附條件的合同和無(wú)權(quán)處分案析(編輯修改稿)
2025-01-19 14:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 已經(jīng)表明了其對(duì)無(wú)權(quán)處分行為的否定，因此，李某與張某之間的買賣合同無(wú)效。但是，由于張某從李某處購(gòu)得耕牛時(shí)，并不知道李某不是耕牛的所有權(quán)人這一事實(shí)，因此，張某是善意第三人，根據(jù)善意取得制度，其仍然應(yīng)當(dāng)取得耕牛的所有權(quán)。 「存在的問(wèn)題」 本案的關(guān)鍵是認(rèn)定耕牛走失后雙方約定“若李某1個(gè)月內(nèi)找不到耕牛，則應(yīng)向楊某賠償1500元，并支付尚未交付的租金100元”的協(xié)議的性質(zhì)和效力，同時(shí)正確區(qū)分無(wú)權(quán)處分合同的效力和善意取得制度之間的關(guān)系和區(qū)別，另外，雖然楊某是以合同為據(jù)提起訴訟，但是也應(yīng)當(dāng)注意楊某其他可供其選擇的請(qǐng)求權(quán)。 關(guān)于雙方達(dá)成“若李某1個(gè)月內(nèi)找不到耕牛，則應(yīng)向楊某賠償1500元，并支付尚未交付的租金100元”的協(xié)議的性質(zhì)，我們認(rèn)為，應(yīng)從如下兩方面來(lái)分析： 第一，該協(xié)議作為當(dāng)事人雙方訂立的一份合同，在其生效后并未否定租賃合同的效力。在該協(xié)議成立以后，租賃合同仍然繼續(xù)有效，該協(xié)議并未包含終止原租賃合同的內(nèi)容，而只是規(guī)定在沒(méi)有找到耕牛的情況下，才應(yīng)宣告原租賃合同的解除。所以在李某查找耕牛期間，特別是在找到耕牛以后，租賃合同一直都是有效的?！ 〉诙?，該協(xié)議實(shí)際上屬于附解除條件的合同。所謂附條件的合同，就是指當(dāng)事人在合同訂立時(shí)，設(shè)定一定的條件，以條件的是否成就來(lái)決定合同內(nèi)容效力的發(fā)生和消滅。一般來(lái)說(shuō)，能夠作為條件的事實(shí)必須是將來(lái)發(fā)生的不確定的事實(shí)。從本案來(lái)看，雙方協(xié)商，如果李某在1個(gè)月不能找到耕牛，則其應(yīng)支付賠償金1500元及租金100元。在這個(gè)協(xié)議中，李某在1個(gè)月內(nèi)找不到耕牛是條件，如果該條件成就，那么，李某將支付賠償金及租金，租賃合同也自然發(fā)生解除。如果該條件不能成就，那么，李某將不支付租金及賠償金，租賃合同將繼續(xù)有效。由于這個(gè)條件將直接決定著租賃合同本身的效力問(wèn)題，特別由于該條件一旦成就，將導(dǎo)致租賃合同的消滅，因此，該條件在合同法上被稱為“解除條件”。也就是說(shuō)，在該條件成就以前，合同仍然是有效的，一旦條件成就，則合同將發(fā)生解除?！ ≡诒景钢校钅吃趨f(xié)議訂立后，找回了耕牛，表明雙方約定的條件未成就
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