freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

登記辦法提綱ppt課件(編輯修改稿)

2025-06-08 12:38 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 批準可以延長,但最長不得超過原時限的一倍。 法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的,從其規(guī)定。 十一、登記簿記載事項 房屋登記簿應(yīng)當記載房屋自然狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當?shù)怯浀氖马棥? 房屋登記簿可以采用紙介質(zhì),也可以采用電子介質(zhì)。采用電子介質(zhì)的,應(yīng)當有唯一、確定的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)化形式,并應(yīng)當定期異地備份。 十二、房屋權(quán)屬證書與登記證明 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)房屋登記簿的記載,繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。 房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明,包括《 房屋所有權(quán)證 》 、 《 房屋他項權(quán)證 》 等。申請登記房屋為共有房屋的,房屋登記機構(gòu)應(yīng)當在房屋所有權(quán)證上注明 “ 共有 ” 字樣。 預告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后,由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。 第三章 國有土地范圍內(nèi)房屋登記 第一節(jié) 所有權(quán)登記 十三、建筑物區(qū)分所有權(quán)登記 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時,應(yīng)當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記,由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上予以記載,不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。 十四、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 發(fā)生下列情形之一的,當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記: (一)買賣; (二)互換; (三)贈與; (四)繼承、受遺贈; (五)房屋分割、合并,導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (六)以房屋出資入股; (七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 【 案例 】 1993年 1月, A公司以 10萬元的價格將其所有的 6號房出售給 B公司,并向 B公司出具了 《 收款收據(jù) 》 ,但雙方未簽訂書面買賣合同,亦未到房管局辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。 B公司在 1994年和 1995年間使用過該房屋,后因機構(gòu)改革,致使該房空置。 2022年 12月, A公司又與許某簽訂 《 商品房購銷合同 》 ,將 6號房以 6萬元的價格再次出售給許某,并到房管局辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 B公司得知后,以 A公司侵害其合法權(quán)益為由,向法院起訴,請求法院判決 A公司交付 6號房或退還 10萬元購房款及利息。法院受理后,依法追加許某作為本案的第三人參加訴訟。 A公司及其法定代表人葉某表示愿意返還購房款及利息給 B公司,但不同意交付房屋給 B公司。 許某稱其向 A公司購房在先,并已到房管局辦理了房產(chǎn)證,不存在與 A公司惡意串通轉(zhuǎn)移財產(chǎn),其合法取得的財產(chǎn)應(yīng)受法律保護,不同意遷出房屋給 B公司。 十五、房屋所有權(quán)變更登記 發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記: (一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的; (二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的; (三)房屋面積增加或者減少的; (四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的; (五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 十六、房屋所有權(quán)注銷登記 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的,房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當自事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記: (一)房屋滅失的; (二)放棄所有權(quán)的; (三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第二節(jié) 抵押權(quán)登記 一、抵押權(quán)的來源(略) 二、抵押權(quán)的概念(略) 三、抵押權(quán)的特征 第一、抵押權(quán)是為債權(quán)提供擔保 第二、抵押權(quán)以不轉(zhuǎn)移抵押物占有為特征。 第三、抵押人可以是債務(wù)人或者第三人。 第四、抵押權(quán)的實行以債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生 約定情形為要件,抵押權(quán)在擔保過程中僅為一種可能性權(quán)利或者期待型權(quán)利。 第五、優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心和實質(zhì)。
點擊復制文檔內(nèi)容
教學課件相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1