【正文】 補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按照《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》規(guī)定的上限執(zhí)行。征收集體土地青苗以及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照《河池市城市規(guī)劃區(qū)征收和征用集體土地地上附著物及建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。第二十條 建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)等國(guó)有土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為征收當(dāng)?shù)赝?lèi)集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的70%，青苗、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。第二十一條 建設(shè)項(xiàng)目需要征用集體土地的，視其使用的性質(zhì)，征地補(bǔ)償費(fèi)參照征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二十二條 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的分配使用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，原則上首先要考慮被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需費(fèi)用。第四章 被征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置第二十三條 本辦法所稱(chēng)被拆遷人是指被拆遷集體土地上房屋及其附屬物的合法所有權(quán)人。征地拆遷房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)納入征收土地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行公告。征地拆遷項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人應(yīng)按要求提供合法有效的建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)證件等證明材料。第二十四條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后，被拆遷人已取得建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)證件，但新房尚未建造或者建造尚未完工的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)，由征地拆遷單位與被拆遷人按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定協(xié)商補(bǔ)償方案。拆除違法、違章的建（構(gòu)）筑物或超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，其補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=重置價(jià)格剩余期限247。批準(zhǔn)使用期限。第二十五條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償，其房屋達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn)的，參照《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施細(xì)則》和《河池市城市房屋拆遷估價(jià)管理辦法》（河政發(fā)[2004]31號(hào)）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，其他不達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn)的地上建筑物、構(gòu)筑物的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《河池市城市規(guī)劃區(qū)征收和征用集體土地地上附著物及建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行補(bǔ)償。第二十六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上合法住房拆遷補(bǔ)償方式，可實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換安置或宅基地安置方式之一進(jìn)行補(bǔ)償安置。鼓勵(lì)被拆遷人采用產(chǎn)權(quán)置換安置方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。集體土地上非住宅房屋拆遷原則實(shí)行貨幣補(bǔ)償。實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，其貨幣補(bǔ)償金額按本暫行辦法第二十五條規(guī)定進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換安置方式的，由征地拆遷項(xiàng)目單位提供每戶(hù)60120平方米不同戶(hù)型的多層公寓式住房供被拆遷人選擇。實(shí)行宅基地安置方式的，按以下規(guī)定辦理：（一）需要安置宅基地的農(nóng)戶(hù)以市人民政府發(fā)布征收土地公告之日前，在公安部門(mén)登記立戶(hù)的農(nóng)業(yè)戶(hù)籍為準(zhǔn)。（二）安置宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)分別為60平方米或80平方米，兩種規(guī)格的戶(hù)型。原宅基地面積在65平方米以?xún)?nèi)的，按60平方米安置；原宅基地在66平方米100平方米的按80平方米安置；原宅基地在101平方米180平方米，且達(dá)到分戶(hù)條件的安置60平方米和80平方米各一間，若達(dá)不到分戶(hù)條件的則按80平方米安置；原宅基地在181平方米以上，且達(dá)到分戶(hù)條件的安置兩間各80平方米，若達(dá)不到分戶(hù)條件的則按80平方米安置一間；按以上戶(hù)型安置，面積有出入的按本條第（三）項(xiàng)執(zhí)行。（三）安置用地采用以地?fù)Q地的辦法解決。即宅基地安置和安置小區(qū)的道路及公共用地，從農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收的土地和被拆遷的宅基地中進(jìn)行置換和分?jǐn)?。用于置換的土地不夠安置的，由征地拆遷人負(fù)責(zé)解決；安置的宅基地面積超出原有宅基地面積5平方米以?xún)?nèi)的（含5平方米），安置戶(hù)按安置小區(qū)辦理用地手續(xù)需繳納有關(guān)稅費(fèi)的成本價(jià)支付，超出5平方米以上的，安置戶(hù)按安置小區(qū)辦理用地手續(xù)稅費(fèi)和“三通一平”工程費(fèi)用的成本價(jià)繳納；安置宅基地面積少于原有宅基地面積的，原有宅基地面積多余部分，按本暫行辦法第二十五條規(guī)定進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。（四）安置用地手續(xù)的有關(guān)稅費(fèi)以及小區(qū)的“三通一平”，即通水(地上供水和地下排水）、通電、通路、場(chǎng)地平整，由征地拆遷項(xiàng)目單位承擔(dān)。（五）采用宅基地安置方式的，宅基地建設(shè)必須符合城市統(tǒng)一規(guī)劃，整體建設(shè)。第二十七條 以產(chǎn)權(quán)置換方式安置的農(nóng)戶(hù)數(shù)以市人民政府發(fā)布征收土地方案公告之日前，在公安部門(mén)登記立戶(hù)的農(nóng)業(yè)戶(hù)籍為準(zhǔn)，原則一戶(hù)安置一套住房，安置住房面積與原住房面積出入部分按本辦法第二十八條有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。第二十八條 被拆遷住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換方式安置的，安置住房面積與原住房面積相等部分，不結(jié)算差價(jià)；安置住房面積超過(guò)原住房面積部分，按下面方式結(jié)算：（一）安置住房面積超過(guò)原住房面積5平方米以下的（含5平方米，下同），按建設(shè)成本價(jià)結(jié)算；（二）安置住房面積超過(guò)原住房面積620平方米的，5平方米按建設(shè)成本價(jià)結(jié)算，剩余部分按同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)的90%結(jié)算；（三）安置面積超過(guò)原面積21平方米以上的，5平方米按建設(shè)成本價(jià)結(jié)算，15平方米按同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)的90%結(jié)算，剩余部分按同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)結(jié)算；（四）原住房面積超過(guò)安置住房面積部分，按本辦法第二十五條規(guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。安置房屋建設(shè)成本單價(jià)按安置房屋重置單價(jià)結(jié)合安置用地取得成本單價(jià)計(jì)算。第二十九條 被安置戶(hù)在領(lǐng)取拆遷各種補(bǔ)償費(fèi)用后仍不夠支付一套60平方米安置住房的，安置戶(hù)生活確實(shí)困難，由安置戶(hù)申請(qǐng)，經(jīng)所在的村民小組（隊(duì)）、社區(qū)（村委會(huì)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、區(qū)政府核實(shí)，經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，可以按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)一套60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，資金不足部分由用地單位補(bǔ)足或由救濟(jì)渠道幫助解決，但不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)其他安置住房。第三十條 征地拆遷單位應(yīng)參照《河池市城市房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定向被拆遷人支付房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第三十一條 被拆遷住房實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式安置的，一次性發(fā)放三個(gè)月搬遷臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換方式的，臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放至安置房交付時(shí)止。臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)參照《河池市城市房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定。征地拆遷時(shí)用現(xiàn)房安置或者已安排臨時(shí)過(guò)渡房的，不發(fā)放臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。第三十二條 被拆遷人在搬遷通知規(guī)定期限內(nèi)提前完成搬遷的，可由征地拆遷項(xiàng)目單位給予10元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)。第五章 被征收土地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置第三十三條 征收土地安置人員應(yīng)當(dāng)從征地前擁有該宗土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人中產(chǎn)生。征收土地需安置人員數(shù)量，根據(jù)征收耕地面積除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在被征地前的人均耕地面積確定。具體計(jì)算公式為：安置人數(shù)=征收耕地面積247。征地前被征地單位人均占有耕地的面積。征收耕地需安置人員的具體對(duì)象，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出名單，無(wú)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不健全的，由村民委員會(huì)（或社區(qū)）提出名單，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處和公安派出所核實(shí)后，由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)（或社區(qū)）負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)貜埌窆?，?tīng)取群眾意見(jiàn)，經(jīng)金城江區(qū)人民政府審批后，報(bào)市土地行政主管部門(mén)備案。第三十四條 被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置，可采取預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、自謀職業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置和商業(yè)鋪面安置四種方式之一解決，不得重復(fù)享受。需要安置的農(nóng)業(yè)人員選擇何種安置方式，由個(gè)人提出申請(qǐng)，所在村民（居民）小組同意，經(jīng)社區(qū)（村委）及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處審核，由金城江區(qū)人民政府報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。（一）實(shí)行預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地方式的，根據(jù)城市規(guī)劃一次性預(yù)留集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地和農(nóng)民生活安置用地，解決無(wú)地農(nóng)民今后就業(yè)和生活出路問(wèn)題。已經(jīng)無(wú)地的集體經(jīng)濟(jì)組織不適用此方式。具體預(yù)留和建設(shè)方式如下：按被征地總數(shù)的10%預(yù)留生產(chǎn)生活安置用地（原預(yù)留安置用地已達(dá)到被征土地總量的10%的，不再預(yù)留），由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一管理。預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地須依法完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批和供地手續(xù)后方可交付使用。預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，整體建設(shè)，不得建獨(dú)立式房屋。預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地可以用于發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)。預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)可以自行集資、引資建設(shè)或以地入股、聯(lián)營(yíng)等形式建設(shè)，或者交由政府出讓等值獲取商鋪或商業(yè)用房方式建設(shè)，不得私自轉(zhuǎn)讓。預(yù)留的安置用地，由被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)需要可選擇按使用集體土地和國(guó)有土地出讓中的任意一種方式辦理用地手續(xù)。（1）按申請(qǐng)使用集體土地方式供地的，農(nóng)地轉(zhuǎn)用上報(bào)自治區(qū)收取的費(fèi)用由征收業(yè)主負(fù)責(zé)，辦理用地手續(xù)除地方政府行政性收取的費(fèi)用給予減免外，其他稅費(fèi)由集體企業(yè)繳納；該宗地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)由被安置的集體自行負(fù)責(zé)；（2）按國(guó)有出讓方式供地的，農(nóng)地轉(zhuǎn)用上報(bào)自治區(qū)收取的費(fèi)用由征收業(yè)主負(fù)責(zé)，辦理用地手續(xù)除地方政府行政性收取的費(fèi)用給予減免外，其他稅費(fèi)由集體企業(yè)繳納，土地出讓金按征地成本價(jià)的30%收取，不足部分由征地拆遷項(xiàng)目單位補(bǔ)足，該宗地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)由被安置的集體自行負(fù)責(zé)；（二）實(shí)行自謀職業(yè)方式的，由被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和征地單位簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議，除領(lǐng)取被征地應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)外，一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)。一次性生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：。被安置人員應(yīng)當(dāng)自行解決就業(yè)問(wèn)題。（三）實(shí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置方式的，由被征收集體經(jīng)濟(jì)組織用本集體機(jī)動(dòng)地、承包農(nóng)戶(hù)自愿交回的承包地、流轉(zhuǎn)承包地（即本集體或集體與集體之間承包地的互換）、土地開(kāi)發(fā)整理新增加耕地等方面的土地來(lái)置換被征地農(nóng)民的土地，使被征地的農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。其征地補(bǔ)償費(fèi)，屬被征收集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部調(diào)整的，該費(fèi)用支付給被征收集體經(jīng)濟(jì)組織，由該集體經(jīng)濟(jì)組織自行協(xié)調(diào)處理；屬集體與集體之間置換的，由金城江區(qū)人民政府協(xié)調(diào)，將征地補(bǔ)償費(fèi)支付給置換土地的集體經(jīng)濟(jì)組織。（四）實(shí)行商業(yè)鋪面安置的，在有條件的情況下由征地拆遷項(xiàng)目單位按被安置人口人均5平方米預(yù)留商業(yè)鋪面，按建設(shè)成本價(jià)提供給被安置人員作生活安置。第三十五條 被征地農(nóng)民可以自愿申請(qǐng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，納入戶(hù)籍所在地的社區(qū)管理，按規(guī)定享受城鎮(zhèn)居民的各項(xiàng)權(quán)利。轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口后生活又無(wú)法保障的，按城鎮(zhèn)居民最低生活保障政策由金城江區(qū)民政部門(mén)辦理城鎮(zhèn)居民最低生活保障。第三十六條 符合征地安置勞動(dòng)力年齡的殘疾人員的安置補(bǔ)償，按有關(guān)規(guī)定辦