【正文】 惠。一次付清房款的，按售房?jī)r(jià)的14%折扣。(三)棚戶區(qū)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。按售房?jī)r(jià)的20%折扣。個(gè)體工商戶購(gòu)買非居住房屋應(yīng)以商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買。被拆遷使用人按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，按優(yōu)惠辦法計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和建筑造價(jià)購(gòu)房款的差額部分(以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)權(quán)差額投資)，由購(gòu)房職工所在單位交納。第十一條 被拆遷使用購(gòu)買安置房屋產(chǎn)權(quán)，按建筑造價(jià)優(yōu)惠購(gòu)買的，享有安全產(chǎn)權(quán)。按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠購(gòu)買的，享有50%的產(chǎn)權(quán)，其余份額的產(chǎn)權(quán)與投資單位按比例分配。擁有完全產(chǎn)權(quán)的住房，產(chǎn)權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，可以使用、繼承，但不能贈(zèng)與。購(gòu)房款付清并住用5年以后，可以出售或出租，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和承租權(quán)。售房收入扣除有關(guān)稅費(fèi)后所得收益，按個(gè)人、單位的產(chǎn)權(quán)比例分配。第十二條 非安置人口，按下列原則處理：(一)戶口在拆遷地，但在本市市區(qū)內(nèi)另有住房居住的，不予安置。(二)在拆遷地居住，但無(wú)常住戶口的，不予安置。(三)戶口在拆遷地，而在異地居住，經(jīng)所在單位證明確無(wú)住房的，可由職工所在單位或個(gè)人繳納安置房屋投資費(fèi)，給予安置住房。第十三條 超面積安置費(fèi)單價(jià)以市區(qū)上相應(yīng)區(qū)域的建筑造價(jià)，按單位使用面積換算核定。繳納超面積安置費(fèi)的房屋，被拆遷使用人只有使用權(quán)，應(yīng)按規(guī)定繳納房租。安置房屋投資費(fèi)按市區(qū)上相應(yīng)區(qū)域的建筑綜合造價(jià)確定，房屋產(chǎn)權(quán)歸投資者所有。第十四條 超面積安置費(fèi)、產(chǎn)權(quán)差額投資費(fèi)及安置房屋投資費(fèi)的繳納：(一)被拆遷使用人家庭成員同在一個(gè)工作單位的，由所在單位承擔(dān)。(二)家庭成員分屬不同單位的，由各有關(guān)單位按比例分擔(dān)。(三)無(wú)工作單位、無(wú)正常收入來(lái)源的由拆遷人承擔(dān)。(四)個(gè)體工商業(yè)戶由個(gè)人承擔(dān)。第十五條 超面積安置費(fèi)、安置房屋投資費(fèi)及購(gòu)房?jī)r(jià)款，在拆遷人與被拆遷人簽訂初步協(xié)議后，由拆遷人書面通知有關(guān)單位或個(gè)人，在拆遷當(dāng)事人雙方簽訂房屋定位安置協(xié)議前向拆遷人繳訖。有關(guān)單位無(wú)正當(dāng)理由逾期不繳納的，由拆遷人申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十六條 單位為職工繳納超面積安置費(fèi)和安置房屋投資費(fèi)確有困難的，可向市住房資金管理中心申請(qǐng)貸款。第五篇：資興市人民政府關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)施意見(jiàn)范文資興市人民政府關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)施意見(jiàn)(試行)ZXDR201100023資政發(fā)〔2011〕20號(hào)各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處，市政府各部門、直屬機(jī)構(gòu)，中省郴駐資各單位：為規(guī)范和促進(jìn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，依法保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》和《郴州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈郴州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法〉的通知》（郴政發(fā)〔2009〕5號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，提出如下實(shí)施意見(jiàn)（試行）：一、適用范圍本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（含資興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下同）因項(xiàng)目建設(shè)需要征收集體土地上合法房屋的拆遷補(bǔ)償安置。二、適用對(duì)象在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有享受該組織權(quán)益的，因征收集體土地拆遷房屋需要補(bǔ)償安置的農(nóng)業(yè)人口（含轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口居民，不含空、掛戶口，下同）。三、房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法（一）安置方式城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的征地拆遷補(bǔ)償安置，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償、集中統(tǒng)規(guī)新建（以下簡(jiǎn)稱統(tǒng)建房）、限價(jià)房安置三種方式。每戶拆遷安置戶只能選擇其中一種安置方式。。由政府（拆遷人）以貨幣補(bǔ)償方式對(duì)被拆遷人給予安置。選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷人，可以轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，納入城鎮(zhèn)社會(huì)保障范圍。。由政府（拆遷人）或者委托有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)”的原則統(tǒng)建安置房。被拆遷人按當(dāng)年建設(shè)成本價(jià)每人可購(gòu)買建筑面積120㎡的安置房。。由政府（拆遷人）確定開(kāi)發(fā)商，在本市城區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)限價(jià)房，限價(jià)房?jī)r(jià)格由政府每年確定并公布。被拆遷人每人可以自主選擇購(gòu)買建筑面積20㎡的限價(jià)房安置。（二）安置補(bǔ)助，其拆遷房屋按《郴州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號(hào)）文件規(guī)定的征購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償后，再按人均建筑面積120㎡的安置房面積給予每平方米1200元的補(bǔ)助。，按人均建筑面積120㎡的安置房面積購(gòu)房指標(biāo)給予每平方米400元的購(gòu)房補(bǔ)助。實(shí)行購(gòu)買統(tǒng)建房或限價(jià)房安置的，其原房屋拆遷按《郴州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號(hào)）文件規(guī)定的自拆自建標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。由市國(guó)土資源部門依法按程序供地，統(tǒng)建房報(bào)建手續(xù)中的行政性收費(fèi)、服務(wù)性收費(fèi)（含施工企業(yè)收取的材料檢測(cè)費(fèi)、安監(jiān)費(fèi)）均減半征收（人防、勞保費(fèi)除外），土地出讓金按評(píng)估價(jià)的50%收取，費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。（三）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助，給予每平方米（拆除合法房屋正房面積）150元的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。，選擇購(gòu)買統(tǒng)建房或限價(jià)房安置的，其獨(dú)生子女（憑市人口計(jì)生部門的證明）增加建筑面積40㎡的購(gòu)房指標(biāo)，并享受每平方米400元的購(gòu)房補(bǔ)助；選擇貨幣補(bǔ)償安置的，按每平方米1200元標(biāo)準(zhǔn)增加建筑面積40㎡安置面積補(bǔ)助。（四）其它，對(duì)有宅基地安置條件的被拆遷人也可選擇自拆自建安置。其安置地按農(nóng)村村民宅基地審批辦法執(zhí)行，土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地使用權(quán)。安置地的“三通一平”及相關(guān)建房審批手續(xù)的辦理由拆遷人負(fù)責(zé)。選擇自拆自建安置的仍按《郴州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號(hào)）文件規(guī)定的自拆自建標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。，屬依法繼承合法房產(chǎn)的（含非農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口前的合法建筑），其房屋及其配套設(shè)施按《郴州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號(hào)）文件規(guī)定的征購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，不另給予安置政策，不享受購(gòu)房面積和購(gòu)房補(bǔ)助。按期拆遷騰地的，享受拆遷獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。，視為違章建筑，不予補(bǔ)償。《資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則（試行）》（資政發(fā)〔2009〕13號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。已征地但未拆遷和安置建房的可參照本實(shí)施意見(jiàn)執(zhí)行。，但未拆遷，且不符合安置條件的，仍按《郴州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號(hào)）文件規(guī)定的征購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。《資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則（試行）》（資政發(fā)〔2009〕13號(hào)）文件規(guī)定相抵觸的，以本實(shí)施意見(jiàn)為準(zhǔn)，其它繼續(xù)執(zhí)行《資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則（試行）》（資政發(fā)〔2009〕13號(hào)）文件。對(duì)城市規(guī)劃區(qū)外因項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置的，按照《郴州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號(hào)）文件規(guī)定和參照《資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則（試行）》（資政發(fā)〔2009〕13號(hào)）文件執(zhí)行。“城中村”改造項(xiàng)目的，按市政府相關(guān)會(huì)議紀(jì)要議定的事項(xiàng)執(zhí)行。。四、本實(shí)施意見(jiàn)(試行)由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。五、本實(shí)施意見(jiàn)（試行）從2012年1月1日起施行。法律法規(guī)及上級(jí)政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。附：《資興市拆遷補(bǔ)償安置人口核定辦法》二O一一年十二月三十一日附件資興市拆遷補(bǔ)償安置人口核定辦法第一條本辦法所稱拆遷補(bǔ)償安置人口是指在資興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有享受該組織權(quán)益的，因征地拆遷需要補(bǔ)償安置的農(nóng)業(yè)人口（含轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口居民，不含空、掛戶口）。人口核定應(yīng)根據(jù)公安部門戶籍管理和國(guó)土資源部門宅基地審批有關(guān)規(guī)定，以宅基地用地審批或辦證手續(xù)權(quán)益人為基礎(chǔ)，確定拆遷需要安置的具體對(duì)象和人口。第二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受拆遷補(bǔ)償安置政策必須符合下列條件：；、土、山的分配使用權(quán)；；。第三條享受拆遷補(bǔ)償安置政策的特殊對(duì)象：，戶口未遷出并伴靠父母生活的本人夫婦及其子女。，允許一女入贅伴靠，戶口在該集體經(jīng)濟(jì)組織的夫婦及其子女；戶口未遷出并符合本辦法第二條規(guī)定的其他外嫁女本人。，戶口未遷出并符合本辦法第二條規(guī)定的其他外嫁女本人。、符合有關(guān)法律規(guī)定并有合法收養(yǎng)文書或贍養(yǎng)協(xié)議并履行實(shí)際贍養(yǎng)義務(wù)的養(yǎng)子女或贍養(yǎng)人。、大中專院校學(xué)生畢業(yè)回原籍、退伍軍人、“兩勞”人員回原籍等四種類型遷入的農(nóng)業(yè)人口（含在校學(xué)生、義務(wù)兵役現(xiàn)役軍人）。：①離婚時(shí)間在征地公告發(fā)布之日前；②經(jīng)當(dāng)?shù)孛裾块T辦理合法婚姻登記手續(xù)；③再婚方的配偶戶口必須遷入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；④再婚方配偶戶口遷入前必須經(jīng)征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織90%以上戶主簽字同意落戶，并與該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽有享受分配其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及其它集體財(cái)產(chǎn)權(quán)益的協(xié)議。（享有村組分配的責(zé)任山、田、土）并有合法房產(chǎn)、未享受原單位房改房或集資房、棚戶區(qū)改造等政策的下崗、買斷人員。第四條有下列情形之一的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，不予享受安置政策：，剩余宅基地能滿足居住需要的。，遷戶伴靠征地拆遷區(qū)域其他親屬的（含本組遷戶）。。、贈(zèng)與等房產(chǎn)，權(quán)益人為非該集體經(jīng)濟(jì)組織成員或雖屬該集體經(jīng)濟(jì)組織成員但在本組另有合法房產(chǎn)（宅基地）的。第五條拆遷補(bǔ)償安置人口的確定嚴(yán)格按照個(gè)人申報(bào)，所在村民小組、村民委員會(huì)初審，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核，公安、國(guó)土資源部門審定的程序辦理。需安置人口的購(gòu)房補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助的審核、審批、發(fā)放以核定的安置人口為基礎(chǔ)，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模浒仓醚a(bǔ)助隨房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽定一并計(jì)算、撥付；選擇購(gòu)買統(tǒng)建房、限價(jià)房的，其安置補(bǔ)助在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，由市國(guó)土資源部門一并計(jì)算，并以安置房購(gòu)買卡的形式發(fā)放，其安置補(bǔ)助資金由市征地拆遷事務(wù)辦公室按被拆遷人選擇的房源撥付到安置房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，被拆遷人購(gòu)買安置房時(shí)憑卡與安置房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位結(jié)算。騰地獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助由拆遷單位對(duì)照騰地要求驗(yàn)收后開(kāi)具驗(yàn)收單，被拆遷人憑驗(yàn)收單到其所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）財(cái)政所領(lǐng)取。第六條加強(qiáng)人口及戶籍管理，嚴(yán)格拆遷補(bǔ)償安置人口的初審、核定，嚴(yán)禁弄虛作假。違者，依法依規(guī)依紀(jì)追究相關(guān)部門單位及責(zé)任人員的責(zé)任。第七條本辦法由市國(guó)土資源局會(huì)同市公安局解釋。