【文章內容簡介】 根據“花卉種植、產業(yè)開發(fā)、休閑旅游”三位一體的發(fā)展思路，高標準建設熱帶花卉主題生態(tài)旅游示范區(qū)。占地面積2300畝，建設600棟風格各異、面積不等、形態(tài)多樣的木屋。在區(qū)域劃分上，主要以種植不同的花卉來作為劃分依據，建設玫瑰園、蘭花園、薰衣草園、三角梅園、向日葵園、百合園、菊花園、水性植物園、四季草花園、珍貴鄉(xiāng)土樹園（花梨園、沉香園、鳳凰園、木棉園等）等花卉主題園區(qū)，確保一年四季均有花開，達到繽紛花海的效果。建設酒店、會所、球場、泳池、高爾夫練習場、魚塘等設施作為配套。同時在園區(qū)里建設熱帶雨林體系，將熱帶花卉與熱帶雨林結合。占地面積500畝，主要包括辦公生活區(qū)和商業(yè)區(qū)，辦公生活區(qū)主要建設科技樓、辦公樓、職工公寓等辦公、生活設施，滿足園區(qū)職工科研、辦公、生活及后勤保障需要。商業(yè)區(qū)主要建設會議酒店、休閑會所、文化街、餐飲街、購物街，發(fā)展特色商業(yè)文化。重點突出海南本土文化特點，充分體現(xiàn)海南本土文化、非物質文化遺產的魅力和地方美食風味。商務區(qū)按現(xiàn)代國際化標準、理念，傳承東西方文化精髓進行規(guī)劃設計和建設。在景觀設計與綠地布置上，本著“協(xié)調周邊環(huán)境，突出群體特色”的原則，以水面、綠化為“底”，建筑為“圖”的簡約、明快、清雅的建筑風格，營造溫馨和諧的休閑購物、飲食、居住養(yǎng)生等空間環(huán)境。 主要產品（服務）方案（1）整個景區(qū)：接待游客100萬人次/年。（2）主題景觀區(qū)：600棟（合計21萬㎡）高品質木屋。（3）度假酒店及會所：15000㎡（300間客房），接待游客8萬人次/年。（4）旅游文化街：95000㎡。 主要工程技術方案、理念和依據主要設計原則交道組織：人車分流；防火安全：達到一類民用建筑，耐火等級為一級；人防設計：平戰(zhàn)結合；抗震設防：本地區(qū)抗震烈度為8度。設計特點按現(xiàn)代國際化標準、理念，傳承東西方文化精髓進行規(guī)劃設計和建設，建筑風格簡約、明快、清雅，符合熱帶花卉主題，打造良好的視覺景觀，建筑坐北朝南，達到南北通透。營造溫馨和諧的休閑購物、飲食、居住養(yǎng)生等空間環(huán)境。設計依據（1）、《民用建筑設計通則》（GB 50352—2005）；（2）、《住宅建筑規(guī)范》GB 50368—2005；（3）、《建筑設計防火規(guī)范》（GB 50016—2006）；（4）、《屋面工程技術規(guī)范》（GB 50207—94）；（5）、《人民防空工程設計防火規(guī)范》(GB5009898)； 主要工程技術方案（1）木屋木結構別墅是以天然木材為結構材料的建筑，親和自然，別致優(yōu)雅，節(jié)能環(huán)保，是最適合人類居住的建筑。項目建設600棟高品質木屋，平均每棟350㎡，合計21萬㎡。全部采取工廠預制訂購，并經嚴格的防火、防腐處理，現(xiàn)場拼裝。主要采用美式輕型木結構別墅，單體設計兩層，由木構架墻、木樓蓋和木屋蓋系統(tǒng)構成，所有構件之間設有可靠的連接和必要的錨固、支撐，保證結構的承載力、剛度和良好的整體性，結構設計符合我國《木結構結構設計規(guī)范（GB500052003）》要求。別墅內部設有：會客室、大臥室、小臥室、衛(wèi)生洗浴間、娛樂室、閣樓等。（2）度假酒店及會所建筑面積15000㎡，地下一層，地上6層。建筑結構形式為框架、剪力強結構。所有客房均有南向房間，滿足了海南地區(qū)通風采光的要求，同時南向的大陽臺滿足了觀景的需求。公共外墻：基部二層采用花崗石墻面，上部采用高級自潔型環(huán)保外墻涂料。地面：入戶大堂、電梯廳及公共走道鋪大理石；樓梯間鋪設防滑地磚；入口臺階、平臺、花臺均為花崗石貼面。內墻：電梯間采用大理石墻面，其余公共部分為白色乳膠漆。戶內內墻裝飾：臥室、客廳、餐廳的墻面和天棚為混合砂漿壓實；廚房、衛(wèi)生間的墻面為水泥砂漿壓實搓毛，天棚為水泥砂漿壓實。樓地面：臥室、客廳、餐廳、陽臺為混凝土結構面；廚房、衛(wèi)生間為混凝土結構面，上做防水處理。門窗、陽臺：分戶門安裝防盜門，外窗為鋁合金窗；門窗玻璃為普通玻璃；陽臺為鐵藝欄桿。（3）旅游文化街建筑面積95000 m2,地上2層。建筑結構形式為框架結構。建筑裝修：外墻面采用乳膠漆，內墻面、頂棚采用仿瓷涂料，地面采用陶瓷地磚地面。門為防盜不銹鋼拉砸門，窗為鋁合金窗。（4）配套職工公寓及生活設施主要包括職工公寓、食堂、活動中心等，建筑面積10000 m2,地上3層。建筑特征、結構、建筑裝修標準同科技中心。 （1）道路工程項目區(qū)內布置的道路，分為三種級別，三種道路采用東西及南北交叉布置，可以滿足基地內生產及生活的需要。同時為了方便周邊農村出入方便及基地的消防，圍繞基地外圍設一條基地外圍道路。①、一級交通道路寬15m，長2 km，為混凝土道路，是區(qū)內的主干道。②、二級交通道路寬6m，長15km，為混凝土道路，是區(qū)內的次干道。③、三級道路為園中游覽步道或基地內道路，長20km，為片石鋪路或混凝土路。④、外圍道路寬6m，長15km，為沙土碎石路，圍繞園區(qū)外線通行，主要作為消防車道和周邊農村的交通道路。（2） 圍墻、停車場圍墻采用帶刺鍍鋅鐵絲網和鋼筋混凝土柱組成的圍欄。停車場采用生態(tài)形式做法，總面積為50000m2。（3） 給水系統(tǒng)該項目給水系統(tǒng)包括飲用水、生產用水。計劃通過采取地下深井水，由高壓泵抽取地下水后，通過管徑為DN300的耐腐蝕PVC管輸送到各個功能區(qū)，并全部采用埋管鋪設。（4）排水系統(tǒng)本項目的排水系統(tǒng)包括雨水、污水排放系統(tǒng)兩部分，其中雨水采用水泥管Ф50和Ф250，沿道路有組織地排入附近水體，污水、廢水經過處理系統(tǒng)凈化處理達到國家一級排放標準后排入指定排水網絡。（5）電氣及通訊系統(tǒng)電氣系統(tǒng)設計包括變配電、動力、電氣照明、防雷和電視電話接入設計。設變配電箱5個，供電線路室外為W20銅芯電纜埋設，室內為BV型銅線等暗設。重點建筑物按三級防雷設計。電視系統(tǒng)采用室外鍋底接收天線接入基地內有線電視網絡，生產區(qū)設磁卡電話及直通電話系統(tǒng)。（6）消防系統(tǒng)根據項目消防的要求，特別是培訓等綜合場所，基地內各功能區(qū)的消防系統(tǒng)主要通過室外消防栓和水泵接合器與消防水系統(tǒng)接通，且消防水系統(tǒng)與基地給水系統(tǒng)連接。消防設施和措施：a. 在室內設置手提滅火器，一旦發(fā)生火情將火災消滅在萌芽之中。b. 消防水與生產用水共用供水管道，水泵可保證供水。c. 電源均設有保護裝置，以保證供電安全。d. 基地內設有多臺程控電話，能夠及時拔通119消防救援電話。（7）環(huán)保系統(tǒng)該項目環(huán)保系統(tǒng)包括基地污水、廢水處理系統(tǒng)和生活垃圾處理系統(tǒng)。項目生產、生活排放的污水、廢水通過管道排入污水處理系統(tǒng)進行凈化處理，基地內設置垃圾箱收集后定期運到環(huán)保部門指定的位置進行處理?；卦O置花壇、鋪設綠地，襯以適宜于熱帶的喬木樹種。 節(jié)能減排措施節(jié)能減排是實現(xiàn)項目生產經濟目標的重要環(huán)節(jié)之一，也是社會化大生產的基本要求，節(jié)能還能有效地降低單位生產成本，本項目擬采用以下節(jié)能減排措施。A、設計上優(yōu)先采用國家推薦的節(jié)能產品和質量過硬的電氣設備，如選用低損耗變壓器，力求降低供電設備自身損耗。B、選用無功功率自動補償裝置，保證在大量互感性負荷工作狀態(tài)下，自動調整無功功率，降低無功損耗。C、合理選擇變電站位置，力求使其位于負荷中心，從而最大限度地減少配電距離，節(jié)省電纜，降低線路損耗。D、原料廢料用于生產沼氣，廢渣用作有機肥，變廢為寶，節(jié)約能源。E、項目運營過程中，注意節(jié)約用水用電，實現(xiàn)精細化管理。第七章 項目建設進度安排項目建設期3年，即2013年6月2015年6月。分兩期建設：第一期：（2013年6月2014年3月）建設一期（1000畝）及職工公寓等辦公、生活配套設施。第二期：（2014年4月2015年6月）建設二期（2000畝）、建設會議酒店、休閑會所、文化街、餐飲街、購物街。第八章 環(huán)境保護（1）GB16297—1996 《大氣污染物綜合排放標準》（2）GB3838—2002 《地表水環(huán)境質量標準》（3）GB8978—1996 《污水綜合排放標準》（4）GB16889—1996 《生活垃圾填埋污染控制標準》（5）《中華人民共和國環(huán)境保護法》項目所在地屬熱帶季風氣候，日照時間長，四季溫差變化不大。雨量充足，雨季旱季分明。項目區(qū)范圍內大多為人工植被，保存基本良好。項目區(qū)內未發(fā)現(xiàn)塌方、滑坡、泥石流等地質災害。區(qū)內空氣、地下水及土壤由于沒有工業(yè)污染，保持自然純凈狀態(tài)，環(huán)境質量較好