合巢產(chǎn)業(yè)新城啟動(dòng)區(qū)房屋與征收補(bǔ)償方案(編輯修改稿)
2025-05-30 22:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 行處理好租賃等關(guān)系。（四）在征收過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格分戶(hù)規(guī)定及其相應(yīng)手續(xù)，并執(zhí)行《安徽省公安廳關(guān)于印發(fā)安徽省戶(hù)政管理工作規(guī)范（修訂版）的通知(2018)》（皖公通〔2018〕6號(hào)）和《合肥市公安局戶(hù)口管理規(guī)范（暫行）》以及巢湖市的相關(guān)規(guī)定。（五）自本項(xiàng)目實(shí)施之日起新建的各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物及附屬物、附屬設(shè)施、裝飾裝修等，一律不予補(bǔ)償。（六）本項(xiàng)目房屋拆除工作、拆除揚(yáng)塵圍擋維護(hù)及其拆除安全由項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)，房屋殘值歸項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府所有。（七）本方案涉及的補(bǔ)償安置及測(cè)繪、辦公經(jīng)費(fèi)等各項(xiàng)資金由合巢產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)投資有限公司支付。十二、如涉及國(guó)有土地上的各類(lèi)房屋，按巢湖市相關(guān)規(guī)定辦理。十三、未盡事宜本方案僅適用于本次本區(qū)域房屋征收項(xiàng)目；未盡事宜按合政秘〔2015〕126號(hào)文件和巢政〔2015〕107號(hào)、巢政〔2017〕15號(hào)文件中的規(guī)定執(zhí)行，三文件中沒(méi)有規(guī)定的依據(jù)國(guó)家、安徽省、巢湖市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；具體由市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同市征收辦負(fù)責(zé)解釋。附件：（節(jié)選）（廁所、畜圈、禽舍等）補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（巢政〔2017〕15號(hào)）摘錄附件1房屋重置價(jià)格表單位：元/㎡類(lèi)別結(jié)構(gòu)、裝修情況標(biāo) 準(zhǔn)框架鋼筋混凝土框架、梁、板、柱、基礎(chǔ)，現(xiàn)澆整體裝配，一次性施工，標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗，裝飾精細(xì)，水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。920磚混1類(lèi)磚或部分鋼筋混凝土梁柱承重，鋼筋混凝土圈梁、構(gòu)造柱，現(xiàn)澆或預(yù)制梁、柱、板，平屋面或瓦屋面，水泥樓面，標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗，內(nèi)外粉刷，水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。8302類(lèi)磚墻承重，鋼筋混凝土圈梁、構(gòu)造柱，現(xiàn)澆或預(yù)制梁、板，平屋面或大瓦屋面，標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗，內(nèi)外粉刷，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全。7703類(lèi)磚墻承重，鋼筋混凝土圈梁，平屋面或大瓦屋面，水泥地面，鋼、木門(mén)窗，水電齊全。720磚木1類(lèi)240以上實(shí)心墻，磚墻承重，鋼、木屋架，木或水泥桁條，大瓦屋，內(nèi)外粉刷，硬木樓面，水泥地面，木或混凝土樓梯，標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗，平水天花，水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。6802類(lèi)240以上實(shí)心墻或空斗墻，磚墻承重，木屋架或木構(gòu)架，木或水泥桁條，大瓦屋面，普通木門(mén)窗，平水天花，水電齊全。6403類(lèi)小于240墻承重，木、水泥桁條，瓦屋面，不規(guī)則木門(mén)窗，水泥或磚鋪地，通電，長(zhǎng)期住戶(hù)。590簡(jiǎn)易1類(lèi)磚墻承重，不規(guī)則木、預(yù)制屋架，瓦屋面，不規(guī)則木門(mén)窗，有水電。3502類(lèi)磚墻、土墻或木板墻，各類(lèi)屋面，不規(guī)則屋架，竹木桁條，不規(guī)則木門(mén)窗，水泥或磚鋪地面，通電。290備注：簡(jiǎn)易搭蓋屬臨時(shí)性用房，按建筑面積100元／㎡（）、150元/㎡（）、200元／㎡（）分別對(duì)應(yīng)補(bǔ)償。 附件2 房屋成新系數(shù)表被征收房屋成新系數(shù)表1（適用于選擇貨幣補(bǔ)償方式和在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的）結(jié)構(gòu)成新超過(guò)30年26～30年21～25年16～20年11～15年10年以?xún)?nèi)磚混成新度789按實(shí)際情況評(píng)定，使用5年以上的房屋成新率上限應(yīng)不超出99%。成新率86%88%90%94%96%磚木成新度78按實(shí)際情況評(píng)定，使用5年以上的房屋成新率上限應(yīng)不超出98%。成新率84%86%88%90%94%簡(jiǎn)易成新度367成新率70%76%80%82%86%被征收房屋成新系數(shù)表2（適用于在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議且選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的）建筑年代31年及以上21～30年11～20年10年內(nèi)成新率1 附件3住宅房屋區(qū)位價(jià)格表（節(jié)選）序號(hào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道名稱(chēng)區(qū)位價(jià)備注規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃區(qū)外14柘皋鎮(zhèn)1160600備注，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式或安排宅基地的，集體土地住宅房區(qū)位價(jià)直接納入安置房建設(shè)成本；，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式且不安排宅基地的，按集體土地房屋重置價(jià)格房屋成新系數(shù)+區(qū)位價(jià)格的30%計(jì)算補(bǔ)償（30%部分少于5000元/戶(hù)的，按5000元/戶(hù)補(bǔ)足；但住宅房屋戶(hù)面積≥144㎡的，按144㎡計(jì)算補(bǔ)償）；。單位：元/平方米附件4 柘皋鎮(zhèn)區(qū)安置點(diǎn)價(jià)格表 單位：元/平方米類(lèi)別人均30㎡重置價(jià)人均可增購(gòu) 15㎡價(jià)格超出人均15㎡ 均價(jià)（市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)）綜合成本價(jià)多層830139032581950小高層9201480
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