【正文】 （二）未取得宅基地使用權的。 特殊情況由市林業(yè)部門現場認定。7703類磚墻承重，鋼筋混凝土圈梁，平屋面或大瓦屋面，水泥地面，鋼、木門窗，水電齊全。本房屋征收項目啟動或公告發(fā)布后發(fā)生的新增違法建筑將依法拆除，不予補助。九、其他補償（一）簡易搭蓋（廁所、畜圈、禽舍等）及看護房的補償按合政秘〔2015〕126號文件附表八《簡易搭蓋（廁所、畜圈、禽舍等）補償費標準》（詳見附件5）的規(guī)定標準執(zhí)行，不予安置。具體獎勵分段標準與本方案第十條“征收房屋有效面積搬遷獎勵”規(guī)定一致。2. 未辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證等合法證照的，按照下列方式進行認定：（1）被征收房屋面積大于人均45㎡（含45㎡）的，按照人均45㎡計算有效面積；（2）被征收房屋面積小于人均45㎡大于人均30㎡（含30㎡）的，按照人均實有面積計算有效面積；（3）被征收房屋面積小于人均30㎡的，被征收人可以按照200元/㎡申請補齊人均30㎡后計算有效面積。（三）無論住宅房屋或非住宅類房屋，屬下列情形之一，一律不得認定為有效面積。被征收房屋非因私自交易等原因造成建筑面積小于人均30㎡的，按照200元/㎡申請補齊人均30㎡后，按照人均30㎡建筑面積實行產權調換；因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均 30 ㎡建筑面積的，按照交易后剩余面積實行產權調換。月計算，集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按5元/平方米（二）對在規(guī)定期限內，征收雙方未達成一致意見的，將提請相關部門作出處理，并不再享受面積獎勵和安置優(yōu)惠等規(guī)定。3502類磚墻、土墻或木板墻，各類屋面，不規(guī)則屋架，竹木桁條，不規(guī)則木門窗，水泥或磚鋪地面，通電。（三）屬于被征收區(qū)域集體經濟組織成員，且實際居住在被征收房屋的，符合下列條件之一的可增加1個安置人口，同時符合多項條件的，只增加1個安置人口。但被征收地塊實行劃定宅基地安置的，非本集體經濟組織成員的房屋按照重置價格結合成新實行貨幣補償。如屬唯一住房或原籍無宅基地的，可以按照綜合成本價回購1套住宅房屋。 附件6附屬物及附屬設施補償標準名 稱補償標準備注有線電視110元/戶寬 帶160元/戶固定電話170元/戶空調窗 式100元/臺拆裝費分體式160元/臺柜 式200元/臺熱水器太陽能300元/臺拆裝費電 能100元/臺燃 氣100元/臺室外地坪水泥（厚25厘米以上）45元/平方米水泥（厚1025厘米）30元/平方米水泥（厚10厘米以下）15元/平方米磚、石10元/平方米草 坪5元/平方米圍墻土、籬笆10元/平方米磚50元/平方米石（干砌）90元/立方米石（漿砌）120元/立方米鑄 鐵75元/平方米欄桿木制、磚40元/平方米不計算建筑面積部分的圍護鋼（鐵）制80元/平方米不銹鋼120元/平方米雨棚自 制40元/平方米定制、澆筑80元/平方米防盜門窗防盜門高檔（單開）600元/扇鋼筋、鋼管160元/平方米防盜窗鋼 制30元/平方米不銹鋼50元/平方米廚衛(wèi)設施單 灶260元/個雙 灶400元/個灶 臺50元/平方米抽油煙機50元/臺生產性用灶180元/個面盆、水池60元/個座便器100元/個蹲便器50元/個浴 缸200元/個整體廚柜600元/套拆裝費整體浴室300元/套水井磚砌井（深井）1500元/口壓水井700元/口涵管磚石井（淺井）按磚、石圍墻標準補償化糞池20平方米以下450元/個20平方米以上800元/個垃圾池磚砌20元/平方米簡易搭蓋石棉瓦墻頂100元/平方米簡易廁所、畜圈、禽舍等磚墻石棉瓦頂150元/平方米磚墻瓦頂200元/平方米室外晾衣架100元/米長度花 臺20