【文章內(nèi)容簡介】 ，標(biāo)準(zhǔn)化率達 100%，產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)化率達 90%以上。 ◆ 抓好以無公害韭菜為主的品牌振興工程，建立無公害韭菜基地，制定嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，打造 “康遠 ”無公害韭菜品牌。抓好香菜、菠菜、青蘿卜、芹菜、西紅柿等我區(qū)優(yōu)勢蔬菜品牌建設(shè)，規(guī)范生產(chǎn)，提高品質(zhì)，擴大知名度，進而帶動其它蔬菜品種質(zhì)量的提高。 武清區(qū)將全力打造“京津鮮菜園”，年產(chǎn)各種蔬菜 17 億公斤，每年實現(xiàn)銷售收入 13 億元。在面積不斷擴大的基礎(chǔ)上，該區(qū)積極適應(yīng)市場需求，由“裝滿菜籃子”向“凈化菜籃子”轉(zhuǎn)變，突出加快無公 害蔬菜生產(chǎn)，全面提高菜籃子質(zhì)量，向質(zhì)量要效益。 ◆ 無公害蔬菜生產(chǎn)基地 武清區(qū)現(xiàn)有澤潤工貿(mào)有限公司、永佳農(nóng)副產(chǎn)品有限公司、康遠蔬菜有限公司、寶綠食品銷售中心、黑馬工貿(mào)有限公司等無公害蔬菜銷售龍頭企業(yè) 15 家，成立具有一定經(jīng)銷實力和銷售渠道的蔬菜專業(yè)合作經(jīng)濟組織 8 家。這些銷售實體不但全部取得了“無公害蔬菜”的銷售經(jīng)營權(quán)和標(biāo)識的使用權(quán)，而且打出了自己的品牌，年銷售無公害蔬菜可達 5000 萬公斤，在京津兩地占據(jù)了較大的市場份額。 第三部分 項目的開發(fā)計劃（產(chǎn)品與服務(wù)） 一、總體概況 該項目總占地近 900 畝地，其中生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光部分集中占 300 畝，初步投資 1 個多億（另周邊生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)推廣基地 5000 畝），將建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)溫室、農(nóng)業(yè)科技觀光展覽廳、生態(tài)餐廳、瓜果農(nóng)園等重點項目，同時輔之以田園生態(tài)別墅（投資約 4 億、建筑面積約 11 萬平米）、配合農(nóng)業(yè) 觀光的鄉(xiāng)村風(fēng)情農(nóng)家院、以及溫泉度假酒店、溫泉花園等重要配套服務(wù)項目。該項目將是京津地區(qū)首 家 將現(xiàn)代 農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光旅游 與 休閑度假 相結(jié)合的 復(fù)合型地產(chǎn)項目 。 二、生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)布局及單體特點與功能 （一） 生態(tài)溫室 是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為了避免因季節(jié)原因?qū)е罗r(nóng)產(chǎn)品空缺和產(chǎn)量降低而普遍采用的一種具有科研、 育苗、生產(chǎn)等功能的“工作間”，其典型特點利用電腦控制來調(diào)節(jié)溫度、濕度、日照以及育苗、育種、生產(chǎn)、采摘等，來實現(xiàn)農(nóng)業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)“工廠”。項目所建設(shè)的 溫室 利用地?zé)釡厝氡３趾銣兀?采用 雨水 灌溉、測土配方施肥、無污染植保技術(shù)等科技成果，確保綠色安全蔬菜的生產(chǎn)。 同時將根據(jù)實際條件采用“豬 — 沼 — 果（菜）”生產(chǎn)技術(shù)，形成可持續(xù)發(fā)展的循環(huán)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟。 溫室類型包括 科研型 溫室 、生產(chǎn)型溫室 （育苗、蔬菜生產(chǎn)、水果生產(chǎn)、花卉生產(chǎn)等）、 觀光型溫室 、 休閑型溫室 。 科研型溫室 EditRegio 即 科研型溫室， 主 要作為產(chǎn)業(yè)區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新工藝、新品種的研發(fā)與實驗所用。特點是 溫室面積較小或者用隔斷將大溫室分隔成獨立的小間，對氣候條件要求精度高，要求能夠精確控制室內(nèi)溫濕度、光照、通風(fēng)、二氧化碳濃度等氣候條件，對自動化控制的要求也比較高， 因此 采用專業(yè)溫室控制系統(tǒng)，配套室外型氣象站，實現(xiàn)溫室內(nèi)部的溫度、濕度、光照、二氧化碳濃度、通風(fēng)、灌溉、施肥等系統(tǒng)的全自動 控制。 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光集中區(qū)內(nèi)；數(shù)量： 1 棟；面積： 1000 平米；造價： 30 萬左右 生產(chǎn)型生態(tài)溫室 生產(chǎn)型溫室屬于最基本的溫室類型，也是最成熟的溫室品種，主要 用于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)、育種、育苗等用途。 不同用途及生產(chǎn)類別的溫室功能要求和造價也有所不同。 （ 1）育苗溫室 主要用于生態(tài)農(nóng)業(yè)中蔬菜、果樹、花卉等育苗、育種使用。 采用弧形日光 溫室 ，屋 頂美觀大方 、 視線流暢 ，同時造價適中 。主體結(jié)構(gòu)采用冷軋熱鍍鋅管材，熱鍍鋅螺栓連接，防腐性能好 ； 溫室頂部采用 15 絲雙層聚乙烯無滴長壽膜覆蓋，外層防紫外線，內(nèi)層防結(jié)露，四周墻體采用 15 絲聚乙烯無滴長壽膜或聚碳酸酯中空板覆 蓋，配置內(nèi)外遮陽、天窗側(cè)窗通風(fēng)、水簾、風(fēng)機降溫等設(shè)施 。 抗風(fēng)荷載：㎡ 、 抗雪荷載： ㎡ 、 溫室恒荷 載： 10KG/㎡ 、 最大排雨量：140 ㎜ /h 、 吊掛荷載： 15 ㎏ /㎡ ，使用壽命主體 15 年以上。 特點是： ◆ 保溫性能好，對于溫、濕度的調(diào)控自動化程度和調(diào)控精度要求比較高； ◆ 透光性能好，主要有兩個因素決定，一是溫室的角度，采用較大的屋面角來改善采光性 能，二是覆蓋材料，采用采光和無滴性能好的薄膜作覆蓋； ◆ 具備定植前低溫?zé)捗绾痛笮∶绶旨壒芾淼墓δ堋? 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光集中區(qū)內(nèi)；數(shù)量： 4 棟；面積： 1000 平米 /棟；造價： 8 萬左右 /棟 （ 2）蔬菜型生產(chǎn)溫室 主要用于種植各種不同的蔬菜和特色水果，由于蔬菜的附 加值比較低，因此一般采用較為經(jīng)濟型溫室。如日光溫室、充氣膜溫室等。 其中， 節(jié)能日光溫室特點： ◆ 無柱式鋼骨架設(shè)計，承載能力強，壽命長，室內(nèi)寬敞，土地利用率高； ◆ 前屋面采光角度合理，室內(nèi)光照充足，升溫快，采光時間長； ◆ 后屋面板采用強化保溫板覆蓋，輕質(zhì)保溫； ◆ 復(fù)合式保溫墻體，內(nèi)墻保溫蓄熱，外墻隔熱防寒； ◆ 冬季采光面覆蓋保溫被、草簾保溫，電動卷簾機卷放； 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光集中區(qū)內(nèi)；數(shù)量： 4 棟；面積：1000 平米 /棟；造價： 6 萬左右 /棟 單層膜塑料大棚 特點 ： ◆ 單層膜塑料大棚 采用鍍鋅鋼管裝配式骨架，結(jié)構(gòu)簡單合理，承載能力強，造價較低； ◆ 采用單層膜覆蓋，肩部 /頂部可配置卷膜器通風(fēng)機構(gòu)； ◆ 適合北方地區(qū)春季提前，秋季延后栽培。 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化推廣基地；數(shù)量： 300 棟；面積： 1000 平米 /棟；造價： 3 萬左右 /棟 （ 3）花卉型生產(chǎn)溫室 主要用來種植各種不同的花卉，由于花卉對于溫、濕度要求較高，因此一般采用弧形節(jié)能日光溫室。（具體同育苗溫室） 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光集中區(qū)內(nèi)、數(shù)量： 4 棟；生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)推廣基地、數(shù)量 100 棟；面積：1000 平米 /棟；造價： 4 萬左右 /棟 （ 4） 特色水果型生產(chǎn)溫室 主要用于生產(chǎn)反季節(jié)和反區(qū)域生長的特色水果，通過溫室對溫度、濕度、土壤等各種生長條件的調(diào)節(jié)，滿足以熱帶水果為主的特色產(chǎn)品生長需要。因此對于溫室的要求較之蔬菜和花卉都要高，采用 PC 板溫室。 特點是：外形美觀，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，保溫性能極佳，排水 能力強，溫室采光面積大，室內(nèi)光照均勻，溫室利用率高，透光率適 中。 溫室主體采用“幾”字形鋼構(gòu)，結(jié)構(gòu)堅固，抗風(fēng)雪能 力強且具有獨特的防結(jié)露性能。 覆蓋材料：采用聚碳酸酯中空板或波浪板覆蓋。其特 點是，采光好、保溫、輕便、強度高、防結(jié)露、抗沖擊破壞性強、阻 燃、經(jīng)濟耐用等。陽面具有防紫外線涂層，抗老化性能 10 年以上。 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光集中區(qū)內(nèi)；數(shù)量： 4 棟；面積： 1000 平米 /棟；造價： 8 萬左右 /棟 觀光型生態(tài)溫室 （ 1）生態(tài)農(nóng)業(yè)展覽廳 由于該類溫室的特殊功能，因此一般采用高檔溫室建筑用材，如 PC 板溫室或玻璃溫室。功能上既要保證各種作物生長，又要滿足觀光旅游的需要。外形要求美觀。 展廳內(nèi)實地栽培品種十幾大類，數(shù)百個品種，是所有 溫室中面積最大，栽培模式最全，實地種植品種最多的多功能智能展廳。整 個展廳融 科技栽 培、知識瀏覽、綠色園林觀光旅游為一體，綠色同到貫穿東西南北 ，用各種特色果菜妝點的人文景觀和藝術(shù)小品，移步異景，妙趣橫生，盡顯菜鄉(xiāng)風(fēng)情。交替栽培接替生長的展示模式，可供長期參觀瀏覽。 其中最具特色是， 內(nèi)設(shè)的 “城市農(nóng)夫”自留地。 它將給游客提供一個自身體驗農(nóng)村生活，親手耕種的機會。一塊 2 平方米的土地，租金 480 元 /3 個月，在租用期間，憑地契一家三口（ 2大人 1 小孩）可隨時免費入園耕種。瓜菜成熟，摘回家細(xì)細(xì)品嘗，真是別有一番心情。 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)內(nèi)；數(shù)量： 1 棟；面積： 3000 平米 ；造價： 500 萬左右 （ 2）陽光會所（生態(tài)餐廳） 同樣采用高檔溫室建筑用材，如 PC 板溫室或玻璃溫室。功能上既要保證各種景觀植物的生長，又要滿足觀光旅游、餐飲的需要。 生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的重點設(shè)施，直接反映和展示綠色生態(tài)產(chǎn)品的終端環(huán)節(jié)，既是農(nóng)業(yè)觀光旅游、休閑度假的場所，又是綠色健康飲食之地。 （ 1） 環(huán)境特點 ： “流水繞幽木、小徑通亭臺 ”——匠心獨具的內(nèi)部造型，外加全體通透的外觀設(shè)計， 瞬 時間將人與自然的距離拉至最近； 客人 可以在淺斟小酌之余，坐看云卷云舒，日落星起；全心體會健康、休閑新概念。 （ 2） 出品特點 ： “不求最多，只求最精 ”——溫馨親切的東北家常小菜 、 佐以精致精美的粵式名肴 等風(fēng)味飲食 ，讓 游 人 在賞心悅目的同時，感受賓至如歸的溫暖；另有新鮮健康四季菜蔬全天候近距離供應(yīng)。 （ 3） 餐廳布局 ：營業(yè)面積 6000 余平方米，可容納 500 人同時就餐，分為 諸如 蓬萊小島、谷雨林、千色園、萬圣樓、香山嶺、蝴蝶峽、落虹湖 等多個 主題就餐區(qū)域， 游人 根據(jù)自己的喜好，隨意選擇就餐環(huán)境。 此外，生態(tài)餐廳還為設(shè) 置了 自主采摘食用區(qū)、反映天津及武清飲食文化的津門特色餐飲區(qū)，以及 不同規(guī)模、不同風(fēng)格的包房 ， 以滿足各種消費需要。 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)內(nèi)；數(shù)量： 1 棟；面積： 5000 平米 ；造價： 800 萬左右 休閑型生態(tài)溫室 主要 為別墅區(qū)內(nèi)的業(yè)主定制的私家溫室，包括 庭院溫室 和 陽光花房（生態(tài)綠屋）等 。 （ 1）庭院溫室 既為業(yè)主提供自己動手、親身體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的空間，同時也是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)重要的“單元式”生產(chǎn)模式的施行。 跨度： ，柱間距： ，肩高： ，頂高 ，頂部設(shè)置全開啟式頂窗。 全部 PC 板覆蓋，熱鍍鋅骨架。 價格： 10mmPC 板 ， 10000 元 /棟； 8mmPC 板 ， 9000 元 /棟； 6mmPC 板 ， 8000 元 /棟。 另外，同樣規(guī)格的全部膜覆蓋，造價為 5000 元 /棟。 （ 2）陽光花房 分為室外花房和室內(nèi)花房，室內(nèi)花 房主要采用玻璃 覆蓋，置身在陽臺上形成近似乎暖室的室內(nèi)花房，夏季通過室內(nèi)溫 度調(diào)節(jié)降 溫、冬季靠吸收陽光和室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)來控制溫度、濕度，滿足室內(nèi)花卉植物生長，既美化環(huán)境，又提升居住質(zhì)量。室外花房主要設(shè)在庭院（根據(jù)住宅特點有些可設(shè)置在屋頂），既美化環(huán)境，又提供休閑娛樂的空間。 因為做工和用材要求較高，因此造價相對較高。 （二）果樹采摘園和苗圃 果樹采摘園 主要是應(yīng)北方季節(jié)和當(dāng)?shù)貧夂蚣巴寥罈l件栽種的果樹，包括蘋果、梨、棗、柿子、櫻桃、李子、杏等十幾大類品種的果樹。觀光區(qū)的果樹采摘園主要供游人觀賞、客人自主采摘食用 、供園內(nèi)各休閑配套場所食用等用途。而產(chǎn)業(yè)推廣基地的果樹采摘園則是主要為了滿足果品市場的大量需求。 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光集中區(qū)內(nèi)、數(shù)量： 20xx 株；生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)推廣基地、數(shù)量 50000 株；投入價格： 150 元左右 /株（均價） 苗圃 主要滿足今后各地區(qū)對于綠化樹、觀賞樹和果樹越來越多的市場需求，主要包括喬木類、花灌木、常綠類、果木類、東籬類、宿根花卉、藤本類等幾大類，上百余品種。同時提供不同規(guī)格、年限的苗圃來滿足各種需求。 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)推廣基地，預(yù)計年產(chǎn)量 20 萬株； 年均在圃量 50 萬 — 80 萬株。 （三）淡 水養(yǎng)殖基地 利用現(xiàn)有的部分魚塘，養(yǎng)殖淡水魚類、蝦類、蟹類及其它淡水產(chǎn)品，既作為游客休閑垂釣場所，還作為水產(chǎn)品養(yǎng)殖基地。部分基地利用現(xiàn)代養(yǎng)殖水產(chǎn)技術(shù)，占地可以減少為傳統(tǒng)養(yǎng)殖用地的1/10。 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)（靠近別墅部分），占地 50 畝 （四）鄉(xiāng)村風(fēng)情農(nóng)家院 作為農(nóng)業(yè)觀光旅游和休閑度假的特色配套景點，給游人創(chuàng)造一種返璞歸真的農(nóng)家風(fēng)情生活。 ◆ 傳統(tǒng)自然冷色調(diào)的外觀、籬笆圍墻、庭院栽種觀賞果樹花卉、院內(nèi)有石凳、石桌等，山墻上 掛有老玉米、紅辣椒等農(nóng)作物、房內(nèi)有大灶、火炕、老照片、古典畫等突顯樸實民俗的內(nèi) 飾環(huán)境； ◆ 命名上也別出心裁，以古代文化名人或其詩詞歌賦中富有典故詞語命名，如：飲酒齋、東破居、清水草堂、三味書屋等，并將相關(guān)歷史典故文化名人陳列于屋內(nèi)；來增加農(nóng)家院的欣賞價值和文化品位； 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)；數(shù)量： 30 棟； 面積： 80 平米 /棟；造價： 4 萬左右 /棟 （五）其他 為豐富生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的內(nèi)涵、形成完善的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈， 配合生態(tài)溫室還建設(shè) 預(yù)冷保鮮庫 、采后加工車間， 將形成 生產(chǎn)技術(shù)設(shè)施先進，服務(wù)設(shè)施配套 齊全 的綜合性試驗示范基地 三、生產(chǎn)模式及特點 （一） “豬 — 沼 — 果（菜） — 魚 ”生態(tài)農(nóng)業(yè)模式 它以 生態(tài)學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、系統(tǒng)工程學(xué)為原理，以土地資源為基礎(chǔ)，以太陽能為動力，以沼氣為紐帶，種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)相結(jié)合，通過生物質(zhì)能轉(zhuǎn)換技術(shù)，在農(nóng)戶的土地上，在全封閉的狀態(tài)下，將沼氣池、豬禽舍 、 日光溫室 、淡水養(yǎng)殖 等組合在一起，所以 又 稱為 “ 四位一體 ” 模式。 具體形式： 在日光溫室的一側(cè)，建一個地下沼氣池，其上建一個豬舍和一個廁所，形成一個封閉狀態(tài)下的能源生態(tài)系統(tǒng)。主要的技術(shù)特點是： １、圈舍的溫度在冬天提高了３－５度，為豬等禽畜提供了適宜的生產(chǎn)條件，使豬的生長期 從１０－１２個月下降到５－６個月。由于飼養(yǎng)量的增加，又為沼氣池提 供了充足的原料； ２、豬舍下的沼氣池由于得到了太陽熱能而增溫，解決了北方地區(qū)在寒冷冬季的產(chǎn)氣技術(shù)難題；３、豬呼出大量的ＣＯ 2，使日光溫室內(nèi)的ＣＯ 2 濃度提高了４