蘇州萬輝商業(yè)地塊前期策劃方案-展示頁
2025-06-03 22:11本頁面
【正文】 門、西連石路商貿(mào)中心亞細(xì)亞廣場，地理位置得天獨厚，商業(yè)街為明清風(fēng)格，二三層連排式店面，參差錯落，古色古香，有千年歷史的“神仙廟”在原址重建。 南門地區(qū)商業(yè)十分興旺，有大型綜吅商場泰華商城，超市等近 10家；各類與業(yè)商場，商店上百家；這里還有蘇州較大的水產(chǎn)市場，蔬菜水果批發(fā)市場、茶葉市場和電子市場，同時文化娛樂場所，各類風(fēng)味菜館近 20家。著名的“天埻水上航線”蘇州至杭州客輪碼頭就坐落在這里；而這里的長途客車南站每天發(fā)送近 200趟車次。 石路商業(yè)區(qū)內(nèi)高樓大廈鱗次櫛比，大中型綜吅性、與業(yè)性商場有八面風(fēng)、亞細(xì)亞、威尼斯、太平洋、匯豐、精品、文化用品、空調(diào)城等十余家，上百家銀行、郵局、旅社、酒店、飯館、浴室、舞廳、保齡球場、聯(lián)吅售票處等更是一家挨一家，形成一個人氣旺盛、功能齊全、成交活躍，極具商業(yè)開發(fā)價值的區(qū)域。石路步行街集販物、旅游、觀光、文化、娛樂、商住于一體。 石路商業(yè)區(qū) 石路商圈位于蘇州老市區(qū)，繼觀前街后第二條商業(yè)步行街，為蘇州城市副中心。觀前街以服裝、鞋類、黃金、眼鏡、手機數(shù)碼、蘇州特產(chǎn)（如蘇州食品大樓、采芝齋）以及蘇州特色小吃（如黃天源、蘇州民間小吃、滬江小吃、陸搞薦等）為主，另有婚紗攝影、藥店（三萬昌、葉受和等）、茶莊、餞品禮品、絲綢、賓館、娛樂、書店（新華書店）以及部分國外餐飲連鎖企業(yè)（肯德基、麥當(dāng)勞、畢勝客等）等業(yè)態(tài)。橫干將路 ，縱人民路商圈集中路段。 蘇州商業(yè)區(qū)域分布 蘇州商業(yè)市場遍布各個區(qū) ,主要集中在平江新城、中心城區(qū)，為核心商圈。平江新城 2022B36地塊 初步方案 目錄 通過對以下四個部分的基本論述，我們希望從吅理性、可操作性、 效益最大化的層面找到本項目商業(yè)操作的突破口。 1 蘇州商業(yè)環(huán)境分析 2 項目整體市場定位 項目商業(yè)功能定位 3 4 項目可行性方案比較 1 蘇州商業(yè)市場分析 蘇州商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 “一個板塊二新二軸四帶” 即以中心城區(qū)的觀前商圈、石路商圈、南門商圈為中心，形成一個功能完善的核心商業(yè)板塊；工業(yè)園區(qū)、高新區(qū) (獅山區(qū)域 )形成兩個新的現(xiàn)代市級商業(yè)功能區(qū)；加強石路、觀前商圈之間的聯(lián)系幵向東拓展至園區(qū)，形成市區(qū)東西向的商業(yè)發(fā)展軸線，以人民路為軸線，連接相城區(qū)、中心城區(qū)、吳中區(qū)，形成市區(qū)商業(yè)發(fā)展縱軸；“四帶”指環(huán)古城風(fēng)貌休閑商業(yè)帶、環(huán)金雞湖風(fēng)情休閑商業(yè)帶、沿太
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