【文章內(nèi)容簡介】 2 個小時以內(nèi) !**通道 經(jīng)濟的規(guī)劃藍圖得以完美實現(xiàn)。 **城市價值將得到大幅度的飆升 ,旅游產(chǎn)業(yè)將迎來一個跨越式的發(fā)展機遇 ,前景無可估量。 近年 ,隨著 **旅游品牌的構(gòu)建和景區(qū)知名度的不斷提升 ,**的旅游事業(yè)獲得了長足的進步 ,吸引的游客人次逐年攀升 ,旅游產(chǎn)出大幅度提高見表 1:2020 年 2020 年 **旅游人數(shù)統(tǒng)計表 ,表 2:**旅游總收入柱狀圖。據(jù)統(tǒng)計 ,2020 年 ,僅“五一”旅游黃金周 ,前往 **旅游觀光人數(shù)就突破 10 萬 ,旅客量較去年同期增加67%,在“十一”黃金周 ,**的游客接待總數(shù)也超過了 4 萬人次 ,全年的游客接待總量達到了 75 萬人次 ,比 2020 年增長 29%,全縣旅游收入到達 萬元 ,比2020 年增長 20%,****成為 2020 年云南旅游的一大熱點目的地 ,**旅游成為滇東南精品旅游線的重要節(jié)點和中間一環(huán)。 2020 年 ,**縣緊緊圍繞“筑牢基礎 ,突出特色 ,強化宣傳 ,打造精品”的旅游業(yè)發(fā)展思路 ,不斷增強 **的吸引力和競爭力 ,促進了旅游業(yè)的發(fā)展。截至 12 月 31 日 ,全縣共接待海內(nèi)外游客 86 萬人次 ,比上年增加 萬人次 ,增長 %。實現(xiàn)門船票收入 萬元 ,比上年增加 144 萬元 ,增長 %。旅游總收入達 元 ,比上年增加 722萬元 ,增長 %。三項指標均創(chuàng)歷史最高水平。 表 1:2020 年 2020 年 **旅游人數(shù)統(tǒng)計表 年份 國內(nèi)游客 (萬人次 ) 國外游客 (萬人次 ) 合計 (萬人次 ) 2020 48 2020 50 2020 56 2020 58 2020 75 2020 2020 86 表 2 :20202020**旅游總收入柱狀圖 **酒店市場分析 調(diào)查顯示 ,在旅游黃金季節(jié) ,紛至沓來的游客使 **各大小賓館、酒店、招待所爆滿 ,“農(nóng)家樂”生意紅火 ,各景點游人如織 ,日接待能力僅 3000 多人的游船公司在旅游高峰期每日接待游客近萬人 ,這一切 ,對 **景區(qū)以至 **縣城的現(xiàn)有接待設施和接待能力提出了嚴峻的考驗 ,整個 **縣達到星級設施的酒店在 10 家左右 ,二星級以上的酒店、賓館僅有 6 家 ,三星級的酒店僅有瑞和大酒店 1 家 ,且建設時間較長、接待設施老化、接待規(guī)格不高 (見表 3:**星級酒店一覽表 )。據(jù) **縣旅游局統(tǒng)計 ,截止 2020年 10月 **縣旅游接待能力情況為 :景區(qū)及縣城日提供床位 6517個 ,共計 170戶 。其中城區(qū) 110戶 ,床位數(shù) 4263個 。景區(qū) 60戶 ,床位數(shù) 2254個 。而截止 2020 年底 **僅新增床位 300 個 (**縣旅游局提供數(shù)據(jù) ),與 **近兩年旅游人數(shù)的大幅增加形成強烈反差。 表 3**星級酒店一覽表 酒店名稱 星級 床位數(shù) 備注 瑞和大酒店 三星 225 張 標間、套房 電力賓館 二星 55 間 ,110 余張 普標、豪單、豪標、套房 電信賓館 二星 76 張 標間、套房 豐圓賓館 二星 68 間 ,123 張 標間 興運賓館 二星 162 張 普標 佳寶賓館 二星 110 張 標間 **賓館 二星 326 張 單間、標間、三人間、豪套 花園賓館 準二星 106 間 ,260 張 單間、夫妻間、套間、普標 **度假村 準二星 63 間 ,120 余張 單間、標間、三人間、夫妻間 銀湖賓館 準二星 100 余間 ,200 余張 普標、豪標、豪套、三人間 數(shù)據(jù)來源 :市場調(diào)查及《中國云南 ****風景名勝區(qū)總體規(guī)劃》 **酒店業(yè)的另一個突出問題是普遍建成時間長 ,接待設施老化、接待規(guī)格不高 ,低檔次的客棧、旅社、農(nóng)家樂占據(jù)酒店業(yè)的主力。酒店業(yè)管理人才奇缺 ,管理水平低、 服務質(zhì)量差。由于住宿條件的不盡人意 ,近年來 **旅游出現(xiàn)了對游客吸引力下降的情況 ,景區(qū)的口碑和競爭力受到影響。 從整體上看 ,**縣現(xiàn)有的旅游接待設施和接待能力、接待水平已是不堪重負 ,在接待檔次和規(guī)格上 ,也不能滿足 **景區(qū)申報稱為 4A 級風景旅游區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和未來需求。 而作為擁有豐富旅游資源和深厚發(fā)展?jié)摿Φ闹包c ,**以至整個 **州至今尚沒有一家具有一定規(guī)模和現(xiàn)代特色的四星級以上的酒店 ,現(xiàn)有的酒店、賓館無論是硬件設施還是軟件級旅游接待設施都不能滿足日新月異的旅游業(yè)的發(fā)展需要 ,興建一家具有一定規(guī)模和特色 的高星級休閑度假酒店 ,提升 **現(xiàn)有的旅游、商務接待水平已經(jīng)是勢在必行 . 本項目 SWOT 分析 ⑴、優(yōu)勢 (Strengths)?地理位置優(yōu)越 ,是未來 **新城的核心位置 ?交通條件好 :項目位處城市未來主干道 **大道 (規(guī)劃中的 60 米大道 )北側(cè) ,直通 **景區(qū) ,道路開闊 ,交通順暢 ,60 米大道貫通景區(qū)后 ,從本項目至景區(qū)只有 5 分鐘車程。 ?周邊配套 :毗鄰 120 畝城市中央公園 ,中央公園既是與新城配套的休閑場所 , 更是未來 **各種大型政府活動、旅游活動、民俗活動 (如花臉節(jié)、辣椒節(jié)等等 )的主要場所 。項目周 邊聚集了 **風情商業(yè)街區(qū)、 **購物中心、風味食品街、步行街 ,和本項目一同構(gòu)成了一個集住宿、休閑、餐飲、娛樂、購物為一體的 ,功能完善的具有濃郁民族風情的旅游接待中心。 ?作為 **的第一家四星級酒店 ,本項目是 **的地標建筑 ,是政府的面子工程 ,是 **景區(qū)、 **縣政府乃至 **州的一張名片。 ?**景區(qū)為 **乃至滇東南旅游人氣最旺的景點 ,現(xiàn) **許多大型會議及單位接待、專題會議等均在此舉行 ,且有越來越明顯的趨勢。 ⑵、劣勢 (Weaknesses)?受制于新城建設 :**新城目前正在全面的建設中 ,預計其建成初具規(guī)模 需要 2 年的時間 ,在此期間 ,新城的市政基礎設施、居住氛圍還不成熟。 ?本項目與周邊配套形成的旅游接待中心 ,其休閑氛圍、商業(yè)氛圍需要一段時間的培育。 ⑶、機會 (Opportunities)?旅游業(yè)升溫 :**旅游近年來發(fā)展迅猛 ,旅游人數(shù)逐年大幅增加 ,對本項目形成根本性支持。 ? 旅游開發(fā)建設加速 :**縣政府進一步貫徹中央關于解放思想的指示 ,將加快 **旅游戰(zhàn)略的實施 ,建好 **喀斯特濕地植物園、天坑風景區(qū)、舍得風景區(qū) ,使其成為旅游業(yè)的新亮點 。并加快四大旅游新產(chǎn)品、五大旅游重點工程、六個旅游重點建設項目的建設。將極大改善 **旅游淡旺季明顯的狀況。 **的旅游產(chǎn)業(yè)將迎來一個飛速發(fā)展的黃金時期。 ?**景區(qū)內(nèi)部環(huán)境治理 :為改善 **景區(qū)內(nèi)數(shù)量眾多的農(nóng)家樂在規(guī)劃、管理上的混亂和對景區(qū)環(huán)境的破壞 ,保護景區(qū)的生態(tài) ,**縣政府作出了在 2020 年底全部遷出景區(qū)內(nèi)農(nóng)家樂的決定。屆時 ,**將純粹是一個原生態(tài)的景區(qū) ,本項目作為政府規(guī)劃的旅游接待中心 ,其優(yōu)勢將全面體現(xiàn) ,承擔起 **旅游接待的重任。 ? 政府支持 :政府有改善縣城現(xiàn)有接待設施和接待水平不足的愿望 ,有建設高星級酒店、提升城市形象的迫切要求。項目為 **政府傾力打造規(guī)劃的旅游接待中心 ,其建成將成為 **的政府接待、商務接待、旅游接待的中心。 ?填補市場空白 :**酒店業(yè)普遍建成時間長 ,接待設施老化、接待規(guī)格不高 ,低檔次的客棧、旅社、農(nóng)家樂占據(jù)酒店業(yè)的主力。酒店業(yè)管理人才奇缺 ,管理水平低、服務質(zhì)量差。本項目的建成將極大改善這一狀況 ,占據(jù) **旅游接待的中高端市場 ,搶占市場空白 ,并且在 **的政府接待、商務接待中發(fā)揮舉足輕重的作用。其次 ,作為 **州唯一一家 4 星級酒店 ,又坐落于 **最具代表性的景區(qū) **,本項目的建成 ,完全可以成為**州對外接待的窗口 ,也可以吸引 **州及其相鄰地區(qū)大量的會務旅游人群。 ?隨著****機場 的通航 ,以及交通條件的進一步改善 ,必將吸引大批的省外中高端旅游人群進入 **旅游。 ⑷、挑戰(zhàn) (Threats)?旅游業(yè)發(fā)展水平 :現(xiàn)階 **旅游業(yè)存在旅游產(chǎn)品單一、淡旺季明顯、接待設施落后、客源不廣等情況 ,旅游水平正處于光型旅游向休閑度假型旅游過渡的階段。 前景分析 針對旅游市場出現(xiàn)的新情況、新特點 ,《 **縣旅游業(yè)發(fā)展“十一五規(guī)劃”》中明確提出了“一個旅游接待中心 ??**縣城”的戰(zhàn)略構(gòu)想 ,把 **縣城作為 **旅游的集散地和接待中心 ,結(jié)合 **縣建設山水園林生態(tài)旅游城市的目標 ,在 **新城區(qū)規(guī)劃建設旅游商品一條街、 城市主題公園等娛樂、購物、休閑和住宅設施 。這一構(gòu)想的提出 ,表明了政府改善縣城旅游接待設施 ,提升旅游接待能力和水平的決心和愿景。 結(jié)合 **縣建設山水園林生態(tài)旅游城市的目標 ,充分地利用了新城區(qū)的樞紐位置 ,在 **新城區(qū)規(guī)劃建設旅游接待區(qū)、新建高星級休閑度假酒店 ,同時建設旅游商品步行街、風味食品一條街等休閑、度假、住宿、娛樂、購物等相關設施 ,早總體上是符合《 **縣旅游業(yè)發(fā)展“十一五規(guī)劃”》和創(chuàng)建“兩大旅游接待區(qū) :的戰(zhàn)略構(gòu)想 ,在實際構(gòu)建上能夠豐富縣城作為一級接待中心的接待、旅游、娛樂功能 ,能有效改善縣城的旅游配套 設施 ,提升縣城的接待水平