【文章內容簡介】 要求的原則環(huán)境保護工作堅持預防為主、防治結合、綜合治理的原則；堅持推行清潔生產(chǎn)、實行生產(chǎn)全過程污染控制的原則；實行污染物達標排放和污染物總量控制的原則。（2）環(huán)境保護基本要求環(huán)境保護工作的主要負責人，應對環(huán)境保護工作實施統(tǒng)一監(jiān)督管理，行政一把手是環(huán)境保護第一責任人。配備與開展工作相適應的環(huán)保管理人員，掌握生產(chǎn)工藝技術及生產(chǎn)運行狀況。把環(huán)境保護工作納入日常生產(chǎn)經(jīng)營活動的全過程中，實現(xiàn)全過程、全天侯、全員的環(huán)保管理，在布置、檢查、總結、評比的同時，必須有環(huán)保工作內容。（3）項目的環(huán)境管理新、改、擴建和技術改造項目（以下簡稱為建設項目），必須嚴格執(zhí)行有關環(huán)境保護法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行“三同時”制度。建設項目應積極推行清潔生產(chǎn)，采用清潔生產(chǎn)工藝。（4）環(huán)境污染事故的管理污染事故是由于作業(yè)者違反環(huán)保法規(guī)的行為以及意外因素的影響或不可抗拒的自然災害等原因致使環(huán)境受到污染，人體健康受到危害，社會經(jīng)濟與人民財產(chǎn)受到損失，造成不良社會影響的污染事件，事故的處理按環(huán)保局環(huán)境保護管理辦法中的有關規(guī)定執(zhí)行。凡發(fā)生污染事故后，必須立即采取應急處理措施，控制污染事態(tài)的發(fā)展，并立即上報公司安全環(huán)保部，開展事故調查等工作（最遲不得超過2小時），12小時內將事故報告或簡報上報公司安全環(huán)保部，公司安全環(huán)保部按照有關事故處理規(guī)定分級負責，逐級上報，接受處理。（5）完善環(huán)保各項基礎資料。加強對外來施工單位施工作業(yè)的環(huán)境管理，承攬環(huán)保設施施工的單位，要持有上級或政府主管部門的施工許可證，在施工過程要防止產(chǎn)生污染，施工后要達到工完、料凈、場地清，對有植被損壞情況的，施工單位要采取恢復措施。（6）污染防治與三廢資源綜合利用：對生產(chǎn)中產(chǎn)生的“三廢”進行回收或處理，防止資源浪費和環(huán)境污染，對暫時不能利用而須轉移給其它單位利用的三廢，必須由公司領導批準，嚴格執(zhí)行逐級審批手續(xù)，防止污染轉移造成污染事故；開展節(jié)水減污活動，采取一水多用，循環(huán)使用，提高水的綜合利用率；在生產(chǎn)過程中，要加強檢查，減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。對檢修中清洗出的污染物要妥善收集和處理，防止二次污染。對檢修中拆卸的受污染的設備材料要進行處理，避免造成污染轉移；凡在生產(chǎn)過程中，開停工、檢修過程產(chǎn)生噪聲和震動的部位，應采取消音、隔音、防震等措施，使噪聲達標排放。符合某市總體規(guī)劃的要求，重視節(jié)約用地和合理用地。場址地形、地貌要適合項目特點，有良好的工程地質、水文地質、防洪防澇、防震等條件。交通方便，水源和電源接入便捷，易實施“六通一平”工作，原材料采購運輸方便，可降低施工建設成本和建成后的運轉成本，符合節(jié)約的目標。有良好的社會經(jīng)濟環(huán)境，可依托的基礎設施和方便的生活服務設施。工程建設及建成后不會對周邊環(huán)境和公眾利益造成損害。第四章 工程方案項目位于某市白云區(qū)主城區(qū)南側，項目區(qū)域東臨云峰大道，北臨龍井路。地塊內地形起伏較小，地勢平坦，交通便利，地理位置優(yōu)越。本項目用地屬北亞熱帶季風濕潤氣候?！妫?，℃；降水豐沛，年降水量1100毫米左右，多集中在夏季；熱量充足，年日照時數(shù)1160小時左右，無霜期283天。溫和舒適，陽光充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑，是某氣候的主要特征。㎡。本項目建設內容包括洗3，4，6號地塊建設項目；3地塊建設項目（㎡，㎡）㎡㎡；㎡綠地率20%；4地塊建設項目（㎡，㎡）㎡㎡；㎡綠地率20%；6地塊建設項目（㎡，㎡）㎡㎡；㎡綠地率20%。配套建設水、電、訊、路、綠化、環(huán)衛(wèi)等附屬基礎設施?！睹裼媒ㄖO計通則》GB503252005《商鋪設計規(guī)范》GB500962011《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162014）國家及地方相關行業(yè)的法規(guī)、規(guī)范條例、規(guī)定整體規(guī)劃、風格統(tǒng)一強化優(yōu)勢、提升形象節(jié)約用地、集約開發(fā)生態(tài)優(yōu)先、綠色節(jié)能（1）規(guī)劃結構公共空間聚集，商鋪空間環(huán)繞，兩者之間既有獨立的空間，也相互融合。（2）功能分區(qū)多種功能復合發(fā)展，形成功能豐富的綜合型園區(qū)，實現(xiàn)生態(tài)與開發(fā)的繁榮共生。（3）車行交通利用外部提供的城市交通，以及內部打造的車行組織，營造豐富、靈活的交通動線，帶給人們無壓力的體驗。（4）人行交通各個功能組團自由聯(lián)系，形成豐富的空間環(huán)境，提供商務、休閑、娛樂及各種活動所需的交流平臺。（5）景觀綠化生態(tài)式根據(jù)功能分區(qū)，景觀也有不同的主題配置，例如花卉、林木、劇場、游樂藝術、健身休閑等不同主題，將陽光、微風、新鮮空氣引入地塊內，營造健康宜人的內部小氣候。本地塊周圍有泉湖公園，西普陀寺，地鐵站對于人流導入有很好的作用，云峰大道，云環(huán)路將成為主要的人流輸送道路。人流來源有白云區(qū)、修文縣、烏當區(qū)、南明區(qū)、云巖區(qū)以及清鎮(zhèn)市。從人流導入性分析：云峰大道將成為本項目未來最重要的交通干線，導入人群主要來源云巖區(qū)、南明區(qū)、花溪區(qū)、觀山湖區(qū)、烏當區(qū)、白云區(qū)。云環(huán)路導入人群來源清鎮(zhèn)市、白云區(qū)、修文縣。誠信北路延長段（景觀大道）導入人群來源。項目北方人流動線——項目以北主要為白云區(qū)、修文縣人群，主要依托云峰大道并經(jīng)由龍井路到達。紅色為主要車流動線，黃色為次要車流動線。本項目采用一帶三環(huán)動線設計，一個道路帶環(huán)繞西里、中里、東里三個地塊，采用開放式的地下空間，綠化生態(tài)設計?；緞泳€為—串聯(lián)項目主次入口與節(jié)點廣場，形成本項目的原始基本動線，每個地塊中心位置均設置節(jié)點廣場，已達到人流聚集、提升空間體驗感、帶動廣場周邊商業(yè)價值攀升的目的。整體呈雙動線閉環(huán)回路，其中4號地塊單獨擁有一條支線小回路。6號地塊主打中高端目的地餐飲及休閑娛樂，三大主力店迅速樹立項目形象調性，吸引人氣。4號地塊主打兒童天地與家庭漫享概念3號地塊主打文化體驗概念，以禪修體驗業(yè)態(tài)與特色酒店集群為項目打上文旅烙印，拔高項目整體乃至片區(qū)價值（3）業(yè)態(tài)排布①東里地下1層主動線兩側主要布局酒吧業(yè)態(tài)，形成城市稀缺的中高品質酒吧風情街；電影主題館除電影院外還包含零售、餐飲、體驗等業(yè)態(tài)，作為核心主力店，設置于云峰大道一側體現(xiàn)出強昭示性，同時進行1拖3處理，實現(xiàn)對各層人流的導入；鄰近地鐵口主要布局租金承受力最高的零售業(yè)態(tài)，兩大主力店文創(chuàng)書店及零售旗艦店均設置于此區(qū)域體現(xiàn)強昭示性，同時項目前期文創(chuàng)書店與售樓部結合打造；屋頂設置迷你高爾夫業(yè)態(tài)，既契合中高端城市休閑主題，又滿足屋頂四化要求，可形成亮點型業(yè)態(tài)；餐飲業(yè)態(tài)主要以調性餐飲及咖啡品茗為主，強調外擺空間和體驗感，設置于鄰5號地塊，部分偏家庭型餐飲業(yè)態(tài)設置于南側，更靠近居住社區(qū)。②中里地下1層主動線兩側主要布局特色小吃業(yè)態(tài)，形成規(guī)模化特色業(yè)態(tài)集群，同時滿足城市休閑人群與旅游客群需求；童游樂中心作為主力店布局于地下1層帶動人氣，盤活主動線以外的地下1層商鋪；兒③兒童相關其他業(yè)態(tài)以游樂中心為原點布局于鄰近的1至3層，其中培訓業(yè)態(tài)主要布局于23層；圍繞兒童業(yè)態(tài)布局以女性客群為主力目標的美容、養(yǎng)生、零售等業(yè)態(tài)，形成活性生態(tài)鏈；③西里地下1層主動線兩側主要布局特色商品零售及小吃業(yè)態(tài)，形成規(guī)?；厣珮I(yè)態(tài)集群，滿足旅游客群需求；佛禪文化酒店客棧集中于統(tǒng)一區(qū)域內形成集群效應，便于統(tǒng)一打造，保證相對的私密性；婚禮主題酒店獨立設置于昭示性較好且鄰近公園的龍井路南側，突出建筑造型設計和內部環(huán)境打造；建設單位提供的場地現(xiàn)場地形圖《民用建筑設計通則》（GB503522005）；《無障礙設計規(guī)范》（GB507632012）；《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB5004595（2005年版））；《汽車庫建筑設計規(guī)范》(JGJ10098)；《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5018093）；《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016—2006）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB5004595)(2008年版)；《商店建筑設計規(guī)范》（JGJ4888）；《民用建筑節(jié)能設計標準》（JGJ2695）；《住宅設計規(guī)范》（GB500962011）；現(xiàn)行的國家有關建筑規(guī)范、規(guī)定、標準、措施商鋪設計充分考慮了特色商業(yè)小鎮(zhèn)當?shù)鼐幼×晳T和地理、氣候等因素，同時，結合經(jīng)過實踐和理論論證較好的房型，房型面積適中，戶型布局多樣，整體風格協(xié)調統(tǒng)一。在商鋪面積的搭配上考慮了不同品牌面積的需求等市場因素的存在和影響。特色商業(yè)小鎮(zhèn)公建考慮了對外開放和對內使用的方便性，主要沿街設置，結合沿街商鋪，布局集中合理，使用方便。建筑形態(tài)設計風格上考慮以簡約而典雅的現(xiàn)代簡約風格為主，以體現(xiàn)人們追求精致優(yōu)雅舒適的生活方式的特點。商鋪整體形態(tài)風格上高雅精致、清新大方，立面設計構思比例精當、尺度宜人，利用陽臺、窗套、屋面等構件在立面形成體塊的對比，造型簡潔而不失華麗，布局錯落有致，形成強烈的動感效果。采用現(xiàn)代流行的簡約風格，利用一些現(xiàn)代的造型元素，來凸現(xiàn)房主精致優(yōu)雅的生活品質。同時在材質及色彩上區(qū)別了底層、中段與頂層的差別，三段式的立面用不同的材質加以表現(xiàn)，對比強烈，風格鮮明，并且考慮到分期開發(fā)的特點，可以使材質與色彩按不同分期呈現(xiàn)出多樣的表達。1F銷售型物業(yè)主力單鋪區(qū)間2060平米，開間進深比控制在1：:3之間，3F銷售型物業(yè)根據(jù)空間布局及業(yè)態(tài)需求可將主力單鋪區(qū)間放大至100200平米。采用坡屋頂悶頂，起到了既美觀又保溫隔熱的效果。1F主街道成為項目主人流動線，業(yè)態(tài)規(guī)劃層面基本不需要太多外擺空間，主街尺度控制在46m，2F做退臺處理，留出外擺空間增加體驗感，同時保證2F商業(yè)體量不被削減過多，退臺尺度控制在35m；3F采取類似屋頂獨棟的形式，做大面積退臺處理，留出大尺度露臺空間，退臺尺度在5m以上。本工程按現(xiàn)行的國家及某省有關的結構設計規(guī)范及規(guī)程設計，其中主要包括：《建筑結構載荷規(guī)范》（GB500092012）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB500102010）《建筑抗震設計規(guī)程》（GB5001192010）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072011）建筑物的樓面、屋面各主要部位的使用活載荷的標準值A、臥室、客廳：B、廚房、浴室：C、上人屋面： KN/m2D、不上人屋面：基本風壓值：w0= KN/m2基本雪壓值：本工程采用混合結構。結構計算擬采用TBSA與SATWE電算軟件進行分析。本工程地震基本烈度為6度區(qū)，框架結構，設計使用年限為50年，抗震設防類別為重點設防類?！督ㄖO計防火規(guī)范》（GB500162014）（1）該區(qū)內車道寬度，最小為4米，滿足消防車道寬度要求。消防車可以商業(yè)小鎮(zhèn)內任何位置。（2）建筑層數(shù)和高度符合消防設計規(guī)范要求。（3）特色商業(yè)小鎮(zhèn)臨城市道路設出入口。（4）消火栓系統(tǒng)：沿街商業(yè)建筑均各自獨立的消火栓系統(tǒng)，底層設有消火栓系統(tǒng)加壓泵二臺，直接抽吸市政管網(wǎng)。消防用水要求從市政給水網(wǎng)方向引入給水管，供地塊消防和生活用水。（5）滅火器：各建物層面均按規(guī)范要求布置一定數(shù)量的手提式滅火器。地塊內商鋪間距設計滿足一、二級耐火等級多層建筑6m間距的消防要求《室外給水設計規(guī)范》GB500132006?！妒彝馀潘O計規(guī)范》GB500l42006。（2014版）《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500l52003（2009年版）?！渡啼伣ㄖ?guī)范》GB503682005?！陡邔用裼媒ㄖO計防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）?！蹲詣訃娝疁缁鹣到y(tǒng)設計規(guī)范》GB500842001?！镀噹?、修車庫、停車場防火設計規(guī)范》GB5006797。《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB502422002?！督ㄖ缁鹌髋渲迷O計規(guī)范》GB50l402005。建設單位提供的其他有關資料及設計要求。生活用水量計算：辦公樓用水定額按50/L班，商場用水定額按6L/㎡日，綠化用水量按2L/㎡d，生活用水定額按200L/人d；未遇見水量按總水量的10%考慮。雨水排水：采用某地區(qū)雨量公式，雨水排水管與市政排水管接駁管管徑為DN1000。污水排水：各建筑物內排水污、廢氣流，室外污、廢水一并進污水處理站，經(jīng)處理達標后排入市排水管網(wǎng)。A、給水管材：采用給水建筑PE給水管。B、消防給水采用雙面熱鍍鋅鋼管，卡箍或法蘭連接。C、室內排水管采用柔性連接鑄鐵排水管和PVCU建筑塑料排水管；室外排水管采用雙壁波紋排水管或鋼帶纏繞排水管。《商鋪設計規(guī)范》GB500962011《建筑物防雷設計規(guī)范》GB500572010《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB501162013《民用建筑設計規(guī)范》(GB503522005)《商鋪區(qū)和商鋪建筑內通信設施工程設計規(guī)范》(GB/T506052010)《建筑照明設計標準》GB500342013《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ162008負荷概況：本工程樓梯間及其前室應急照明、疏散指示標志燈為二級負荷,除以上二級之外的用電負荷為三級負荷。商鋪：6kW/戶；公共配套建筑：40W/m2；（1）配電系統(tǒng)：商鋪采用樹干式；公建采用放射式供電；消防設備采用雙回路電源供電，末端自動切換。（2）主要設備安裝：商鋪電表箱采用玻璃鋼表箱，嵌墻暗裝于樓梯間內，公建內供電采用PML1型供電柜，設在配電間內。（3）接電系統(tǒng)：采用聯(lián)合接地體，接地電阻不大于1歐姆。（4）保安措施：采用TT制，所有受電設備外露可導電部分必須與PE線可靠連接；各進線處均設總等電位聯(lián)結，各衛(wèi)生間局部等位聯(lián)結。設計標準：每戶設終端配電箱一個，內分照明、插座、空調等若干回路，插座回路均有漏電斷路器保護。廳及臥室設吊線燈頭、廚房、衛(wèi)生間設瓷腳燈座。燈具內配磁鎳鉻電池及逆變裝置。本工程防雷等級為二類，包含建筑物防直擊雷、防雷電感應及雷電波入侵。防直擊雷：建筑屋面用Φ12鍍鋅圓鋼設置避雷帶作防雷接閃器，支架高度150MM，屋頂避雷連線網(wǎng)格不大于10M10M或12M8M。所有突出屋面金