文化藝術中心運營管理建議方案說明-免費閱讀
【正文】 對東觀光塔有投資意向，擬投資1500萬元，主要用于裝修和收藏品擺放，裝修風格為明清風韻建筑為主要格調(diào)，展示中國古典文化；以紅木家具，紅木藏品、書畫展覽為主；以“魯菜第一館”為主題，展示魯菜文化；紅酒坊，企業(yè)家聯(lián)合會、企業(yè)家年會、拍賣行為交流平臺，打造濰坊私密性強的高檔會所；合作方式是與政府聯(lián)合運營，政府出臺政策，對方負責投資。美術館可設在圖書館一層，由兩個展廳作為書畫交流、創(chuàng)作和展覽使用，使用面積約2000㎡，其余樓層為圖書館閱覽、藏書使用。文化宮。主要從事群眾文化藝術創(chuàng)作，非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護等工作。附件2擬入駐單位基本情況及使用建議一、擬入駐單位基本情況市文化宮?？萍拣^一層建筑面積5603㎡，包括233個觀眾座的萬象館，1個展區(qū)，面積1000㎡，1個貴賓接待室，面積155㎡，精品店，面積200㎡；二層建筑面積4849㎡，包括1個展廳，面積1480㎡，1個活動室，面積285㎡，餐飲區(qū)367㎡，1個多功能廳，面積110㎡；三層建筑面積3218㎡，包括休息區(qū)，面積854㎡，實驗室面積630㎡，屋頂花園面積544㎡；負一層建筑面積7272㎡，包括116座的感官模擬廳，農(nóng)機展廳，面積437㎡和各類設備間，面積455㎡。三、青少年宮。鑒于雙塔的高端品質(zhì)要求，可考慮將雙塔單獨進行招商。商業(yè)區(qū)主要為文化藝術中心提供商業(yè)配套，促進公益文化事業(yè)，服務市民，最大限度的為濰坊市民提供一個健康、便利、特色的文化休閑娛樂消費場所，主要經(jīng)營業(yè)態(tài)是應以文化藝術產(chǎn)業(yè)為主，以其他餐飲、休閑娛樂、經(jīng)營性商業(yè)為輔，堅持政府主導、市場運作、多元化經(jīng)營的經(jīng)營方針，打造一流的文化產(chǎn)業(yè)商業(yè)圈。目前建設階段，文化藝術中心暫由市建設局代管，而北側人民廣場已由市城市管理行政執(zhí)法局管理多年。財政支付4400萬元的大劇院、音樂廳托管費和公共建筑管理費。方案3：切塊分割，分散使用，協(xié)調(diào)管理（一）運行模式。（三）運行成本粗略分析。各入駐單位提報入駐需求、使用功能、業(yè)務范圍、運營方案等，由機關事務管理局統(tǒng)籌研究，整合資源，搭建使用平臺。利：資源高度集約，最大限度地提高資源利用率，場館運行有機統(tǒng)一，相互之間便于協(xié)調(diào)統(tǒng)籌；各個場館和商業(yè)區(qū)域經(jīng)營的項目及內(nèi)容，便于監(jiān)管，品質(zhì)能夠保證，有利于形成整體形象；經(jīng)營模式靈活多樣，能夠增添活力；符合文化事業(yè)和事業(yè)單位改革精神，逐步減少事業(yè)單位和人員數(shù)量，降低財政成本。各個場館的所有對外活動由委員會統(tǒng)一實施，包括各類培訓、經(jīng)營、廣告以及公益性活動，創(chuàng)辦文化藝術中心網(wǎng)站、刊物，整合組建文化藝術中心演藝團隊、培訓學校，打造文化藝術中心時尚文化品牌。原有人員進行改革，身份待遇不變，控人控編，逐年遞減，是否上崗由委員會根據(jù)運營管理需求制定意見報批實施，不足人員和專業(yè)技術人員面向社會公開招聘。按照這一思路，對其管理模式和商業(yè)運營提出如下建議方案，供參考。一、場館運營管理方案根據(jù)文化藝術中心項目特點，提出3套運營管理建議方案： 方案1：徹底整合，一體運作，集中管理（一）管理體制。（二）運營管理模式。為各個場館配套服務的功能空間，如會議室、展示間、咖啡廳等由委員會下屬的運營公司統(tǒng)籌管理，實行商業(yè)運營，盡量減少政府投入。弊：涉及單位和主管部門多，關乎單位和相關人員的切身利益，政策性強，改革阻力和實施難度大，相對風險較大，需要成立專門班子研究可行方案予以實施。（二）運行模式。運行總費用約7900萬元，其中大劇院、音樂廳托管費約2200萬元，公共建筑管理費用2200萬元，水電費約2000萬元，供暖費700萬元，設備檢測維修費用約計300萬元，辦公及人員工資約500萬元?？傮w思路是將文化藝術中心產(chǎn)權劃歸市國有資產(chǎn)經(jīng)營公司或國有文化資產(chǎn)經(jīng)營公司，其中文化宮一部分資產(chǎn)劃歸工會。缺口2400萬元，由各入駐單位按比例承擔。為發(fā)揮管理優(yōu)勢，整合資源統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理，建議南北廣場管理一體化，由市城市管理行政執(zhí)法局負責統(tǒng)一管理。經(jīng)營方向。附：各場館情況；擬入駐單位基本情況及使用建議； 雙塔招商情況附件1各場館情況一、城市規(guī)劃館。青少年宮地上四層，地下一層，總建筑面積24371㎡，其中地上建筑面積19172㎡，地下建筑面積5199㎡，主要功能為青少年培訓、青少年素質(zhì)培養(yǎng)、少年兒童活動基地，青少年教育成果展示等。六、大劇院。市文化宮現(xiàn)有職工30余人，隸屬市總工會副縣級差額撥款單位，費用支出為工會經(jīng)費，拆遷辦公和營業(yè)用房約11000㎡，目前在濰柴文化宮三樓辦公，有三間辦公室，建筑面積約150㎡。市圖書館。掛“濰坊市文化宮”和“濰坊市婦女兒童活動中心”兩塊牌子。
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