善意取得ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-02 22:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 “ 受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的 ” 這一規(guī)定可知，必須以受讓財產(chǎn)的時間來確定，即取得人必須在最后取得行為那一刻是善意的。 善意的判斷方法。 對于不動產(chǎn)而言，只要受讓人有合理的理由信賴登記，就是善意的，除了以下三種情況： 第一，原權(quán)利人有足夠的證據(jù)證明受讓人在受讓不動產(chǎn)時已經(jīng)明知登記是錯誤的； 第二，轉(zhuǎn)讓人和受讓人是惡意串通； 第三，異議登記。 Your site here LOGO 善意取得的構(gòu)成要件 ? 對于動產(chǎn)而言，占有為公示方法，受讓人應(yīng)當(dāng)從占有人占有動產(chǎn)的狀態(tài)中形成一定的信賴，但由于動產(chǎn)的占有公信力較低，不能僅憑占有的事實當(dāng)然的判斷受讓人是善意的，還必須考慮其他因素，一般有： 第一，第三人在交易時是否已經(jīng)知道轉(zhuǎn)讓人為無權(quán)處分人，如果第三 人以前曾與轉(zhuǎn)讓人進行過系列交易或與轉(zhuǎn)讓人非常熟悉，同樣 表明其知道或應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人對交易的財產(chǎn)不具有處分權(quán)，因 此在轉(zhuǎn)讓時不能認為其善意； 第二，要考慮轉(zhuǎn)讓的價格； 第三，考慮交易的場所和環(huán)境； 第四，考慮轉(zhuǎn)讓人在交易時是否形跡可疑； 第五，考慮轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的關(guān)系。 Your site here LOGO 善意取得的構(gòu)成要件 ?（三）以合理的價格有償轉(zhuǎn)讓。 根據(jù) 《 物權(quán)法 》 第 106條的規(guī)定， “ 以合理的價格轉(zhuǎn)讓 ”主要包括如下三個方面的意思： 必須支付對價，即必須是 有償 交易。 必須支付 合理 的對價， 所謂合理，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場價格來判斷， 大體上是符合市場價格。 必須 實際 支付對價。 對于 “ 合理價格 ” 的理解，一般應(yīng)以市場價格作為衡量 “ 合理 ” 的標準，有一定的浮動比例，賦予法官自由裁權(quán)。 2022年
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