【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 施細(xì)則 DBJ15512020 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500382020 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452020 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082020 《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》廣東省標(biāo)準(zhǔn) DBJ15192020 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1132020 J2552020 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295 《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（ 2020 年版） 《光明新區(qū)全面實(shí)施〈深圳市綠色建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則〉管理辦法（試行 ）》 [深圳市羅湖建筑安裝工程有限公司 ] [技術(shù)標(biāo)部分 ] 招標(biāo)人： 深圳市光明新區(qū)建筑工務(wù)和土地開(kāi)發(fā)中心 4 第二節(jié) 指導(dǎo)方針 “重合同，守信譽(yù)”。按本工程規(guī)定的總工期，編排出完善的施工進(jìn)度控制計(jì)劃，力爭(zhēng)提前完成工程任務(wù)。 發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化管理水平 安排經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)秀管理人員和高素質(zhì)的工人參加本項(xiàng)目施工，采用先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，優(yōu)化施工管理，充分發(fā)揮我公司在管理和技術(shù)方面的優(yōu)勢(shì)。 第二 章 工程特點(diǎn)、 重點(diǎn)、難點(diǎn)分析 第一節(jié) 總工程 施工目標(biāo) ㈠工程質(zhì)量： 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格；工程質(zhì)量目標(biāo)為：優(yōu)良 。 ㈡工程進(jìn)度： 根據(jù)招標(biāo)文件，本工程暫定開(kāi)工日期 2020 年 11 月 1日（實(shí)際開(kāi)工日以監(jiān)理工程師發(fā)出的開(kāi)工令為 準(zhǔn)），施工總工期不超過(guò) 913 日歷天 。我公司積極響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，保證在總工期內(nèi)完成招標(biāo)范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容。 第二節(jié) 工程 概括 公 明新區(qū)公明文化藝術(shù)和體育中心位于深圳市光明新區(qū)公明建設(shè)路與興發(fā)路交匯處，基地呈長(zhǎng)方型，東臨別墅路，南臨興發(fā)路，其它兩邊均為規(guī)劃市政道路，地塊被建設(shè)路分成東西兩個(gè)地塊，東地塊為體育中心用地，西地塊為文化中心用地。 本項(xiàng)目工程性質(zhì)為集文化藝術(shù)、體育建筑為一體的多層綜合建筑群。其中文化中心用地面積 平方米 ,由 4座功能為公共圖書(shū)館、青少年文化中心、群眾藝術(shù)中心及影視中 心的多層建筑經(jīng)連廊串聯(lián)而起，建筑面積 平方米平方米（含地下室停車(chē)庫(kù)面積），其中計(jì)容積率建筑面積為 平方米，規(guī)定 /調(diào)整容積率為 。體育中心用地面積 平方米建筑 ,由體育館、游泳中心用房和體育場(chǎng)室外看臺(tái)經(jīng)連廊串聯(lián)而起，建筑面積 平方米（含地下室設(shè)備用房面積），其中計(jì)容積率建筑面積為 10371 平方米，規(guī)定 /調(diào)整容積率為 。 本項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期為文化中心、體育館及連廊、游泳中心用房、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、地下室停車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房。二期為過(guò)街 連廊、體育館與體育場(chǎng)室外看臺(tái)間的連廊及體育場(chǎng)室外看臺(tái)。本次設(shè)計(jì)范圍為用地紅線(xiàn)內(nèi)一期的建筑物，構(gòu)筑物及管線(xiàn)工程。 本項(xiàng)目為集文化藝術(shù)、體育建筑為一體的多層綜合建筑群，建設(shè)內(nèi)容包括：（ 1）公明文體中心總占地面積 ㎡?？偨ㄖ娣e ㎡，其中地下車(chē)庫(kù) ㎡，容積率，綠化面積 ㎡。含 群眾藝術(shù)館、圖書(shū)館、青少年活動(dòng)中心、影劇院，并設(shè) 臵地上、下停車(chē)場(chǎng)（共 352 個(gè)）、地面連接走廊工程。及特征 （ 2）體育中心總占地面積 ㎡?？偨ㄖ娣e ㎡，其 中地下設(shè)備用房 ㎡，容積率 ， 綠化面積 ㎡。含體育館（ 3000 個(gè)座位）、游泳中心用房、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)（一處）、室外游泳池（ 3 處）、室外環(huán)境綠化 。 工程場(chǎng)地實(shí)景照片： [深圳市羅湖建筑安裝工程有限公司 ] [技術(shù)標(biāo)部分 ] 招標(biāo)人： 深圳市光明新區(qū)建筑工務(wù)和土地開(kāi)發(fā)中心 5 原景 1 原景 2 原景 3 原景 4 第三節(jié) 工程 承包范圍 本次 招標(biāo)為本工程主體建筑工程。主要招標(biāo)范圍包括：本項(xiàng)目主體土建結(jié)構(gòu)（含室外游泳池）、給排水、暖通、消防（水、電）、電氣、幕墻工程、室外環(huán)境（綠化、照明、室外音響）等。其中五座建筑單體的室內(nèi)裝飾、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)工程（田徑場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)）、弱電安裝工程（弱電、綜合布線(xiàn)、安防、門(mén)禁、停車(chē)場(chǎng)控制等）、電梯采購(gòu)及安裝、計(jì)時(shí)計(jì)分系統(tǒng)、活動(dòng)座椅、游泳池凈化水系統(tǒng)等均不包含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，具體工作范圍及內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件、工程量清單及圖紙。 第四節(jié) 工程設(shè)計(jì)特點(diǎn) （一）規(guī)劃 場(chǎng)地建設(shè)條件完備。用地位于光明新區(qū)公明中心區(qū)，周 邊城市功能齊全，項(xiàng)目的建設(shè)[深圳市羅湖建筑安裝工程有限公司 ] [技術(shù)標(biāo)部分 ] 招標(biāo)人： 深圳市光明新區(qū)建筑工務(wù)和土地開(kāi)發(fā)中心 6 可進(jìn)一步提升區(qū)域土地價(jià)值、完善區(qū)域功能、提高城市形象。 場(chǎng)地現(xiàn)為群眾健身場(chǎng)地，無(wú)洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅。建筑場(chǎng)地內(nèi)無(wú)火、爆、有毒物質(zhì)等污染源。有一高壓走廊由南向北穿過(guò)體育中心用地，甲方承諾在施工開(kāi)始前完成遷移。 在滿(mǎn)足容積率的條件下，優(yōu)化建筑距離和高度比值，創(chuàng)造適宜的建筑密度。 體育中心用地，由于地塊北偏東向 46 度，所以在運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，體育館及露天停車(chē)場(chǎng)布置上，受到許多限制。體育館、體育活動(dòng)中心和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)沿興發(fā)路由西向東一字排開(kāi)。體育館布置在興發(fā)路和建設(shè)路的交匯處，退讓出一個(gè) 前廣場(chǎng)供觀眾集散用。體育活動(dòng)中心，北偏東轉(zhuǎn) 15 度，主要以全民健身為主，并滿(mǎn)足一些比賽要求。為了合理利用項(xiàng)目用地，主運(yùn)動(dòng)場(chǎng)與基地形狀保持一致，定位街道級(jí)健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。 場(chǎng)地周邊沒(méi)有高層建筑影響本項(xiàng)目用地內(nèi)建筑的日照，同時(shí)本項(xiàng)目用地內(nèi)建筑也不影響周邊建筑日照。用地內(nèi)建筑各樓日照間距均滿(mǎn)足規(guī)范要求。（具體詳日照分析圖） 文化藝術(shù)中心、體育中心及體育場(chǎng)看臺(tái)通過(guò)遠(yuǎn)期規(guī)劃的公共天橋通道緊密相連，將三者統(tǒng)一為一整體，同時(shí)給使用者在使用上帶來(lái)方便。多種不同尺度公共廣場(chǎng)的穿插結(jié)合，有利于創(chuàng)造不同的社交模式和社區(qū)文化的 形成。 項(xiàng)目基地沒(méi)有嚴(yán)重干擾的噪聲源，沒(méi)有城市快速干道的噪聲影響。沿基地周邊布置小葉欖仁、鳳凰木、垂葉榕等寬冠幅喬木和黃金葉、九里香等灌木，有效阻隔場(chǎng)地周邊噪音對(duì)本項(xiàng)目建筑的影響。 建筑物周?chē)腥藚^(qū)風(fēng)速低于 5m/s，不影響室外活動(dòng)的舒適性和建筑通風(fēng)。（詳室外風(fēng)環(huán)境模擬分析） 綠化植物選用適宜本地氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，如小葉欖仁、鳳凰木、垂葉榕、九里香、黃金榕等，且采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化。每 100 ㎡不透水地面不少于 1 株喬木。（詳環(huán)境施工圖說(shuō)明） 場(chǎng)地交通組織合理。解決不同功能的人流、車(chē) 流，合理設(shè)置消防車(chē)道及廣場(chǎng)、綠化空間，減少人車(chē)干擾。由于項(xiàng)目特殊性，車(chē)流及人流需在短時(shí)間內(nèi)集聚與疏散，所以本項(xiàng)目的交通系統(tǒng)成為規(guī)劃重點(diǎn)。采用專(zhuān)用車(chē)交通 公交車(chē)交通 私家車(chē)交通的組織方式，同時(shí)合理設(shè)置單車(chē)停車(chē)位，以避免短時(shí)間大量人流，車(chē)流混雜的局面。 文化中心主要車(chē)行流線(xiàn)沿建筑的西北和西南面，地下車(chē)庫(kù)出入口也位于車(chē)行道上，整個(gè)車(chē)流在這一位置完成循環(huán)。人行流線(xiàn)主要從東南兩面的廣場(chǎng)進(jìn)入建筑，通過(guò)共享大廳以最便捷的方式達(dá)到多功能區(qū)的垂直交通體系中。體育中心主要人行和車(chē)行出入口也位與兩條主干道上，每個(gè)組成部分都有機(jī)動(dòng) 車(chē)道環(huán)行。停車(chē)場(chǎng)設(shè)置在用地北側(cè)靠近規(guī)劃路的位置。體育館主要人行由西南及南向廣場(chǎng)進(jìn)入，通過(guò)二層連廊與體育場(chǎng)相互連接，實(shí)現(xiàn)了整體規(guī)劃要求的步行連接。遠(yuǎn)期還考慮在網(wǎng)球場(chǎng)及籃球場(chǎng)地下增設(shè)地下車(chē)庫(kù)并優(yōu)化地面城市空間，實(shí)現(xiàn)更合理的交通組織。 步行系統(tǒng)綜合考慮遮陰、休憩、防滑、無(wú)障礙等要求，為行人提供安全、暢通、方便的步行空間。（詳步行道系統(tǒng)圖示） 遠(yuǎn)期規(guī)劃上，將有地鐵出入口在本項(xiàng)目用地內(nèi)，用地到達(dá)出入口的步行距離不超過(guò) 500m。 合理開(kāi)發(fā)利用地下空間設(shè)計(jì)地下停車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房?，F(xiàn) 地下空間建筑面積 （ ㎡） 與建筑占地面積（ ㎡）之比約為 %。 （二）建筑 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合國(guó)家批準(zhǔn)或備案的公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（詳節(jié)能計(jì)算書(shū)） 建筑造型滿(mǎn)足簡(jiǎn)潔實(shí)用美觀的原則，避免無(wú)功能的純裝飾性構(gòu)件。設(shè)計(jì)中充分考慮合理的窗墻比，在部分窗外增設(shè)沖空率 40%的沖空鋁板，作為外遮陽(yáng)設(shè)施，改善窗邊眩光現(xiàn)象，[深圳市羅湖建筑安裝工程有限公司 ] [技術(shù)標(biāo)部分 ] 招標(biāo)人： 深圳市光明新區(qū)建筑工務(wù)和土地開(kāi)發(fā)中心 7 使室內(nèi)自然采光照度分布均勻，同時(shí)此部分外窗選用高透過(guò)性玻璃，滿(mǎn)足室內(nèi)自然采光的要求，減少白天對(duì)人工照明的依賴(lài)。建筑外窗可開(kāi)啟面積不小于外窗總面積 30%，透明幕墻具有不小于房間透明面積 20%的 可開(kāi)啟部分，有利于通風(fēng)換氣。體育館設(shè)置屋頂通風(fēng)百葉及大廳的電動(dòng)開(kāi)啟扇，利用自然通風(fēng)改善館內(nèi)熱環(huán)境。 建筑外圍護(hù)節(jié)能設(shè)計(jì)：各棟采用 175 厚保溫棉鋁板保溫屋頂，局部采用 30XPS 保溫屋頂：玻璃幕墻外墻熱橋梁采用 100mm 保溫棉保溫；玻璃幕墻采用單銀中空玻璃（ K,遮陽(yáng)系數(shù)≤ ，可見(jiàn)光透過(guò)率 ）；外窗的氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB7107 規(guī)定的 4級(jí)，透明幕墻的透明幕墻的氣密性不低于《建筑幕墻》 GB/T210862020 規(guī)定的 3級(jí)。 建筑物采用反射系數(shù)小于 玻 璃幕墻，鋁板幕墻表面為啞光面處理，不對(duì)周?chē)ㄖ?lái)光污染。 建筑室內(nèi)噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ118 中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。電影院采用浮筑樓板、雙層墻及吸音墻面等措施，滿(mǎn)足隔聲和噪聲控制要求。體育館將運(yùn)動(dòng)器材室及走廊布置在場(chǎng)館四周，形成噪聲緩沖區(qū)，室外噪聲不會(huì)對(duì)室內(nèi)主要功能房間造成影響，同時(shí)減少體育館噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。 采用動(dòng)靜分區(qū)的原則進(jìn)行建筑的平面布置和空間劃分，聲環(huán)境要求高的空間不與空調(diào)機(jī)房、電梯間等設(shè)備用房相鄰，并考慮各類(lèi)噪聲源的降噪措施和房間 的隔聲措施。如機(jī)房安裝隔聲門(mén)、墻面和吊頂安裝吸聲材料；電影院采用浮筑樓板、雙層墻及吸音墻面；使用碟式馬達(dá)無(wú)機(jī)房電梯并采取減震裝置等措施。 體現(xiàn)建筑整體環(huán)境的人性化，方便殘疾人、老年人和兒童進(jìn)出的方便，在建筑入口、電梯、衛(wèi)生間等主要活動(dòng)空間設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施。具體措施如下：建筑入口處室內(nèi)外高差 15mm，并以斜坡過(guò)渡，方便輪椅出入，并放置防塵墊；每棟建筑至少選用一部無(wú)障礙型電梯；公共空間設(shè)置無(wú)障礙衛(wèi)生間。 電影院、體育館設(shè)殘疾人座席并設(shè)在便于到達(dá)和疏散及通道的附近。地面及地下室設(shè)置殘疾人停車(chē)位，同時(shí)設(shè)置輪椅通 道等。 室內(nèi)交通路線(xiàn)短而快捷，避免過(guò)多使用電梯等耗能措施。電梯采用碟式馬達(dá)無(wú)機(jī)房電梯，節(jié)省機(jī)房空間，減少電梯對(duì)空間的需求，節(jié)約建筑成本；與傳統(tǒng)電梯比較，噪聲減少 15dB以上，而節(jié)能更可達(dá) 50%。 屬公共使用功能的設(shè)備、管道設(shè)置在公共部位，減少對(duì)用戶(hù)的干擾，方便將來(lái)的維修、改造和更換。 建筑內(nèi)公共空間一體化設(shè)計(jì)施工，避免重復(fù)裝修。 1設(shè)計(jì)選材使用含再循環(huán)材料的金屬（鋼材）、玻璃、鋁合金板材及型材等。 （三）結(jié)構(gòu) 建筑選址滿(mǎn)足現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求》的相關(guān)要求。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)年限大 于 50 年。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為建筑功能變化和靈活使用創(chuàng)造條件，建筑荷載適宜。 所有現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌商品混凝土，所有砂漿采用預(yù)拌商品砂漿。 體育館屋蓋、鋼結(jié)構(gòu)連廊采用 Q345 高強(qiáng)度鋼。 施工時(shí)，將建筑施工、場(chǎng)地清理時(shí)產(chǎn)生的固體廢棄物分類(lèi)處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。 （四）給排水 體育館最高日生活用水量為 435m3。其中①體育館 16m3 為，②游泳中心為 242m3，③綠化和地面沖洗用水量 120 m3, 其它不可預(yù)見(jiàn)用水量為 57m3。用水指標(biāo)：①體育館運(yùn)動(dòng)員為 40L/人178。次，②體 育館觀眾為 3L/人178。次，③游泳中心每日補(bǔ)水量占池水容積的 10％，④綠化用水[深圳市羅湖建筑安裝工程有限公司 ] [技術(shù)標(biāo)部分 ] 招標(biāo)人： 深圳市光明新區(qū)建筑工務(wù)和土地開(kāi)發(fā)中心 8 量為 1L/平米178。日，⑤地面沖洗用水量為 2L/平米178。日，⑦景觀用水每日補(bǔ)水量占池水容積的5％，不可預(yù)見(jiàn)用水量按最高日生活用水量的 15%計(jì)。 本工程市政供水壓力約為 。文化藝術(shù)中心室內(nèi)給水豎向分 2 個(gè)供水區(qū)：地下室至二層采用市政直接供水， 2～ 4 層由加壓變頻泵組供水供水，在地下室設(shè)置生活泵和不銹鋼水箱。體育館全部采用市政直接供水。綠化用水部分由收集雨水供給，其余由市政補(bǔ)充，灌溉方式采用噴灌、微灌等。 排水采用雨、污分流。 雨 水 回滲采用透水地面、在 綠地 中采用 兼具滲透和排放兩種功能的滲透性排水管 等措施；設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，用于綠化澆灑。因雨水受季節(jié)影響，存在很大不確定性因素，并為節(jié)約造價(jià)，簡(jiǎn)化收集雨水處理工藝，故考慮收集部分水質(zhì)條件較好的屋面雨水，起到示范效應(yīng)。收集的雨水通過(guò)初期棄流裝置棄流初期雨水，進(jìn)入雨水罐，經(jīng)消毒后利用。在文化藝術(shù)中心和體育館的地下室各設(shè)置 5m3 的雨水罐 2個(gè)。 衛(wèi)生器具及給水配件均采用節(jié)水型，包括采用腳踏式大便器，感應(yīng)式小便器、感應(yīng)式