【正文】 樁基工程帶來一定施工難度：? 淤泥質(zhì)（砂）土開挖時難度較大，分層開挖時必須設(shè)磚渣便道，且泥尾堆放點(diǎn)相對較少，勢必對開挖進(jìn)度有較大影響。10 / 45? 基巖存在軟弱夾層，樁長可能會較長，為判別持力層情況往往先需做一樁一孔甚至一樁多孔的超前鉆，超前鉆施工將制約基礎(chǔ)工程的開工。這兩個雨季的施工內(nèi)容都是直接關(guān)系到總工期能否有效控制的關(guān)鍵工序，而且此部分施工內(nèi)容都是很容易受雨季影響的工序，因此能否做好雨季施工措施對項(xiàng)目來說非常關(guān)鍵。? 雨季基坑內(nèi)機(jī)械設(shè)備的安全問題。? 同樣需做好雨季施工的用電安全。針對上述情況，應(yīng)做好：? 施工大門應(yīng)規(guī)范設(shè)置洗車槽及洗車設(shè)備，進(jìn)出車輛應(yīng)沖洗干凈，不得污染市政道路，同時應(yīng)做好工地入口附近市政道路的清掃工作。 施工噪音擾民及夜間施工問題一期工程施工時應(yīng)注意施工擾民問題，而部分施工內(nèi)容又必須連續(xù)作業(yè)，如樁基施工、大體積砼澆筑等。 春節(jié)對工程施工的影響根據(jù)中國國情，春節(jié)期間對現(xiàn)場正常施工的影響至少一個月，如果組織不好其影響時間甚至更長。后綜合考慮將辦公區(qū)移至三期地塊內(nèi)，沿**路布置，避開后續(xù)渠箱整改的安全距離及三期基坑止水?dāng)嚢铇妒┕ぞ嚯x。辦公區(qū)污水經(jīng)化糞池經(jīng)沉淀后排入南海大道邊的市政污水井內(nèi)。生活區(qū)大門由土建總包單位自行設(shè)置，但需符合憶利的形象要求。上述給水管布置已基本綜合考慮了全期的使用情況，且與自來水公司初步溝通，上述給水管口同時用作小區(qū)日后的正式用水管口，避免了日后的遷移及報(bào)停。同時該變壓器還可用于售樓部及施工單位生活區(qū)的供電。上述三臺臨時變壓器盡量利用公司其它項(xiàng)目已有的變壓器資源，可拆過來直接使用或經(jīng)改裝后使用。辦公區(qū)及生活區(qū)污水經(jīng)化糞池沉淀后排入市政污水井或地下排水渠箱。排水井及排水溝必須采用磚砌并采用水泥砂漿抹面，容量需滿足使用要求。具體劃分情況見附件二：總包范圍及單位工程劃分。根據(jù)現(xiàn)場平面布局及場地情況，在樓和樓之間的*側(cè)**路圍墻處開一個一期主施工大門（幼兒園和南側(cè)商鋪后建） ，由兩個總包單位共用。該布置既可解決兩家總包單位的施工需要，互相之間干擾又小，有利于現(xiàn)場的施工和協(xié)調(diào)。如東南角 2樓一旦開挖完成就開始樁基施工，樁基施工及檢測一完成就進(jìn)行土建施工。從土方開挖及基坑支護(hù)階段起就重點(diǎn)考慮為下道工序創(chuàng)造工作面的問題，自東南角沿支護(hù)施工工作面邊向西向北開挖支護(hù)施工的工作面，在此工作面內(nèi)側(cè)再挖設(shè)寬度約 2米深度在 3米以上的深溝進(jìn)行降水，因表面雜填土層最約 ，地下水位深約 2米，最好能挖至含水飽和的砂層，則降水效果較好。分層進(jìn)行開挖，單個挖土通道的上一層土方挖完后，再墊挖土通道處磚渣后向下挖深降水溝，完成降水后再開挖下一層土方，直至土方開挖至要求標(biāo)高。邊坡支護(hù)與土方之間需進(jìn)行配合施工，邊坡支護(hù)工作面挖出后就可開始支護(hù)施工，但該段支護(hù)工作未完成前不能進(jìn)行支護(hù)相臨位置的工作面以下的土方開挖，與支護(hù)工作面不相鄰位置的土方開挖受影響較小，有條件時可連續(xù)開挖。向樁基移交工作面時需注意提前考慮下基坑坡道的留設(shè)，否則無法及時開始樁基施工。地庫施工階段優(yōu)先保證塔樓部分的結(jié)構(gòu)施工，此部分勞動力為固定班組，僅施工塔樓部分的結(jié)構(gòu)，以確保塔樓可早日達(dá)到形象進(jìn)度以滿足銷售條件。由于地庫的面積較大，施工內(nèi)容較多，施工周期也較長，要求地庫砌筑抹灰及砼地坪等土建施工勞動力也與塔樓完全分開，地庫的安裝勞動力也與塔樓完全分開。17 / 45砌筑抹灰的綜合施工階段，土建和安裝單位必須時刻關(guān)注后序工作面的移交問題，一是同一單位內(nèi)部不同工序的移交，二是不同單位之間工作面的移交，兩者都很重要、缺一不可。外墻抹灰及貼磚必須分四段、不少于兩個班組進(jìn)行施工，15 層以下為一段第一個班組最先進(jìn)場，30層15 層第二段由第二個班組進(jìn)場，女兒墻至 30層為第三段可單獨(dú)組織班組或安排由第一個班組兼顧施工，屋面構(gòu)架為第四段由第二個班組兼顧施工。整個外墻施工階段必須確保鋁窗和欄桿的施工進(jìn)度，不得影響外墻施工進(jìn)度。18 / 45本工程根據(jù)塔樓的數(shù)量及平面分布情況，同時考慮到外架采用滿堂架的因素，其外架材料吊運(yùn)量較大，所以共設(shè)置六臺塔吊，其中東南角的塔樓設(shè)置一臺塔吊臂長不少于 55米，樓各設(shè)一臺塔吊、在北側(cè)地庫部分另設(shè)兩臺塔吊，以覆蓋整個北側(cè)地庫范圍，加快地庫部分施工進(jìn)度，此五臺塔吊臂長均不少于 50米，上述各塔吊端部起吊重量不少于 ，可選用 QTZ80或更高型號。由于本工程北側(cè)中心園林要求對外銷售時施工完成并對外展示，為避免對展示區(qū)造成不利影響，且不影響樣板房參觀通道，因此所有的塔吊人貨梯均布置于塔樓南側(cè)。塔吊、人貨梯的裝拆時間必須經(jīng)我司確認(rèn)，不得過早拆除以影響現(xiàn)場正常施工。場內(nèi)臨時道路需結(jié)合各施工階段進(jìn)行布置，布置時綜合考慮鋼筋加工場、材料堆場、砼泵位置等，并優(yōu)先布置鋼筋加工場位置。首層施工場地砼臨時道路的設(shè)置要求包含在土建總包合同范圍內(nèi)。根據(jù)本工程情況需在塔樓南面地庫頂板設(shè)置一條臨時施工道路?；觾?nèi)周邊需設(shè)置排水溝及降水井，以利于二期、四期基坑暴露階段的場地降水及排水，該排水溝及降水井由于使用時間較長，需采用磚砌并進(jìn)行抹面處理。開挖時要考慮與支護(hù)密切配合施工，兩者之間不得互相影響，形成有效流水。此階段的道路組織以基坑上的臨時砼道路與基坑底磚渣路相結(jié)合，基坑上的臨時砼道路要綜合考慮土建總包道路和場地布置問題進(jìn)行設(shè)置。坡道位置設(shè)置時即要考慮最早的塔樓可交付土建單位進(jìn)場開工，又要考慮整個基坑內(nèi)最后一片場地樁基檢測完成后設(shè)置退場問題，還要考慮方便后續(xù)二期和四期的樁基施工。由于場地的地質(zhì)情況不理想及深基坑安全問題，根據(jù)基坑設(shè)計(jì)要求，南側(cè)及東側(cè)基坑邊部分場地可做為鋼筋加工場及材料堆場，近圍墻邊可設(shè)置鋼筋堆場和鋼筋加工場，鋼筋堆載高度不得超過 80cm，且需沿圍墻邊每 30m距離間隔布置，臨時施工道路布置在鋼筋加工場的內(nèi)側(cè)。鋼筋加工場及主要的材料堆場應(yīng)進(jìn)行硬化，采用 100厚 C20砼進(jìn)行硬化，以利于安全文明施工，鋼筋堆場需設(shè)置隔離墩對不同的鋼筋型號進(jìn)行分隔。地庫階段施工時優(yōu)先保證塔樓的施工，此部分固定班組及材料只做塔樓部分。地庫頂板及外墻結(jié)構(gòu)完成養(yǎng)護(hù)后第一時間施工防水及保護(hù)層，以利于早日進(jìn)行基坑回填及北側(cè)中心園區(qū)土方回填。但考慮到粗裝修階段的材料運(yùn)輸，需在塔樓以南的地庫頂板處設(shè)置施工道路，該施工道路位置與后續(xù)永久消防道路相結(jié)合進(jìn)行設(shè)置，在地庫結(jié)構(gòu)頂板上進(jìn)行結(jié)構(gòu)加強(qiáng)并進(jìn)行結(jié)構(gòu)回頂，結(jié)構(gòu)板加強(qiáng)的計(jì)算需符合設(shè)計(jì)要求。塔樓南側(cè)地庫頂板處的土方回填在結(jié)構(gòu)施工完成后，主要的結(jié)構(gòu)周轉(zhuǎn)材料運(yùn)出場地后再進(jìn)行，由于該處園林綠化內(nèi)容較少且不影響開放區(qū)的展示，在工期允許的情況下，可在土建粗裝修完成的尾期、精裝修開始的前期再進(jìn)行回填。 場內(nèi)土方平衡本工程暫不考慮場內(nèi)土方平衡，主要存在以下原因：一期開挖面積大，而二期與一期的開發(fā)時間間隔一年，二期挖土?xí)r一期還不具備回填條件。 腳手架搭設(shè)方式本項(xiàng)目塔樓可采用的常規(guī)外架形式有爬架和懸挑滿堂架。爬架的缺點(diǎn)是外架施工工藝相對較復(fù)雜，對專業(yè)隊(duì)伍的要求較高，爬升及落架的過程存在較大的安全隱患，需嚴(yán)格按規(guī)程操作，對施工單位的管理能力要求較高。滿堂架需進(jìn)行多次工字鋼懸挑，懸挑施工對結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度有一定影響，且拆除時涉及到修補(bǔ)等內(nèi)容費(fèi)時較多，還容易出現(xiàn)外墻滲漏隱患。一期工程與二期相臨，因此存在一期正在施工時二期仍未開始施工，甚至一期交樓入伙時二期仍未開工，因此需解決一期基坑的降排水問題。整個一期工作面全部移交樁基單位后，基坑的降排水應(yīng)一并移交給樁基單位。降排水的費(fèi)用進(jìn)行包干，由各單位自行考慮，包含在合同范圍內(nèi)。二期、四期施工時需拆除一期的臨時圍閉時，拆除工作包含在后續(xù)施工單位責(zé)任范圍內(nèi)。本工程上報(bào)集團(tuán)的項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃為：開工 開盤 竣工驗(yàn)收 交樓入伙 具體詳見附件七：一期工程施工進(jìn)度計(jì)劃。主體封頂后 60天完成屋面構(gòu)架結(jié)構(gòu)及裝飾并完成構(gòu)架外架拆除。精裝修單位進(jìn)場后 160天內(nèi)完成濕作業(yè)全部內(nèi)容，干作業(yè)及時插入施工。：（根據(jù)公司要求填寫）標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)六天一層，要求不得甩下任何飄板和線條。地庫頂板結(jié)構(gòu)完成養(yǎng)護(hù)后就立即分塊施工防水及保護(hù)層，以利后續(xù)的場地布置及土方回填。樓層結(jié)構(gòu)拆模并清理完成后開始安裝衛(wèi)生間豎向排水管，結(jié)構(gòu)吊洞緊隨其后，以確保樓層砌磚時衛(wèi)生間包管能一次到位。攪拌樁機(jī)數(shù)量充足，分段流水施工。分片移交工作面，優(yōu)先移交東南角主樓的工作面，其它部位先塔樓后地庫，土建單位可流水作業(yè)。塔樓部位的材料和人員固定只施工塔樓部分，地庫封頂后一直向上施工，以早日達(dá)到銷售條件。砌筑完成后第一時間進(jìn)行墻面彈線及打灰餅，以提供安裝單位二次配管的工作面。衛(wèi)生間施工重點(diǎn)要做好工序搭接和工序移交工作，每一道工序限定作業(yè)時間并及時移交下一道工序，以保證整個衛(wèi)生間的施工時間。四是各工序嚴(yán)控作業(yè)時間和驗(yàn)收移交工作，未經(jīng)驗(yàn)收合格不得進(jìn)入下道工序，移交時必須辦理書面手續(xù)。屋面構(gòu)架具備條件時，第二個班組反上去施工，在未具備條件時應(yīng)盡量完成 30層以下外墻貼磚。外架及垂直機(jī)械拆除：外架拆除階段土建單位容易架子工不足，除此之外注意外立面排水管、鋁合金門窗及欄桿的進(jìn)度配合問題，避免受其影響而無法順利拆架。室外工程施工的重點(diǎn)是解決好工作面的提供問題，要解決室外工程施工時其它施工不受大的影響，又能保證室外工程施工的正常開展，在室外工程開始前現(xiàn)場應(yīng)提前規(guī)劃分區(qū)分片提供室外施工場地。29 / 45質(zhì)量整改及交樓入伙：此時工程驗(yàn)收一般已基本完成，現(xiàn)場容易出現(xiàn)松懈而導(dǎo)致工期拖延的現(xiàn)象。編制合理的工程施工進(jìn)度計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行：每個分部工程或分包單位進(jìn)場之前，向其進(jìn)行進(jìn)度方面的交底，要求其按要求排出符合現(xiàn)場進(jìn)度要求的進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按該進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，及時檢討及時修正。發(fā)現(xiàn)偏差及時修正，立即約見施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人勒令整改，或發(fā)文至其上級公司領(lǐng)導(dǎo)要求整改。 工程經(jīng)理項(xiàng)目施工質(zhì)量管理的主要負(fù)責(zé)人，工程施工中，領(lǐng)導(dǎo)各現(xiàn)場工程師對施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格管控，對施工單位施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)措施等重要文件的簽署工作，并組織行定期的質(zhì)量檢查。架構(gòu)與人員要求：除需對監(jiān)理單位現(xiàn)場人員數(shù)量配置提出具體要求外，還需對監(jiān)理單位人員的考勤、不稱職人員的撤換以及因工作失誤造成損失人員的處分等提出具體管理辦法。質(zhì)量保障工作要求：嚴(yán)格審查施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)，必須包括工程質(zhì)量保障體系、保證措施以及具體技術(shù)解決方案等。同時對未來小業(yè)主使用中可能帶來的不安全、不便利和不舒適問題應(yīng)列明并知會相關(guān)部門及早解決。涉及外觀及對質(zhì)量有較大影響的材料由公司相關(guān)部門確定樣板，確認(rèn)后的樣板需送項(xiàng)目工程部并封存留樣，作為驗(yàn)收依據(jù)。 工序交接制度：工序控制管理即在上一道工序得到檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。項(xiàng)目工程部各專業(yè)工程師應(yīng)與監(jiān)理工程師一起對進(jìn)場材料、設(shè)備以及半成品、成品進(jìn)行抽樣檢查（設(shè)計(jì)樣板對照）或抽樣送檢，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)材料送檢監(jiān)督。安全文明管理架構(gòu)（此處根據(jù)實(shí)際架構(gòu)填寫） 安全施工管理重點(diǎn)工程經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理主管安全生產(chǎn)項(xiàng)目工程部專職安全員施工員資料監(jiān)理員安全監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師專業(yè)工程師項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)理公司項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人資理員專職安全員現(xiàn)場施工員各班組負(fù)責(zé)人施工單位工程經(jīng)理35 / 45. 基坑作業(yè)安全及基坑維護(hù)本工程為滿鋪層地庫，基坑深約*米，為深基坑?；幼冃畏€(wěn)定前，制定基坑變形監(jiān)測制度，除基坑單位自行觀測外，另外安排第三方進(jìn)行觀測，每星期至少監(jiān)測兩次，雨季等特殊氣候，每日監(jiān)測基坑變形。 ，注意基坑內(nèi)的用電安全，規(guī)劃好主電纜的走向，避免與施工通道沖突。其余小型機(jī)具分包單位自帶，但需經(jīng)單位審核合格。塔吊施工電梯安裝拆除需使用有**市資質(zhì)的單位，塔吊、電梯安裝后，須經(jīng)總承包單位公司安全部門驗(yàn)收合格，報(bào)監(jiān)理核驗(yàn)后，正式向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申請驗(yàn)收，合格后方可掛牌使用。腳手架必須按樓層與結(jié)構(gòu)拉接牢固，拉接點(diǎn)垂直距離不得超過 4米，水平距離不得超過 6米。近市政道路及售樓展示區(qū)外架立面防護(hù)挑棚除需滿足規(guī)范要求外，還需加寬加密，以確保底下行人安全。37 / 45塔機(jī)安裝前應(yīng)編制《群塔作業(yè)施工作業(yè)方案》 ，對塔機(jī)的安裝、使用和管理進(jìn)行統(tǒng)一策劃，對群塔作業(yè)可能出現(xiàn)的各種危險(xiǎn)因素進(jìn)行分析，確定危險(xiǎn)等級，并針對不同危險(xiǎn)因素制定各項(xiàng)預(yù)案措施，確保各項(xiàng)技術(shù)措施經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。各塔信號人員在進(jìn)行指揮時，應(yīng)密切注意周圍各塔的動向，當(dāng)有可能發(fā)生碰撞時，應(yīng)采取信號延時等防止碰撞的措施。施工現(xiàn)場主出入口、主要通道、生活區(qū)、辦公區(qū)由單位統(tǒng)一敷設(shè)消防器材。文明施工劃分區(qū)域管理，各區(qū)域的材料堆放到本施工區(qū)域，所有材料、設(shè)備分類堆放并需注明所屬單位。樣板房上一層應(yīng)設(shè)置挑架及安全護(hù)蓬遮擋上部施工泥水與墜物，防止對客戶造成傷害或污染樣板房外墻立面效果。施工圍墻與外架應(yīng)考慮張掛銷售廣告及其它視覺標(biāo)識。在室內(nèi)外材料堆場，應(yīng)設(shè)置標(biāo)注有材料名稱、規(guī)格、進(jìn)場日期、所屬單位及負(fù)責(zé)人等內(nèi)容的標(biāo)識牌。每周組織一次由各專業(yè)施工單位的文明施工和環(huán)境保護(hù)管理負(fù)責(zé)人參加的聯(lián)合檢查，對檢查中所發(fā)現(xiàn)的問題，開出“監(jiān)理通知單” ，各專業(yè)施工單位在收到“監(jiān)理通知單”后，應(yīng)根據(jù)具體情況,定時間、定人、定措施予以解決, 項(xiàng)目工程部應(yīng)監(jiān)督落實(shí)問題的解決情況。項(xiàng)目工程部將組織分包單位材料保安員進(jìn)行定期的巡夜檢查。嚴(yán)禁樓層垃圾直接自外立面傾倒或拋灑而下，每發(fā)生一次處罰一次，處罰額度每次不少于一萬元。對總包合同中的安全文明措施費(fèi)用要求投標(biāo)單位逐項(xiàng)報(bào)價(jià)。按照國家和地方政府有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)工作條例及安全事故報(bào)告和調(diào)查程序，對工程交接階段進(jìn)場施工人員進(jìn)行一次全員安全生產(chǎn)教育，層層簽訂安全生產(chǎn)