【文章內(nèi)容簡介】 。XX景區(qū)內(nèi)部環(huán)境治理：為改善XX景區(qū)內(nèi)數(shù)量眾多的農(nóng)家樂在規(guī)劃、管理上的混亂，本項目作為政府規(guī)劃的旅游接待中心，其優(yōu)勢將全面體現(xiàn)，承擔(dān)起XX旅游接待的重任。政策支持：政府有改善XX現(xiàn)有接待設(shè)施和接待水平不足的愿望，有建設(shè)高星級酒店、提升城市形象的迫切要求。項目為XX區(qū)政府和XX鎮(zhèn)政府傾力打造規(guī)劃的旅游接待中心，其建成將成為XX鎮(zhèn)的政府接待、商務(wù)接待、旅游接待的中心。填補市場空白：XX鎮(zhèn)酒店業(yè)普遍建成時間長，接待設(shè)施老化、接待規(guī)格不高，低檔次的客棧、旅社、農(nóng)家樂占據(jù)酒店業(yè)的主力。酒店業(yè)管理人才奇缺，管理水平低、服務(wù)質(zhì)量差。本項目的建成將極大改善這一狀況，占據(jù)XX旅游接待的中高端市場，搶占市場空白，并且在XX鎮(zhèn)的政府接待、商務(wù)接待中發(fā)揮舉足輕重的作用。其次，作為XX鎮(zhèn)唯一一家4星級酒店，又坐落于XX區(qū)最具代表性的景區(qū)XX，本項目的建成，完全可以成為XX區(qū)對外接待的窗口，也可以吸引XX區(qū)及其相鄰地區(qū)大量的會務(wù)旅游人群。 ⑷、面臨挑戰(zhàn) 旅游業(yè)發(fā)展水平：現(xiàn)階XX旅游業(yè)存在旅游產(chǎn)品單一、淡旺季明顯、接待設(shè)施落后、客源不廣等情況，旅游水平正處于光型旅游向休閑度假型旅游過渡的階段。 前景分析針對旅游市場出現(xiàn)的新情況、新特點，在XX新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)**一條街、購物、休閑和住宅設(shè)施；這一構(gòu)想的提出，表明了政府改善景區(qū)旅游接待設(shè)施，提升旅游接待能力和水平的決心和愿景。結(jié)合XX區(qū)建設(shè)XX國家級新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)的目標，充分地利用了XX地區(qū)的樞紐位置，在XX景區(qū)規(guī)劃建設(shè)旅游接待區(qū)、新建高星級休閑度假酒店，同時建設(shè)旅游商品步行街等休閑、度假、住宿、娛樂、購物等相關(guān)設(shè)施，早總體上是符合《某區(qū)旅游業(yè)發(fā)展“十一五規(guī)劃”》的戰(zhàn)略構(gòu)想，在實際構(gòu)建上能夠豐富景區(qū)作為一級接待中心的接待、旅游、娛樂功能，能有效改善景區(qū)的旅游配套設(shè)施，提升景區(qū)的接待水平和接待質(zhì)量，以發(fā)展的觀點來看，也能夠滿足數(shù)量、質(zhì)量日益增長的游客的需求。在XX景區(qū)興建四星級的高級別休閑度假酒店，在XX景區(qū)，乃至XX鎮(zhèn)都是第一家，能有效地提升XX景區(qū)以及XX鎮(zhèn)的知名度和影響力，增強XX在某旅游市場的整體競爭力，是相當(dāng)必要的。 建設(shè)規(guī)模 本項目總建筑面積擬定為12000平方米，設(shè)客房（標間）160間，日接待游客能力300人。酒店客房（按標間計）：160間，含總統(tǒng)套房、高檔商務(wù)套間、特色套間、行政套間、豪華標間、高檔標間、高檔單間等高檔客房，還配備商務(wù)中心、康樂中心、中西餐飲、健身房、KTV、桑拿、足浴、便利超市、高雅茶座等基礎(chǔ)配套功能配置，具備客房服務(wù)、餐飲、會務(wù)、商業(yè)、娛樂、停車、旅游接待等超四星級酒店的完備功能。酒店日接待能力設(shè)計為300—400人次。第三章 建筑方案選擇一、項目總體規(guī)劃方案項目地處**文化旅游景區(qū)，規(guī)劃用地性質(zhì)為旅游接待區(qū)，項目用地位于景區(qū)中心位置，與**文化廣場近在咫尺，具備發(fā)展住宿、商務(wù)、休閑、度假、娛樂、購物、餐飲、體育、展示等主要功能的良好條件。項目在具體開發(fā)內(nèi)容上，主要建設(shè)四星級旅游度假大酒店、體育設(shè)施、休閑度假中心、文化展示中心等綜合性旅游服務(wù)設(shè)施。項目建成后，將具備旅游展示、旅游接待、旅游消費、旅游指導(dǎo)四大功能，將以**旅游文化綜合服務(wù)基地的戰(zhàn)略姿態(tài)，對XX旅游景區(qū)、XX鎮(zhèn)形成有效補充，以旅游服務(wù)基地的戰(zhàn)略構(gòu)想從整體上提升XX國家AAA級旅游度假區(qū)的旅游價值和綜合實力。(一)、功能要求和總平面布置——規(guī)劃建設(shè)分3棟，每棟高3層，附設(shè)裙樓——建設(shè)為四星級旅游度假酒店，定位于整個旅游接待區(qū)的總接待中心和旗艦店，營運功能定位涉外、會務(wù)、商務(wù)接待?！偨y(tǒng)套房、高檔設(shè)備間、特色套間、行政套間、豪華標間、高檔標間、高檔單間、殘疾人房間等兩百余間高檔客房，具備客房服務(wù)、餐飲、會務(wù)、商業(yè)、娛樂、停車、旅游接待等四星級酒店的完備功能。酒店日接待能力設(shè)計為300余人次?！虅?wù)中心、康樂中心、中西餐飲、健身房、便利超市、高雅茶座等基礎(chǔ)配套功能配置?！男羌壜糜味燃倬频辏荴X景區(qū)和XX鎮(zhèn)第一家四星級酒店，將成為XX鎮(zhèn)乃至XX區(qū)東北地區(qū)規(guī)模最大的四星級度假酒店，將有效彌補XX鎮(zhèn)多年以來在高端酒店產(chǎn)業(yè)方面的缺憾，將有效的提升**文化旅游景區(qū)知名旅游景區(qū)的品牌魅力和形象，增強對高端客戶和金字塔尖消費者的吸引力?！男羌壘频暝O(shè)計引進一流水準的酒店管理公司進行管理，以超值的服務(wù)回報社會和客戶。項目位于XX區(qū)XX鎮(zhèn)**文化旅游景區(qū)，緊鄰**文化廣場，正面對大明工業(yè)園。項目建設(shè)用地8000 m2，總建筑面積12000 m2。項目規(guī)劃為湖湘建筑風(fēng)格，集餐飲、建設(shè)娛樂、住宿、商務(wù)會議功能為一體。(二)、建筑功能分區(qū)： 主樓為使酒店造型更加挺拔主樓在面向內(nèi)景觀部分直接落地，并在其南側(cè)設(shè)置裙房。二棟主樓均為客房，一棟為會議室、娛樂、飯店等配套。 裙房功能劃分：裙房一至三層，內(nèi)設(shè)大堂及中庭空間。一層為大堂、總臺、商場、餐廳、茶館、中庭、廚房等。二層為宴會廳、包廂、棋牌室、西餐廳等。三層為KTV夜總會、桑拿等休閑娛樂空間。 空間特色酒店的大堂二層高、氣派輝煌，形成酒店內(nèi)部的核心休閑空間，外面部分用做酒店的停車空間。 配套設(shè)計酒店設(shè)室外網(wǎng)球場、停車場及相應(yīng)商業(yè)娛樂設(shè)施。 項目規(guī)劃設(shè)計主要參數(shù)參數(shù)名稱參數(shù)建設(shè)用地面積8000m2建筑基底面積 m2總建筑面積10453 m2其中：四星級酒店建筑面積容積率建筑密度%綠地率%客房總數(shù)160間停車場停車位35輛二、結(jié)構(gòu)方案（一）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級及設(shè)計使用年限結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級?？蚣芗袅Y(jié)構(gòu)，框架抗震等級為四級，剪力墻抗震等級為三級?？拐鹪O(shè)防類別為丙級，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計地震分組為第二組。結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。地下部分及屋面鋼筋混凝土的環(huán)境為二a類，其余為一類。三、給排水設(shè)計方案（一）給水系統(tǒng)最高日生活用水量為127m3/d，最大時用水量12m3/h水源：由市政自來水供水。從市政給水管網(wǎng)上引兩條管徑為dn160的引入管供酒店用水。本區(qū)建筑給水系統(tǒng)分為2隔結(jié)合給水區(qū)，低區(qū)：（二）熱水系統(tǒng)最高日生活用水量為64 m3/d，使用水溫60℃.采用全日供應(yīng)熱水系統(tǒng)。（三）排水系統(tǒng)最高日排水量為114m3/d.污水由排水立管收集后排除室外，經(jīng)化糞池處理后拍只小區(qū)附近市政排水管網(wǎng)。建筑物雨水采用外排雨水收集系統(tǒng)，屋面雨水斗收集排至小區(qū)雨水管道，地面道路雨水口收集至上區(qū)雨水管道進入雨水收集池，經(jīng)過濾后做淋花用，最后排至附近市政雨水管網(wǎng)。設(shè)計雨水重現(xiàn)期采用2年。（四）消防給水系統(tǒng)室外消防給水水源為城市自來水，室外消防環(huán)狀管網(wǎng)有雙水源，消防屋頂水箱有效容積為18立方米。室外消防給水環(huán)狀管網(wǎng)上布置消火栓，消火栓間距不大于120米，室外消防水量30升/秒。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防水量40升/秒。火災(zāi)延續(xù)時間為3小時。室內(nèi)設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)消防水量30升/秒?；馂?zāi)延續(xù)時間為1小時。公共場所等處設(shè)手提式滅火器。第四章 環(huán)境影響評價一、 項目場址環(huán)