【文章內(nèi)容簡介】 東尚 3期 107㎡ 陽臺約 ㎡ ；凸窗約 ㎡ ；合計贈送 ㎡ ；所占比例： 4% 生活陽臺設置；廚房及衛(wèi)生間集中設置 綠地世紀城 ㎡ 陽臺約 ㎡ ；凸窗約 ㎡ ；合計贈送 ㎡ ；所占比例： 7% 凸窗 南向最大化設置 兩房產(chǎn)品總結(jié) 贈送比例在 4%~8%之間，重要的功能空間優(yōu)化表現(xiàn)為凸窗、生活陽臺的設計，個別現(xiàn)象做了空中院館，以致面積贈送比例達到 17% 戶型建議 本報告是嚴格保密的 . SUNJOURNEY 賞 築 全 程 41 中海國際社區(qū) —— 三房 中海國際社區(qū) 房型 三房兩廳兩衛(wèi) 138㎡ 贈送 內(nèi)庭院一半面積 *㎡ 景觀陽臺一半面積 *㎡ 生活陽臺一半面積 *㎡ 凸窗全部面積（ ++） * ㎡ 合計：贈送 ㎡ 所占比例： 10% 功能空間優(yōu)化 ，功能細化 優(yōu)勢 主臥功能復合化設計 劣勢 動靜分區(qū)不明確，交通流線過長面積浪費 戶型建議 本報告是嚴格保密的 . SUNJOURNEY 賞 築 全 程 42 天地源蘭亭坊三房 天地源蘭亭坊 房型 三房兩廳兩衛(wèi) ㎡ 贈送 景觀陽臺一半面積 *㎡ 生活陽臺一半面積 *㎡ 凸窗全部面積（ ++） * ㎡ 合計：贈送 ㎡ 所占比例： 7% 功能空間優(yōu)化 優(yōu)勢 三臥朝南設計 劣勢 過道空間面積浪費過大 戶型建議 本報告是嚴格保密的 . SUNJOURNEY 賞 築 全 程 43 東尚 3期 —— 三房 東尚 .3期 房型 三房兩廳一衛(wèi) 112㎡ 贈送 景觀陽臺一半面積 *㎡ 生活陽臺一半面積 *㎡ 凸窗全部面積（ +） * ㎡ 合計：贈送 ㎡ 所占比例： 6% 功能空間優(yōu)化 ㎡ 優(yōu)勢 雙主臥、客廳均南向設置大面寬設計，且空間寬敞舒適 劣勢 衛(wèi)生間無采光， 戶型建議 本報告是嚴格保密的 . SUNJOURNEY 賞 築 全 程 44 項目名稱 面積 贈送空間及面積 功能空間優(yōu)化 中海國際社區(qū) 138㎡ 內(nèi)庭院約 ㎡ ；景觀陽臺約 ㎡ ；生活陽臺約 ㎡ ；凸窗約 ㎡ ；合計贈送 ㎡ ；所占比例：10% 生活陽臺；凸窗； 主臥功能細化； 入戶玄關 天地源蘭亭坊 ㎡ 景觀陽臺約 ㎡ ；生活陽臺約㎡ ；凸窗 ㎡ ；合計贈送㎡ ；所占比例： 7% 生活陽臺；凸窗； 入戶玄關 鑫龍 .天然居 ㎡ 景觀陽臺約 ㎡ ；生活陽臺約㎡ ；凸窗約 ㎡ ；合計贈送㎡ ；所占比例： 6% 生活陽臺；凸窗；南向超大景觀陽臺 約 ㎡ 東尚 3期 112㎡ 景觀陽臺 ㎡ ；生活陽臺約 ㎡ ；凸窗 ㎡ ；合計贈送 ㎡ ；所占比例： 6% 生活陽臺；凸窗； 入戶玄關 ；雙主臥均 ㎡ 三房產(chǎn)品總結(jié) 贈送比例在 6%~10%之間，重要的功能空間優(yōu)化表現(xiàn)為設置凸窗、生活陽臺、玄關、主臥功能的細化這幾方面 戶型建議 本報告是嚴格保密的 . SUNJOURNEY 賞 築 全 程 45 天地源蘭亭坊 —— 四房 天地源蘭亭坊 房型 四房兩廳兩衛(wèi) ㎡ 2T3 南端戶型 贈送 景觀陽臺一半面積 *㎡ 凸窗全部面積（ ++++） *㎡ 合計：贈送 ㎡ 所占比例： % 功能空間優(yōu)化 ㎡ 優(yōu)勢 主臥、客廳均南向設置大面寬設計，且空間寬敞舒適 劣勢 不明顯缺陷 戶型建議 本報告是嚴格保密的 . SUNJOURNEY 賞 築 全 程 46 鑫龍 .天然居 —— 四房 鑫龍 .天然居 房型 四房兩廳兩衛(wèi) ㎡ 贈送 景觀陽臺一半面積 *㎡ 凸窗全部面積（ ++） * ㎡ 入戶花園一半面積 *㎡ 合計：贈送 ㎡ 所占比例： % 功能空間優(yōu)化 優(yōu)勢 動靜分區(qū)明確 劣勢 無生活陽臺空間，日常使用不方便 戶型建議 本報告是嚴格保密的 . SUNJOURNEY 賞 築 全 程 47 東尚 3期 —— 四房 東尚 3期 房型 四房兩廳兩衛(wèi) ㎡ 贈送 錯層露臺全送，連接景觀陽臺送一半面積 *+*㎡ 凸窗全部面積（ +） * ㎡ 入戶花園一半面積 *㎡ 合計：贈送 ㎡ 所占比例： % 功能空間優(yōu)化 優(yōu)勢 功能空間細化 劣勢 餐廳空間過小，舒適度不高 戶型建議 本報告是嚴格保密的 . SUNJOURNEY 賞 築 全 程 48 綠地世紀城 —— 四房 綠地世紀城 房型 四房兩廳兩衛(wèi) ㎡ 贈送 陽臺送一半面積｛(+)*+*｝ /2約 ㎡ 凸窗全部面積（ +） * ㎡ 入戶花園一半面積 *㎡ 合計：贈送 ㎡ 所占比例： % 功能空間優(yōu)化 優(yōu)勢 功能空間細化 劣勢 餐廳空間過小，舒適度不高 戶型建議 本報告是嚴格保密的 . SUNJOURNEY 賞 築 全 程 49 項目名稱 面積 贈送空間及面積 功能空間優(yōu)化 天地源蘭亭坊 景觀陽臺約 ㎡ 。凸窗約 ㎡ 。合計贈送 ㎡ 。所占比例： % 凸窗 。入戶花園 設計 。主臥 空間寬敞舒適約 ㎡ 鑫龍 .天然居坊 景觀陽臺約 ㎡ ；凸窗約 ㎡ ；入戶花園約 ㎡ 合計贈送 ㎡ ；所占比例： % 陽臺連接客廳及臥室 。凸窗的最大化 。入戶花園 設計 東尚 3期 164 錯層露臺連接景觀陽臺約 ㎡ ；凸窗約 ㎡ ；入戶花園約 ㎡ ；合計贈送 ㎡ ；所占比例： % 入戶玄關 設計； 主臥獨立衣帽間 綠地世紀城 陽臺約 ㎡ ，凸窗約 ㎡ ，入戶花園約 ㎡ ，合計贈送 ㎡ ；所占比例： % 陽臺連接客廳及臥室； 入戶花園設計；入戶 玄關 設計；主臥獨立衣帽間設置 四房產(chǎn)品總結(jié) 贈送比例在 %~%之間，重要的功能空間優(yōu)化表現(xiàn)為設置凸窗、玄關、入戶花園、主臥功能的細化這幾方面 戶型建議 本報告是嚴格保密的 . SUNJOURNEY 賞 築 全 程 50 四房 大三房 (南端 ) 大三房 (兩翼 ) 小三房 兩房 本項目住宅產(chǎn)品在規(guī)劃布局中的排布情況 戶型建議 本報告是嚴格保密的 . SUNJOURNEY 賞 築 全 程 51 ?凸窗 ?陽臺 ?入戶花園 ?橫廳 兩房 ?凸窗 ?陽臺 ?生活陽臺 ?主衛(wèi) 小三房 大三房 (兩翼 ) ?凸窗 ?陽臺 ?入戶花園 ?內(nèi)庭院 ?主臥功能細化 大三房 (南端 ) ?凸窗 ?陽臺 ?入戶花園 ?入戶玄關 ?主臥功能細化 四房 ?凸窗 ?內(nèi)庭院 ?入戶玄關 ?主臥功能細化 贈送：凸窗、陽臺、入戶花園、內(nèi)庭院，功能空間優(yōu)化：入戶玄關、生活陽臺、主臥功能細化 戶型建議 本報告是嚴格保密的 . SUNJOURNEY 賞 築 全 程 52 1 兩房 2 小三房 3 大三房 (兩翼 ) 4 大三房 (南端 ) 5 四房 案例借鑒：深圳 9號院館 房型 2房 2廳 1衛(wèi) 80㎡ 2T4 贈送 入戶花園面積 *㎡ 凸窗全部面積（ +++） * ㎡ 陽臺 *㎡ 合計：贈送 ㎡ 所占比例： 13% 功能空間優(yōu)化 ： ，作為室內(nèi)外過度空間，既保證私密性，同時可滿足收納空間需求； ，擴展室內(nèi)空間； ，提供后期改房需求的可能 通過入戶花園、凸窗、陽臺面積贈送及橫廳可改房設計，充分體現(xiàn)兩房戶型的實用性 實用空間 贈送面積 可改房 入戶花園 凸窗 陽臺 本報告是嚴格保密的 . SUNJOURNEY 賞 築 全 程 53 1 兩房 2 小三房 3 大三房 (兩翼 ) 4 大三房 (南端 ) 5 四房 實用空間 贈送面積 主衛(wèi) 主臥衣帽間 生活陽臺 通過凸窗、陽臺進行面積贈送；入戶玄關、生活陽臺預留收納空間；主臥獨立衛(wèi)生間、衣帽間提升舒適度；體現(xiàn)小三房的緊湊實用 案例借鑒：萬科金色家園 房型 3房 2廳 2衛(wèi) 88㎡ 2T4 南端戶型 贈送 景觀陽臺一半面積 *㎡ 生活陽臺面積 *㎡ 凸窗全部面積（ +） * ㎡ 合計：贈送 ㎡ 所占比例： 8% 功能空間優(yōu)化： 、步入式衣帽間設計 ，擴展室內(nèi)空間及采光面； 本報告是嚴格保密的 . SUNJOURNEY 賞 築 全 程 54 1 兩房 2 小三房 3 大三房 (兩翼 ) 4 大三房 (南端 ) 5 四房 實用空間 贈送面積 案例借鑒：宏發(fā)領域 房型 3房 2廳 2衛(wèi) ㎡ 2T4 兩翼戶型 贈送 南向陽臺一半面積 *㎡ 雙層高入戶花園面積 * ㎡ 凸窗全部面積（ +++） * ㎡ 內(nèi)庭院一半面積 *㎡ 合計：贈送 ㎡ 所占比例： 20% 功能空間優(yōu)化： ，提供可改房空間； ，擴展室內(nèi)空間； ，增加衣帽間等功能； 次臥 通過凸窗最大化設置、陽臺、雙層高入戶花園