【正文】 途和地上建（構(gòu)）筑物現(xiàn)狀；不得新建、擴(kuò)建房屋和其他設(shè)施；公告后搶栽、搶種農(nóng)作物或者搶建的建筑物不得列入補(bǔ)償范圍。第八條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織整體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，其剩余的集體土地依法轉(zhuǎn)為國家所有，可由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用，因建設(shè)需要使用該土地的，按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。動態(tài)統(tǒng)計基準(zhǔn)年為2008年，基準(zhǔn)年的農(nóng)業(yè)人口及耕地數(shù)據(jù)由村委會或社區(qū)如實填寫，逐級報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦）、區(qū)人民政府匯總。一類區(qū)：河池市中心城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，東以東江鎮(zhèn)加道村龍江大橋頭（以河為界），西至凌霄路口（包含肯研、良傘、板立、六圩街、芝田、坡粉、維六），南至金城江街道水洞八隊、東江鎮(zhèn)百旺村香爐、岜片、中村、百旺一、二隊、百興一、二隊等環(huán)城路（以山為界），北至武警輪訓(xùn)隊、大金城水泥廠、吉腰、河池市衛(wèi)校等范圍。市建設(shè)與規(guī)劃部門負(fù)責(zé)河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)被征地拆遷農(nóng)民預(yù)留安置用地、拆遷回建用地、安置房建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計工作。市土地行政主管部門是河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收及地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的行政主管部門。本辦法所稱農(nóng)民，是指在城市規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)擁有集體土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)享有土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的成員。河池市城市規(guī)劃區(qū)是指經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)的河池市城市總體規(guī)劃劃定的河池市建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。第一篇：河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法河池市人民政府關(guān)于印發(fā)河池市城市規(guī)劃建設(shè)征收和征用土地補(bǔ)償安置辦法的通知 河政發(fā)﹝2009﹞45號金城江區(qū)人民政府，市直各委、辦、局，河池市城區(qū)工業(yè)園區(qū)管委會：《河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。大中型水利、水電以及鐵路、公路、水運(yùn)等重點基礎(chǔ)設(shè)施項目，國家、自治區(qū)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第五條 河池市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地實行統(tǒng)一征收。負(fù)責(zé)用地預(yù)審，建設(shè)用地指標(biāo)申請，用地報批，耕地占補(bǔ)平衡，審核征收土地及補(bǔ)償安置方案公告；負(fù)責(zé)征地拆遷補(bǔ)償安置法律法規(guī)、政策的培訓(xùn)及解釋，組織召開被征地群眾聽證會，指導(dǎo)督促各部門嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序開展征地拆遷工作。市勞動和社會保障部門負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)，解決征地農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療等社會保障工作，提供用地報批需要的被征地農(nóng)民社會保障方案和審核意見材料。二類區(qū)：河池市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一類區(qū)之外的區(qū)域。并經(jīng)市國土、統(tǒng)計、公安、勞動保障部門審定后，由市征地辦建立基準(zhǔn)年農(nóng)業(yè)人口與耕地數(shù)據(jù)庫。第九條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對征收土地補(bǔ)償費(fèi)的收取、支出、用途等情況應(yīng)向集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布，接受監(jiān)督。暫停辦理擬征地范圍內(nèi)的戶口遷入與分戶手續(xù)。第十三條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)在收到征收土地批準(zhǔn)文件之日起十個工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村（社區(qū)）發(fā)布征收土地方案公告。第十四條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向市土地行政主管部門提出書面申請。第十五條 市土地行政主管部門將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報市人民政府審批。超過責(zé)令限期交出土地通知書規(guī)定的期限，被征地拆遷人拒絕交出土地或搬遷的，市人民政府可以組織有關(guān)部門強(qiáng)制征地拆遷，或者由市土地行政主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十九條 征收土地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。第二十一條 建設(shè)項目需要征用集體土地的，視其使用的性質(zhì)，征地補(bǔ)償費(fèi)參照征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地拆遷項目單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人應(yīng)按要求提供合法有效的建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)證件等證明材料。批準(zhǔn)使用期限。集體土地上非住宅房屋拆遷原則實行貨幣補(bǔ)償。（二）安置宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)分別為60平方米或80平方米，兩種規(guī)格的戶型。用于置換的土地不夠安置的，由征地拆遷人負(fù)責(zé)解決；安置的宅基地面積超出原有宅基地面積5平方米以內(nèi)的（含5平方米），安置戶按安置小區(qū)辦理用地手續(xù)需繳納有關(guān)稅費(fèi)的成本價支付，超出5平方米以上的，安置戶按安置小區(qū)辦理用地手續(xù)稅費(fèi)和“三通一平”工程費(fèi)用的成本價繳納；安置宅基地面積少于原有宅基地面積的，原有宅基地面積多余部分，按本暫行辦法第二十五條規(guī)定進(jìn)行評估補(bǔ)償。第二十八條 被拆遷住房實行產(chǎn)權(quán)置換方式安置的，安置住房面積與原住房面積相等部分，不結(jié)算差價；安置住房面積超過原住房面積部分，按下面方式結(jié)算：（一）安置住房面積超過原住房面積5平方米以下的（含5平方米，下同），按建設(shè)成本價結(jié)算；（二）安置住房面積超過原住房面積620平方米的，5平方米按建設(shè)成本價結(jié)算，剩余部分按同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房單價的90%結(jié)算；（三）安置面積超過原面積21平方米以上的，5平方米按建設(shè)成本價結(jié)算，15平方米按同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房單價的90%結(jié)算，剩余部分按同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房單價結(jié)算；（四）原住房面積超過安置住房面積部分，按本辦法第二十五條規(guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。第三十一條 被拆遷住房實行貨幣補(bǔ)償方式安置的，一次性發(fā)放三個月搬遷臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)；實行產(chǎn)權(quán)置換方式的，臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放至安置房交付時止。第五章 被征收土地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置第三十三條 征收土地安置人員應(yīng)當(dāng)從征地前擁有該宗土地承包經(jīng)營權(quán)人中產(chǎn)生。征收耕地需安置人員的具體對象，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出名單，無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不健全的，由村民委員會（或社區(qū)）提出名單，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處和公安派出所核實后，由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會（或社區(qū)）負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)貜埌窆?，聽取群眾意見，?jīng)金城江區(qū)人民政府審批后，報市土地行政主管部門備案。已經(jīng)無地的集體經(jīng)濟(jì)組織不適用此方式。預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地可以用于發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)。一次性生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：。（四）實行商業(yè)鋪面安置的，在有條件的情況下由征地拆遷項目單位按被安置人口人均5平方米預(yù)留商業(yè)鋪面，按建設(shè)成本價提供給被安置人員作生活安置。第三十七條 被征地農(nóng)民實行預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、自謀職業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置和商業(yè)鋪面安置等所需費(fèi)用按實計算，并由被安置人員所在社區(qū)或村委會負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，由市人民政府從土地出讓收入中撥付。第四十一條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)依法批準(zhǔn)使用集體土地的補(bǔ)償安置，可參照本辦法執(zhí)行。第二篇：宜州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法宜州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法第一章 總則第一條 為保障土地資源的合理利用和城市規(guī)劃的順利實施，維護(hù)被征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》(國土資發(fā)〔2004〕238號)、《廣西壯族自治區(qū)人大常委會公告》（九屆第37號）《廣西壯族自治區(qū)實施辦法》、《廣西壯族自治區(qū)被征地農(nóng)民社會保障試行辦法》、等有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第三條 本辦法所稱的征收土地，是指國家為了公共利益的需要，把農(nóng)民集體所有的土地依法征收為國有，實現(xiàn)土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。第五條 宜州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地依法實行統(tǒng)一征收。負(fù)責(zé)征地拆遷補(bǔ)償安置法律法規(guī)、政策的培訓(xùn)及解釋，組織召開被征地拆遷群眾聽證會，指導(dǎo)督促各部門嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序開展征地拆遷工作。發(fā)展改革、財政、民政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、經(jīng)管、統(tǒng)計、物價、審計、監(jiān)察、公安、法院、法制辦、司法、房管、房改、調(diào)處、慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府等部門按照各自職責(zé)協(xié)同做好土地征收工作。征地安置的具體人員，由被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如實提供，經(jīng)所在社區(qū)（村委會）、慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府逐級審核，報市土地儲備中心登記備案，并從數(shù)據(jù)庫中相應(yīng)核減，在再次征地中不得重復(fù)計算。征收土地預(yù)公告內(nèi)容包括征收土地的位置、范圍、面積、時間、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。征收土地預(yù)公告發(fā)布屆滿2年后，未實施征地拆遷的，其公告自動失效。市國土資源局在征收土地方案公告發(fā)布之日起45日內(nèi)會同有關(guān)部門以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償、安置方案，在慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)被征地所在地的村（社區(qū)）進(jìn)行公告。市土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。征地補(bǔ)償、安置方案爭議不影響征收土地方案實施，被征地單位、土地承包經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)服從，不得阻撓。第十六條 被征收土地的集體或個人應(yīng)積極配合政府工作，經(jīng)動員后，在規(guī)定的時間內(nèi)自動簽定征地協(xié)議并依照承諾按時交付被征土地的，除按規(guī)定取得的征地補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用外，由征地單位另行按菜地、魚塘、藕塘、水田、旱地每畝5000元，林地、園地每畝3000元，其他土地每畝1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎勵。征地拆遷房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)納入征收土地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行公告。第二十一條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償，按本辦法附件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。實行貨幣補(bǔ)償方式的，其貨幣補(bǔ)償金額按本暫行辦法第二十一條規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。（二）安置小區(qū)的“三通一平”，即通水（地上供水和地下排水）、通電、通路、場地平整，由征地拆遷項目單位承擔(dān)。第二十三條 被拆遷住房實行產(chǎn)權(quán)置換方式安置的，安置住房面積與原住房面積相等部分，不結(jié)算差價；安置住房面積超過原住房面積部分，按同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房單價結(jié)算。臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征收耕地需安置人員的具體對象，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出名單，無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不健全的，由村委會（或社區(qū)）提出名單，經(jīng)慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府和公安派出所核實后，由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會（或社區(qū)）負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)貜埌窆?，聽取群眾意見，?jīng)市人民政府審批后，辦理相關(guān)手續(xù)。己經(jīng)無地的集體經(jīng)濟(jì)組織不適用此方式。(2)征地失地安置人員應(yīng)當(dāng)從征地前擁有該宗土地承包經(jīng)營權(quán)人中產(chǎn)生。