房屋征收補償安置協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-25 09:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 調(diào)換的住宅房屋為統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一建設(shè)的****安置樓。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的商業(yè)網(wǎng)點房屋為****商業(yè)區(qū)。第十九條產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋和商業(yè)網(wǎng)點房屋建筑結(jié)構(gòu)同為框架結(jié)構(gòu)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑戶型有：******。住宅房屋基本設(shè)施為：單元電子對講門、入戶防盜門、塑鋼窗、地?zé)崛∨?、水電入戶；商業(yè)網(wǎng)點房屋基本設(shè)施為：入戶玻璃鋼門、地?zé)崛∨?、水電入戶。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型以回遷安置樓建筑圖紙為準(zhǔn)，建筑面積為約定面積，最終以房產(chǎn)測繪部門測算為準(zhǔn)。第二十條選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，按照簽訂《房屋征收補償安置協(xié)議書》的先后順序，并將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交予征收部門，在安置區(qū)內(nèi)選擇安置住宅房屋或商業(yè)網(wǎng)點房屋。第三章征收獎勵第二十一條被征收人在征收期限內(nèi)簽訂《房屋征收補償安置協(xié)議書》，并完成搬遷，交房驗收合格的，征收人給予以下補助和獎勵政策：如被征收人為改善居住條件增加面積，按選擇的樓層給予**平方米的優(yōu)惠面積（三、四樓優(yōu)惠價為****元/m，二、五樓為****元/m平方米，一、六樓為****元/m）。如被征收人為改善居住、經(jīng)營條件繼續(xù)增加面積，按同區(qū)域同期同類商品房市場價格進行購買。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的被征收人，征收部門按被征收人的原住宅房屋建筑面積每平米****元給予裝修補助費；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換商業(yè)網(wǎng)222點房屋的被征收人，征收部門按被征收人原商業(yè)網(wǎng)點房屋建筑面積每平米**元給予裝修補助費。對于積極配合政府征收，在***年**月**日前完成簽訂協(xié)議、搬家交房的被征收人，征收部門給予獎勵人民幣****元。第二十二條在**年**月**日之后簽訂協(xié)議的被征收人，不再享受人民幣****的獎勵政策。第四章 房屋補償款兌付與拆除第二十三條被征收房屋的補償款由征收部門在指定地點組織兌付。第二十四條被征收人領(lǐng)取房屋補償款前，由征收現(xiàn)場工作人員對騰空的房屋進行驗收，并填寫交房驗收合格單。第二十五條被征收人持本人身份證，并將交房驗收合格單及本人身份證復(fù)印件等交予征收部門后領(lǐng)取房屋補償款。第二十六條凡是給予補償?shù)乃性O(shè)施，必須保持完整，否則原價扣款。水表、電表等在交房驗收前丟失的，由被征收人自行承擔(dān)損失。第二十七條房屋拆除由征收部門統(tǒng)一組織，選擇具有拆除資質(zhì)的房屋拆除單位實施。第五章救濟辦法與強制措施第二十八條房屋征收過程中如有不服、異議、違約等行為可采取以下救濟方法：被征收人對縣政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向原房地產(chǎn)評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，也可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。房屋征收部門與被征收人在規(guī)定的征收期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請縣人民政府按照征收補償方案作出補償決定，并在征收范圍內(nèi)公告。補償決定不再給予第二十一條規(guī)
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