懷化市城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收補償安置辦法(編輯修改稿)
2025-06-25 22:40 本頁面
【文章內容簡介】 證件，屬于歷史性建房的按以下標準進行認定： (一)農(nóng)村村民在1986年6月25日前居住和建設的房屋宅基地按合法用地認定。 (二)1986年6月至1993年經(jīng)兩次非農(nóng)業(yè)用地清查，有可以補辦手續(xù)清查結論而未補辦用地手續(xù)的宅基地，可按合法用地認定。 (三)確因政府規(guī)劃控制停辦了農(nóng)民建房審批手續(xù)，且達到分戶條件而未批準建房的農(nóng)戶，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處、村委會調查，確系他處無房、符合分戶建房條件、有完善的生活設施且一直自住的農(nóng)戶的住宅房屋，報市國土資源局和鶴城區(qū)人民政府(征收安置辦公室)聯(lián)合審查，在當?shù)卮?、組公示無異議后，按發(fā)布征地公告時農(nóng)業(yè)人口(以戶為單位)人均不超過40平方米的房屋建筑面積在扣除10%的辦證費用后給予補償?！ Ψ仙鲜鰲l件并經(jīng)房產(chǎn)部門鑒定為必須改造的危房，在原址按原面積原層高進行翻修改建后的村民住房，報市國土資源局和鶴城區(qū)人民政府(征收安置辦公室)聯(lián)合審查，在當?shù)卮?、組公示無異議后，參照合法建筑給予補償。超過原面積部分按照違法建筑處理。 對確定為違法建(構)筑物的，責令房主自行拆除。違法建筑自行拆除的按以下標準進行自拆補助： (一)違法建筑在限定的自行拆除時間內自行拆除的，屬2007年7月1日前建設的，按磚木(含木)50元/平方米、磚混100元/平方米、框架200元/平方米給予自拆補助?！ ?二)屬2007年7月1日至2008年6月30日期間建設的，按2007年7月1日前建設的違法建筑自拆補助標準的50%給予自拆補助?！ ?三)屬2008年6月30日后建設的，不予補助且要依法予以處罰?！ ?四)已進行過拆遷補償安置，但仍有一處以上宅基地的被拆遷戶不再享受購買安置房及貨幣安置補貼。市征收安置辦公室對已購買安置房的農(nóng)戶進行登記造冊并報規(guī)劃、國土資源、城管行政執(zhí)法等有關部門，已購買安置房或已領取安置補貼的農(nóng)戶再次占用土地建設建(構)筑物一律視同違法建(構)筑物予以無償拆除。 對拒不自行拆除的，依法強制拆除，不予補償?！ 〉谑l 征收未超過批準使用期限的臨時建(構)筑物，比照2009年湖南省人民政府批準的懷化市征收補償標準補償。超過批準使用期限的臨時建(構)筑物和廢棄設施不予補償，由臨時建(構)筑物和廢棄設施的業(yè)主在征地補償安置方案規(guī)定的期限內自行無償拆除?！ 〉谑龡l 征收農(nóng)村村民房屋采用貨幣安置和統(tǒng)規(guī)新建安置兩種方式予以安置?！ ∝泿虐仓檬侵刚魇杖艘砸欢ㄘ泿叛a償方式對被征收人給予安置的方式。對要求貨幣安置的被征收村民應當轉為城鎮(zhèn)戶口，納入社會保障體系?！ 〗y(tǒng)規(guī)新建安置是指由鶴城區(qū)人民政府、懷化經(jīng)開區(qū)管委會統(tǒng)一組織修建安置房用于被征收人的安置。對簽訂征收安置協(xié)議的村民，市人民政府
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