【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 綠化的需要”。因此，本項(xiàng)目在某科技產(chǎn)業(yè)園的空閑地種植苗木符合該政策要求，能對(duì)林業(yè)發(fā)展起到積極作用。 　本項(xiàng)目為臨時(shí)綠化項(xiàng)目，充分利用閑置土地，種植香樟、國(guó)槐、欒樹、櫸樹、大葉黃楊球、龍柏球、刺柏球、紅葉石楠球、火棘球、紅花繼木球、麥冬、鳶尾、南天竹、茶梅、八角金盤、馬蹄金、櫻花、金桂、垂絲海棠、石楠樹、海桐、紫薇等苗木。項(xiàng)目建設(shè)符合當(dāng)前國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策。122第三章 項(xiàng)目所在地概況及建設(shè)條件第一節(jié) 某市概況一、 地理位置某市位于江蘇省東南部，北緯31176。41′32176。43′、東經(jīng)120176。12′121176。55′之間。南與上海、蘇州隔江相望，西與泰州市接壤，北與鹽城市接壤，某區(qū)域位置見圖 211。某除狼山低丘群外，都為海拔五、六米以下的平原，平均海拔為四米左右，全市總面積8001平方公里。某市區(qū)域位置圖 圖311二、 人口分布根據(jù)某市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)信息顯示，其中，市區(qū)(包括通州區(qū)）。‰，‰，‰。%。目前，某是我國(guó)人口老齡化最快的地區(qū)之一。某人口年齡結(jié)構(gòu)由年輕型向成年型轉(zhuǎn)變始于20世紀(jì)60年代，到1982年剛剛成為穩(wěn)定的成年型人口就開始老齡化。1982年第三次全國(guó)人口普查中，某65歲以上老人就有529395人，%，與全國(guó)宣布2000年進(jìn)入老齡化社會(huì)相比提前了18年。此后，某人口老齡化程度不斷加快，2001年，全市65歲及以上老年人943453人，%，%%水平，與同期美國(guó)的13%接近，也與世界發(fā)達(dá)國(guó)家的14%相差不遠(yuǎn)。三、 行政區(qū)劃某市是我國(guó)首批對(duì)外開放的14個(gè)沿海城市之一，現(xiàn)轄如皋、通州、海門、啟東4市(縣級(jí))，海安、如東2縣，崇川、港閘2區(qū)和某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，共有146個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。四、 經(jīng)濟(jì)發(fā)展根據(jù)某市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)信息。2009年，按可比價(jià)計(jì)算，%。分產(chǎn)業(yè)看，%；，%；，%。人均地區(qū)生產(chǎn)總值40231元，按當(dāng)年平均匯率折算達(dá)到5889美元。：：。%。，%。其中，%，%。，；。五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展(一) 農(nóng)林牧漁業(yè)2009年，按可比價(jià)計(jì)算，%。其中，%；，%；，%。，；，；，；。新增造林面積25萬(wàn)畝。，%；，%；，%。，%。其中，%，%，%。，%。2009年主要農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量情況表 表311序號(hào)產(chǎn)品名稱計(jì)量單位產(chǎn)量比上年增長(zhǎng)(%)1糧食萬(wàn)噸2棉花萬(wàn)噸3油料萬(wàn)噸4蠶繭萬(wàn)噸5生豬存欄萬(wàn)頭6生豬出欄萬(wàn)頭7羊存欄萬(wàn)頭8羊出欄萬(wàn)頭9家禽存欄萬(wàn)只10家禽出欄萬(wàn)只10878411禽蛋萬(wàn)噸持平12水產(chǎn)品萬(wàn)噸76(二) 工業(yè)和建筑業(yè)2009年，按可比價(jià)計(jì)算，%。，%。其中，%，%，；，%，%。，%；，%；%。 規(guī)模以上工業(yè)增加值分類增長(zhǎng)情況表 表312指 標(biāo)比上年增長(zhǎng)(%）規(guī)模以上工業(yè)增加值其中：　 國(guó)有企業(yè) 集體企業(yè) 股份合作企業(yè) 股份制企業(yè) 外商及港澳臺(tái)商企業(yè) 其他11(三) 固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)業(yè)2009年， %。其中，%，%；，%，%；，%，%。在規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資中，分產(chǎn)業(yè)看，、%，、%，、%；分區(qū)域看，、%，、%。，%。其中，%；，%；，%；，%；，%。，%。，%，其中，%。，%，其中，%。(四) 國(guó)內(nèi)貿(mào)易和旅游業(yè)2009年，%。其中，城市消費(fèi)品零售額(市區(qū)及六縣城關(guān)鎮(zhèn)），%；農(nóng)村消費(fèi)品零售額(縣以下），%。分行業(yè)看，%；，%；，%。，；。年末全市擁有旅游星級(jí)飯店65家，旅行社104家，國(guó)家等級(jí)旅游景區(qū)(點(diǎn)）28處，全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)2個(gè)，全國(guó)工業(yè)旅游示范點(diǎn)2個(gè)。，%，其中，％；，％。，%。其中，%；，%。第二節(jié) 某科技產(chǎn)業(yè)園概況某科技產(chǎn)業(yè)園是我省沿海開發(fā)和跨江聯(lián)動(dòng)開發(fā)的重點(diǎn)項(xiàng)目，是蘇州、某兩市跨江聯(lián)動(dòng)開發(fā)、推動(dòng)區(qū)域共同發(fā)展的合作園區(qū)，是蘇州工業(yè)園區(qū)成功經(jīng)驗(yàn)推廣輻射的創(chuàng)新之區(qū)。將借鑒中新蘇州工業(yè)園區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，引進(jìn)新加坡先進(jìn)的規(guī)劃開發(fā)理念和與國(guó)際接軌的管理體制機(jī)制，力爭(zhēng)通過1015年的開發(fā)建設(shè)，把某科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成為一個(gè)融生產(chǎn)、生活、商貿(mào)、居住于一體的高科技、生態(tài)型、國(guó)際化、綜合性的“江海生態(tài)城、國(guó)際創(chuàng)業(yè)園”，使其成為蘇新合作的又一成功典范和長(zhǎng)三角最具競(jìng)爭(zhēng)力的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，成為長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈一個(gè)體制創(chuàng)新的示范區(qū)、科技發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)、先進(jìn)產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)和現(xiàn)代化的新城區(qū)。按照省委、省政府主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)園區(qū)“國(guó)際一流產(chǎn)業(yè)園、全國(guó)一流新城區(qū)”的定位要求，作為2009年全省開放型經(jīng)濟(jì)工作的重中之重，某科技產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)，對(duì)于蘇南產(chǎn)業(yè)向蘇中、蘇北地區(qū)梯度轉(zhuǎn)移，對(duì)于全省戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)調(diào)整，對(duì)于國(guó)家沿海開發(fā)戰(zhàn)略和江蘇沿江開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，必將起到積極的推動(dòng)作用。2009年9月28日，園區(qū)一期基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開工儀式舉行以來(lái)，開發(fā)建設(shè)工作正如火如荼地開展，年內(nèi)將分5批完成10億元投入，拉開一期基礎(chǔ)設(shè)施框架，開發(fā)建設(shè)的前景十分美好。 一、 園區(qū)規(guī)劃園區(qū)建設(shè)分三期進(jìn)行開發(fā)。一期開發(fā)某大橋兩側(cè)的用地，結(jié)合起步區(qū)布置西部科技綜合發(fā)展區(qū)、商務(wù)園、教育園、高科技工業(yè)區(qū)等功能區(qū)。二期開發(fā)主要開發(fā)東部工業(yè)區(qū)和北部居住區(qū)，以及某大橋以西濱江娛樂綜合發(fā)展區(qū)等，結(jié)合新江海河布置重裝備工業(yè)區(qū)、東部科技綜合發(fā)展區(qū)、商務(wù)園、教育園、工業(yè)區(qū)和住宅區(qū)等。三期以開發(fā)中心區(qū)和南部濱江娛樂綜合發(fā)展區(qū)為主，結(jié)合中心區(qū)的建設(shè)開發(fā)高檔次的住宅房地產(chǎn)業(yè)，全面提升園區(qū)的品質(zhì)。二、 園區(qū)特點(diǎn)綜合分析某科技產(chǎn)業(yè)園，可概括為“區(qū)位獨(dú)特，規(guī)劃一流，開發(fā)科學(xué)，產(chǎn)業(yè)先進(jìn)，生態(tài)優(yōu)先”五個(gè)特點(diǎn)：(一) 區(qū)位獨(dú)特。某科技產(chǎn)業(yè)園位于某大橋北翼，是江蘇沿江、沿海發(fā)展的交匯點(diǎn)，地處滬、蘇、通“小金三角”的中心點(diǎn)，距上海、蘇州一小時(shí)以內(nèi)車程，是某接軌上海、融入蘇南的橋頭堡。園區(qū)交通十分便利，在軌道交通方面，在既有的“一縱、一橫、三支線”的鐵路網(wǎng)路規(guī)劃上，新增一條線路，在園區(qū)內(nèi)發(fā)展多式聯(lián)運(yùn)，提高裝備制造園區(qū)的集疏運(yùn)能力；利用城市軌道及常規(guī)公交，將園區(qū)與開發(fā)區(qū)站進(jìn)行銜接，方便旅客換乘進(jìn)入園區(qū)；某市城市軌道1號(hào)、2號(hào)線全部進(jìn)入園區(qū)。在道路交通方面，具備“一縱、一橫”的高速公路網(wǎng)絡(luò)，一縱是沿海高速，一橫是寧啟高速；具有“三縱四橫兩連”的快速路網(wǎng)結(jié)構(gòu)；便捷通暢的主干路系統(tǒng)，與高速公路、快速路有效銜接。這一獨(dú)特的區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)，使園區(qū)與上海和蘇南以及某的主城區(qū)的聯(lián)系更為密切，真正融入上海一小時(shí)都市圈和長(zhǎng)三角核心圈。 某科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)位圖 圖321(二) 規(guī)劃一流某科技產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃由曾經(jīng)成功完成蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃編制工作的新加坡邦城規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問有限公司設(shè)計(jì)。邦城公司堅(jiān)持區(qū)域協(xié)調(diào)、生態(tài)優(yōu)先、以人為本、節(jié)約集約、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新等原則，運(yùn)用生態(tài)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)人居、生態(tài)文化、和諧社區(qū)和科學(xué)管理的規(guī)劃理念，創(chuàng)新“延續(xù)、整合、聯(lián)動(dòng)、覆蓋”策略，聚合國(guó)際先進(jìn)的生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能技術(shù)，推進(jìn)清潔生產(chǎn)，優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，大力促進(jìn)清潔能源、可再生資源和能源的利用，加強(qiáng)科技創(chuàng)新能力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)高效循環(huán)。整個(gè)園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一核、兩帶、三廊、四區(qū)”。一核，即中央綠核。兩帶，即貫通園區(qū)南北，以及斜向由區(qū)域綠心延伸而出的兩條生態(tài)綠帶。三廊，即依托現(xiàn)狀河道，分別自西、南、北三個(gè)方向匯聚至區(qū)域綠心的中央綠蔭廊道。四區(qū)，即區(qū)域中心、居住生活區(qū)、商務(wù)科技城、高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。這一先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，必將引領(lǐng)園區(qū)順利實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)。(三) 開發(fā)科學(xué)某科技產(chǎn)業(yè)園由中新股份(CSSD）、某開發(fā)區(qū)、省農(nóng)墾集團(tuán)，按照51%、39%、10%的股權(quán)比例，組建中新某科技產(chǎn)業(yè)園(某）開發(fā)有限公司，遵循“一次規(guī)劃、滾動(dòng)開發(fā)，先規(guī)劃后建設(shè)、先地下后地上”的原則，遠(yuǎn)近結(jié)合、由西到東、由北向南，分三期對(duì)園區(qū)進(jìn)行開發(fā)。一期開發(fā)某大橋兩側(cè)的用地，結(jié)合起步區(qū)布置西部科技綜合發(fā)展區(qū)、商務(wù)園、教育園、高科技工業(yè)區(qū)等功能區(qū)。二期開發(fā)主要開發(fā)東部工業(yè)區(qū)和北部居住區(qū)，以及某大橋以西濱江娛樂綜合發(fā)展區(qū)等，結(jié)合新江海河布置重裝備工業(yè)區(qū)、東部科技綜合發(fā)展區(qū)、商務(wù)園、教育園、工業(yè)區(qū)和住宅區(qū)等。三期以開發(fā)中心區(qū)和南部濱江娛樂綜合發(fā)展區(qū)為主，結(jié)合中心區(qū)的建設(shè)開發(fā)高檔次的住宅房地產(chǎn)業(yè)，全面提升園區(qū)的品質(zhì)。(四) 產(chǎn)業(yè)先進(jìn)某科技產(chǎn)業(yè)園將借助長(zhǎng)三角豐富的科技、教育、信息等雄厚資源，發(fā)揮毗鄰上海、蘇南經(jīng)濟(jì)圈的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)形成與長(zhǎng)三角其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)的發(fā)展格局，并依托既有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，圍繞“高技術(shù)、高附加值、高配套率和較大產(chǎn)業(yè)規(guī)模”的發(fā)展目標(biāo)，以加快發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)為龍頭，帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)快速發(fā)展和園區(qū)綜合實(shí)力提升，重點(diǎn)形成“兩主三輔”的先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展格局?！皟芍鳌保环矫媸呛Ｑ蠹案劭诠こ萄b備制造，包括港口裝備制造，海洋資源勘探和油氣開發(fā)技術(shù)裝備，特種船舶及配套裝備，深遠(yuǎn)海探測(cè)技術(shù)、救助、運(yùn)載、作戰(zhàn)技術(shù)裝備，大型海水淡化成套設(shè)備等產(chǎn)業(yè)；另一方面是新能源裝備制造，包括風(fēng)電、太陽(yáng)能光伏、智能電網(wǎng)、生物質(zhì)能、新一代儲(chǔ)能電池等產(chǎn)業(yè)。“三輔”，一是高端電子信息業(yè)，包括高性能寬帶信息網(wǎng)、新一代寬帶無(wú)線移動(dòng)通信、集成電路設(shè)計(jì)等產(chǎn)業(yè)。二是新材料產(chǎn)業(yè)，包括激光顯示、碳纖維、電子信息新材料、交通運(yùn)輸和航空航天新材料等產(chǎn)業(yè)。三是生物工程和新醫(yī)藥及醫(yī)療裝備產(chǎn)業(yè)，包括生物工程及新醫(yī)藥、醫(yī)療裝備等產(chǎn)業(yè)。(五) 生態(tài)優(yōu)先生態(tài)型是某科技產(chǎn)業(yè)園重要的功能之一。在土地利用方面，倡導(dǎo)“疏密有別”的建設(shè)布局，選擇承載力較強(qiáng)的地塊集中開發(fā)，反對(duì)蔓延式開發(fā)，留出更多自然生態(tài)用地，重視水域和濱水利用，開發(fā)中將保留80%左右的水體；在交通方面，將公交系統(tǒng)發(fā)展與城市開發(fā)相結(jié)合，開發(fā)強(qiáng)度越大的地方，離公交站點(diǎn)就往往越近。設(shè)計(jì)了完善的以自行車和步行為主要方式的慢行系統(tǒng)，可以分流相當(dāng)一部分的短距離通勤交通；在景觀系統(tǒng)規(guī)劃方面，注重促進(jìn)生物的多樣性，確保綠地的寬度和面積以保證大多數(shù)本地鳥類的活動(dòng)空間，同時(shí)加強(qiáng)垂直綠化，保持綠化體系的延續(xù)；在能源利用方面，考慮開源節(jié)流，提高能源利用效率，降低碳排放；在水資源利用方面，在供水上，除了傳統(tǒng)的水源，強(qiáng)調(diào)了對(duì)非常規(guī)水源的利用，包括雨水和再生水。在排污上，強(qiáng)調(diào)各類污水的分離，同時(shí)利用保持良好的濕地系統(tǒng)，提高水資源自凈能力。第三節(jié) 建設(shè)條件一、 自然條件(一) 氣候條件某位于北半球中緯度地區(qū)，全年太陽(yáng)高度角大小和晝夜長(zhǎng)短變化不太大，區(qū)域輪廓呈三面臨水、一面靠陸的菱形狀半島，海洋和江面對(duì)氣候和降水有明顯調(diào)節(jié)作用。全市大氣環(huán)流為季風(fēng)環(huán)流，冬季受極地大陸氣團(tuán)主宰，盛行干冷的偏北氣流，夏季受熱帶海洋氣團(tuán)控制，多濕熱偏南氣流，春秋則冷暖氣團(tuán)爭(zhēng)雄置換，氣旋活動(dòng)頻繁。故全市呈現(xiàn)出氣候溫和、四季分明、雨水充沛，且水熱同季的北亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候的特征。某氣候區(qū)劃正好跨江蘇省北亞熱帶溫和亞帶和北亞熱帶溫曖亞帶之間，海安、如東大部和如皋東北部屬北亞熱帶溫和亞帶，某其他地區(qū)屬北亞熱帶溫曖亞帶。(二) 水文氣象某市屬北亞熱帶濕潤(rùn)性氣候區(qū)，℃－℃，全年氣溫穩(wěn)定在10℃以上的天數(shù)220－230天，無(wú)霜期達(dá)到226天，年平均日照2100－2200小時(shí)，年平均降水1000－1100mm，四季分明，雨水充沛。全年多東南風(fēng)，夏秋兩季多受熱帶風(fēng)暴影響，年蒸發(fā)量875 mm，雨熱同季，夏季雨量約占全年降雨量的40%－50%，日照充足，光熱水氣基本同季，耕作期長(zhǎng)，適合多種植物繁衍生長(zhǎng)。長(zhǎng)江是某市最主要的河流，境內(nèi)長(zhǎng)江水域約642平方公里，長(zhǎng)163公里、寬5－10公里，年均徑流量約1萬(wàn)億立方米。長(zhǎng)江某河段為感潮河段，潮流呈往復(fù)流性質(zhì)。水位受潮汐和長(zhǎng)江徑流的影響。境內(nèi)河網(wǎng)縱橫交錯(cuò)。內(nèi)河擁有一級(jí)河12條，長(zhǎng)743公里；二級(jí)河105條，長(zhǎng)1760公里；三級(jí)河1066條，長(zhǎng)4934公里。由于土體疏松，水土流失，河道易于淤淺，降低了引、排功能，但為磚瓦企業(yè)提供了充足的淤泥資源。(三) 地質(zhì)地貌某濱江臨海，地勢(shì)低平，地表除南部極少數(shù)基巖山體外，都為第四紀(jì)松散沉積物所覆蓋。按江蘇省地貌區(qū)劃，除了通揚(yáng)運(yùn)河(曲塘～海安）以北為江淮平原一部分外，其余大部分地區(qū)屬長(zhǎng)江三角洲沖積、堆積平原。全境地表起伏甚微，高程普遍在26米，地勢(shì)由西向東微微傾斜，形成歷史不長(zhǎng)，早則5～6千年，近者僅為20世紀(jì)內(nèi)成陸，或?yàn)樯持夼c陸地并接的新生土地。長(zhǎng)江三角洲地貌的最大特色，是河道縱橫，溝渠密布，大小溝、塘星羅棋布，交織成一片獨(dú)特的水鄉(xiāng)景觀。(四) 土壤某地區(qū)的土壤，多發(fā)育于長(zhǎng)江三角洲和黃淮平原沉積性母質(zhì)，其形成首先經(jīng)歷了搬運(yùn)、堆積過程成為大片平原，再在氣候、水文、地形地貌等自然因素，和人類多年來(lái)耕作改造人為因素的綜合影響下，使其自然脫鹽和積聚肥力。一般成陸越早，生草過程越長(zhǎng)，排水狀況越好，土壤脫鹽也越快。全市現(xiàn)有四大類土壤：鹽土、潮土、水稻土(非地帶性土壤）和黃棕壤(他帶性土壤），各土類及其亞類的土質(zhì)特征簡(jiǎn)述于下：鹽土分兩亞類，其一為濱海鹽土亞類，分布海堤內(nèi)外灘涂上，一米土壤平均含鹽量%，層次發(fā)育不明顯，表土熟化程度低，帶有鹽結(jié)皮、鹽板；其二為潮鹽土亞類，它是濱海鹽土經(jīng)開墾利用，淋鹽培肥熟化后逐漸形成的具有一定生產(chǎn)能力的鹽漬化土壤，表土有機(jī)質(zhì)含量低，結(jié)構(gòu)差，易板結(jié)。潮土類也分兩個(gè)亞類，其一為灰潮土亞類，它又分劃出高沙土、夾沙土、灰泥土和菜園土等土屬。其中高沙土雖耕作方便，‰，，表土質(zhì)地偏沙，是市內(nèi)主要低產(chǎn)土壤之一；夾沙土在市域中部地區(qū)，是全市面積最大的土壤，占總耕地面積三分之一以上。%，，表土質(zhì)地好，土宜性廣，適種性強(qiáng)，是性能較好的生產(chǎn)土壤；灰泥土與夾沙土呈復(fù)區(qū)分布，土質(zhì)比夾沙土稍差；菜園土為城鎮(zhèn)郊區(qū)的夾沙土、灰泥土長(zhǎng)期種植蔬菜發(fā)育而成，土壤高度熟化，速效磷含量高。其二為鹽潮土亞類，它也劃分出沙性、壤性和粘性三種鹽潮土屬。其中沙性鹽潮土主要分布于如東、通州、海門、啟東各縣，市東部沿海，為鹽土向潮土演變的過渡類型，表土結(jié)構(gòu)差，養(yǎng)分含量低；壤性鹽潮土與沙性鹽