【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)管理人采取的措施包括但不限于：與團泊湖投資、委托貸款銀行簽署相關(guān)法律文本，明確本資產(chǎn)管理計劃的相關(guān)權(quán)利以及團泊湖投資須承擔的定期支付債權(quán)投資收益、到期償還債權(quán)投資本金等義務。天津市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營集團有限公司（以下簡稱“天房集團”）為團泊湖投資在本資產(chǎn)管理計劃項下的還本付息義務提供擔保，具體擔保方式包括：（1）%的股權(quán)提供質(zhì)押擔保；（2）天房集團提供連帶責任保證擔保。本資產(chǎn)管理計劃與各方簽署的相關(guān)法律文本包括但不限于債權(quán)投資及擔保等相關(guān)法律文件。 貨幣資產(chǎn)的投資貨幣類資產(chǎn)投資主要用于提高資金效率，投資資金閑置時可投資于國債、銀行存款、貨幣市場基金、銀行理財產(chǎn)品等其他低風險金融產(chǎn)品。（四） 投資限制本資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)的投資組合應遵循以下限制：本資產(chǎn)管理計劃不參與任何本合同約定投資范圍以外的投資。（五） 投資禁止行為本資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)禁止從事下列行為： 承銷證券； 從事承擔無限責任的投資； 從事內(nèi)幕交易、操縱證券價格及其他不正當?shù)淖C券交易活動； 法律法規(guī)、中國證監(jiān)會以及本合同規(guī)定禁止從事的其他行為。（六） 風險收益特征本資產(chǎn)管理計劃為債權(quán)投資型資產(chǎn)管理計劃產(chǎn)品，具有收益較為穩(wěn)定、風險適中的特點。因此，本資產(chǎn)管理計劃在專項資產(chǎn)管理計劃中屬于中低風險品種。（七） 投資政策的變更經(jīng)資產(chǎn)委托人、資產(chǎn)管理人和資產(chǎn)托管人協(xié)商一致可對投資政策進行變更，變更投資政策應以書面形式做出。投資政策變更應為調(diào)整投資組合留出必要的時間。十一、 投資經(jīng)理的指定與變更（一） 投資經(jīng)理的指定 投資經(jīng)理的指定資產(chǎn)管理計劃投資經(jīng)理由資產(chǎn)管理人負責指定，且本投資經(jīng)理與資產(chǎn)管理人及其控股股東匯添富基金管理有限公司所管理的證券投資基金的基金經(jīng)理不存在相互兼任的情形。 本計劃投資經(jīng)理本資產(chǎn)管理計劃的投資經(jīng)理為郭立敏。投資經(jīng)理簡歷：郭立敏先生現(xiàn)任職于匯添富資本管理有限公司，主要負責投資工作。在加入?yún)R添富資本管理有限公司前，郭立敏先生曾先后任職于德勤華永會計師事務所有限公司、中融國際信托有限公司、穩(wěn)盛投資管理有限公司、陸家嘴國際信托有限公司，擔任高級審計師、高級業(yè)務經(jīng)理等職務，擁有豐富的財會及金融行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗。郭立敏先生畢業(yè)于復旦大學（本科）。電 話：02128932888電子郵件：guolimin@通訊地址：上海市浦東新區(qū)富城路99號震旦國際大樓22層（二） 投資經(jīng)理的變更資產(chǎn)管理人可根據(jù)業(yè)務需要變更投資經(jīng)理，并在變更后以網(wǎng)站公告或其他方式及時告知資產(chǎn)委托人。十二、 資產(chǎn)管理計劃的財產(chǎn)（一） 資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)的保管與處分 資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)獨立于資產(chǎn)管理人、資產(chǎn)托管人的固有財產(chǎn)，并由資產(chǎn)托管人保管。資產(chǎn)管理人、資產(chǎn)托管人不得將資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)歸入其固有財產(chǎn)。 除本款第3項規(guī)定的情形外，資產(chǎn)管理人、資產(chǎn)托管人因資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)的管理、運用或者其他情形而取得的財產(chǎn)和收益歸入資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)。 資產(chǎn)管理人、資產(chǎn)托管人可以按照本合同的約定收取管理費、托管費以及本合同約定的其他費用。資產(chǎn)管理人、資產(chǎn)托管人以其固有財產(chǎn)承擔法律責任，其債權(quán)人不得對資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)行使請求凍結(jié)、扣押和其他權(quán)利。資產(chǎn)管理人、資產(chǎn)托管人因依法解散、被依法撤銷或者被依法宣告破產(chǎn)等原因進行清算的，資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)不屬于其清算財產(chǎn)。 資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)不得與不屬于資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)本身的債務相互抵銷。非因資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)本身承擔的債務，資產(chǎn)管理人、資產(chǎn)托管人不得主張其債權(quán)人對資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)強制執(zhí)行。上述債權(quán)人對資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)主張權(quán)利時，資產(chǎn)管理人、資產(chǎn)托管人應明確告知資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)的獨立性。資產(chǎn)托管人對存放于托管資金賬戶的現(xiàn)金資產(chǎn)以及其他由托管人實際控制的財產(chǎn)進行保管。資產(chǎn)托管人依據(jù)資產(chǎn)管理人的劃撥指令將委托資金付至償債主體賬戶后至資產(chǎn)管理人將委托財產(chǎn)以現(xiàn)金形式劃回資金賬戶期間，資產(chǎn)托管人不承擔保管職責；對于證券登記機構(gòu)、期貨經(jīng)紀公司、結(jié)算機構(gòu)、票據(jù)保管機構(gòu)等非資產(chǎn)托管人保管的財產(chǎn)，資產(chǎn)托管人亦不承擔責任。（二） 資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)相關(guān)賬戶的開立和管理資產(chǎn)托管人按照規(guī)定開立資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)的資金賬戶等投資所需賬戶，資產(chǎn)管理人應給予必要的配合，并提供所需資料。委托財產(chǎn)存放于資產(chǎn)托管人開立的資金賬戶中的存款利率適用托管人公布的銀行間同業(yè)存款活期利率。十三、 劃款指令的發(fā)送、確認與執(zhí)行（一） 交易清算授權(quán)資產(chǎn)管理人應向資產(chǎn)托管人提供預留印鑒和有權(quán)人（“授權(quán)人”）簽字樣本，事先書面通知（以下稱“授權(quán)通知”）資產(chǎn)托管人有權(quán)發(fā)送劃款指令的人員名單（“授權(quán)人”）。授權(quán)通知中應包括被授權(quán)人的名單、權(quán)限、電話、傳真、預留印鑒和簽字樣本，并注明相應的交易權(quán)限，規(guī)定資產(chǎn)管理人向資產(chǎn)托管人發(fā)送指令時資產(chǎn)托管人確認有權(quán)發(fā)送人員身份的方法。授權(quán)通知由授權(quán)人簽字并蓋章。資產(chǎn)托管人在收到授權(quán)通知當日向資產(chǎn)管理人確認。授權(quán)通知須載明授權(quán)生效日期。授權(quán)通知自通知載明的生效日期開始生效。資產(chǎn)托管人收到通知的日期晚于通知載明生效日期的，則通知自資產(chǎn)托管人收到該通知時生效。資產(chǎn)管理人和資產(chǎn)托管人對授權(quán)文件負有保密義務，其內(nèi)容不得向相關(guān)人員以外的任何人泄露。（二） 劃款指令的內(nèi)容劃款指令是在管理資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)時，資產(chǎn)管理人向資產(chǎn)托管人發(fā)出的資金劃撥及其他款項支付的指令。資產(chǎn)管理人發(fā)給資產(chǎn)托管人的指令應寫明款項事由、到賬時間、金額、收付款賬戶信息等，加蓋預留印鑒并有被授權(quán)人簽字或簽章。本資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)進行的證券交易所內(nèi)的證券投資不需要資產(chǎn)管理人發(fā)送劃款指令，資產(chǎn)托管人以中登公司發(fā)送的交收指令進行處理。（三） 劃款指令的發(fā)送、確認和執(zhí)行的時間和程序指令由“授權(quán)通知”確定的被授權(quán)人代表資產(chǎn)管理人用傳真方式或其他資產(chǎn)托管人和資產(chǎn)管理人認可的方式向資產(chǎn)托管人發(fā)送。資產(chǎn)管理人有義務在發(fā)送指令后與托管人以錄音電話的方式進行確認。傳真以獲得收件人（資產(chǎn)托管人）確認該指令已成功接收之時視為送達。因資產(chǎn)管理人未能及時與資產(chǎn)托管人進行指令確認，致使資金未能及時到賬所造成的損失，資產(chǎn)托管人不承擔責任。資產(chǎn)托管人依照“授權(quán)通知”規(guī)定的方法確認指令有效后，方可執(zhí)行指令。對于被授權(quán)人依照“授權(quán)通知”發(fā)出的指令，資產(chǎn)管理人不得否認其效力。資產(chǎn)管理人應按照相關(guān)法律法規(guī)以及本合同的規(guī)定，在其合法的經(jīng)營權(quán)限和交易權(quán)限內(nèi)發(fā)送劃款指令，發(fā)送人應按照其授權(quán)權(quán)限發(fā)送劃款指令。資產(chǎn)管理人在發(fā)送指令時，應為資產(chǎn)托管人留出執(zhí)行指令所必需的時間。由資產(chǎn)管理人原因造成的指令傳輸不及時、未能留出足夠劃款所需時間，致使資金未能及時到賬所造成的損失由資產(chǎn)管理人承擔。資產(chǎn)托管人收到資產(chǎn)管理人發(fā)送的指令后，應對傳真劃款指令進行形式審查，驗證指令的書面要素是否齊全、審核印鑒和簽名是否和預留印鑒和簽名樣本相符，復核無誤后依據(jù)本合同約定在規(guī)定期限內(nèi)及時執(zhí)行，不得延誤。若存在異議或不符，資產(chǎn)托管人立即與資產(chǎn)管理人指定人員進行電話聯(lián)系和溝通，并要求資產(chǎn)管理人重新發(fā)送經(jīng)修改的指令。資產(chǎn)托管人可以要求資產(chǎn)管理人傳真提供相關(guān)交易憑證、合同或其他有效會計資料，以確保資產(chǎn)托管人有足夠的資料來判斷指令的有效性。資產(chǎn)管理人向資產(chǎn)托管人下達指令時，應確保本資產(chǎn)管理計劃資金賬戶有足夠的資金余額，對資產(chǎn)管理人在沒有充足資金的情況下向資產(chǎn)托管人發(fā)出的指令，資產(chǎn)托管人有權(quán)拒絕執(zhí)行，并立即通知資產(chǎn)管理人，資產(chǎn)托管人不承擔因為不執(zhí)行該指令而造成的損失。（四） 資產(chǎn)托管人依照法律法規(guī)暫緩、拒絕執(zhí)行指令的情形和處理程序資產(chǎn)托管人發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)管理人發(fā)送的指令違反《基金法》、《試點辦法》、本合同或其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定時，不予執(zhí)行，并應及時以書面形式通知資產(chǎn)管理人糾正，資產(chǎn)管理人收到通知后應及時核對，并以書面形式對資產(chǎn)托管人發(fā)出回函確認，由此造成的損失由資產(chǎn)管理人承擔。（五） 資產(chǎn)管理人發(fā)送錯誤指令的情形和處理程序資產(chǎn)管理人發(fā)送錯誤指令的情形包括指令發(fā)送人員無權(quán)或超越權(quán)限發(fā)送指令及交割信息錯誤，指令中重要信息模糊不清或不全等。資產(chǎn)托管人在履行監(jiān)督職能時，發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)管理人的指令錯誤時，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時通知資產(chǎn)管理人改正。（六） 更換被授權(quán)人的程序資產(chǎn)管理人撤換被授權(quán)人員或改變被授權(quán)人員的權(quán)限，必須提前至少一個交易日，使用傳真方式或其他資產(chǎn)管理人和資產(chǎn)托管人認可的方式向資產(chǎn)托管人發(fā)出由授權(quán)人簽字和蓋章的被授權(quán)人變更通知，并提供新被授權(quán)人簽字樣本，同時電話通知資產(chǎn)托管人，資產(chǎn)托管人收到變更通知當日通過電話向資產(chǎn)管理人確認。被授權(quán)人變更通知須載明新授權(quán)生效日期。被授權(quán)人變更通知，自通知載明的生效時間開始生效。資產(chǎn)托管人收到通知的日期晚于通知載明的生效日期的，則通知自資產(chǎn)托管人收到該通知時生效。資產(chǎn)管理人在電話告知后三日內(nèi)將被授權(quán)人變更通知的正本送交資產(chǎn)托管人。被授權(quán)人變更通知生效后，對于已被撤換的人員無權(quán)發(fā)送的指令，或新被授權(quán)人員超權(quán)限發(fā)送的指令，資產(chǎn)管理人不承擔責任。（七） 劃款指令的保管劃款指令若以傳真形式發(fā)出，則正本由資產(chǎn)管理人保管，資產(chǎn)托管人保管指令傳真件。當兩者不一致時，以資產(chǎn)托管人收到的劃款指令傳真件為準。（八） 相關(guān)責任資產(chǎn)托管人正確執(zhí)行資產(chǎn)管理人符合本合同規(guī)定、合法合規(guī)的劃款指令，資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)發(fā)生損失的，資產(chǎn)托管人不承擔任何形式的責任。在正常業(yè)務受理渠道和指令規(guī)定的時間內(nèi)，因資產(chǎn)托管人原因未能及時或正確執(zhí)行符合本合同規(guī)定、合法合規(guī)的劃款指令而導致資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)受損的，資產(chǎn)托管人應承擔相應的責任，但資金賬戶余額不足或資產(chǎn)托管人如遇到不可抗力的情況除外。如果資產(chǎn)管理人的劃款指令存在事實上未經(jīng)授權(quán)、欺詐、偽造或未能按時提供劃款指令人員的預留印鑒和簽字樣本等非資產(chǎn)托管人原因造成的情形，只要資產(chǎn)托管人根據(jù)本合同相關(guān)規(guī)定驗證有關(guān)印鑒與簽名無誤，資產(chǎn)托管人不承擔因正確執(zhí)行有關(guān)指令而給資產(chǎn)管理人或資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)或任何第三人帶來的損失，全部責任由資產(chǎn)管理人承擔，但資產(chǎn)托管人未盡審核義務執(zhí)行劃款指令而造成損失的情況除外。十四、 越權(quán)交易（一） 越權(quán)交易的界定越權(quán)交易是指資產(chǎn)管理人違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及違反或超出本合同項下資產(chǎn)委托人的授權(quán)而進行的投資交易行為，包括： 違反有關(guān)法律法規(guī)和本合同投資范圍、投資禁止行為的規(guī)定進行的投資交易行為。 其他違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及違反或超出本合同項下資產(chǎn)委托人授權(quán)的投資交易行為。資產(chǎn)管理人應在有關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定的權(quán)限內(nèi)運用資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)進行投資管理，不得違反有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，超越權(quán)限管理、從事有關(guān)投資活動。（二） 越權(quán)交易的處理程序 違反有關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定進行的投資交易行為資產(chǎn)托管人對于承諾監(jiān)督的越權(quán)交易中，發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)管理人的劃款指令違反法律法規(guī)的規(guī)定，或者違反本合同約定的，應當拒絕執(zhí)行，立即通知資產(chǎn)管理人并有權(quán)及時報告中國證監(jiān)會。資產(chǎn)托管人對于承諾監(jiān)督的越權(quán)交易中，發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)管理人依據(jù)交易程序已經(jīng)生效的劃款指令違反法律、行政法規(guī)和其他規(guī)定，或者違反本合同約定的，應當立即通知資產(chǎn)管理人并有權(quán)及時報告中國證監(jiān)會。資產(chǎn)管理人應向資產(chǎn)委托人和資產(chǎn)托管人主動報告越權(quán)交易。在限期內(nèi)，資產(chǎn)委托人和資產(chǎn)托管人有權(quán)隨時對通知事項進行復查，督促資產(chǎn)管理人改正。資產(chǎn)管理人對資產(chǎn)委托人和資產(chǎn)托管人通知的越權(quán)事項未能在限期內(nèi)糾正的，資產(chǎn)托管人應報告中國證監(jiān)會。 越權(quán)交易所發(fā)生的損失及相關(guān)交易費用由資產(chǎn)管理人負擔，所發(fā)生的收益歸本資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)所有。（三） 資產(chǎn)托管人對資產(chǎn)管理人的投資監(jiān)督 資產(chǎn)托管人對資產(chǎn)管理人的投資行為行使監(jiān)督權(quán)。資產(chǎn)托管人根據(jù)本合同有關(guān)資產(chǎn)管理計劃財產(chǎn)投資政策的約定，承諾對本計劃如下投資事項進行監(jiān)督：（1） 對投資范圍的監(jiān)督本資產(chǎn)管理計劃的投資范圍為債權(quán)、國債、銀行存款、貨幣市場基金、銀行理財產(chǎn)品、信托計劃、專項資產(chǎn)管理計劃等其他低風險金融產(chǎn)品。本資產(chǎn)管理計劃的債權(quán)投資全部且僅限于通過委托貸款銀行向團泊湖投資發(fā)放委托貸款。資產(chǎn)托管人對資產(chǎn)管理人行使上述債權(quán)投資以及所投資公司的資金運用等不承擔監(jiān)督職責。（2） 對投資限制的監(jiān)督資產(chǎn)托管人根據(jù)本合同的約定對下述投資限制行為進行監(jiān)督：本資產(chǎn)管理計劃不參與任何本合同約定投資范圍以外的投資。（3） 對投資禁止行為的監(jiān)督資產(chǎn)托管人根據(jù)本合同的約定對下述投資禁止行為進行監(jiān)督：A. 承銷證券。B. 從事承擔無限責任的