【正文】 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園，山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一體閑一康樂(lè)一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè) 相結(jié)合的特色旅游。 次道路路基寬 6m，水泥路面 4 米，聯(lián) 系各分區(qū)。 次道路道寬 6 米，水泥路面 4 米，全長(zhǎng) 25000 米。 環(huán)保設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目為科研建筑，在使用過(guò)程中無(wú)影響環(huán)境的廢渣、廢氣產(chǎn)生。環(huán)行消防機(jī)動(dòng)車道坡度設(shè)計(jì)在 %%之間，以保證每棟建筑的消防撲救要求。 防雷及接地 按規(guī)范經(jīng)計(jì)算后，采取相應(yīng)防雷措施，接地分工作接地、安全接地、防雷接地及電子信息設(shè)備接地，當(dāng)一棟建筑物內(nèi)共存多種接地時(shí)，采用聯(lián)合接地，接地電阻不大于 1 歐姆。 （ 15）《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5020094） 變配電系統(tǒng) 科研中心 內(nèi)用電負(fù)荷均為三級(jí)。 基礎(chǔ)選型 根據(jù)鄰近地質(zhì)勘察報(bào)告，本項(xiàng)目建筑采用淺基礎(chǔ)。科學(xué)實(shí)驗(yàn)室采用耐酸堿腐蝕的樓地面。智能溫室大棚 9000 ㎡ ，規(guī)劃考慮了市農(nóng)業(yè)科所、市林科所、市蔬菜所和畜牧水產(chǎn)所人員的日常工作需要，也滿足了工作人員科研實(shí)驗(yàn)的要求，并且為大專院校和知名企業(yè)的合作提供了服務(wù)場(chǎng)所 建設(shè)規(guī)范 （ 1）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 （房屋建筑部分 2020 年版）； （ 2）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020； （ 3）《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5003796； （ 4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452020； （ 5）相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。項(xiàng)目具體劃分為 4 大區(qū)域，分別為 ：科研中心，科研基地，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)，商品住宅開發(fā)區(qū)。因此，本項(xiàng)目建筑按 7 度設(shè)防。具體氣象資料為： (1)歷年平均氣溫 ℃ (2)歷年最高氣溫 ℃ (3)歷年最低氣溫 ℃ (4)歷年平均降雨量 1373mm (5)歷年最大降雨量 2020mm (6)歷年最小降雨量 927mm (7)歷年平均氣壓 毫巴 (8)歷年最高氣壓 毫巴 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 (9)歷年最低氣壓 993 毫巴 (10)歷年平均相對(duì)濕度 81% (11)歷年最大絕對(duì)濕度 % (12)歷年最小絕對(duì)濕度 % (13)歷年平均蒸發(fā)量 (14)歷年月平均最大蒸發(fā)量 (15)歷年月平均最小蒸發(fā)量 (16)歷年平均風(fēng)速 (17)歷年最大風(fēng)速 22m/s (18)歷年主導(dǎo)風(fēng)向 NNE (19)歷年最大積雪深度 200mm (20)歷年土壤最大凍結(jié)深度 20mm (21)年平均日照時(shí)數(shù) 小時(shí) (22)全年無(wú)霜期 271 天 XX 地勢(shì)自西南向東北傾斜，由山地、丘陵、崗地過(guò)渡到廣闊的濱湖平原。 XX 現(xiàn)轄武陵、鼎城 2 區(qū) ， 漢壽、桃源、臨澧、石門、澧縣、安鄉(xiāng) 6 縣和一個(gè)縣級(jí)市津市。發(fā)展農(nóng)村新興生態(tài)旅游，不僅為農(nóng)民在本地就業(yè)提供了有效載體，而且為農(nóng)民增收致富、農(nóng)家幸福美滿、農(nóng)村穩(wěn)定和諧找到了一條可靠途徑。越是在城市化的地區(qū)，其需求越大。 2020 年11 月， XX 市人民政府為貫徹落實(shí)黨的十八屆三中全會(huì)精神，搭建 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，組建了重點(diǎn)投資現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新農(nóng)村建設(shè)的 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司，并決定在 XX 西城新區(qū)的河洑鎮(zhèn)打造一個(gè)全省領(lǐng)先、地州一流、 湘西北區(qū)域集科研、孵化、示范、培訓(xùn)、推廣、展覽、休閑、服務(wù)為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園，綜合運(yùn)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手段和現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理方式，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)技術(shù)的組裝集成與科技成果的引進(jìn)推廣，從根本上改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)低產(chǎn)低效，粗放經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，以農(nóng)業(yè)資源利用的高效化、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益的高值化為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化和市場(chǎng)化，并與觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、以及青少年教育培訓(xùn)、流通服務(wù)等新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)對(duì)接，充分展示融科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性、藝術(shù)性、文化性為一體的，天人合一的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)風(fēng)貌，成為展 示 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的窗口、湖南都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的標(biāo)桿。中共中央、國(guó)務(wù)院每年下發(fā)的“一號(hào)文件”，制定了一系列強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)的政策措施，有力的促進(jìn)了農(nóng)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。其中：工程費(fèi)用 193311 萬(wàn)元，征地拆遷費(fèi)用 148250 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 12835 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 10642 萬(wàn)元。按照規(guī)劃原則與功能定位，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)及其周邊環(huán)境條件、發(fā)展方向以及現(xiàn)狀資源條件，具體分為科研中心、科研基地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)、商住開 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 發(fā)區(qū)、南湖港水系景觀帶、漸河風(fēng)光帶及長(zhǎng) 2213 米寬 40 米的沿河大道等功能區(qū)，總用地面積約 3000 畝。項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)于 XX 保障農(nóng)產(chǎn)品安全、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)民素質(zhì)、妥善安排農(nóng)村剩余勞動(dòng)力和提高人民生活健康水平，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，具有十分積極的促進(jìn)作用；對(duì)于 XX 農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、建設(shè)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與現(xiàn)代科技有機(jī)結(jié)合的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加速XX 農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化、 XX 的城市化和城鄉(xiāng)一體化，具有重大而深遠(yuǎn)的意義。 建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的過(guò)程，就是轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式、改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力、促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的過(guò)程，就是以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)，工農(nóng)互惠，城鄉(xiāng)一體，形成新型的工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系，破解城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)這一歷史與現(xiàn)實(shí)交織的重大難題的過(guò)程。這種前所未有的深刻變化，必將有力的推動(dòng) XX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的建設(shè)，加速XX 城鄉(xiāng)一體化。 項(xiàng)目的實(shí)施是擴(kuò)大農(nóng)村就業(yè)門路、增加農(nóng)民收入的需要 XX 是一個(gè)農(nóng)業(yè)大市，安置農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，增加農(nóng)民收入，始終是農(nóng)村工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 （ 1）符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃的原則； （ 2）體現(xiàn)節(jié)約和效益的原則，盡力做到降低建設(shè)投資，節(jié)省運(yùn)費(fèi)，降低成本，提高效益； （ 3）體現(xiàn)安全的原則，考慮防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害等； （ 4）體現(xiàn)節(jié)約用地的原則； （ 5）體現(xiàn)保護(hù)環(huán)境的原則，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響； （ 6）滿足項(xiàng)目所需的電力、水利、環(huán)境，以及人力資源和交通運(yùn)輸?shù)纫?。東南部是地肥水美的西洞庭湖平原 ，平均海拔在 50 米以下。南部俗稱“前河”、“前鄉(xiāng)”，枉、滄二水蜿蜒而下，形成若干沖岔與沿河平地。 施工隊(duì)伍通過(guò)招投標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇有能力承擔(dān)本工程施工的專業(yè)施工企業(yè)。 合理利用資源，厲行節(jié)約的原則。 （ 2）交通組織 1）主要出入口分布：科研中心的出入口位于場(chǎng)地南側(cè)的道路上，其中主要出入口位于主路東側(cè)，次要出入口位于主路西側(cè)。臺(tái)階踏步高度不大于 150mm，樓梯井凈寬不大于 200mm，室內(nèi)樓梯板或欄桿的凈高度不小于 ，平臺(tái)處凈高不小于 ，室外樓梯欄板或欄桿的凈高不小于 。生活污水設(shè)化糞池處理，食堂餐廳污水設(shè)隔油池處理，污水，雨水分流排入院內(nèi)一側(cè)或兩側(cè)城市排水管網(wǎng)。 計(jì)量方式為高供高計(jì)，低壓側(cè)設(shè)動(dòng)力過(guò)表。 電話、綜合布線 １、 園區(qū)內(nèi) 設(shè)置電話交換機(jī)房，內(nèi)設(shè)一臺(tái)程控自動(dòng)數(shù)字交換機(jī)，門數(shù)待定，電話中繼線均由電信接入。 消防水泵房、配電房和消防控制室及發(fā)電機(jī)房在防火墻上開門均設(shè)置甲級(jí)防火門。 水泵房設(shè)備基礎(chǔ)作減振處理，內(nèi)墻面及頂棚作吸聲砂漿粉刷，出入口安裝隔音門。 作為 XX 市近郊的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，有推廣先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)，保持生態(tài)環(huán)境，為市場(chǎng)提供無(wú)公害生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，增加農(nóng)民收入，推動(dòng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的職責(zé)，同時(shí)也是回歸大自然，享受自然生態(tài)農(nóng)業(yè)科普教育、旅游休閑之處。生活用水均為井水。具體設(shè)計(jì)方案詳見設(shè)計(jì)圖紙。 園區(qū)電話可直接由郊區(qū)電信引入，采用微機(jī)管理各基地，建立信息網(wǎng)絡(luò)與國(guó)內(nèi)外的溝通。 加工房、庫(kù)房均為磚混結(jié)構(gòu)一層平房，混凝土地面 1300m2 生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)用房 600m2磚混二層結(jié)構(gòu)。 項(xiàng)目總面積 700 畝，按生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的要求，科學(xué)、合理的選擇種養(yǎng)殖品種、規(guī)模、生態(tài)鏈。 電氣消防設(shè)計(jì) 消防用電設(shè)備的干線采用耐火型電力電纜，一般配電干線采用YJV1 型電力電纜在橋架內(nèi)敷設(shè)。需在綜合樓設(shè)監(jiān)控室一間，面積約 20～ 30 ㎡ 。 園區(qū) 內(nèi) ?；馂?zāi)時(shí)加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)受消防報(bào)警系統(tǒng)控制；當(dāng)某一建筑某層發(fā)生火災(zāi)，防煙 樓梯間送風(fēng)機(jī)投入運(yùn)轉(zhuǎn)向樓梯間送風(fēng)，合用前室內(nèi)負(fù)擔(dān)此層和相鄰上下層的電動(dòng)送風(fēng)百葉風(fēng)口自動(dòng)開啟，風(fēng)機(jī)投入運(yùn)轉(zhuǎn)向合用前室送風(fēng)。 自然條件 本工程建筑高度小于 60m，基本風(fēng)壓按 50 年一遇，取值為Wo=㎡，地面粗糙度屬 B 類，風(fēng)荷載體型系數(shù) us=. 本工程基本雪壓按 50 年一遇，取值為 ㎡。 建筑標(biāo)準(zhǔn) 1)層高：建筑層高為 4 米。 商住開發(fā)區(qū)：用地約 1200 畝，依托周邊生態(tài)環(huán)保特色，作為高標(biāo)準(zhǔn)的商住建設(shè)用地，用來(lái)平衡整個(gè)園區(qū)建設(shè)資金，商居用地按一定規(guī)模點(diǎn)狀布置在園區(qū)，提升用地附加值。 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 地質(zhì)災(zāi)害是自然災(zāi)害的一個(gè)類型。 擬建項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)含賦存于雜填土中的滯水及賦存于圓礫一卵石層的孔隙潛水兩種，滯水賦存于雜填土中，以地表水入滲為主要補(bǔ)給源。另外，還有 G207 和 G319 兩條國(guó)道通過(guò)中心城區(qū)。 因此，經(jīng)過(guò)分析論證，項(xiàng)目選址在 XX 市西城新區(qū)的河洑鎮(zhèn)朱湖村和南湖村是適宜的。 多年來(lái)， XX 不少農(nóng)民常年在外地打工，有效的增加了家庭收入，在很大程度上解決了經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。它既可以集聚本地的科技力量， 進(jìn)行立體栽培、無(wú)土栽培、溫室反季節(jié)果蔬栽培、高檔果品蔬菜栽培等先進(jìn)栽培技術(shù)的科研與實(shí)踐，應(yīng)用推廣靜電除霧、滴灌、聲波驅(qū)蟲器、溫室機(jī)械、水肥一體化技術(shù)等先進(jìn)設(shè)施設(shè)備、優(yōu)良品種以及溫室高產(chǎn)技術(shù)。 XX 是一個(gè)農(nóng)業(yè)大市，素有魚米之鄉(xiāng)的美譽(yù)，是我國(guó)重要的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地?！吨泄仓醒腙P(guān)于深化改革若干重大問(wèn)題的決定》明確指出：“城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)是制約城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要障礙。 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 商住開發(fā)區(qū)：占地 1200 畝，依托項(xiàng)目地周邊山水特色、生態(tài)保護(hù)特色，為高標(biāo)準(zhǔn)的商住建設(shè)用地做好土地整理，道路、水電、通訊、亮化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。做好上述用地的土地整理、水源 等基礎(chǔ)和配套設(shè)施建設(shè)； 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)：占地 950 畝，劃分為花卉苗木林業(yè)博覽區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品展示展銷區(qū)、觀光休閑區(qū)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)區(qū)和 3 個(gè) 3000 ㎡的智能溫室大棚，以打造農(nóng)業(yè)休閑美地，再現(xiàn)昔日江南美景為主題，通過(guò)“水”、“草”、“林”、“產(chǎn)品”幾個(gè)主題元素，以文化傳承、農(nóng)業(yè)旅游、科技示范為主建設(shè)“江南人家”，形成新的旅游休閑美地；在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽”、“可游”“可賞”的環(huán)境景觀和集“自然 — 生產(chǎn) — 休閑 — 康樂(lè) — 教育”于一體的景觀綜合 體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 黨的十八屆三中全會(huì)全面部署了我國(guó)深化改革的各項(xiàng)任務(wù)，為我國(guó)城鄉(xiāng)的全面發(fā)展進(jìn)一步指明了 方向?！?XX 市人民政府 2020 年的《政府工作報(bào)告》更加明確指出，農(nóng)村工作要“跳出農(nóng)字抓農(nóng)業(yè)，跳出農(nóng)業(yè)抓農(nóng)村，推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和城鄉(xiāng)一體化，讓農(nóng)業(yè)成為有奔頭的行業(yè)，讓農(nóng)民成為很體面的職業(yè)，讓農(nóng)村成為美麗的家園”。 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園，為破解這