【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 康衛(wèi)生、無(wú)廢無(wú)污的原則建筑及其建成環(huán)境要有利于人的身心健康，避免或減少環(huán)境污染，應(yīng)采用無(wú)毒、無(wú)害、環(huán)保型綠色建材，采用耐久性的、可循環(huán)、重復(fù)利用的材料；盡可能充分利用太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)帷⒌乩涞茸匀磺鍧嵞茉?；?yīng)設(shè)置水循環(huán)利用系統(tǒng)和固體垃圾、廢物的收集、回收和處理系統(tǒng)等；大力發(fā)展立體綠化，充分發(fā)揮園林綠化保護(hù)和改善建筑環(huán)境的作用，滿足現(xiàn)代人回歸自然的心理渴望。 靈活開(kāi)放，適應(yīng)發(fā)展的原則建筑的空間和使用功能應(yīng)適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展變化，要求建筑空間應(yīng)具有包容性，功能應(yīng)具有綜合性，使用應(yīng)具有靈活性和適應(yīng)性以及易于發(fā)展的可擴(kuò)展性，從而使建筑的使用功能具有與其物質(zhì)結(jié)構(gòu)的耐久性相適應(yīng)的持久生命力，不僅能很好地滿足其當(dāng)前的使用要求，而且應(yīng)避免建筑物因其功能失效而大量、頻繁地拆除重建，使建筑具有潛在而巨大的節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資金以及減少生產(chǎn)和施工對(duì)環(huán)境的污染等綜合效益。應(yīng)把建筑及其規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)作一個(gè)持續(xù)不斷的動(dòng)態(tài)生長(zhǎng)過(guò)程，要有預(yù)見(jiàn)性地研究建筑與社會(huì)發(fā)展的互動(dòng)關(guān)系，要做到近期規(guī)劃與長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃相結(jié)合，為擴(kuò)建和改造留有余地，提倡“彈性設(shè)計(jì)”、“預(yù)留設(shè)計(jì)”和“潛伏設(shè)計(jì)”等，優(yōu)先采用具有靈活性和可變性的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備系統(tǒng)；發(fā)展模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化、易于維護(hù)、更新的建筑設(shè)備和部件等。，創(chuàng)造自然健康、親切舒適、生機(jī)勃勃、豐富多彩、具有傳統(tǒng)和地方文化意蘊(yùn)和現(xiàn)代氣息的建筑環(huán)境藝術(shù)。 本項(xiàng)目平面布置圖見(jiàn)附圖： 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建筑規(guī)劃區(qū)域總用地***，總建筑面積5760平方米，其中住宅**平方米，公建**平方米，綠化覆蓋率48%。建成一棟住宅樓，共計(jì)*單元、72戶(hù)，每戶(hù)面積為80平方米。 **職工安居房以中檔兩室兩廳及三室兩廳住宅為主，在規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑風(fēng)格上充分體現(xiàn)“以人為本”及建設(shè)“兩型社會(huì)”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念。注重環(huán)境的營(yíng)造并賦予其濃郁的文化內(nèi)涵，充分體現(xiàn)和諧住宅建筑的風(fēng)貌。 建筑結(jié)構(gòu)：本安居房房高為6層，磚混結(jié)構(gòu)。 **職工安居房項(xiàng)目建筑熱環(huán)境和能源系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹國(guó)家和地方有關(guān)節(jié)約能源的法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。保證舒適，健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎(chǔ)上，采取有效的節(jié)能措施，改善建筑的熱工性能，降低建筑全年能耗；積極采用對(duì)環(huán)境污染小的可再生能源，并提高采暖、空調(diào)等耗能系統(tǒng)的效率；最大限度地減少建筑對(duì)能源的需求和對(duì)空氣污染的破壞，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。該工程維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下：屋面：選用150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280300kg/=（）外墻：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼40厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為k=（）門(mén)窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7106第2級(jí)，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第3級(jí)，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第4級(jí)，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為k=（）,采用保溫分戶(hù)門(mén)，其傳熱系數(shù)為k=（）樓梯間：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，靠樓梯間一側(cè)加抹20厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為k=（）、材料、工藝的應(yīng)用地基處理采用CFG樁復(fù)合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術(shù)；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保溫技術(shù)；屋面防水全部采用SBS防水做法；塑鋼門(mén)窗采用單框雙層中空玻璃；單元分門(mén)戶(hù)采用高檔實(shí)木及鋼制三防門(mén)；樓道照明采用紅外線光控開(kāi)關(guān)；樓梯間入口采用防盜對(duì)講系統(tǒng)；；電表為DDY17磁卡電表；水表采用ZS2遠(yuǎn)程控制裝置；GRC隔墻板、硅美輕質(zhì)隔墻板應(yīng)用技術(shù)；變壓式通風(fēng)道；采用高效有機(jī)硅廚廁防水技術(shù)。 ，為工程建設(shè)提供合理的高程用地；；，使土方工程量很小；；。 豎向布置項(xiàng)目區(qū)的場(chǎng)地科學(xué)設(shè)計(jì)，確保匯集的雨水順暢流入排水管網(wǎng)。場(chǎng)地地形控制標(biāo)高的確定主要取決于自然標(biāo)高、土方工程量和外側(cè)道路標(biāo)高要求。注重加強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境美化、綠化。 給排水工程《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》（GB574985）；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1386）；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1487）；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1588）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）；《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GJ1836）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897896）；《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》。變頻式供水系統(tǒng)，每戶(hù)獨(dú)立水表。本建筑項(xiàng)目擬從原**小區(qū)給水管網(wǎng)上引入1根DN150的給水管。在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，主管管徑為DN150。同時(shí)，設(shè)計(jì)從小區(qū)室外環(huán)網(wǎng)上引出1根DN100給水管，一根供水至消防水池，一根供水至生活水池；從小區(qū)室外環(huán)網(wǎng)上引出8根DN50——DN80給水管，供水至各幢建筑。消防水池容量為80立方米，生活水池容量為100立方米。生活給水由小區(qū)室外給水管網(wǎng)直接提供。項(xiàng)目區(qū)用水由**市自來(lái)水公司供水管網(wǎng)提供由原**小區(qū)接入，供水水質(zhì)符合《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》給水系統(tǒng)為生產(chǎn)、生活、消防共用給水系統(tǒng)，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，供水管道可采用技術(shù)布置，管徑等于或小于DN75時(shí)，采用鍍鋅鋼管絲接，管徑大于DN75時(shí)，采用給水鑄鐵管，石棉水泥接口。本項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨污分流制 屋頂有組織排水，每戶(hù)預(yù)設(shè)空調(diào)機(jī)專(zhuān)用冷凝水排水管。室內(nèi)污、廢合流，室外雨、污水量約為3000立方米/天。 排水系統(tǒng)采用生活、雨水合流排水系統(tǒng)，枝狀布置，埋地敷設(shè)，排水管道選用鋼筋砼管，水泥砂漿接口。 生活污水主要為糞便污水和洗浴廢水，對(duì)生活污水采用化糞池處理達(dá)標(biāo)后統(tǒng)一排出。 ，匯入雨污合流排水管道后，統(tǒng)一排入城市排水管網(wǎng)。 電氣工程 項(xiàng)目區(qū)負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。、氣源由**原小區(qū)接入，將電力連入到每戶(hù)家庭配送電表獨(dú)立安裝。天然氣：由**原小區(qū)接入，天然氣管道安裝到廚房及衛(wèi)生間。 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）各專(zhuān)業(yè)提供的有關(guān)條件及用電設(shè)備一覽表（2）國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)程、規(guī)范（3）電力行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)政策項(xiàng)目區(qū)的消防、動(dòng)力、照明設(shè)計(jì)、電力外網(wǎng)及戶(hù)外照明設(shè)計(jì)。 配電消防泵房配電采用1KV電力電線由低壓配電屏直埋引水泵房動(dòng)力控制箱，由動(dòng)力控制箱至消防泵房。其它動(dòng)力配電采用低壓配電屏引至建筑物內(nèi)配電箱，采用BV500型導(dǎo)線穿鋼管沿墻暗敷。照明電壓為220V，采用高效熒光燈，照明電源由變電所低壓側(cè)引入建筑物后，線路采用BV500型導(dǎo)線穿鋼管沿墻暗敷。 供電外線及戶(hù)外照明配電線路均采用電纜埋地敷設(shè)，本區(qū)道路照明采用柱掛式路燈。 防雷與接地10/，接地電阻不大于4歐，變電所工作接地，防雷接地及保護(hù)接地共用該接地裝置，其余建筑物在電源進(jìn)線處設(shè)電氣重復(fù)接地裝置，接地電阻不大于4歐。 消防系統(tǒng)參照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，該項(xiàng)目的耐火等級(jí)設(shè)計(jì)為二級(jí)。項(xiàng)目區(qū)防火類(lèi)別為乙類(lèi)，設(shè)置消防給水系統(tǒng)，按同時(shí)使用水槍數(shù)量2支，每支水槍最小用水量為10L/S，共20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為10分鐘。消防采用臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)，按同一時(shí)間內(nèi)，火災(zāi)次數(shù)為1次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3小時(shí)，一次滅火用水量為15L/S，3小時(shí)消防用水量為162立方米。室外設(shè)置地下消防栓，室內(nèi)消防除在樓梯間設(shè)置消防栓外，還須配備干粉滅火器等。 垃圾處理利用市內(nèi)垃圾處理站采用填埋方式處理。 第五篇 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 為了保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，**對(duì)改項(xiàng)目成立報(bào)項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組；設(shè)立開(kāi)發(fā)部、工程部、預(yù)算部，人事部、市場(chǎng)部、財(cái)務(wù)部；橫向根據(jù)各個(gè)具體項(xiàng)目的不同分別劃分子項(xiàng)目部。子項(xiàng)目部人員由項(xiàng)目經(jīng)理與公司領(lǐng)導(dǎo)層商定，從各個(gè)具體的職能部門(mén)抽調(diào)，組成項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。機(jī)構(gòu)內(nèi)人員具有雙重身份，既隸屬于某一職能部門(mén)又隸屬于項(xiàng)目部，為了更好的推行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，確保項(xiàng)目合理有序進(jìn)行，項(xiàng)目機(jī)構(gòu)內(nèi)人員首先對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，服從項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)。采取這種矩陣式的公司組織結(jié)構(gòu)形式，有利于公司的健康運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。矩陣制結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)：（1）加強(qiáng)了橫向聯(lián)系，專(zhuān)業(yè)設(shè)備和人員得到了充分利用。（2）具有較大的機(jī)動(dòng)性。（3）促進(jìn)各種專(zhuān)業(yè)人員互相幫助，互相激發(fā)，相得益彰。項(xiàng)目管理中心：主要負(fù)責(zé)企業(yè)多項(xiàng)目管理，對(duì)每個(gè)項(xiàng)