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正文內(nèi)容

文化藝術(shù)中心運營管理建議方案說明(編輯修改稿)

2025-06-06 06:14 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ㎡。地上商鋪36間,商鋪面積9576㎡,其中商業(yè)帶26間,東商業(yè)帶12間,面積1811㎡,西商業(yè)帶14間,面積1779㎡;圖書館3間商鋪,面積537㎡,科技館2間,面積567㎡,音樂廳3間,面積929㎡,雙塔面積3953㎡;地下部分建筑面積約32321㎡,商鋪86間,可經(jīng)營面積13675㎡,雙塔經(jīng)營面積約3953㎡。(二)商業(yè)區(qū)經(jīng)營模式。文化藝術(shù)中心運營管理方案明確后,商業(yè)區(qū)域的運營根據(jù)整體運營方案,確定經(jīng)營模式,在沒有明確前,建議由專業(yè)商業(yè)運營團隊委托經(jīng)營。經(jīng)營理念。商業(yè)區(qū)主要為文化藝術(shù)中心提供商業(yè)配套,促進公益文化事業(yè),服務(wù)市民,最大限度的為濰坊市民提供一個健康、便利、特色的文化休閑娛樂消費場所,主要經(jīng)營業(yè)態(tài)是應(yīng)以文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)為主,以其他餐飲、休閑娛樂、經(jīng)營性商業(yè)為輔,堅持政府主導、市場運作、多元化經(jīng)營的經(jīng)營方針,打造一流的文化產(chǎn)業(yè)商業(yè)圈。經(jīng)營方向。地下商業(yè)區(qū)位于少年宮和文化宮負一層,建議主要以經(jīng)營文化藝術(shù)類、兒童娛樂類、健康休閑類、餐飲為主類;地上商業(yè)連廊經(jīng)營項目建議為書畫廊、濰坊特色工藝品、美發(fā)、婚紗攝影、珠寶玉石、茶行、自行車、書吧、咖啡店、水吧等。觀光塔東塔建議規(guī)劃為具有東方特色的餐飲、茶藝、書畫、紅木家具等為內(nèi)容的高品質(zhì)會所;西塔建議規(guī)劃為具有西方風情的酒廊、咖啡、藝術(shù)品、餐飲等,主要功能為市民觀光休閑。運營模式。文化藝術(shù)中心具有公益特性,其商業(yè)運營專業(yè)性強、領(lǐng)域較窄、培育期較長,必須要有一支經(jīng)驗豐富、社會責任感強的專業(yè)運營團隊來支撐。建議盡快確定文化藝術(shù)中心運營管理方案,以便于明確商業(yè)經(jīng)營的品牌、種類、商業(yè)布局劃分,確保經(jīng)營品質(zhì)。為保證地下商業(yè)成功運營,建議在培育期內(nèi)給予政策扶持。鑒于雙塔的高端品質(zhì)要求,可考慮將雙塔單獨進行招商。附:各場館情況;擬入駐單位基本情況及使用建議; 雙塔招商情況附件1各場館情況一、城市規(guī)劃館。位于中心東部,地上三層,地下一層,總建筑面積24106㎡,其中,地上建筑面積11877㎡,地下建筑面積12229㎡,主要功能為展示濰坊城市規(guī)劃和未來城市發(fā)展方向。城市規(guī)劃館一層建筑面積3921㎡,包括一層展區(qū)面積2782㎡,展示廳1個,面積535㎡,貴賓室1個,面積115㎡;二層面積2867㎡,包括各縣市區(qū)歷史及發(fā)展展示區(qū),面積1858㎡,辦公室6個,面積490㎡;三層建筑面積3207㎡,閱覽展區(qū)1738㎡,4D影院1個,面積177㎡,專家評審室1個,面積98㎡,洽談室1個,面積125㎡,辦公室1個,面積60㎡;四層建筑面積2062㎡,包括1個報告廳,面積398㎡,1個多功能廳,276㎡,2個講座室,面積90㎡,870㎡的公共展示區(qū);負一層建筑面積3811㎡,其中,藏品庫523㎡,制作間788㎡,設(shè)備間783㎡。二、文化宮。文化宮位于中心的主要位置,地上四層,總建筑面積36159㎡,主要功能除擔負的公益事業(yè)外,還為市民提供健身、培訓、舞蹈、電影城等休閑娛樂場所。文化宮一層建筑面積9820㎡。包括1個多功能報告廳,面積1486㎡,626個觀眾坐席,道具布景間150㎡,2個化妝間251㎡,2個辦公室,面積293㎡,1個展示區(qū),面積2561㎡,1個拍賣廳,面積552㎡,1個貴賓接待室,面積163㎡,1個中型會議室,面積436㎡;二層建筑面積6803㎡,其中,辦公室3間,面積193㎡,2個化妝間,面積197㎡,4個會議室,面積721㎡,7個放映間,面積1226㎡,15個KTV包間,面積1242㎡,2A層辦公室2個,面積143㎡,化妝間2個,面積205㎡;三層建筑面積9190,包括1個乒乓球館,面積722㎡,2個形體訓練房,面積436㎡,1個健身房,面積656㎡,沙狐球館1個,面積830㎡,1個閱覽室,面積437㎡,9個培訓教室,面積973㎡你,2個臺球室,面積440㎡,17個琴房,面積212㎡,1個辦公室,面積119㎡,1個錄音棚及后期制作間,面積330㎡;四層建筑面積8976㎡,其中,婚紗展示區(qū)面積356㎡,2個化妝間,面積161㎡,職工餐廳面積1015㎡,職工排練廳面積1354㎡,1個貴賓接待室,面積872㎡,3個洽談室,面積395㎡,1個茶藝室,面積437㎡,1個棋牌室,面積437㎡,1個階梯教室,面積406㎡,開放式綜合辦公區(qū)971㎡。三、青少年宮。青少年宮地上四層,地下一層,總建筑面積24371㎡,其中地上建筑面積19172㎡,地下建筑面積5199㎡,主要功能為青少年培訓、青少年素質(zhì)培養(yǎng)、少年兒童活動基地,青少年教育成果展示等。青少年宮一層建筑面積6822㎡,包括4個舞蹈廳,面積1390㎡,2個聲樂廳,面積286㎡,1個少兒排練廳,面積
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