【文章內容簡介】 要求。 XX 市現代農業(yè)科技產業(yè)園建設項目可行性研究報告 17 （ 1） 節(jié)約用地，并為進一步發(fā)展留有余地； （ 2） 避開自然保護區(qū)、畜禽疫病多發(fā)區(qū)和污染嚴重地區(qū)； （ 3） 應符合 當地城鎮(zhèn)發(fā)展建設規(guī)劃和土地利用規(guī)劃要求和相關法規(guī)； （ 4） 交通便利，水電供應可靠； （ 5） 避開城市、廠礦、醫(yī)院、交通要道等污染源。 項目建設地點位于 XX 市西部新城區(qū)，地處 XX 市城區(qū)的城郊結合部，氣候溫潤，水源充沛，光照充足，有利于農作物生長。同時，建設場地地勢平坦，無污染，環(huán)境空氣質量良好，地理位置優(yōu)越，交通便利，為項目建設提供了有利條件。 目前，項目地基本保持傳統(tǒng)農耕方式，夏秋季節(jié)以種植水稻為主，冬春季節(jié)以種植油菜、小麥為主，部分為花卉苗木、魚塘、藕池和民居，存在生產經營管理觀念陳舊，農 業(yè)生產資料和勞動工具相對落后，農業(yè)水利灌溉設施脆弱，抵御自然災害能力差，農業(yè)科技技術落后，生產效率效益提高緩慢等問題。 本項目用地總面積約 3000 畝，涉及河洑鎮(zhèn)朱湖村、南湖村等行政村 1000 戶，拆遷面積約 350000 ㎡。 因此，經過分析論證，項目選址在 XX 市西城新區(qū)的河洑鎮(zhèn)朱湖村和南湖村是適宜的。 區(qū)位條件 XX 市現代農業(yè)科技產業(yè)園建設項目可行性研究報告 18 XX 位于北緯 28 度至 31 度 ， 東經 110 度至 113 度之間，時區(qū)屬于國際時區(qū)東 8 區(qū) 。 地處中國的中南部，長江中游 ， 湖南省的西北部 ，洞庭湖西岸 ， 史稱 “ 川黔咽喉，云貴門 戶 ” 。東臨洞庭 ， 西接黔渝，南通長沙 ， 北連荊襄。從經濟區(qū)位劃分 ， XX 屬于中國經濟中部崛起重心地帶，位于泛珠江三角洲和泛長江三角洲經濟發(fā)展區(qū)域結合部 ，是東部沿海發(fā)達地區(qū)產業(yè)向中、西部轉移的黃金地段。 XX 現轄武陵、鼎城 2 區(qū) ， 漢壽、桃源、臨澧、石門、澧縣、安鄉(xiāng) 6 縣和一個縣級市津市。全市面積 平方公里 ， 常住人口 萬，戶籍人口 萬。 XX 地貌以平 地 為主 。 境內山水相連，地勢西北高東南低 。 西部有 “ 湖南屋脊 ” 之稱的壺瓶山。東南部是地肥水美的西洞庭湖平原 ，平均海拔在 50 米以下。中部過 渡地段為丘陵 。 湖南四大水系中的沅江和澧水流經 XX，境內有大小河流 432 條 。 平湖區(qū)江河縱橫，水網密布 ， 有廣闊的天然濕地。 XX 北過長江航運干線，東靠京廣鐵路干線，南倚湘黔鐵路干線，枝柳鐵路斜貫市域西北部，境內長 183 公里，石長鐵路縱貫南北，境內長 公里，石長鐵路復線年底將開工建設，全長 公里的黔張常鐵路 2020 年 7 月動工建設。高速公路已經通車的有長常、常張、常吉三條，高速公路正在建設的有常邵、常荊、常岳三條，其中常荊線、常邵線為國家縱向 干線公路二廣高速公路的分區(qū)段，常岳線、常吉線為國家橫向干線公路杭瑞高速公路的分區(qū)段，這兩條高速 XX 市現代農業(yè)科技產業(yè)園建設項目可行性研究報告 19 公路在 XX 匯合交叉，往東通往長江三角洲，往南通往珠江三角洲，將極大地改善 XX 的對外交通條件。另外，還有 G207 和 G319 兩條國道通過中心城區(qū)。 XX 桃花源機場的客貨運量在逐年增加，正在籌備升級改造，空中交通條件也將影響 XX 的對外交通條件。 XX 是湖南省除省城長沙以外唯一一個具備水運、航空、鐵路、高速公路各種交通方式齊備的城市，同時，還是國家高速公路網規(guī)劃中確定的國家高速公路網上的一個重要節(jié)點、湖南省未來的高速公路交通樞紐。 XX 地處中亞熱帶向北亞熱帶過渡的季風濕潤氣候區(qū)內，以大陸性氣候為主，兼有濕潤的濱湖氣候。具有冬冷夏熱，四季分明；熱量充足，雨水集中；春溫多變，夏秋多旱：嚴寒期短，暑熱期長的特征。具體氣象資料為： (1)歷年平均氣溫 ℃ (2)歷年最高氣溫 ℃ (3)歷年最低氣溫 ℃ (4)歷年平均降雨量 1373mm (5)歷年最大降雨量 2020mm (6)歷年最小降雨量 927mm (7)歷年平均氣壓 毫巴 (8)歷年最高氣壓 毫巴 XX 市現代農業(yè)科技產業(yè)園建設項目可行性研究報告 20 (9)歷年最低氣壓 993 毫巴 (10)歷年平均相對濕度 81% (11)歷年最大絕對濕度 % (12)歷年最小絕對濕度 % (13)歷年平均蒸發(fā)量 (14)歷年月平均最大蒸發(fā)量 (15)歷年月平均最小蒸發(fā)量 (16)歷年平均風速 (17)歷年最大風速 22m/s (18)歷年主導風向 NNE (19)歷年最大積雪深度 200mm (20)歷年土壤最大凍結深度 20mm (21)年平均日照時數 小時 (22)全年無霜期 271 天 XX 地勢自西南向東北傾斜，由山地、丘陵、崗地過渡到廣闊的濱湖平原。南有雪峰山余脈的插角、九龍、滄山、古城 、盤古諸山延伸，重巒迭嶂。西北有武陵山余脈的太陽、白云等山綿亙，山崖峻峭。西、南、北群山起伏，岡巒盤環(huán)；東北湖河網結，水陸間錯。中部沅水曲形切割，將區(qū)境分為南北兩部。南部俗稱“前河”、“前鄉(xiāng)”，枉、滄二水蜿蜒而下，形成若干沖岔與沿河平地。北部俗稱“后河”、“后鄉(xiāng)”，澧水繞區(qū)東北邊境向東流入洞庭湖，中有漸水、沖柳、馬家諸 XX 市現代農業(yè)科技產業(yè)園建設項目可行性研究報告 21 河流淌其間，牛屎、白芷、土硝等湖點綴其內。 XX 境內除沅、澧兩水外，有河 68 條，分屬沅水、澧水、西洞庭湖 3 大水系。一級支流 9 條，二級支流 39 條，三級支流 20 條。按 河長計： 5 公里以下 17 條， 5～ 10 公里 29 條， 10～ 50 公里 21 條， 50公里以上 1 條。流域面積 2322. 47 平方公里。 擬建項目場地內含賦存于雜填土中的滯水及賦存于圓礫一卵石層的孔隙潛水兩種，滯水賦存于雜填土中，以地表水入滲為主要補給源。潛水賦存于圓礫卵石層中，具有承壓性質，水量大，為場地內主要地下水類型。場地內地下水對混凝土及其鋼筋無腐蝕。 擬建場地尚未進行地質勘探，參考臨近建筑物的地質資料，地基土層由第四系全新統(tǒng) (Q4)雜填土、粉質粘土、淤泥質粉土、圓礫卵石層組成 ，圓礫卵石作為建筑物的持力層， Pk=300Kpa。 根據《中國地震動參數區(qū)劃圖》 (GB183062020)及《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112020， 2020 年版）， XX 市江南城區(qū)位于華南地震區(qū)，長江中下游地震亞區(qū)域一 XX 地震帶上，為中強活動區(qū)，但頻度較低，地震加速度為 ，地震動反映譜特征周期為 ，擬建場地的抗震設防烈度為 7 度。因此，本項目建筑按 7 度設防。 XX 市現代農業(yè)科技產業(yè)園建設項目可行性研究報告 22 本工程施工所需要的砂料、卵石、 石料、上料等全部能在區(qū)內市場采購。 本工程施工的主要材料包括鋼材、木材、管材、水泥等，均能在區(qū)內市場采購。 本工程施工電源由西城區(qū)電力部門供應。因此，本工程的施工供電可靠，電量充足，能滿足施工要求。 施工隊伍通過招投標方式，擇優(yōu)選擇有能力承擔本工程施工的專業(yè)施工企業(yè)。工程所需的機械設備由中標企業(yè)自行解決。 XX 西部城區(qū)有豐富的勞動力資源，可為本工程提供充足勞動力。 項目所在地及周邊社會穩(wěn)定，治安狀況良好，可保證工程建設的順利進行。 本項目建設均符合相關規(guī)定，并得到有關部門和社會各界的大力支持。 本項目為一般建設項目，建設場地地質環(huán)境條件復雜程度為簡 單，評估分級級別為三級。 XX 市現代農業(yè)科技產業(yè)園建設項目可行性研究報告 23 地質災害是自然災害的一個類型。常見的地質災害中種類包括：地震、火山噴發(fā)、地裂縫、地面沉降、地面塌陷、水土流失、土地鹽漬化、沙漠化、沼澤化、滑坡、崩塌、泥石流、地下水污染、洪澇災害、邊岸再造 、泥沙淤積、海岸侵蝕、膨脹土脹縮、凍土凍融等等。 通過地層、構造、地震、水文、粘土等特征的綜合評估，認為本區(qū)內發(fā)生地質災害或潛在地質災害的可能性微乎其微，但還是應采取適當的防治措施。 綜上所述，項目所在地的地理條件、自然條件、地質條件、氣象水文條件、社會經濟條件等對項目建設是比較適合的。 第四章 工程技術方案 項目概況 本項目位于 XX 市西城新區(qū)，規(guī)劃設計范圍西起漸河，東至丹溪路，北起柳葉大道，南抵洞庭大道，總用地約 200 公頃（約 3000 畝）。項目具體劃分為 4 大區(qū)域，分別為 ：科研中心，科研基地，現代農業(yè)博覽區(qū)，商品住宅開發(fā)區(qū)。項目建成將成為一個全省領先、地州一流、湘西北區(qū)域集科研、浮華、示范、培訓、推廣、展覽、休閑、服務為一體的現代農業(yè)科技產業(yè)園。 設計原則 科學選址、精心設計、精心施工、確保工程質量原則。 統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標準、合理布局、分步實施、循序漸進的原 XX 市現代農業(yè)科技產業(yè)園建設項目可行性研究報告 24 則。 保護生態(tài)環(huán)境和節(jié)約土地資源的原則。 合理利用資源，厲行節(jié)約的原則。 質量第一，百年大計的原則。 以人為本、安全第一的原則。 建設規(guī)模 科研中心：用地約 150 畝，為 市農業(yè)科研所、市林科所、市蔬菜所和擬建設的畜牧水產所“四所合一”整體搬遷重建的市農林科學研究院的科研大樓、實驗樓、培訓接待樓及必要的生活服務設施，建筑群總建筑面積約為 2 萬 ㎡ ， 3 個 3000 ㎡ 的智能溫室大棚，以及為大專院校和知名企業(yè)合作提供服務場所等用地。 科研基地：用地約 700 畝，分別為農業(yè)科研用地 300 畝，蔬菜科研用地 150 畝，水產科研用地 150 畝，林業(yè)植物用地 100 畝。 現代農業(yè)博覽區(qū)：用地約 950 畝，作為花卉苗木林業(yè)博覽、農產品展示展銷、觀光休閑、體驗農業(yè)區(qū)， 3 個 3000 ㎡ 的智能 溫室大棚區(qū)。 商住開發(fā)區(qū)：用地約 1200 畝，依托周邊生態(tài)環(huán)保特色，作為高標準的商住建設用地，用來平衡整個園區(qū)建設資金，商居用地按一定規(guī)模點狀布置在園區(qū)，提升用地附加值。商住區(qū)進行五通一平處理，完善道路等基礎設施建設。 景觀帶：完整保護南湖港和漸河兩水系，并將其建成該園區(qū)的景觀帶，其中南湖港水系景觀帶長 4000m，漸河大堤風光帶長 XX 市現代農業(yè)科技產業(yè)園建設項目可行性研究報告 25 4500m。