房產買賣合同糾紛仲裁案范本(編輯修改稿)
2025-05-25 08:12 本頁面
【文章內容簡介】 從未提供樣本給公證處，而申請人卻在2005年9月29日成功開立提存賬戶并存入人民幣500萬元（見證據(jù)224）。9．2005年8月15日后，雙方均了解《房地產買賣合同》以及《展期協(xié)議》規(guī)定的合同生效條件未成就，因此雙方此前所簽署的房地產買賣合同未生效。為此，申請人還起草了《諒解備忘錄》及《展期協(xié)議》要求被申請人簽署，以期進一步對交易進行展期（見證據(jù)114）。因被申請人已對申請人的信用和履約能力產生懷疑，因而未與申請人達成任何新的協(xié)議。10． 此后，被申請人多次重申交易文件已經過期，并且交易已經因為申請人不能及時滿足交易的前提條件而拖延數(shù)次，如果申請人不能證明自己確實具有履約能力，則不能考慮重新與申請人協(xié)商交易（見證據(jù)119）。特別是被申請人母公司的※先生于2005年9月15日給申請人去函，聲明如果申請人不能在收到該信后10個工作日內開立賬戶并存入人民幣500萬，或提供等額的銀行保函，則被申請人將不考慮與申請人重新協(xié)商并對交易文件進行展期。（見證據(jù)19）11． 基于同意上述函件提出的要求（而不是基于《付款協(xié)議》的約定），2005年9月29日，申請人在被申請人未向公證處補充提供任何資料的情況下成功在長寧區(qū)公證處開立提存賬戶并存入人民幣500萬（見證據(jù)224）。12． 2005年10月至11月，被申請人與申請人重新開始就交易進行談判。（見證據(jù)22232）經過多次談判，由于被申請人已了解到申請人通過以向他人出售其還未取得產權的上述房產以籌集履約所需資金，根本不具備其所稱的資金實力（見證據(jù)22），加上商談不能取得實質性進展，被申請人遂于2005年11月20日致函申請人正式終止談判（見證據(jù)31）。隨后，申請人提起本仲裁。二．答辯理由基于以上事實，被申請人認為，申請人據(jù)以提起仲裁申請的《房地產買賣合同》因雙方約定的生效條件未能成就而未生效?！斗康禺a買賣合同》的生效條件未能成就的主要原因是因為申請人由于難以按時籌集到足夠資金，以及交易時市場行情發(fā)生變化等因素，因而刻意拖延所致。因此，申請人無權要求被申請人繼續(xù)履行合同。1． 合同成立后未生效，不存在繼續(xù)履行的問題雙方于2005年6月3日簽訂的《房地產買賣合同》第十二條規(guī)定：“本
教學教案相關推薦
鄂ICP備17016276號-1