【文章內容簡介】 屋投資費的繳納：(一)被拆遷使用人家庭成員同在一個工作單位的，由所在單位承擔。(二)家庭成員分屬不同單位的，由各有關單位按比例分擔。(三)無工作單位、無正常收入來源的由拆遷人承擔。(四)個體工商業(yè)戶由個人承擔。第十五條 超面積安置費、安置房屋投資費及購房價款，在拆遷人與被拆遷人簽訂初步協(xié)議后，由拆遷人書面通知有關單位或個人，在拆遷當事人雙方簽訂房屋定位安置協(xié)議前向拆遷人繳訖。有關單位無正當理由逾期不繳納的，由拆遷人申請人民法院強制執(zhí)行。第十六條 單位為職工繳納超面積安置費和安置房屋投資費確有困難的，可向市住房資金管理中心申請貸款。第四篇：土地房屋征收補償安置實施方案熱點問題解讀土地房屋征收補償安置實施方案熱點問題解讀本報訊 泉州南迎賓大道（晉江段）改造建設項目將于12月1日進入提前批簽約階段，近幾日，許多被征遷戶前往指揮部進行征遷問題咨詢。由于此次項目涉及店面多、新房多等征遷問題，就此，記者采訪了南迎賓大道(晉江段）改造指揮部征遷業(yè)務組組長施金鐘，就《土地房屋征收補償安置實施方案》（以下簡稱《方案》）中被征遷戶關注的多個問題進行解讀。關注一：店面手續(xù)認定店面手續(xù)該如何認定？施金鐘指出，按照《方案》，手續(xù)完整店面必須具備以下條件：《房屋所有權證》載明房屋用途為店面的，為手續(xù)完整店面?！斗课菟袡嘧C》載明房屋用途為商業(yè)或商住的，臨街或臨主要道路的第一層第一自然間且外觀為店面門面結構的，認定為手續(xù)完整店面，并根據店面相應類別檔次給予補償安置；其余部分不予認定為店面。手續(xù)不完整店面：手續(xù)完整住宅臨街或臨主要道路的第一層，被征收人自行改變用途進行商業(yè)經營，且外觀具備店面門面結構的，為手續(xù)不完整店面。對三類手續(xù)不完整店面，還需至少具備下列兩個條件之一方可認定：（1）2011年6月2日前已作為店面經營使用且現(xiàn)在仍在作為店面經營使用；（2）持有經年檢合格的工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證（或近期納稅證明）。：以原建筑結構臨街或臨主要道路第一層第一自然間計算；如第一自然間進深超過10米的，按10米計算；進深超出10米以上部分及二層以上部分，均按住宅用途認定。、辦公用房、簡易搭蓋、未建宅基地、空地及未具店面門面結構的民宅，均按原用途性質認定補償，不得認定為店面。，一律按原狀認定。關注二：住宅補償安置住宅補償安置也是熱點關注問題。《方案》指出，在可安置面積的認定必須符合以下兩個條件：《房屋所有權證》載明的住宅建筑面積，按100%認定為可安置面積?！斗课菟袡嘧C》或《房屋所有權證》未載明的面積，以經認定的房屋可補償面積為基數。房屋六層及以下部分計算可安置面積；七層及以上部分給予貨幣補償，不予計算可安置面積。對于可照顧購買面積，必須符合：。屬總一層部分的房屋的，照顧購買不超過可安置面積1倍的安置房；屬總二層部分的房屋的。照顧購買價按1300元/平方米計算。經指揮部審查認定，手續(xù)完整宅基地（包括已批未建、多批少建、地上房屋已倒塌或只有房屋基礎的），且批準手續(xù)載明的產權人、用地四至與實際相符的，按未建用地面積等面積照顧購買安置房，照顧購買價按1300元/平方米計算。但《福建省晉江縣土地房產所有證》“房產”欄所記載的基地、房屋的附屬埕地和空地及“土地”欄所記載的土地，或屬土地清查手續(xù)的空地部分，均不予照顧購買安置房。關注三：保障措施施金鐘介紹，此次方案在制定中本著盡可能保障群眾的最大利益的原則，特別對于特殊群體，特殊困難群眾，也提出相應的保障措施。其中困難家庭，包括五保、低保、特困戶，或是經村里認定并公示為經濟困難戶，在規(guī)定期限內簽訂協(xié)議并騰空房屋的被征收人，經集體研究公示無異議，將享受以下保障。（一）過渡租金保障被征收人現(xiàn)確實居住在被征收住宅內，全部選擇產權調換又無其他住宅可供自行過渡，又沒有使用征收人提供的過渡周轉房，其所有的被征收住宅面積按標準計算，每月住宅臨時安置補助費確實不足自行租房過渡，且經濟確實困難的，可申請增加過渡費補助。各安征遷工作組經初步篩選并公示無異議后，根據被征收人家庭實際需過渡人口、經濟困難情況等因素提出增加補助金額的初步處理意見，報泉州南迎賓大道（晉江段）改造建設指揮部研究確定。過渡租金保障與補償安置協(xié)議書分離。補償安置協(xié)議書仍按被征收住宅實際可安置面積計算臨時安置補助費，過渡租金保障核定后，由指揮部另行匯總造表增補臨時安置補助費。（二）居住條件保障，住宅可安置面積選擇全部產權調換（包括照顧購買面積）后，人均面積（包括本征收區(qū)域內的住房面積和區(qū)域以外的其他住房面積）仍不足35平方米的，可照顧至人均35平方米，購買價按1300元/平方米計算。如放棄照顧購買的，不給予住宅放棄安置補助金。，住宅可安置面積全部選擇產權調換（包括照顧購買面積）后，人均面積（包括本征收區(qū)域內的住房面積和區(qū)域以外的其他住房面積）仍不足20平方米的，可照顧至人均20平方米保障居住，應繳安置房款根據實際情況給予減免。被征收人要求參照居住困難戶照顧購買至人均35平方米的，超出人均20平方米部分的購買價按1300元/平方米計算，如放棄照顧購買的，不給予住宅放棄安置補助金。申請納入保障的家庭成員必須戶口均在征收范圍內。同時，居住條件保障與補償安置協(xié)議書分離。補償安置協(xié)議書仍按被征收住宅原有面積計算補償安置。待居住條件保障核定后，對符合條件的，增加安置面積（即居住困難戶照顧購買面積）與原住宅可安置面積合并填寫安置房戶型意向表，該增加安置面積應繳購買價款待選房安置時一并結算；對不符合條件的，以原住宅可安置面積填寫安置戶型意向表，不予增加安置面積。同時，對于符合條件的被征地農民給予辦理養(yǎng)老保險，并自動遷之日起至通知回遷安置之日止，戶籍在征收范圍內的被征收人（但不包括國家機關、企事業(yè)單位等離退休人員），如按時簽約并騰空的，自男滿60周歲、女滿55周歲當月起，每人每月給予200元生活費補助。施金鐘說，此次征遷工作本著盡可能保障本報訊 今起至12月13日，城北區(qū)域高速池店互通景觀整治項目進入提前簽約階段。想要現(xiàn)房安置的搬遷戶，應在這一時段簽約并騰空房屋，提出現(xiàn)房安置申請。據了解，景觀整治項目的動遷第一時段為2011年12月14日至12月28日，動遷第二時段為2011年12月29日至2012年1月7日。著眼泉州“環(huán)灣”“同城”的發(fā)展棋局，晉江大手筆規(guī)劃、大力度推進城北區(qū)域改建，首期項目分為拆建區(qū)改造、立面改造、道路改造三部分，涉及池店9個村。11月1日，為進一步提升區(qū)域景觀、改善區(qū)域環(huán)境，晉江市城北項目指揮部乘勢而上，啟動城北區(qū)域高速池店互通景觀整治項目。據了解，該項目涉及池店新店、古福和浯潭村，需拆遷建筑面積約15萬平方米。項目完成后，將與城北項目其他區(qū)域形成一個集運動休閑、品牌購物、交通運輸、商業(yè)辦公、商務酒店和高尚居住為一體的城市中央商圈，成為晉江市唯一一個擁有機場、城市輕軌（規(guī)劃中）、高速公路下道口和公交首末站的交通樞紐、黃金地段。自項目啟動以來，城北項目指揮部各工作組和參與新增任務的政法、教育、宣傳、財稅和池店鎮(zhèn)政府動遷組迅速行動，不厭其煩，反復走村入戶，進行面積測量和復核，并就安置意向、店面認定、安置補償和現(xiàn)房安置等問題廣泛征求群眾意見建議。拆是為了建，建是為了繁榮。項目建設離不開廣大搬遷戶的支持?！斑@是形勢需要，也是政府的決定?！毙碌甏宕甯刹坷钫刑┱f，盡管拆遷給他的生