【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 安置協(xié)議的，按被拆遷房屋（臨時(shí)建筑、偏雜屋及第三十三條按評(píng)估補(bǔ)償?shù)姆课莩猓┖戏ńㄖ娣e給予每平方米元的簽約獎(jiǎng)勵(lì)。在規(guī)定期限內(nèi)搬家騰地的，按被拆遷房屋合法建筑面積再給予每平方米元的騰地獎(jiǎng)勵(lì)。逾期未簽協(xié)議和未搬家騰地的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳絞。第三十六條 不可預(yù)見費(fèi)按征拆資金概算總額（不含住房安置補(bǔ)助及評(píng)估補(bǔ)償費(fèi)用）的計(jì)提，主要用于征地拆遷的司法強(qiáng)制執(zhí)行、行政復(fù)議、行政訴訟、信訪維穩(wěn)、突發(fā)事件處理、困難救濟(jì)、歷史遺留問題處理及小額隱蔽、遺漏實(shí)物補(bǔ)償開支。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒。第三十七條征拆相關(guān)單位工作經(jīng)費(fèi)和村（居）委會(huì)干部誤工補(bǔ)助費(fèi)，按《征拆工作費(fèi)用計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)（附件）》規(guī)定予以執(zhí)行。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍。第三十八條采用評(píng)估方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法委托相應(yīng)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告報(bào)有關(guān)評(píng)估行政管理部門進(jìn)行備案。其中土地評(píng)估報(bào)告報(bào)國土資源部門備案,房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)住建部門備案；涉及設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償?shù)扔少Y產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,報(bào)財(cái)政部門備案。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅。未經(jīng)備案的評(píng)估報(bào)告，征拆機(jī)構(gòu)和有關(guān)部門不得將其作為實(shí)施補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。第五章 土地征收及房屋拆遷安置第三十九條 被征地農(nóng)民符合參保條件的人員，按照岳陽市被征地農(nóng)民社會(huì)保障相關(guān)辦法規(guī)定，可自愿選擇參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)或城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞。第四十條 被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的收繳：（一）建設(shè)用地報(bào)批時(shí)，由市、縣（市）國土資源部門負(fù)責(zé)督促用地單位按省、市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)將每平方米應(yīng)繳納的被征地農(nóng)民社會(huì)保障金一次性提取并劃入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金專戶。人社部門負(fù)責(zé)審核資金落實(shí)情況。原用地單位欠繳的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)，應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算并限期繳納。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘。（二）征地拆遷時(shí)，由縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）在征地補(bǔ)償費(fèi)中按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)提后劃入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金專戶，同時(shí)將征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放名冊(cè)提交人社部門，作為被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼對(duì)象的認(rèn)定依據(jù)。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧。第四十一條　市中心城區(qū)（含岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋拆遷，原則上采用自購商品房安置；城市規(guī)劃區(qū)范圍外的房屋拆遷，特別是鐵路、公路、電力等線性工程建設(shè)征地拆遷，經(jīng)批準(zhǔn)可采用宅基地集中遷建安置。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫。其它縣（市、區(qū)）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋拆遷，原則上可采用宅基地集中遷建安置和自購商品房安置，但必須符合其他有關(guān)規(guī)定。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼。第四十二條 市中心城區(qū)自購商品房安置是指對(duì)被征拆人的合法住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償后，政府給予自購商品房補(bǔ)助，由被征拆人自行購買商品房的一種安置方式。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲。（一）自購商品房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。.依據(jù)被征拆人的合法住宅房屋面積采用分段累進(jìn)的方式給予購房補(bǔ)助。⑴被征拆人的合法住宅房屋面積不超過平方米的，按元平方米給予購房補(bǔ)助；⑵被征拆人的合法住宅房屋面積超過平方米至平方米的部分，按元平方米給予購房補(bǔ)助；⑶被征拆人的合法住宅房屋面積超過平方米至平方米的部分，按元平方米給予購房補(bǔ)助；⑷被征拆人的合法住宅房屋面積超過平方米的部分，按元平方米給予購房補(bǔ)助。.按具備住房安置資格條件人員給予萬元人的購房補(bǔ)助。（二）自購商品房補(bǔ)助原則上只能用于被征拆人購買商品住房，其支付條件和方式由各區(qū)自行確定。 （三）實(shí)行評(píng)估補(bǔ)償?shù)淖≌课?，不享受自購商品房補(bǔ)助。其它縣（市、區(qū)）自購商品房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由其自行制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第四十三條宅基地集中遷建安置是指房屋按征收標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后，由符合條件的被征拆人在依法批準(zhǔn)的宅基地上進(jìn)行重建。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊。（一）宅基地集中遷建由規(guī)劃、國土資源部門按“拆一還一”原則(拆一棟房屋還一個(gè)宅基地)和相關(guān)規(guī)定審批，有關(guān)手續(xù)由縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）組織辦理。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪。（二）集中遷建宅基地的平整、水、電、路(三通)及遷建房屋的超深基礎(chǔ)由縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）統(tǒng)一組織實(shí)施，所涉及的費(fèi)用列入征地成本。被征拆人要求分戶的，新分戶的承擔(dān)宅基地的相關(guān)配套費(fèi)用。咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺趲為練。（三）同一被征拆人有多處房屋被拆遷的，只安排一處宅基地。（四）被征拆人符合遷建條件的，按萬元戶的標(biāo)準(zhǔn)給予建房補(bǔ)貼。第四十四條 縣(市、區(qū))人民政府（管委會(huì)）應(yīng)組織征收安置、公安、人社、衛(wèi)計(jì)、國土資源及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（居）委會(huì)等有關(guān)部門對(duì)被拆遷安置人員資格按下列規(guī)定進(jìn)行審定，并予以張榜公示，其資格認(rèn)定以公示結(jié)果為準(zhǔn)。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏戀。（一）安置人員范圍.被拆遷合法房屋的產(chǎn)權(quán)人及其共同居住生活家庭成員，具有本集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍，享有承包土地資格和集體財(cái)產(chǎn)分配權(quán)益，并履行相應(yīng)義務(wù)；麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘。.原屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織，因國家征地或村改居已農(nóng)轉(zhuǎn)非，未參與過房屋拆遷安置的人員；.原屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織，現(xiàn)正在部隊(duì)服兵役的士兵（不包括軍官、文職人員和年以上的士官）、正在大中專院校就讀的學(xué)生及服刑人員；納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦。.在以往房屋拆遷中采用宅基地安置方式的被征拆人員（包括家庭新增人員），在拆遷其重建宅基地房屋時(shí)可計(jì)入安置人員范圍；風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙。.法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)予安置的其他人員。（二）享有安置人員資格以《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》發(fā)布日期為認(rèn)定截止日。《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》發(fā)布日期后新增人員不列入安置人員范圍。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮。（三）被拆遷合法房屋的產(chǎn)權(quán)人為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，屬于獨(dú)生子女家庭的，憑縣（市、區(qū)）衛(wèi)計(jì)部門審定的公示結(jié)果，可享受增加一人的住房安置補(bǔ)助。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭。（四）在以往房屋拆遷中已進(jìn)行補(bǔ)償安置的人員，不計(jì)入安置人員范圍,不享受自購商品房補(bǔ)助。（五）國家機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位正式工作人員（含退休人員）不享受住房安置人員資格。對(duì)安置人員資格審定結(jié)果有異議的，被征拆人應(yīng)當(dāng)在公示之日起個(gè)工作日內(nèi)向縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）申請(qǐng)復(fù)查，縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）應(yīng)組織有關(guān)部門復(fù)查核實(shí)后予以認(rèn)定。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤。第四十五條 符合安置條件且無力購（建）住房的孤兒、特困供養(yǎng)人員（城市三無人員、農(nóng)村五保戶、殘疾人）、軍烈屬、失獨(dú)家庭，經(jīng)縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）審核確定并經(jīng)公示無異議后，另行給予萬元戶的購（建）房補(bǔ)貼。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純。第六章 責(zé)任追究第四十六條　被征拆人采取偽造、涂改土地和房屋權(quán)屬、人口等證明材料及其他違法行為騙取補(bǔ)償或補(bǔ)助的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政部門依法追回違法所得并予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑。第四十七條 在征拆工作中，有下列情形之一的，由相關(guān)行政部門依法予以處罰；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷。（一）敲詐勒索財(cái)物的；（二）強(qiáng)攬工程建設(shè)的；（三）煽動(dòng)、組織或參與鬧事，影響社會(huì)穩(wěn)定的；（四）阻礙征拆工作，妨礙依法執(zhí)行公務(wù)的；（五）其他違法行為。第四十八條 國土資源、人社、發(fā)改、征收安置、民政、規(guī)劃、公安、住建、衛(wèi)計(jì)等部門未按本辦法規(guī)定履行職責(zé)的，由其主管部門責(zé)令改正。逾期不改正的，依法追究主管責(zé)任人員和其他直接責(zé)任人員的行政責(zé)任；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法予以賠償。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌。相關(guān)工作人員在征拆工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬癬紇。第七章 附 則第四十九條 有關(guān)術(shù)語解釋（一）本辦法所稱被征拆人，是指被征拆單位或個(gè)人。（二）本辦法所稱集體土地上農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施，是指被征收土地上使用不同材質(zhì)建造的水利設(shè)施、道路、溝渠、橋涵、護(hù)坡、擋土墻、溫室大棚及其他為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活服務(wù)的設(shè)施。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎。（三）本辦法所稱房屋內(nèi)外附屬設(shè)施，是指