【正文】 除省城長(zhǎng)沙以外唯一一個(gè)具備水運(yùn)、航空、鐵路、高速公路各種交通方式齊備的城市，同時(shí)，還是國(guó)家高速公路網(wǎng)規(guī)劃中確定的國(guó)家高速公路網(wǎng)上的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)、湖南省未來的高速公路交通樞紐。東南部是地肥水美的西洞庭湖平原 ，平均海拔在 50 米以下。 地處中國(guó)的中南部，長(zhǎng)江中游 ， 湖南省的西北部 ，洞庭湖西岸 ， 史稱 “ 川黔咽喉，云貴門 戶 ” 。 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 （ 1）符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃的原則； （ 2）體現(xiàn)節(jié)約和效益的原則，盡力做到降低建設(shè)投資，節(jié)省運(yùn)費(fèi)，降低成本，提高效益； （ 3）體現(xiàn)安全的原則，考慮防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害等； （ 4）體現(xiàn)節(jié)約用地的原則； （ 5）體現(xiàn)保護(hù)環(huán)境的原則，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響； （ 6）滿足項(xiàng)目所需的電力、水利、環(huán)境，以及人力資源和交通運(yùn)輸?shù)纫蟆? 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代旅游業(yè)找到了最佳結(jié)合點(diǎn)，也開辟了一條新的農(nóng)村就業(yè)門路。 項(xiàng)目的實(shí)施是擴(kuò)大農(nóng)村就業(yè)門路、增加農(nóng)民收入的需要 XX 是一個(gè)農(nóng)業(yè)大市，安置農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，增加農(nóng)民收入，始終是農(nóng)村工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。這對(duì)于改善農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，確 保農(nóng)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，不僅十分必要，而且十分迫切。這種前所未有的深刻變化，必將有力的推動(dòng) XX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的建設(shè)，加速XX 城鄉(xiāng)一體化。但是，雖然發(fā)展條件優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)規(guī)模很大，但生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模偏小，體現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化、基地化的生產(chǎn)格局尚未形成， 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理， XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展滯后，農(nóng)民收入增長(zhǎng)緩慢，加之長(zhǎng)期使用化肥農(nóng)藥，地力退化，環(huán)境問題日趨嚴(yán)重。 建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的過程，就是轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式、改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力、促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的過程，就是以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)，工農(nóng)互惠，城鄉(xiāng)一體，形成新型的工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系，破解城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)這一歷史與現(xiàn)實(shí)交織的重大難題的過程。”這是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策，是破解三農(nóng)難題，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)戰(zhàn)略目標(biāo)的重大戰(zhàn)略措施。項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)于 XX 保障農(nóng)產(chǎn)品安全、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)民素質(zhì)、妥善安排農(nóng)村剩余勞動(dòng)力和提高人民生活健康水平，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，具有十分積極的促進(jìn)作用；對(duì)于 XX 農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、建設(shè)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與現(xiàn)代科技有機(jī)結(jié)合的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加速XX 農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化、 XX 的城市化和城鄉(xiāng)一體化，具有重大而深遠(yuǎn)的意義。 道路及橋梁：在漸河大堤堤腳建設(shè)一條長(zhǎng) 2213 米、寬 40 米的沿河大道，在園區(qū)修建 8 條聯(lián)系園區(qū)各功能區(qū)的市政道路，路寬30 米，總長(zhǎng)為 24521 米；在緯二路（濱湖西路延伸線）跨南湖港水系 上建一座長(zhǎng) 80m 的橋梁，在經(jīng)三路跨南湖港水系上建一座長(zhǎng) 80m 橋梁。按照規(guī)劃原則與功能定位，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)及其周邊環(huán)境條件、發(fā)展方向以及現(xiàn)狀資源條件，具體分為科研中心、科研基地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)、商住開 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 發(fā)區(qū)、南湖港水系景觀帶、漸河風(fēng)光帶及長(zhǎng) 2213 米寬 40 米的沿河大道等功能區(qū)，總用地面積約 3000 畝。以及為與大專院校、知名企業(yè)合作提供服務(wù)場(chǎng)所。其中：工程費(fèi)用 193311 萬(wàn)元，征地拆遷費(fèi)用 148250 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 12835 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 10642 萬(wàn)元。 建議 本項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求，項(xiàng)目可行，本報(bào)告提出以下建議： 項(xiàng)目承辦單位盡快提請(qǐng)有關(guān)部門審批本可行性研究報(bào)告，爭(zhēng)取項(xiàng)目建設(shè)盡早進(jìn)入實(shí)施，以盡早發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益； 在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)后，項(xiàng)目承辦單位抓緊時(shí)間進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)，選拔優(yōu)秀的設(shè)計(jì)隊(duì)伍，選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案，推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施； 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，注重建立健全項(xiàng)目區(qū)各級(jí)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，制定有效的項(xiàng)目實(shí)施管理辦法和有關(guān)政策、措施，加強(qiáng)組織管理，保 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 證實(shí)施進(jìn)度和建設(shè)質(zhì)量； 本 項(xiàng)目技術(shù)含量較高，關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)多，需加強(qiáng)與技術(shù)依托單位的協(xié)作，確保項(xiàng)目產(chǎn)品品質(zhì)； 項(xiàng)目實(shí)施中，注意運(yùn)用現(xiàn)代科技信息手段，一方面加強(qiáng)管理，另一方面也要注意為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)提供技術(shù)服務(wù)手段和方式，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的信息化和項(xiàng)目產(chǎn)品的信息化和市場(chǎng)化。中共中央、國(guó)務(wù)院每年下發(fā)的“一號(hào)文件”，制定了一系列強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)的政策措施，有力的促進(jìn)了農(nóng)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。 為了大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，《湖南 省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》明確要求：“按照高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的要求，堅(jiān)持用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提升農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)形式推進(jìn)農(nóng)業(yè)，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，全面提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力”。 2020 年11 月， XX 市人民政府為貫徹落實(shí)黨的十八屆三中全會(huì)精神，搭建 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，組建了重點(diǎn)投資現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新農(nóng)村建設(shè)的 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司，并決定在 XX 西城新區(qū)的河洑鎮(zhèn)打造一個(gè)全省領(lǐng)先、地州一流、 湘西北區(qū)域集科研、孵化、示范、培訓(xùn)、推廣、展覽、休閑、服務(wù)為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園，綜合運(yùn)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手段和現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理方式，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)技術(shù)的組裝集成與科技成果的引進(jìn)推廣，從根本上改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)低產(chǎn)低效，粗放經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，以農(nóng)業(yè)資源利用的高效化、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益的高值化為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化和市場(chǎng)化，并與觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、以及青少年教育培訓(xùn)、流通服務(wù)等新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)對(duì)接，充分展示融科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性、藝術(shù)性、文化性為一體的，天人合一的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)風(fēng)貌，成為展 示 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的窗口、湖南都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的標(biāo)桿。另一方面，農(nóng)業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)從單純的追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。越是在城市化的地區(qū)，其需求越大。要適應(yīng)這種變化，必須進(jìn)一步調(diào)整就業(yè)結(jié)構(gòu)，減少農(nóng)業(yè)人口，才能使得農(nóng)民獲得平均的社會(huì)報(bào)酬。發(fā)展農(nóng)村新興生態(tài)旅游，不僅為農(nóng)民在本地就業(yè)提供了有效載體，而且為農(nóng)民增收致富、農(nóng)家幸福美滿、農(nóng)村穩(wěn)定和諧找到了一條可靠途徑。同時(shí)，建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，無(wú)污染，環(huán)境空氣質(zhì)量良好，地理位置優(yōu)越，交通便利，為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利條件。 XX 現(xiàn)轄武陵、鼎城 2 區(qū) ， 漢壽、桃源、臨澧、石門、澧縣、安鄉(xiāng) 6 縣和一個(gè)縣級(jí)市津市。 平湖區(qū)江河縱橫，水網(wǎng)密布 ， 有廣闊的天然濕地。具體氣象資料為： (1)歷年平均氣溫 ℃ (2)歷年最高氣溫 ℃ (3)歷年最低氣溫 ℃ (4)歷年平均降雨量 1373mm (5)歷年最大降雨量 2020mm (6)歷年最小降雨量 927mm (7)歷年平均氣壓 毫巴 (8)歷年最高氣壓 毫巴 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 (9)歷年最低氣壓 993 毫巴 (10)歷年平均相對(duì)濕度 81% (11)歷年最大絕對(duì)濕度 % (12)歷年最小絕對(duì)濕度 % (13)歷年平均蒸發(fā)量 (14)歷年月平均最大蒸發(fā)量 (15)歷年月平均最小蒸發(fā)量 (16)歷年平均風(fēng)速 (17)歷年最大風(fēng)速 22m/s (18)歷年主導(dǎo)風(fēng)向 NNE (19)歷年最大積雪深度 200mm (20)歷年土壤最大凍結(jié)深度 20mm (21)年平均日照時(shí)數(shù) 小時(shí) (22)全年無(wú)霜期 271 天 XX 地勢(shì)自西南向東北傾斜，由山地、丘陵、崗地過渡到廣闊的濱湖平原。一級(jí)支流 9 條，二級(jí)支流 39 條，三級(jí)支流 20 條。因此，本項(xiàng)目建筑按 7 度設(shè)防。 項(xiàng)目所在地及周邊社會(huì)穩(wěn)定，治安狀況良好，可保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。項(xiàng)目具體劃分為 4 大區(qū)域，分別為 ：科研中心，科研基地，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)，商品住宅開發(fā)區(qū)。 建設(shè)規(guī)模 科研中心：用地約 150 畝，為 市農(nóng)業(yè)科研所、市林科所、市蔬菜所和擬建設(shè)的畜牧水產(chǎn)所“四所合一”整體搬遷重建的市農(nóng)林科學(xué)研究院的科研大樓、實(shí)驗(yàn)樓、培訓(xùn)接待樓及必要的生活服務(wù)設(shè)施，建筑群總建筑面積約為 2 萬(wàn) ㎡ ， 3 個(gè) 3000 ㎡ 的智能溫室大棚，以及為大專院校和知名企業(yè)合作提供服務(wù)場(chǎng)所等用地。智能溫室大棚 9000 ㎡ ，規(guī)劃考慮了市農(nóng)業(yè)科所、市林科所、市蔬菜所和畜牧水產(chǎn)所人員的日常工作需要，也滿足了工作人員科研實(shí)驗(yàn)的要求，并且為大專院校和知名企業(yè)的合作提供了服務(wù)場(chǎng)所 建設(shè)規(guī)范 （ 1）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 （房屋建筑部分 2020 年版）； （ 2）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020； （ 3）《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5003796； （ 4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452020； （ 5）相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。 （ 3）綠化布置 1)出入口廣場(chǎng)綠化：綜合區(qū)廣場(chǎng)中心以硬地為主，兩側(cè)種植 喬木、灌木、草坪和花壇?？茖W(xué)實(shí)驗(yàn)室采用耐酸堿腐蝕的樓地面。 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ5020J1142020）進(jìn)行設(shè)計(jì)。 基礎(chǔ)選型 根據(jù)鄰近地質(zhì)勘察報(bào)告，本項(xiàng)目建筑采用淺基礎(chǔ)。 F匯水面積（公頃） q設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度（升 /秒?公頃） 室內(nèi)排水設(shè)計(jì) XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 室內(nèi)排水系統(tǒng)均為伸頂通氣管排水系統(tǒng)，實(shí)驗(yàn)樓實(shí)驗(yàn)室廢水應(yīng)處理無(wú)毒無(wú)害后排入下水道。 （ 15）《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5020094） 變配電系統(tǒng) 科研中心 內(nèi)用電負(fù)荷均為三級(jí)。 盥 洗 間： 75LX 設(shè)備用房： 75LX。 防雷及接地 按規(guī)范經(jīng)計(jì)算后，采取相應(yīng)防雷措施，接地分工作接地、安全接地、防雷接地及電子信息設(shè)備接地，當(dāng)一棟建筑物內(nèi)共存多種接地時(shí)，采用聯(lián)合接地，接地電阻不大于 1 歐姆。 綜合布線主干采用單模或多模光纖，水平區(qū) 采用六類非屏蔽雙絞線。環(huán)行消防機(jī)動(dòng)車道坡度設(shè)計(jì)在 %%之間，以保證每棟建筑的消防撲救要求。 給排水消防設(shè)計(jì) （ 1）室外消防給水系統(tǒng)及消防設(shè)施 ①本工程消防給水水源采用城市自來水，室外消火栓消防用水量按 30L/S 計(jì)。 環(huán)保設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目為科研建筑，在使用過程中無(wú)影響環(huán)境的廢渣、廢氣產(chǎn)生。 科研基地 建設(shè)概況 科研基地以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以技術(shù)創(chuàng)新為突破口，組織生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，按現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)模式安排規(guī)劃： 第一產(chǎn)業(yè)：蔬菜水果、名特優(yōu)新畜禽養(yǎng)殖和與生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)的生物技術(shù)。 次道路道寬 6 米，水泥路面 4 米，全長(zhǎng) 25000 米。除了展示保持生態(tài)環(huán)境的生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式外，還要起到推廣科學(xué)、合理調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加經(jīng)濟(jì)收入及保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的作用，因此項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)盡量保持與該地農(nóng)家風(fēng)格相似的形式。 次道路路基寬 6m，水泥路面 4 米，聯(lián) 系各分區(qū)。 排水工程 排水工程設(shè)計(jì)：各示范基地就近與已有的水塘、水渠貫通，形成排水系統(tǒng)、采用雨污分流制、通過灌渠形成排水體系，雨水就近排入渠道或水塘，匯聚排澇站，再排出。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園，山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一體閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè) 相結(jié)合的特色