文化藝術(shù)中心運(yùn)營(yíng)管理建議方案說(shuō)明-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 益性活動(dòng)，創(chuàng)辦文化藝術(shù)中心網(wǎng)站、刊物，整合組建文化藝術(shù)中心演藝團(tuán)隊(duì)、培訓(xùn)學(xué)校，打造文化藝術(shù)中心時(shí)尚文化品牌。其中大劇院、音樂(lè)廳托管費(fèi)約2200萬(wàn)元，公共建筑管理費(fèi)用2200萬(wàn)元，水電費(fèi)約2000萬(wàn)元（、用電量約2160萬(wàn)千瓦時(shí)），供暖費(fèi)約700萬(wàn)元，設(shè)備檢測(cè)維修費(fèi)用約300萬(wàn)元，辦公經(jīng)費(fèi)及人員工資約1000萬(wàn)元。利：資源高度集約，最大限度地提高資源利用率，場(chǎng)館運(yùn)行有機(jī)統(tǒng)一，相互之間便于協(xié)調(diào)統(tǒng)籌；各個(gè)場(chǎng)館和商業(yè)區(qū)域經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目及內(nèi)容，便于監(jiān)管，品質(zhì)能夠保證，有利于形成整體形象；經(jīng)營(yíng)模式靈活多樣，能夠增添活力；符合文化事業(yè)和事業(yè)單位改革精神，逐步減少事業(yè)單位和人員數(shù)量，降低財(cái)政成本。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)和場(chǎng)館功能布局，建議入駐單位有圖書(shū)館、科技館、青少年宮、文化宮、規(guī)劃館、藝術(shù)館等。各入駐單位提報(bào)入駐需求、使用功能、業(yè)務(wù)范圍、運(yùn)營(yíng)方案等，由機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)籌研究，整合資源，搭建使用平臺(tái)。有償使用。（三）運(yùn)行成本粗略分析。缺口約2000萬(wàn)元，由各個(gè)入駐單位按比例承擔(dān)。方案3：切塊分割，分散使用，協(xié)調(diào)管理（一）運(yùn)行模式。（二）運(yùn)行成本粗略分析。財(cái)政支付4400萬(wàn)元的大劇院、音樂(lè)廳托管費(fèi)和公共建筑管理費(fèi)。弊：模式陳舊，各自為政，資源分散，使用功能或重疊造成資源浪費(fèi)、或真空造成功能缺失；有的單位難免為了經(jīng)濟(jì)利益而忽略其公益性，難以發(fā)揮整體效能，經(jīng)營(yíng)品質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍缺乏監(jiān)管，文化藝術(shù)中心的整體社會(huì)形象難以保證。目前建設(shè)階段，文化藝術(shù)中心暫由市建設(shè)局代管，而北側(cè)人民廣場(chǎng)已由市城市管理行政執(zhí)法局管理多年。地上商鋪36間，商鋪面積9576㎡，其中商業(yè)帶26間，東商業(yè)帶12間，面積1811㎡，西商業(yè)帶14間，面積1779㎡；圖書(shū)館3間商鋪，面積537㎡，科技館2間，面積567㎡，音樂(lè)廳3間，面積929㎡，雙塔面積3953㎡；地下部分建筑面積約32321㎡，商鋪86間，可經(jīng)營(yíng)面積13675㎡，雙塔經(jīng)營(yíng)面積約3953㎡。商業(yè)區(qū)主要為文化藝術(shù)中心提供商業(yè)配套，促進(jìn)公益文化事業(yè)，服務(wù)市民，最大限度的為濰坊市民提供一個(gè)健康、便利、特色的文化休閑娛樂(lè)消費(fèi)場(chǎng)所，主要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是應(yīng)以文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，以其他餐飲、休閑娛樂(lè)、經(jīng)營(yíng)性商業(yè)為輔，堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、多元化經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)方針，打造一流的文化產(chǎn)業(yè)商業(yè)圈。運(yùn)營(yíng)模式。鑒于雙塔的高端品質(zhì)要求，可考慮將雙塔單獨(dú)進(jìn)行招商。二、文化宮。三、青少年宮。圖書(shū)館位于藝術(shù)中心西部，地上四層，地下一層，總建筑面積48984㎡，其中地上建筑面積22411㎡，地下建筑面積26573㎡，其主要功能為圖書(shū)閱覽、精品文獻(xiàn)展覽、閱讀休閑等?？萍拣^一層建筑面積5603㎡，包括233個(gè)觀眾座的萬(wàn)象館，1個(gè)展區(qū)，面積1000㎡，1個(gè)貴賓接待室，面積155㎡，精品店，面積200㎡；二層建筑面積4849㎡，包括1個(gè)展廳，面積1480㎡，1個(gè)活動(dòng)室，面積285㎡，餐飲區(qū)367㎡，1個(gè)多功能廳，面積110㎡；三層建筑面積3218㎡，包括休息區(qū)，面積854㎡，實(shí)驗(yàn)室面積630㎡，屋頂花園面積544㎡；負(fù)一層建筑面積7272㎡，包括116座的感官模擬廳，農(nóng)機(jī)展廳，面積437㎡和各類(lèi)設(shè)備間，面積455㎡。七、音樂(lè)廳。附件2擬入駐單位基本情況及使用建議一、擬入駐單位基本情況市文化宮。市婦聯(lián)。主要從事群眾文化藝術(shù)創(chuàng)作，非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)等工作。二、場(chǎng)館使用建議根據(jù)文化藝術(shù)中心的現(xiàn)狀以及各個(gè)入住單位的具體情況，按照資源統(tǒng)一配置，充分發(fā)揮藝術(shù)中心的功能，本著“業(yè)務(wù)自主、有償使用”的原則，針對(duì)現(xiàn)有的資源提供以下分配方案，以供參考。文化宮。掛“濰坊市青少年宮”、 “濰坊市關(guān)工委”、“濰坊星光少兒藝術(shù)團(tuán)”三塊牌子。美術(shù)館可設(shè)在圖書(shū)館一層，由兩個(gè)展廳作為書(shū)畫(huà)交流、創(chuàng)作和展覽使用，使用面積約2000㎡，其余樓層為圖書(shū)館閱覽、藏書(shū)使用。對(duì)西觀光塔有意向，擬投資1500萬(wàn)元左右，主要用于裝修和飾品擺設(shè)，運(yùn)營(yíng)方向是以奢侈品店的經(jīng)營(yíng)模式，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不斷更換主題，以其現(xiàn)有的資源為依托，打造濰坊一流的觀光會(huì)所，合作方式是全部由對(duì)方投資，政府出臺(tái)政策，三年免租或者合作經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用逐年遞增。對(duì)東觀光塔有投資意向，擬投資1500萬(wàn)元，主要用于裝修和收藏品擺放，裝修風(fēng)格為明清風(fēng)韻建筑為主要格調(diào)，展示中國(guó)古典文化；以紅木家具，紅木藏品、書(shū)畫(huà)展覽為主；以“魯菜第一館”為主題，展示魯菜文化；紅酒坊，企業(yè)家聯(lián)合會(huì)、企業(yè)家年會(huì)、拍賣(mài)行為交流平臺(tái)，打造濰坊私密性強(qiáng)的高檔會(huì)所；合作方式是與政府聯(lián)合運(yùn)營(yíng)，政府出臺(tái)政策，對(duì)方負(fù)責(zé)投資。 完美DOC格式
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