【文章內(nèi)容簡介】 社 區(qū) 集 中 安 置 點 發(fā) 展 和 社 區(qū) 服 務(wù)功 能 要 求 ，確 定 本 社 區(qū) 集 中 安 置 點 建 設(shè) 任 務(wù) 由 建 設(shè) 征 地 、農(nóng) 戶建 房 工 程 、公 共 服 務(wù) 配 套 設(shè) 施 工 程 、社 會 事 業(yè) 和 產(chǎn) 業(yè) 建 設(shè) 五 部分 組 成 。 建 設(shè) 征 地按 照 省 定 當(dāng) 地 國 家 重 點 工 程 建 設(shè) 征 地 補 償 標(biāo) 準(zhǔn) ，計 劃 投資 600 萬 元 完 成 災(zāi)民安置建房征地 畝建設(shè)用地的征地拆遷補償工作。 農(nóng) 戶 建 房農(nóng) 戶 建 房 （災(zāi) 民 集 中 安 置 ）397 戶 ，計 劃 總 投 資 6000 萬 元 ，資 金 來 源 為 享 受 政 策 性 災(zāi) 民 建 房 補 助 668 萬 元 ，財 政 貼 息 支出 357 萬 元 ，群 眾 自 籌 4975 萬 元 ，在 災(zāi) 民 自 籌 資 金 中 ，每 戶 群眾 享 受 3 年 期 限 3 萬 元 的 信 貸 資 金 財 政 貼 息 扶 持 。在 建 房 過程 中 ，設(shè) 計 了 多 種 適 宜 當(dāng) 地 特 色 ，結(jié) 構(gòu) 簡 單 明 了 ，布 局 合 理 經(jīng)濟 戶 型 供 入 區(qū) 建 房 戶 自 主 選 擇 ，按 照 “分 區(qū) 建 設(shè) ，統(tǒng) 一 戶 型 ，統(tǒng)一 風(fēng) 格 ”建 設(shè) 原 則 ，保 證 建 成 社 區(qū) 的 整 體 效 果 。 公 共 服 務(wù) 配 套 設(shè) 施 工 程共 投 資 4408 萬 元 修 建 社 區(qū) 場 地 、路 網(wǎng) 、給 、排 水 、強 電 入地 、河 堤 、橋 梁 、環(huán) 衛(wèi) 、農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)綠化、主題公園等工程。1　場 地 平 整 工 程 計 劃 投 資 300 萬 元 實 施 社 區(qū) 場 地 平 整工 程 ，對 場 地 實 行 沙 礫 填 筑 ，分 層 碾 壓 ，提高土基強度和穩(wěn)定性，使 土 基 壓 實 系 數(shù) 達 到 入 區(qū) 建 房 的 地 基 要 求 。路 網(wǎng) 工 程 計劃投 資 1044 萬 元 實 施 社 區(qū) 路 網(wǎng) 工 程 。街2道 按 三 橫 七 縱 布 置 ，總 面 積 為 37300 平 方 米 ，主 街 道 寬 16 米 ，巷 道 寬 6 米 ，水 泥 街 面 硬 化 ，實 行 人 、車 分 道 ；主 街 道 鋪 彩 色 人行 道 磚 ，與 建 筑 風(fēng) 格 協(xié) 調(diào) 一 致 。供 水 工 程 計劃投 資 344 萬 元 完 成 水 廠 建 設(shè) 1 個 ，200m3 蓄 水 池 1 個 ，攔 河 壩 集 水 井 工 程 2 處 ，鋪 設(shè) 輸 水 管 網(wǎng) 6公 里 ，管 材 選 用 優(yōu) 質(zhì) 新 型 環(huán) 保 管 材 ，檢 查 、控 制 設(shè) 備 配 套 等 ，滿 足 社 區(qū) 生 產(chǎn) 生 活 用 水 要 求 。排 水 工 程 計劃投 資 320 萬 元 實 施 社 區(qū) 排 水 工 程 ，完成 管 道 鋪 設(shè) 8 公 里 ，修 建 大 型 化 糞 池 9 座 ，配 套 攔 污 、雨 水 收集 、檢 查 井 等 設(shè) 施 。強 電 入 地 工 程 計 劃 投 資 700 萬 元 新 建 社 區(qū) 強 電 入 地 工程 。敷設(shè) 10kv 主干 電纜 公里、敷 設(shè) 10kv 支線電纜 2 公里，改造低壓線路 3 公里，戶外環(huán)網(wǎng)柜、電纜分支箱、箱式變壓器配套齊全。河 堤 建 設(shè) 工 程 計 劃 投 資 450 萬 元 完 成 公 里 xxx 溝河道和社區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)蒿坪河河道堤防工程。工程采用堤路結(jié)合，綠化景觀配置到位。橋 梁 工 程 計劃投資 150 萬元的新建橋梁兩座，改造橋梁 1 座， 橋梁橫跨 xxx 溝，連接左、右兩岸社區(qū)主街道，確保區(qū)內(nèi)交通暢通。社 區(qū) 環(huán) 衛(wèi) 工 程 計 劃 投 資 500 萬 元 新 建 垃 圾 填 埋 場 1 個 ，購 置 垃 圾 清 運 車 輛 ，垃 圾 桶 等 設(shè) 施 ，保 持 社 區(qū) 環(huán) 境 衛(wèi) 生 整 潔 。農(nóng)貿(mào)市場工程 計劃投資 100 萬元建成社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場，攤2點設(shè)置合理，市場管理到位，滿足社區(qū)農(nóng)貿(mào)物資流通需要。社區(qū)綠化工程 計劃投資 150 萬元實施 dd 鎮(zhèn) xxx 社區(qū)綠化工程，綠化總面積 5 萬平方米，打造植物造景為主，形成層次豐富、色彩鮮明的綠化景觀。1主題公園 計劃投資 300 萬元，在紙廠梁修建景觀亭 1個，配套甬石小路、立體綠化景觀等設(shè)施。 社 會 事 業(yè)共 投 資 2430 萬 元 ，建 成 xxx 社 區(qū) 服 務(wù) 中 心 、文 化 活 動 中心 、九 年 制 學(xué) 校 、幼 兒 園 、社 區(qū) 醫(yī) 院 等 。社 區(qū) 服 務(wù) 中 心 計 劃 投 資 200 萬 元 建 成 社 區(qū) 服 務(wù) 中 心 工程 ，內(nèi) 設(shè) 黨員活動室、文化室、 計生服務(wù) 室、警務(wù)室、勞動服務(wù)站、便民服務(wù)站、超市等，為社區(qū)群眾提供各項公共服務(wù)。學(xué) 校 建 設(shè) 計 劃 投 資 1500 萬 元 新 建 dd 鎮(zhèn) xxx 社 區(qū) 九 年制 學(xué) 校 ，新 建 學(xué) 校 達 到 校 園 環(huán)境清幽，設(shè) 施齊全，功能完備，為社區(qū)學(xué)生的求知與生活提供便捷的條件。 優(yōu)化了育人環(huán)境，實現(xiàn)社區(qū)教育現(xiàn)代化。幼 兒 園 建 設(shè) 計 劃 投 資 250 萬 元 新 建 dd 鎮(zhèn) xxx 社 區(qū) 幼兒 園 ，配套生活設(shè)施齊全，生活條件優(yōu)良， 為社區(qū)幼兒創(chuàng)設(shè)愉悅、寬松的成長氛圍。醫(yī) 療 衛(wèi) 生 計劃投 資 380 萬 元 修 建 dd 鎮(zhèn) xxx 社 區(qū) 醫(yī) 院 ，集醫(yī)療、 預(yù)防、保健、康復(fù)、健康教育、計劃生育指導(dǎo)服務(wù)為六位一體，為 社區(qū)群眾提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。文化活動中心 計劃投資 100 萬元修建 xxx 社區(qū)文化活2動中心工程，配套運動場、圖書閱覽室、網(wǎng)絡(luò)信息室等設(shè)施，豐富社區(qū)文化生活。 產(chǎn) 業(yè) 建 設(shè)為 了 給 社 區(qū) 建 設(shè) 提 供 產(chǎn) 業(yè) 支 撐 ，拓 寬 社 區(qū) 群 眾 增 收 渠 道 ，讓 入?yún)^(qū)建房農(nóng)戶能夠 “進得來、留得住、過得好” ，計 劃 投 資 1240萬 元 發(fā) 展 林 業(yè) 、畜 牧 和 勞 務(wù) 輸 出 等 主 導(dǎo) 產(chǎn) 業(yè) ，實 現(xiàn) 2022 年達到人均 1 畝產(chǎn)業(yè)園，2 頭商品畜。大力發(fā)展農(nóng)民技術(shù)培訓(xùn)，確保社區(qū)每名青壯年勞動力掌握一門致富技術(shù)目標(biāo)。林 特 建 園 工 程 計劃投 資 960 萬 元 新 建 優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)茶園3400 畝、低產(chǎn)茶園改造 2022 畝以及在 xxx 溝兩岸實施封山育林，發(fā)展生漆 400 畝、核桃 400 畝，實現(xiàn) 2022 年達到人均 1 畝產(chǎn)業(yè)園目標(biāo)。畜禽養(yǎng)殖 計劃投資 200 萬元發(fā)展 50 戶養(yǎng)殖大戶，為其提供圈舍建設(shè)補助，組織技術(shù)培訓(xùn)、畜禽良種補助等。勞務(wù)技能培訓(xùn) 計 劃投資 80 萬元對 xxx、小溝、金雞和新鋪四個村群眾進行勞務(wù)技能培訓(xùn)，使每位社區(qū)勞動力都能掌握一技之長，達到當(dāng)年培訓(xùn)、當(dāng)年輸轉(zhuǎn)、當(dāng)年增收的目標(biāo)。 2第六章 項目實施進度計劃 進度計劃編制依據(jù)。、勞動力、材料、構(gòu)件等的供應(yīng)條件所決定的工程工期。，如：項目業(yè)主的意見、風(fēng)險因素等。 項目進度計劃項目建設(shè)期 8 個月，即 2022 年 9 月2022 年 4 月1．前期準(zhǔn)備工作做好項目前期工作，完成項目初步設(shè)計、審批、施工圖設(shè)計和施工招標(biāo)以及資金籌措到位工作。計劃時間 2 個月：2022 年 8 月—2022 年 9 月。2．新建工程施工階段2022 年 10 月至 2022 年 5 月。3．項目竣工驗收計劃時間：2022 年 5 月。2第七章 投資估算與資金籌措 投資估算根據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版對可研究報告編制要求，按照項目單位提供的設(shè)計范圍和資料的相關(guān)規(guī)定，采用近似工程擴大指標(biāo)和有關(guān)定額及相關(guān)價格進行編制。xxx 社區(qū)災(zāi)后重建項目計劃總投資 14867 萬元，其中：建設(shè)征地補償 600 萬元，農(nóng)戶建房 6000 萬元，公共服務(wù)設(shè)施投資 4408 萬元，社會事業(yè)投資 2430 萬元，產(chǎn)業(yè)建設(shè)投資 1240元。 資金籌措hh 區(qū) dd 鎮(zhèn) xxx 社 區(qū) 災(zāi) 后 重 建 項 目 建設(shè)資金來源于向上爭取災(zāi)后重建資金。 地方財政及群眾僅 籌措資金 5484 萬元。待爭取資金 9194 萬元。2第八章 項目的組織與管理 項目組織為了使 xxx 社區(qū)災(zāi)后重建項目有計劃、有目的、有序地進行，確保 hh 區(qū) dd 鎮(zhèn) xxx 社區(qū)災(zāi)后重建項 目工程在規(guī)定的時間內(nèi)圓滿竣工，經(jīng)研究決定，成立了 hh 區(qū) dd 鎮(zhèn) xxx 社區(qū)災(zāi)后重建領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)小組和 dd 鎮(zhèn) xxx 社區(qū)災(zāi)后重建指 揮機構(gòu)。 項目管理 工程建設(shè)嚴格遵守建設(shè)工程基本程序，遵守有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，工程建設(shè)中實行項目法人責(zé)任制、合同管理制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制及嚴格的財務(wù)資金管理制度，對本項目進行全過程、全方位的管理，確保工程質(zhì)量、進度、投資達到控制目標(biāo)，充分發(fā)揮該項目的綜合效益。 工程建設(shè)管理由 hh 區(qū) dd 鎮(zhèn) 人 民 政 府 全面負責(zé)本項目的建設(shè)和管理。由項目法人對本項目的策劃、資金籌措、建設(shè)實施、經(jīng)營管理實行全過程負責(zé)。項目嚴格執(zhí)行合同管理制度，遵守相關(guān)的法律法規(guī)。對工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理均應(yīng)簽訂書面合同，并依據(jù)法律法規(guī)及項目合同對本項目進行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督，實現(xiàn)目標(biāo)控制，保證項目順利實施。2按照國家發(fā)展和改革委員會第 3 號《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》的要求，本項目應(yīng)嚴格按照項目建設(shè)基本程序，遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則實施招標(biāo)。對本項目的工程設(shè)計、施工、監(jiān)理全部實行招標(biāo)，確保本項目的工程質(zhì)量，降低工程造價，提高投資效益。項目實行工程監(jiān)理制度，是由項目業(yè)主、承建商、監(jiān)理單位直接參加的“三方 ”管理體制，項目 監(jiān)理制是連接項目法人責(zé)任制、工程招標(biāo)投標(biāo)制和加強政府宏觀管理的中間環(huán)節(jié)。實行工程監(jiān)理制，有利于本項目嚴格遵守建設(shè)程序，控制好本項目進度、投資、質(zhì)量目標(biāo)，加強項目管理的專業(yè)性與科學(xué)性，提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益。 資金管理本項目屬于爭取災(zāi)后重建資 金 進行建設(shè)的項目，因此應(yīng)嚴格按照國家災(zāi)后重建有關(guān)規(guī)定進行工程建設(shè)管理，并接受各級有關(guān)部門的監(jiān)督、審計、稽查。 格 項 目 建 設(shè) 資 金 管 理 ，實 行 專 款 專 用本 項 目 應(yīng) 嚴 格 按 照 國 家 災(zāi) 后 重 建 有 關(guān) 規(guī) 定 進 行 工 程 建 設(shè)管 理 ，并 接 受 上 級 有 關(guān) 部 門 的 監(jiān) 督 、審 計 、稽 查 。做 到 專 戶 儲存 、專 款 專 用 ，專 項 管 理 ，建 立 資 金 使 用 審 批 制 度 ，按 項 目 進度 撥 付 ，嚴 格 財 務(wù) 制 度 ，定 期 對 資 金 的 撥 付 、到 位 、使 用 情 況進 行 檢 查 。 目 資 金 的 檢 查 和 審 計加 強 對 災(zāi) 后 重 建 資 金 的 撥 付 、使 用 和 效 果 的 全 過 程 跟 蹤2審 計 ，定 期 公 布 審 計 結(jié) 果 ，確 保 資 金 的 專 款 專 用 ，不 被 侵 占 、截 留 或 挪 用 。對 查 出 的 違 規(guī) 、違 紀 問 題 ，將 及 時 糾 正 、嚴 肅 處 理 。第九章 工程招標(biāo)方案 招標(biāo)范圍本項目的招標(biāo)范圍包括：工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購。 招 標(biāo) 組 織 形 式項目采用委托招標(biāo)形式，由項目業(yè)主通過比選等競爭方式自行確定具有相應(yīng)資質(zhì)范圍的招標(biāo)代理機構(gòu)。項目招標(biāo)應(yīng)遵循公平、公正、公開、誠信信用的原則。 招 標(biāo) 方 式。具體采用的方式依據(jù)項目規(guī)模按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》確定。規(guī)模限額以下的項目可以參照政府采購中的競爭性談判、單一來源采購、詢價等方式確定承包人。2. 必須公開招標(biāo)項目的招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在國家或者省發(fā)改部門指定的媒介發(fā)布。在指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告的同時，招標(biāo)人根據(jù)項目的性質(zhì)和需要，也可以在其他媒介發(fā)布 招 標(biāo) 公 告 ，其 公 告 內(nèi) 容 應(yīng) 當(dāng) 與 在 指 定 媒 介 發(fā) 布 的 招 標(biāo) 公 告 相 同 。 投 標(biāo) 人 資 格 確 認。；國家有關(guān)規(guī)定對投標(biāo)人資格條件或招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)2具備規(guī)定的資格條件。、業(yè)績、技術(shù)力量以及完成招標(biāo)項目的機械設(shè)備等。 招 投 標(biāo) 程 序通過正式的招投標(biāo)程序，進行招標(biāo)公告一資格預(yù)審一投標(biāo)邀請—招標(biāo)文件—現(xiàn)場踏勘—標(biāo)前預(yù)備會—正式開標(biāo)—綜合評標(biāo)—確定中標(biāo)單位。 中 標(biāo) 與 招 標(biāo) 備 案招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，依照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同，合同中可以約定以國家審計機關(guān)依法作出的審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)。招標(biāo)人或招標(biāo)