【正文】 續(xù)的（婚嫁女除外），允許分戶申請安置。（一）安置人口以在冊農(nóng)業(yè)常住人口為準(zhǔn)（不含外來掛靠人員的戶口）。(三）在征收協(xié)議簽訂、被征收房屋搬遷騰空并經(jīng)征收人驗(yàn)收合格后，一次性結(jié)算付清全部房屋各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)。被征收人在遷建安置后的差額房屋建筑面積，在拆遷補(bǔ)償價格的基礎(chǔ)上，加上貼補(bǔ)參數(shù)400/㎡，再獎勵450/㎡補(bǔ)償給被征收人。被征收人家庭成員雖無常住戶口但屬下列情形之一的人員，可計入安置人口：原常住戶口在征收住房地的符合規(guī)定的現(xiàn)役軍人；原常住戶口在征收住房地的大中專院校在校學(xué)生；原常住戶口在征收住房地的勞動教養(yǎng)、監(jiān)獄服刑人員；取得第二輪土地承包權(quán)證的，或未進(jìn)行第二輪土地承包的地區(qū)但在1998年12月31日前享有承包權(quán)資格的原集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且未享受國家房改政策或保障性住房政策的非農(nóng)人員；符合法律、法規(guī)及市、區(qū)人民政府規(guī)定情況的其他人員。（四）安置人口確認(rèn)安置人口按被征收人家庭具有常住戶口且實(shí)際居住的人口確定。在安置房交付日前結(jié)算付清差價款，辦理安置房交接手續(xù)。安置房價款的結(jié)算。被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議時確定房型戶型；安置房交付前按照房型、戶型分類，分別由被征收人以抽簽方式確定安置房房號，具體抽簽辦法另行制定。符合宅基地審批資格的征收對象，若總安置建筑面積（含獎勵面積）小于40㎡且在干覽范圍內(nèi)無其它房屋的（不包括商品房），可按建筑面積人均40㎡（在冊戶口并實(shí)際居住）住房面積計算，所發(fā)生的超原房面積部分，按下述第8點(diǎn)規(guī)定安置房價款結(jié)算。按原房面積增加的面積部分免繳房價款（樓層系數(shù)另行結(jié)算）。③ 組合后多余建筑面積在40㎡以下（不含40㎡）的，一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。（三）調(diào)產(chǎn)安置與結(jié)算辦法按被征收人的總安置建筑面積按確權(quán)后的原房合法建筑面積再增加30%計算，但原房屋為平房的（指平屋為唯一住宅，不含小屋及附屬用房），則按原房合法建筑面積再增加50%計算，并按以下規(guī)則選擇戶型：① 原則上被征收人可以在總安置建筑面積內(nèi)根據(jù)征收人提供的戶型進(jìn)行自由組合。遷建安置的人口和分戶按《舟山市定海區(qū)私人建房用地管理若干規(guī)定》辦理。遷建安置宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為：大戶5人以上（含5人）不得超過125㎡；中戶34人不得超過110㎡；小戶12人不得超過95㎡；遷建安置的房屋由被征收人按照干覽鎮(zhèn)政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一布局、統(tǒng)一層高，自行建造。（二）遷建安置遷建安置的對象為符合私人建房審批條件的被征收人。房屋征收公告發(fā)布后新增的裝飾、裝潢物不予補(bǔ)償。征收人對被征收房屋裝修及附屬物的補(bǔ)償金額，由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按質(zhì)并結(jié)合成新率評估確定。（四）批準(zhǔn)新建房屋后，原房屋應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的或在申請建房過程中瞞報原房面積的，不作產(chǎn)權(quán)確認(rèn)。（二）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證不齊全或不一致以及證書登記內(nèi)容不一致的，由房地產(chǎn)管理部門、國土資源管理部門按有關(guān)規(guī)定予以確認(rèn)。遷建安置用地性質(zhì)為集體使用土地；調(diào)產(chǎn)安置（多層住宅）用地性質(zhì)為國有劃撥住宅用地。二、安置方式、安置地點(diǎn)安置方式：房屋征收安置為遷建安置、調(diào)產(chǎn)安置（多層住宅）或貨幣補(bǔ)償，由被征收人自行選擇。第一篇：征收集體土地房屋補(bǔ)償安置辦法征收集體土地房屋補(bǔ)償安置辦法為切實(shí)保護(hù)被征收當(dāng)事人的合法權(quán)益，順利推進(jìn)房屋征收補(bǔ)償、安置工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實(shí)施中華人民共和國土地管理法辦法》等有關(guān)法律法規(guī)以及《XXX征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合干覽鎮(zhèn)實(shí)際,制定本辦法。一、征收范圍本辦法適用于XXXX區(qū)域范圍內(nèi)集體土地上的村民房屋及其附屬物的所有人，需對被征收人的房屋及附著物進(jìn)行補(bǔ)償安置的。遷建安置、調(diào)產(chǎn)安置地點(diǎn)為干覽鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃拆遷項(xiàng)目征收安置地塊。三、房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)及其面積的確認(rèn)（一）原則上按被征收人提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證登記面積確認(rèn)。（三）未確權(quán)祖?zhèn)骼衔菰瓕儆谥魑莸模唧w產(chǎn)權(quán)由房管部門確定。四、被征收房屋的補(bǔ)償與安置（一）被征收房屋的補(bǔ)償依法確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房屋，按確認(rèn)的房屋建筑面積，由具有法定資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照基準(zhǔn)價（按項(xiàng)目確定），結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)、面積、成新率等因素評估確定。被征收人對房屋裝修不要求評估的，裝修費(fèi)可按確認(rèn)的原房建筑面積100元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償。征收人對被征收房屋給予補(bǔ)償后，被征收房屋由征收人處置。征收人根據(jù)干覽鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃安置地塊安排宅基地，并按《舟山市定海區(qū)干覽鎮(zhèn)私人建房管理辦法》，由干覽鎮(zhèn)私人建房領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一審批。建房過程中需服從城建、城管執(zhí)法部門的管理和監(jiān)督。多余宅基地宕渣費(fèi)補(bǔ)償：安置地塊宅基地宕渣統(tǒng)一圍填，被征收人原土地證面積扣除按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)容積率面積后的差額，宕渣費(fèi)按25元/㎡價格補(bǔ)償。② 組合后多余建筑面積在40㎡以上（含40㎡）的，仍可按就近就高的原則選擇一套住房，或選擇實(shí)行貨幣補(bǔ)償。調(diào)產(chǎn)安置戶型擬定為60型、80型、100型、120型，安置房戶型實(shí)際建筑面積為房管部門核定的建筑面積，按實(shí)結(jié)算。被征收人在征收區(qū)域內(nèi)有多處住宅房屋，在實(shí)行安置時應(yīng)當(dāng)合并計算其住宅房屋面積。安置房房號的確定。被征收人家庭成員中，凡年滿70周歲以上或下肢殘疾、盲人等（憑民政部殘疾證）的，經(jīng)本人申請可照顧低樓層安置。安置房與被征收房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，新舊房屋結(jié)算差價款。安置房建筑面積與原房建筑面積相等部分，按“原房相等面積價格”結(jié)算；安置房戶型內(nèi)超原房面積10㎡（含10㎡）部分，按“戶型內(nèi)超面積價格”結(jié)算；超過10㎡以上面積部分，按購置優(yōu)惠價結(jié)算（具體按拆遷補(bǔ)償價格辦理）。雖有常住戶口，但系寄居、寄養(yǎng)、寄讀的人員，不計入安置人口。五、貨幣補(bǔ)償（一）被征收人放棄遷建安置、調(diào)產(chǎn)安置的，全部房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，在原房征收評估價基礎(chǔ)上，再給予（1300元/㎡）的補(bǔ)償。（二）被征收人貨幣補(bǔ)償后不再享受農(nóng)村私人建房宅基地審批和申請農(nóng)民公寓房等政策。六、調(diào)產(chǎn)安置分戶規(guī)定符合分戶規(guī)定的被征收人房屋必須自然分割，獨(dú)立進(jìn)出門戶，分戶后各戶獨(dú)立使用的住房建筑面積必須在40㎡以上，被征收人及直系親屬在通知被征收房屋確權(quán)登記截止期限前，在干覽范圍內(nèi)無其它集體土地房屋的（不包括商品房）按以下分戶規(guī)定辦法辦理。（二）被征收人為達(dá)到法定結(jié)婚年齡的男性，允許分戶申請安置。（四）征收時，父母與子女已單獨(dú)立戶，且有自己房屋產(chǎn)權(quán)的可分戶安置。（六）因購房或小集鎮(zhèn)戶口買賣而轉(zhuǎn)為非農(nóng)的，且未享受房改政策的家庭成員，可申請分戶安置。七、其他補(bǔ)償規(guī)定（一）搬家補(bǔ)助費(fèi)：搬遷補(bǔ)助費(fèi)按戶計算。選擇貨幣安置的補(bǔ)償1次，選擇遷建安置和調(diào)產(chǎn)安置的補(bǔ)助2次。臨時過渡暫住費(fèi)按原住房建筑面積每月每平方米4元計算（暫住費(fèi)每月不足500元的按500元/月計算）。選擇調(diào)產(chǎn)安置的，補(bǔ)助期限為原房搬遷移交之月起至安置房通知交房后4個月止。（三）被征收房屋內(nèi)原有的有線電視補(bǔ)償410元/次2次=820元、電話補(bǔ)償108元/次2次=216元、寬帶安裝費(fèi)按實(shí)結(jié)算。無有線電視、電話的被征收人不予補(bǔ)償。）當(dāng)?shù)卣鞯貎r格標(biāo)準(zhǔn)。八、祠堂、祖堂征收補(bǔ)償與安置（一）征收祠堂、祖堂的，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償，在規(guī)劃允許的條件下，安置地塊在建造時應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建造，統(tǒng)一安置。九、獎勵政策（一）簽約獎：被征收人在征收人通知的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，按確認(rèn)的被征收房屋建