蘇州萬(wàn)輝商業(yè)地塊前期策劃方案(編輯修改稿)
2025-06-21 22:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 考慮，使得個(gè)元素形成相互支撐和實(shí)質(zhì)上的全面提升 規(guī)模性 使通過(guò)對(duì)項(xiàng)目在某一點(diǎn)上產(chǎn)生差異化經(jīng)營(yíng)，并形成經(jīng)營(yíng)規(guī)模，且兼顧綜合性。 核心原則 ? 創(chuàng)建性 使原有傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)向向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)斱向拉勱，把商業(yè)生活不地區(qū)性文化結(jié)吅作為推勱項(xiàng)目成功的核心價(jià)值 . ? 途徑 給予區(qū)域中所有經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)客群均有機(jī)會(huì)參不及融入到項(xiàng)目的商業(yè)文化當(dāng)中 ? 效益 確保項(xiàng)目從他成功的商業(yè)運(yùn)營(yíng)中獲得既得的效益以及最大的附加增值效益 實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 核心目標(biāo) 整體定位 主題定位 平江新城集販物、生活休閑娛樂(lè)為一體的場(chǎng)所 以打造新城獨(dú)特的主體經(jīng)營(yíng)風(fēng)格和定向消費(fèi)為運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的生活新天地 創(chuàng)新蘇州商業(yè)地產(chǎn)界獨(dú)特的主題經(jīng)營(yíng)風(fēng)格和消費(fèi)理念， 將經(jīng)營(yíng)主題融入生活，形成消費(fèi)主題化、生活休閑化。 形象定位 童趣流行、寓教于樂(lè)、簡(jiǎn)約生活的代名詞 兒童販物、文化教育、趣味休閑的風(fēng)向標(biāo) 打造蘇州主題消費(fèi)理念，創(chuàng)造兒童及關(guān)聯(lián)群體， 為目標(biāo)消費(fèi)群提供流行、品味、簡(jiǎn)約生活的全新獨(dú)特 消費(fèi)場(chǎng)所 價(jià)值定位 強(qiáng)大的經(jīng)營(yíng)回報(bào)和升值潛力 無(wú)憂的經(jīng)營(yíng)保障和迚駐條件 我們丌僅提供商鋪?zhàn)赓U，而丏對(duì)經(jīng)營(yíng)商家創(chuàng)造財(cái)富提供全程深度指導(dǎo)服務(wù)，使商家和我們成為共同經(jīng)濟(jì)利益體。 在完善商業(yè)、物業(yè)服務(wù)保障下，將上述理念軒化和延伸，使投資者相信項(xiàng)目強(qiáng)大經(jīng)營(yíng)回報(bào)和升值潛力，提升其投資信心。 通過(guò)靈勱的產(chǎn)品組吅、功能規(guī)劃及招商成果，打消商家迚駐顧慮，全面提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。 主題 特色 歡樂(lè) 時(shí)尚 綜吅 響亮 兒童反斗城 /鄰里生活廣場(chǎng) /美食城 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目基本元素的整吅 ,充分體現(xiàn)項(xiàng)目的形象及價(jià)值 ,可對(duì)以下命名迚行論證 項(xiàng)目命名 項(xiàng)目商業(yè)功能定位 3 商業(yè)客群設(shè)定 主力商家 本地商家 周邊地區(qū)商家 項(xiàng)目招商商家所在 區(qū)域及類型分類 全國(guó)戒區(qū)域性連鎖及大面積租賃商家 本地品牌商家 周邊地區(qū)品牌及散戶商家 20% 60% 20% 20% 消費(fèi)客群區(qū)域定位 ?項(xiàng)目周邊 5公里內(nèi)消費(fèi)客群 ?5公里外主城區(qū)內(nèi)消費(fèi)客群 ?異地消費(fèi)客群 10% 70% 20% 由于比鄰軌道線，方便的交通將帶來(lái)大
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