無(wú)權(quán)處分合同效力與善意取得構(gòu)成立法沖突之選擇(編輯修改稿)
2025-06-20 09:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 于債權(quán)行為的相對(duì)性，不能主張債權(quán)合同因侵犯第三人權(quán)利而歸于無(wú)效 之二 ——善意取得 《 物權(quán)法 》 106條 ? “無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回，但符合下列情形的，受讓人即時(shí)取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）在受讓時(shí)不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)；（二）以合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人?！? （一）解讀 106條 ? 善意取得構(gòu)成要件 （ 1） 善意 ——在受讓時(shí)不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)； （ 2） 有償 ——以合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)? （ 3） 取得（物權(quán)已變動(dòng)） ——轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 登記或交付的性質(zhì) ?《 物權(quán)法 》 23條：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！? ?第 9條第 1款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。” ?交付或登記是法律行為還是事實(shí)行為？ ?如果是事實(shí)行為，意思表示不真實(shí)不影響交付的效力，即交付就生效，不交付就不生效。 ?如果是法律行為，意思表示因素必將左右交付的效力。 （二）缺陷 ? 無(wú)權(quán)處分合同無(wú)效之下的善意取得，買(mǎi)受人與出賣(mài)人的關(guān)系遵循何種規(guī)則調(diào)整？ 比如價(jià)款給誰(shuí)？（誰(shuí)有價(jià)款給付的請(qǐng)求權(quán)？） 德國(guó)的做法 ?買(mǎi)賣(mài)合同（債權(quán)行為）的效力與物權(quán)行為相分離，物權(quán)行為不以債權(quán)行為效力而受影響。即：在買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效時(shí)，物權(quán)可因物權(quán)行為而發(fā)生變動(dòng)。 ?因此：在受讓人善意取得所有權(quán)時(shí)，其與出賣(mài)人之間的關(guān)系仍然可根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同予以解決。 我國(guó)的物權(quán)變動(dòng) 《 合同法 》 135條：“出賣(mài)人 應(yīng)當(dāng) 履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。” ——買(mǎi)受人交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移所有權(quán)是合同履行義務(wù)。 ?梁慧星：“買(mǎi)賣(mài)合同不僅產(chǎn)生出賣(mài)人交付標(biāo)的物的義務(wù)，還產(chǎn)生轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)?！?（“如何理解合同法第51條”， 《 人民法院報(bào) 》 2021年 1月 8日） ?孫憲忠：“買(mǎi)賣(mài)合同生效后，雙方當(dāng)事人之間只發(fā)生了請(qǐng)求權(quán)的關(guān)系 …… 合同生效后并沒(méi)有發(fā)生所有權(quán)的當(dāng)然轉(zhuǎn)移，而是在交付標(biāo)的物時(shí)才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
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