(cè)西面兩處施工大門處設(shè)置洗車槽?；由吓R時道路采用砼道路，寬度為 4米，C25 砼 200厚，由施工單位進(jìn)行設(shè)置。東側(cè)及西南角均設(shè)置下基坑坡道，并在基坑內(nèi)設(shè)置環(huán)形磚渣臨時施工通道，以利于樁基施工及檢測。坡道位置設(shè)置時即要考慮最早的塔樓可交付土建單位進(jìn)場開工，又要考慮整個基坑內(nèi)最后一片場地樁基檢測完成后設(shè)置退場問題，還要考慮方便后續(xù)二期和四期的樁基施工。此階段需進(jìn)行塔吊位布置及塔吊樁及塔吊基礎(chǔ)的施工，土建單位需提前進(jìn)場，完成塔吊基礎(chǔ)，在塔樓樁基檢測完成后的第一時間就安裝塔吊。塔吊必須盡早投入使用，可配合土建的樁承臺磚胎模及底板墊層施工。在樁基施工階段末期，塔樓樁基開始檢測前土建單位就進(jìn)場進(jìn)行施工準(zhǔn)備及場地布置。由于場地的地質(zhì)情況不理想及深基坑安全問題，根據(jù)基坑設(shè)計要求，南側(cè)及東側(cè)基坑邊部分場地可做為鋼筋加工場及材料堆場，近圍墻邊可設(shè)置鋼筋堆場和鋼筋加工場，鋼筋堆載高度不得超過 80cm，且需沿圍墻邊每 30m距離間隔布置，臨時施工道路布置在鋼筋加工場的內(nèi)側(cè)。在施工道路的內(nèi)側(cè)再設(shè)置模板、木方等周轉(zhuǎn)材料堆場。由土建單位在南側(cè)樓和樓間圍墻處開設(shè)一扇*米寬主施工大門，并設(shè)置好洗車槽，如選擇兩家總包單位則設(shè)雙洗車槽，大門及洗車槽處主入口施工道路為*米寬，大門兩邊設(shè)保安亭，并設(shè)置好大門往東西兩方向的臨時道路，路寬 4米，臨時道路均采用不低于 C25的砼澆筑，厚度不少于 200。沿圍墻邊設(shè)鋼筋加工場和鋼筋堆場，周轉(zhuǎn)材料堆場可設(shè)置于道路北側(cè)基坑邊安全范圍以內(nèi)。鋼筋加工場及主要的材料堆場應(yīng)進(jìn)行硬化，采用 100厚 C20砼進(jìn)行硬化，以利于安全文明施工，鋼筋堆場需設(shè)置隔離墩對不同的鋼筋型號進(jìn)行分隔。為確保基坑安全，較重的鋼筋運(yùn)輸車最好在地庫未回填前不得進(jìn)入基坑邊臨時道路，而采取在圍墻外市政道路上采取汽車吊或塔吊直接吊入圍墻內(nèi)鋼筋堆場。沿基坑邊 6米范圍內(nèi)不得設(shè)置任何材料堆場，為保證基坑安全，要求土建總包單位在該 6米線處設(shè)置鋼管護(hù)欄進(jìn)行圍護(hù)。21 / 45基坑內(nèi)的臨時施工道路為磚渣道路，在樁基施工階段就進(jìn)行設(shè)置，沿塔樓北側(cè)布置，與坡道相連后與首層場地臨時道路相連。地庫階段施工時優(yōu)先保證塔樓的施工，此部分固定班組及材料只做塔樓部分。裙樓地庫部分先做南側(cè)地庫以創(chuàng)造條件實現(xiàn)南側(cè)基坑早日回填。塔樓以北范圍的地庫，考慮到材料運(yùn)輸及施工道路應(yīng)自南向北施工，塔吊無法吊運(yùn)到的范圍采用斗車等進(jìn)行人工搬運(yùn)，或采用汽車吊吊運(yùn)。具體詳見附件四：地庫結(jié)構(gòu)階段平面布置圖。地庫頂板及外墻結(jié)構(gòu)完成養(yǎng)護(hù)后第一時間施工防水及保護(hù)層，以利于早日進(jìn)行基坑回填及北側(cè)中心園區(qū)土方回填。后澆帶處影響防水及回填施工時采取磚砌擋墻進(jìn)行分隔，以避免對大面回填造成影響。東側(cè)及南側(cè)基坑邊回填完成后可用于施工的場地增大，更有利于施工場地布置。此階段基坑周邊的場地和道路由于在地庫施工階段已完成主要設(shè)置不需作大的調(diào)整。但考慮到粗裝修階段的材料運(yùn)輸，需在塔樓以南的地庫頂板處設(shè)置施工道路，該施工道路位置與后續(xù)永久消防道路相結(jié)合進(jìn)行設(shè)置，在地庫結(jié)構(gòu)頂板上進(jìn)行結(jié)構(gòu)加強(qiáng)并進(jìn)行結(jié)構(gòu)回頂，結(jié)構(gòu)板加強(qiáng)的計算需符合設(shè)計要求。結(jié)構(gòu)板的加強(qiáng)及地庫結(jié)構(gòu)回頂費用均由土建總包單位承擔(dān)，包含在合同范圍內(nèi)。塔樓南側(cè)地庫頂板上的臨時道路沿塔樓南側(cè)布置，將材料堆場及人貨梯連成一線。砂漿攪拌場地、砂和水泥堆場盡量設(shè)置于頂板上施工道路的北側(cè)，砌體材料及裝修材料堆場盡量設(shè)置于施工道路的南側(cè)。塔樓南側(cè)地庫頂板處的土方回填在結(jié)構(gòu)施工完成后，主要的結(jié)構(gòu)周轉(zhuǎn)材料運(yùn)出場地后再進(jìn)行，由于該處園林綠化內(nèi)容較少且不影響開放區(qū)的展示，在工期允許的情況下，可在土建粗裝修完成的尾期、精裝修開始的前期再進(jìn)行回填?；靥顣r由于涉及到局部材料堆場轉(zhuǎn)場，因此需分塊進(jìn)行回填。塔樓南側(cè)回填時塔吊及人貨梯周邊需砌筑擋墻進(jìn)行分隔，塔樓及人貨梯周邊應(yīng)優(yōu)先進(jìn)行回填，以利于市政管道及消防道路的施工，為后續(xù)園林綠化施工創(chuàng)造條件。22 / 45具體詳見附件五：地上施工階段總平面布置。 場內(nèi)土方平衡本工程暫不考慮場內(nèi)土方平衡，主要存在以下原因：一期開挖面積大，而二期與一期的開發(fā)時間間隔一年，二期挖土?xí)r一期還不具備回填條件。三期開發(fā)時一期已回填完成，時間上也無法配合，但可考慮用于二期回填。一、二期開挖間隔時間短，而四期場地需用作二期施工時的臨時通道，只能考慮在三期臨時堆放回填用土，但場地地質(zhì)情況復(fù)雜，淤泥質(zhì)土、砂層較厚，不適合臨時大量堆放回填用土，以免對基坑安全產(chǎn)生不利影響。該區(qū)域全年都有土方開挖工程，所以土建單位有較多的場外土方回填資源，且單價合理，與場內(nèi)堆土后回填差價不大。 腳手架搭設(shè)方式本項目塔樓可采用的常規(guī)外架形式有爬架和懸挑滿堂架。爬架的優(yōu)點是鋼管及架板用量少，結(jié)構(gòu)施工時外架時間較節(jié)省，外立面的文明施工形象好，爬升及下架均不需塔吊吊運(yùn)，塔吊吊運(yùn)量少且可較早拆除，塔吊費用相對較省。滿堂架的優(yōu)點是工藝相對簡單且成熟，更為有利的是外立面施工可提前插入，正常情況下如組織得當(dāng)在主體封頂后兩個月左右外立面施工可大面積完成，因此下架時進(jìn)度較快。精裝修可提前插入施工，總工期較短。爬架的缺點是外架施工工藝相對較復(fù)雜，對專業(yè)隊伍的要求較高，爬升及落架的過程存在較大的安全隱患，需嚴(yán)格按規(guī)程操作，對施工單位的管理能力要求較高。更為主要的是外立面大部分施工內(nèi)容均依賴爬架，外立面砌體施工時存在安全及質(zhì)量隱患，外墻抹灰貼磚及門窗邊收口等工序無法前期插入，造成爬架下架時進(jìn)度比滿堂架慢，且外立面施工時