品房買賣合同糾紛該如何應(yīng)對范本(編輯修改稿)
2025-06-19 18:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房，業(yè)主有房不能住?！ Σ撸好鞔_逾期交付的法律責(zé)任，選擇信譽比較好的開發(fā)商。 買了房卻不能裝修入住，只能租房居住，每月還要付1000多元的房租，這是外地業(yè)主馬先生在西影路某樓盤遭遇的煩心事?！ ?006年3月份，馬先生在西影路某樓盤買了一套房子，并一次性付了總房款的95％，共30多萬元。按照合同約定的交房時間是2008年12月，可直到現(xiàn)在未交房。他曾多次找開發(fā)商許某交涉，卻找不到人，只能電話聯(lián)系，而對方的電話經(jīng)常是關(guān)機或無人接聽。眼看自己買的房子遲遲不能交付使用，馬先生真的很生氣?！ ♂槍σ蜷_發(fā)商逾期交房引發(fā)的合同糾紛，市消協(xié)馬副秘書長提醒購房者在合同中要明確逾期交房的相關(guān)條款，不要被開發(fā)商提出的誘人條件所誤導(dǎo)；不要輕易繳納房屋定金，因為一旦繳納，消費者就會被開發(fā)商牽著鼻子走，而繳納定金一方若是違約，其定金不予返還?！ ∠耨R先生這樣的購房者如何避免這一風(fēng)險和在遭遇逾期交房時怎樣維權(quán)，陜西洪振律師事務(wù)所的焦陽律師建議，消費者在購房時應(yīng)選擇信譽比較好的和沒有經(jīng)濟糾紛的開發(fā)商。有條件的，盡量購買現(xiàn)房。如遇逾期交房合同糾紛，消費者不要和開發(fā)商輕易約定逾期交房的免責(zé)理由，并要明確約定逾期交房的違約金和損失賠償額計算的依據(jù)，以此督促開發(fā)商按時交付房屋。現(xiàn)象：逾期辦理房產(chǎn)證，業(yè)主“望穿秋水”?！ Σ撸壕陀馄谪?zé)任與開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提起仲裁和訴訟?！ 百I房的幾十萬全是找親戚朋友借的，如今拿不到房產(chǎn)證，叫我怎么能睡得安穩(wěn)？”北郊一樓盤住戶李女士說，去年4月30日開發(fā)商通知接房，可住進新房的喜悅沒持續(xù)多久，李女士的煩惱就
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