【正文】 上房屋及其附屬物的合法所有權(quán)人。第二十一條 建設(shè)項(xiàng)目需要征用集體土地的，視其使用的性質(zhì)，征地補(bǔ)償費(fèi)參照征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收集體土地青苗以及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照《河池市城市規(guī)劃區(qū)征收和征用集體土地地上附著物及建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。第十九條 征收土地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。第三章 征地補(bǔ)償?shù)谑藯l 征收集體土地補(bǔ)償安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收土地的不同類(lèi)別區(qū)域，耕地、魚(yú)塘、藕塘、園地按其被征收前三年平均年產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定，其他土地按旱地被征收前三年平均產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定。超過(guò)責(zé)令限期交出土地通知書(shū)規(guī)定的期限，被征地拆遷人拒絕交出土地或搬遷的，市人民政府可以組織有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制征地拆遷，或者由市土地行政主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十六條 征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，市征地辦按照征地補(bǔ)償安置方案及本辦法的規(guī)定核算補(bǔ)償費(fèi)用，市土地儲(chǔ)備中心將補(bǔ)償費(fèi)用繳入市財(cái)政國(guó)土收入專(zhuān)戶，市財(cái)政局再將應(yīng)支付被征地單位和個(gè)人的補(bǔ)償費(fèi)用撥給市征地辦，由市征地辦通過(guò)轉(zhuǎn)帳或發(fā)放存折方式將補(bǔ)償費(fèi)用支付給被征地單位和個(gè)人，被征地單位和個(gè)人按期交付土地。第十五條 市土地行政主管部門(mén)將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況報(bào)市人民政府審批。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定舉行聽(tīng)證會(huì)。第十四條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向市土地行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)（土地承包合同）到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。第十三條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)在收到征收土地批準(zhǔn)文件之日起十個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村（社區(qū)）發(fā)布征收土地方案公告。第十一條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后，市征地辦會(huì)同金城江區(qū)人民政府、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、社區(qū)（村委）與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征地范圍內(nèi)的土地及地上附著物進(jìn)行權(quán)屬及地類(lèi)調(diào)查、丈量清點(diǎn)登記，相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果應(yīng)予確認(rèn)，相關(guān)權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，征地辦應(yīng)采取證據(jù)保全措施。暫停辦理擬征地范圍內(nèi)的戶口遷入與分戶手續(xù)。征收土地預(yù)公告內(nèi)容包括征收土地的位置、范圍、面積、時(shí)間、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。第九條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)征收土地補(bǔ)償費(fèi)的收取、支出、用途等情況應(yīng)向集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布，接受監(jiān)督。征地安置的具體人員，由被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如實(shí)提供，經(jīng)所在社區(qū)（村委）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、區(qū)人民政府逐級(jí)審核，報(bào)市征地辦登記備案，并從數(shù)據(jù)庫(kù)中相應(yīng)核減，在再次征地中不得重復(fù)計(jì)算。并經(jīng)市國(guó)土、統(tǒng)計(jì)、公安、勞動(dòng)保障部門(mén)審定后，由市征地辦建立基準(zhǔn)年農(nóng)業(yè)人口與耕地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)。第七條 建立城區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦）及村（社區(qū)）農(nóng)業(yè)人口及耕地動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)制度。二類(lèi)區(qū)：河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一類(lèi)區(qū)之外的區(qū)域。第六條 河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地按照規(guī)劃和地理位置劃分為二個(gè)類(lèi)區(qū)。市勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)，解決征地農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療等社會(huì)保障工作，提供用地報(bào)批需要的被征地農(nóng)民社會(huì)保障方案和審核意見(jiàn)材料。負(fù)責(zé)籌措征地拆遷補(bǔ)償安置所需資金，管理開(kāi)發(fā)已征收的土地，提供項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、勘測(cè)定界等報(bào)批材料，制訂實(shí)施被征地拆遷農(nóng)民預(yù)留安置用地、拆遷回建用地、安置房以及安置房的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的方案，辦理被征地拆遷農(nóng)民生產(chǎn)生活、拆遷回建用地用房的使用手續(xù)，建立基準(zhǔn)年農(nóng)業(yè)人口與耕地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)，征用土地報(bào)批前的土地權(quán)屬調(diào)查，土地征用被征地村、組（隊(duì)）人均耕地及被征地拆遷安置人員情況調(diào)查，負(fù)責(zé)草擬和張貼征收土地方案公告和征收土地補(bǔ)償、拆遷安置方案公告，丈量土地及清點(diǎn)地上附著物，簽訂《征地拆遷協(xié)議》，核發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，測(cè)算征地、拆遷成本費(fèi)用，收集批后實(shí)施資料，建立征地拆遷檔案。負(fù)責(zé)用地預(yù)審，建設(shè)用地指標(biāo)申請(qǐng)，用地報(bào)批，耕地占補(bǔ)平衡，審核征收土地及補(bǔ)償安置方案公告；負(fù)責(zé)征地拆遷補(bǔ)償安置法律法規(guī)、政策的培訓(xùn)及解釋?zhuān)M織召開(kāi)被征地群眾聽(tīng)證會(huì)，指導(dǎo)督促各部門(mén)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的程序開(kāi)展征地拆遷工作。負(fù)責(zé)征地拆遷安置群眾的組織發(fā)動(dòng)，做好被征地拆遷群眾思想工作，組織動(dòng)員被征地村、組（隊(duì)）、土地承包人、被拆遷人按時(shí)辦理補(bǔ)償?shù)怯洿_認(rèn)手續(xù)、土地丈量、地上附著物的清點(diǎn)、簽訂《征地拆遷協(xié)議》以及領(lǐng)取補(bǔ)償款項(xiàng)，處理征地引發(fā)的糾紛等工作。第五條 河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地實(shí)行統(tǒng)一征收。第四條 本辦法所稱(chēng)征地補(bǔ)償和安置，是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律法規(guī)規(guī)定將農(nóng)村集體所有的土地征收為國(guó)有土地之后，依法給予被征收土地的農(nóng)民合理補(bǔ)償，并解決好被征收土地農(nóng)民的生產(chǎn)生活行為。大中型水利、水電以及鐵路、公路、水運(yùn)等重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，國(guó)家、自治區(qū)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二條 河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因國(guó)家建設(shè)征收集體土地或者因建設(shè)占用集體土地需要補(bǔ)償和安置的，適用本辦法。第一篇：河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法河池市人民政府關(guān)于印發(fā)河池市城市規(guī)劃建設(shè)征收和征用土地補(bǔ)償安置辦法的通知 河政發(fā)﹝2009﹞45號(hào)金城江區(qū)人民政府，市直各委、辦、局，河池市城區(qū)工業(yè)園區(qū)管委會(huì)：《河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二〇〇九年十月九日河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第一章 總則第一條 為保障土地資源的合理利用和城市規(guī)劃的順利實(shí)施，維護(hù)被征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施細(xì)則》、《廣西壯族自治區(qū)被征地農(nóng)民社會(huì)保障試行辦法》、《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)[2004]238號(hào)）、《自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征地拆遷工作的通知》（桂政辦發(fā)[2009]64號(hào)）和《關(guān)于加強(qiáng)獨(dú)立式城鎮(zhèn)居民私人住宅建設(shè)管理的通知》（桂建村鎮(zhèn)[2007]11號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合本市的實(shí)際，制定本辦法。河池市城市規(guī)劃區(qū)是指經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)的河池市城市總體規(guī)劃劃定的河池市建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。第三條 本辦法所稱(chēng)的征收土地，是指國(guó)家為了公共利益的需要，把農(nóng)民集體所有的土地依法征為國(guó)有，實(shí)現(xiàn)土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。本辦法所稱(chēng)農(nóng)民，是指在城市規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)擁有集體土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)享有土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的成員。金城江區(qū)人民政府是河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收及地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的主體。市土地行政主管部門(mén)是河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收及地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的行政主管部門(mén)。市土地儲(chǔ)備中心是河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收的項(xiàng)目業(yè)主，市土地儲(chǔ)備中心增掛或內(nèi)設(shè)征地辦，實(shí)行“一套人馬、兩塊牌子”管理。市建設(shè)與規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)被征地拆遷農(nóng)民預(yù)留安置用地、拆遷回建用地、安置房建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。市、區(qū)的組織、人事、發(fā)展改革、財(cái)政、民政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、統(tǒng)計(jì)、物價(jià)、審計(jì)、監(jiān)察、公安、司法等部門(mén)按照各自職責(zé)協(xié)同做好土地征收工作。一類(lèi)區(qū)：河池市中心城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，東以東江鎮(zhèn)加道村龍江大橋頭（以河為界），西至凌霄路口（包含肯研、良傘、板立、六圩街、芝田、坡粉、維六），南至金城江街道水洞八隊(duì)、東江鎮(zhèn)百旺村香爐、岜片、中村、百旺一、二隊(duì)、百興一、二隊(duì)等環(huán)城路（以山為界），北至武警輪訓(xùn)隊(duì)、大金城水泥廠、吉腰、河池市衛(wèi)校等范圍。各類(lèi)區(qū)的劃分根據(jù)城市發(fā)展的情況，按城市規(guī)劃的需要作出調(diào)整。動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)基準(zhǔn)年為2008年，基準(zhǔn)年的農(nóng)業(yè)人口及耕地?cái)?shù)據(jù)由村委會(huì)或社區(qū)如實(shí)填寫(xiě)，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦）、區(qū)人民政府匯總。市征地辦對(duì)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人口與耕地增減情況進(jìn)行登記，經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的法定代表人簽字認(rèn)可，作為征收土地補(bǔ)償安置的依據(jù)。第八條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織整體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，其剩余的集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)家所有，可由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用，因建設(shè)需要使用該土地的，按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。第二章 土地征收程序第十條 市土地行政主管部門(mén)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃以及城市建設(shè)規(guī)劃，擬定征地范圍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布征收土地預(yù)公告。征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，被征土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人不得改變土地用途和地上建（構(gòu)）筑物現(xiàn)狀；不得新建、擴(kuò)建房屋和其他設(shè)施；公告后搶栽、搶種農(nóng)作物或者搶建的建筑物不得列入補(bǔ)償范圍。征收土地預(yù)公告發(fā)布兩年后，不能實(shí)施征地拆遷的，其公告自動(dòng)失效。第十二條 征地依法報(bào)批前，土地行政主管部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利，當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽(tīng)證。市土地行政主管部門(mén)在征收土地方案公告發(fā)布之日起45日內(nèi)會(huì)同有關(guān)部門(mén)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村（社區(qū)）進(jìn)行公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其征地補(bǔ)償以市征地辦的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。市土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。確需修改征地、補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。征地補(bǔ)償、安置方案爭(zhēng)議不影響征收土地方案實(shí)施，被征地單位、土地承包經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)服從，不得阻撓。被征地單位和個(gè)人未按期交付土地，并違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由市土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地。第十七條 被征收土地的集體或個(gè)人積極配合政府工作，經(jīng)動(dòng)員后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自動(dòng)簽訂征