【正文】 補助費、青苗補償費以及地上附著物補償費。土地補償費和安置補助費的補償倍數標準，按照《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定的上限執(zhí)行。征收集體土地青苗以及地上附著物補償標準，按照《河池市城市規(guī)劃區(qū)征收和征用集體土地地上附著物及建（構）筑物補償標準》規(guī)定進行補償。第二十條 建設項目使用國有農、林、牧、漁場等國有土地的，土地補償費、安置補助費的標準為征收當地同類集體土地的土地補償費、安置補助費的70%，青苗、地上附著物補償費按征收集體土地的補償標準補償。第二十一條 建設項目需要征用集體土地的，視其使用的性質，征地補償費參照征收集體土地補償費的標準執(zhí)行。第二十二條 土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費的分配使用按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，原則上首先要考慮被征地農民社會保障所需費用。第四章 被征收集體土地房屋拆遷補償安置第二十三條 本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷集體土地上房屋及其附屬物的合法所有權人。征地拆遷房屋的補償安置標準，應當納入征收土地補償安置方案進行公告。征地拆遷項目單位應當按規(guī)定向被拆遷人進行補償，被拆遷人應按要求提供合法有效的建設用地、建房批準證件等證明材料。第二十四條 征收土地預公告發(fā)布后，被拆遷人已取得建設用地、建房批準證件，但新房尚未建造或者建造尚未完工的，被拆遷人應當立即停止建設，由征地拆遷單位與被拆遷人按相關法律法規(guī)和政策規(guī)定協(xié)商補償方案。拆除違法、違章的建（構）筑物或超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆除未超過批準期限的臨時建筑，其補償金額計算公式為：補償金額=重置價格剩余期限247。批準使用期限。第二十五條 在城市規(guī)劃區(qū)內集體土地的房屋拆遷補償，其房屋達到住房標準的，參照《廣西壯族自治區(qū)實施細則》和《河池市城市房屋拆遷估價管理辦法》（河政發(fā)[2004]31號）的有關規(guī)定進行評估，其他不達到住房標準的地上建筑物、構筑物的拆遷補償標準按《河池市城市規(guī)劃區(qū)征收和征用集體土地地上附著物及建（構）筑物補償標準》進行補償。第二十六條 城市規(guī)劃區(qū)內集體土地上合法住房拆遷補償方式，可實行貨幣補償、產權置換安置或宅基地安置方式之一進行補償安置。鼓勵被拆遷人采用產權置換安置方式進行補償安置。集體土地上非住宅房屋拆遷原則實行貨幣補償。實行貨幣補償方式的，其貨幣補償金額按本暫行辦法第二十五條規(guī)定進行評估補償。實行產權置換安置方式的，由征地拆遷項目單位提供每戶60120平方米不同戶型的多層公寓式住房供被拆遷人選擇。實行宅基地安置方式的，按以下規(guī)定辦理：（一）需要安置宅基地的農戶以市人民政府發(fā)布征收土地公告之日前，在公安部門登記立戶的農業(yè)戶籍為準。（二）安置宅基地的面積標準分別為60平方米或80平方米，兩種規(guī)格的戶型。原宅基地面積在65平方米以內的，按60平方米安置；原宅基地在66平方米100平方米的按80平方米安置；原宅基地在101平方米180平方米，且達到分戶條件的安置60平方米和80平方米各一間，若達不到分戶條件的則按80平方米安置；原宅基地在181平方米以上，且達到分戶條件的安置兩間各80平方米，若達不到分戶條件的則按80平方米安置一間；按以上戶型安置，面積有出入的按本條第（三）項執(zhí)行。（三）安置用地采用以地換地的辦法解決。即宅基地安置和安置小區(qū)的道路及公共用地，從農村集體經濟組織被征收的土地和被拆遷的宅基地中進行置換和分攤。用于置換的土地不夠安置的，由征地拆遷人負責解決；安置的宅基地面積超出原有宅基地面積5平方米以內的（含5平方米），安置戶按安置小區(qū)辦理用地手續(xù)需繳納有關稅費的成本價支付，超出5平方米以上的，安置戶按安置小區(qū)辦理用地手續(xù)稅費和“三通一平”工程費用的成本價繳納；安置宅基地面積少于原有宅基地面積的，原有宅基地面積多余部分，按本暫行辦法第二十五條規(guī)定進行評估補償。（四）安置用地手續(xù)的有關稅費以及小區(qū)的“三通一平”，即通水(地上供水和地下排水）、通電、通路、場地平整，由征地拆遷項目單位承擔。（五）采用宅基地安置方式的，宅基地建設必須符合城市統(tǒng)一規(guī)劃，整體建設。第二十七條 以產權置換方式安置的農戶數以市人民政府發(fā)布征收土地方案公告之日前，在公安部門登記立戶的農業(yè)戶籍為準，原則一戶安置一套住房，安置住房面積與原住房面積出入部分按本辦法第二十八條有關規(guī)定補償。第二十八條 被拆遷住房實行產權置換方式安置的，安置住房面積與原住房面積相等部分，不結算差價；安置住房面積超過原住房面積部分，按下面方式結算：（一）安置住房面積超過原住房面積5平方米以下的（含5平方米，下同），按建設成本價結算；（二）安置住房面積超過原住房面積620平方米的，5平方米按建設成本價結算，剩余部分按同區(qū)域經濟適用房單價的90%結算；（三）安置面積超過原面積21平方米以上的，5平方米按建設成本價結算，15平方米按同區(qū)域經濟適用房單價的90%結算，剩余部分按同區(qū)域經濟適用房單價結算；（四）原住房面積超過安置住房面積部分，按本辦法第二十五條規(guī)定的貨幣補償標準結算。安置房屋建設成本單價按安置房屋重置單價結合安置用地取得成本單價計算。第二十九條 被安置戶在領取拆遷各種補償費用后仍不夠支付一套60平方米安置住房的，安置戶生活確實困難，由安置戶申請，經所在的村民小組（隊）、社區(qū)（村委會）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、區(qū)政府核實，經土地行政主管部門審核，報市政府批準后，可以按成本價購買一套60平方米的經濟適用住房，資金不足部分由用地單位補足或由救濟渠道幫助解決，但不得再申請購買其他安置住房。第三十條 征地拆遷單位應參照《河池市城市房屋搬遷補助費、停產停業(yè)補助費和獎勵標準》有關規(guī)定向被拆遷人支付房屋搬遷補助費。第三十一條 被拆遷住房實行貨幣補償方式安置的，一次性發(fā)放三個月搬遷臨時過渡補助費；實行產權置換方式的，臨時過渡補助費發(fā)放至安置房交付時止。臨時過渡補助費的標準參照《河池市城市房屋搬遷補助費、停產停業(yè)補助費和獎勵標準》有關規(guī)定。征地拆遷時用現房安置或者已安排臨時過渡房的，不發(fā)放臨時過渡補助費。第三十二條 被拆遷人在搬遷通知規(guī)定期限內提前完成搬遷的，可由征地拆遷項目單位給予10元/平方米獎勵。第五章 被征收土地農民的生產生活安置第三十三條 征收土地安置人員應當從征地前擁有該宗土地承包經營權人中產生。征收土地需安置人員數量，根據征收耕地面積除以被征地的農村集體經濟組織在被征地前的人均耕地面積確定。具體計算公式為：安置人數=征收耕地面積247。征地前被征地單位人均占有耕地的面積。征收耕地需安置人員的具體對象，由被征地的農村集體經濟組織提出名單，無農村集體經濟組織或農村集體經濟組織不健全的，由村民委員會（或社區(qū)）提出名單，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處和公安派出所核實后，由被征地集體經濟組織或村民委員會（或社區(qū)）負責在當地張榜公布，聽取群眾意見，經金城江區(qū)人民政府審批后，報市土地行政主管部門備案。第三十四條 被征地農民的生產生活安置，可采取預留產業(yè)用地、自謀職業(yè)、農業(yè)生產安置和商業(yè)鋪面安置四種方式之一解決，不得重復享受。需要安置的農業(yè)人員選擇何種安置方式，由個人提出申請，所在村民（居民）小組同意，經社區(qū)（村委）及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處審核，由金城江區(qū)人民政府報市人民政府批準實施。（一）實行預留產業(yè)用地方式的，根據城市規(guī)劃一次性預留集體經濟發(fā)展用地和農民生活安置用地，解決無地農民今后就業(yè)和生活出路問題。已經無地的集體經濟組織不適用此方式。具體預留和建設方式如下：按被征地總數的10%預留生產生活安置用地（原預留安置用地已達到被征土地總量的10%的，不再預留），由集體經濟組織統(tǒng)一管理。預留產業(yè)用地須依法完成農用地轉用報批和供地手續(xù)后方可交付使用。預留產業(yè)用地建設必須符合城市規(guī)劃，整體建設，不得建獨立式房屋。預留產業(yè)用地可以用于發(fā)展第二、第三產業(yè)。預留產業(yè)用地建設可以自行集資、引資建設或以地入股、聯營等形式建設，或者交由政府出讓等值獲取商鋪或商業(yè)用房方式建設，不得私自轉讓。預留的安置用地，由被征收土地的農村集體經濟組織根據需要可選擇按使用集體土地和國有土地出讓中的任意一種方式辦理用地手續(xù)。（1）按申請使用集體土地方式供地的，農地轉用上報自治區(qū)收取的費用由征收業(yè)主負責，辦理用地手續(xù)除地方政府行政性收取的費用給予減免外，其他稅費由集體企業(yè)繳納；該宗地的土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費由被安置的集體自行負責；（2）按國有出讓方式供地的，農地轉用上報自治區(qū)收取的費用由征收業(yè)主負責，辦理用地手續(xù)除地方政府行政性收取的費用給予減免外，其他稅費由集體企業(yè)繳納，土地出讓金按征地成本價的30%收取，不足部分由征地拆遷項目單位補足，該宗地的土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費由被安置的集體自行負責；（二）實行自謀職業(yè)方式的，由被安置的農業(yè)人員與被征地農村集體經濟組織和征地單位簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議，除領取被征地應得的補償費外，一次性領取生活補助費。一次性生活補助費標準為：。被安置人員應當自行解決就業(yè)問題。（三）實行農業(yè)生產安置方式的，由被征收集體經濟組織用本集體機動地、承包農戶自愿交回的承包地、流轉承包地（即本集體或集體與集體之間承包地的互換）、土地開發(fā)整理新增加耕地等方面的土地來置換被征地農民的土地，使被征地的農民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農業(yè)生產。其征地補償費，屬被征收集體經濟組織內部調整的，該費用支付給被征收集體經濟組織，由該集體經濟組織自行協(xié)調處理；屬集體與集體之間置換的，由金城江區(qū)人民政府協(xié)調，將征地補償費支付給置換土地的集體經濟組織。（四）實行商業(yè)鋪面安置的，在有條件的情況下由征地拆遷項目單位按被安置人口人均5平方米預留商業(yè)鋪面，按建設成本價提供給被安置人員作生活安置。第三十五條 被征地農民可以自愿申請轉為非農業(yè)人口，納入戶籍所在地的社區(qū)管理，按規(guī)定享受城鎮(zhèn)居民的各項權利。轉為非農業(yè)人口后生活又無法保障的，按城鎮(zhèn)居民最低生活保障政策由金城江區(qū)民政部門辦理城鎮(zhèn)居民最低生活保障。第三十六條 符合征地安置勞動力年齡的殘疾人員的安置補償，按有關規(guī)定辦